АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-18120/2019 

Дата принятия решения –  04 сентября 2019 года.

Судья Арбитражного суда Республики Татарстан Мубаракшина Э.Г., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело  по иску Акционерного общества "Особая Экономическая Зона Промышленно-производственного типа "Алабуга", г.Елабуга (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью  "Домуправ-3", г.Елабуга (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о  взыскании 356 176 копеек 90 копеек долга, 17 069 рублей 99 копеек неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Особая Экономическая Зона Промышленно-производственного типа "Алабуга", г.Елабуга (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью  "Домуправ-3", г.Елабуга (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о  взыскании 356 176 копеек 90 копеек долга, 17 069 рублей 99 копеек неустойки.

Определением от 01 июля 2019 года исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Электронные копии материалов дела были размещены в режиме ограниченного доступа на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

На основании статьи 123 АПК РФ лица участвующие в деле надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства и о возможности предоставления своих возражений относительно заявленных требований (уведомления в материалах дела).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01 июля 2019 года о принятии искового заявления к производству лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 142, 227, 228 АПК РФ.

Ответчиком представлен отзыв на иск, в удовлетворении просит отказать по следующим основаниям.

 По мнению ответчика, к отношениям сторон в части определения объема поставленного коммунального ресурса (услуг по водоотведению), подлежат применению положения Правил №354 (п.42) независимо от того, каким образом сформулированы в договорах условия о порядке учета. Сумма, предъявляемая ответчику в размере 356 176 рублей 90 копеек  за услуги по водоотведению за период с 01.10.2018 по 31.01.2019 является разницей между расчетами согласно Правил №124 и расчетами по Правилам №354. Указанная разница Ответчиком в соответствии с Правилами №354 к оплате населению выставлена быть не может и соответственно оплачена.

 Заявил ходатайство о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) с целью пояснений и изложения позиции по существу спора, в том числе по отсутствию утвержденного норматива на отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Татарстан.

Ввиду заключенного агентского договора на организацию расчетов от 01 января 2019 года №2019/Д119/2А (и ранее действующего агентского договора на организацию расчетов от «07» ноября 2017г. №2017/Д119/30А ) между ответчиком и ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт», заявил также о привлечении в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр - «Татэнергосбыт», 420059, РТ, 

<

...>, пом. №№7-12, 44, 45, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с целью пояснений и изложения позиции по существу спора, в том числе по отсутствию начислений населению услуги «отведения сточных вод в целях содержания общего имущества» и правильности проводимых расчетов (начислению) платы в соответствии с действующим законодательством.

Также ответчиком заявлено о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр – «Татэнергосбыт».

Согласно статье 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Доказательства, свидетельствующие о том, что судебный акт по рассматриваемому делу может повлиять на его права или обязанности по отношению к одной из сторон суду не представлено, равно как не представлено доказательств, как  права и законные интересы сторон при рассмотрении настоящего иска  будут затронуты.

Учитывая изложенное, суд отклоняет ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр – «Татэнергосбыт».

 Ответчиком заявлено ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

В удовлетворении ходатайства Общества с ограниченной ответственностью  "Домуправ-3", г.Елабуга (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о рассмотрении дела по общим правилам искового производства суд считает необходимым отказать.

В соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2) необходимо провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

Наличие указанных оснований для рассмотрения дела по общим правилам искового производства судом не установлено.

Судом, 23 августа 2019 года с учетом внесенных в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации изменений, действующих с 01 июня 2016 года, было вынесено решение путем подписания резолютивной части решения. 

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 24 августа 2019 года.

Сторонам было разъяснено право подачи заявления о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

От ответчика 27 августа 2019 года поступило заявление о составлении мотивированного решения. 

Срок на подачу  заявления о составлении  мотивированного решения не пропущен. 

Исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № ОЭЗ-169/17 от 13.01.2017 в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения.

 Согласно условиям договора, истец принял на себя обязательства подавать бесперебойно круглосуточно ответчику через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду надлежащего качества для оказания Ответчиком коммунальной услуги по холодному водоснабжению собственникам и (или) иным правообладателям помещений в многоквартирных жилых домах, а также осуществлять прием сточных вод (хозяйственно-бытовых стоков) от многоквартирных домов, обслуживаемых ответчиком, по колодцу (или камере), к которому подключены устройства и сооружения для присоединения абонента канализационной сети и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект для оказания Ответчиком коммунальной услуги по водоотведению Потребителям, а Ответчик обязуется соблюдать режим водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей, внутридомовых инженерных систем, а также исправность используемых им приборов учета.

Истец взятые на себя обязательства по вышеуказанному договору выполнил надлежащим образом, что подтверждается подписанными сторонами актами за спорный период,  ответчик подписал указанные акты с замечаниями, не согласившись с объемом услуг по водоотведению.

В соответствии с пунктом 10.1 договора (с учетом протокола согласования разногласий) оплата за потребленные потребителями ответчика коммунальные услуги осуществляется потребителями через ООО «Единый расчетно-кассовый центр - Елабуга» (далее - ЕРКЦ) до последнего числа месяца, следующего за отчетным, на основании направленных в адрес потребителя счет-квитанций.

В соответствии с пунктом 10.2 договора оплата за потребленные ответчиком коммунальные услуги на содержание общего имущества в многоквартирном доме производится до 15 числа месяца, следующего за отчетным, на основании оригинала счета и акта выполненных работ на расчетный счет истца.

По состоянию на 16 мая 2019 года сумма основной задолженности Ответчика перед Истцом за услуги по водоотведению за период оказания услуг 01.10.2018 по 31.01.2019 составляет 356 176 рублей 90 копеек.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия об оплате суммы основной задолженности за услуги по водоотведению и суммы неустойки от 23 апреля 2019 года исх.№53-09/1781.

13 мая 2019 года истцом от ответчика получен ответ исх. № 1183 (вх. № 1847) (Приложение № 6) на претензию, а также письмо исх. № 1184 (вх. № 1848), в котором ответчик указал о недопустимости определения объема отведенных из многоквартирного дома сточных вод как суммы объемов поставленной в этот дом холодной и горячей воды, учтенной по показаниям установленных ОДПУ, в связи с тем, что коммунальная услуга водоотведения рассматривается как отведение бытовых стоков непосредственно из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (не включая помещения, входящие в состав общего имущества), при этом норматив потребления коммунальной услуги водоотведения на общедомовые нужды отменен. То есть при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета объем коммунального ресурса определяется по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета и только при их отсутствии исходя из нормативов потребления.

Исследовав материалы  дела, суд приходит к следующему.

Истец является организацией водопроводно-канализационного хозяйства, которая в своей деятельности обязана руководствоваться Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 № 416-ФЗ, Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644, и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В отношении многоквартирных домов Организация ВКХ руководствуется положениями Правил, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, а в части, не урегулированной указанными правилами, положениями ФЗ №416, Правил № 644 (ст. 1 ФЗ № 416 и п. 1 Правила № 644).

В соответствии с пунктом 82 Правил № 644 определение количества принятых (отведенных) сточных вод осуществляется путем проведения коммерческого учета в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776.

Согласно пункту 26 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776, объем сточных вод, принятый от собственников или пользователей помещений в многоквартирных домах, в которых в качестве способа управления выбрано непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирных домах или в которых не выбран способ управления, а также управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, в качестве коммунального ресурса из многоквартирного дома, не оборудованного соответствующим коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с Правилами № 124.

В Правилах № 124, установлено, что объем коммунального ресурса, поставляемого в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) (пп. «б» п. 21 Правил № 124), а в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определяются по формуле, указанной в пп. «в» п. 21 Правил № 124.

Таким образом, определение объема водоотведения от многоквартирного дома, необорудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод, производится, исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в многоквартирный дом. Объемы холодной и горячей воды, предоставленные в многоквартирный дом, определяются в соответствии с пунктом 21 Правил № 124. Данная позиция подтверждается письмом Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04.

В подтверждение указанной позиции, с 01 июня 2017 года вступил в силу пп.«в(4)» п. 21 Правил № 124, в соответствии с которым, объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения от многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод определяется по формуле:

VCT = vXBC + VrBC

где:

VXBC - объем холодной воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом;

VrBC - объем горячей воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом.

Также в пункте 19 договора, установлено, что объем отведенных сточных вод определяется по показаниям приборов учета, установленных на выпусках централизованной системы водоотведения. В случае их отсутствия объем отведенных сточных вод принимается равным объему водопотребления (холодного и горячего), определенному по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета.

Таким образом, по смыслу названных норм и условий договора при определении объема услуг водоотведения по договору организации водопроводно-коммунального хозяйства с исполнителем коммунальных услуг жилищным законодательством установлен приоритет определения объема сточных вод по показаниям прибора учета водоотведения, при его отсутствии в доме и наличии общедомовых приборов учета горячей и холодной воды путем суммирования их показателей, и только при отсутствии общедомовых приборов учета холодной и горячей воды размер платы за коммунальную услугу по водоотведению должен определяться как произведение тарифа на водоотведение и объема коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период и приходящийся на конкретное помещение (по индивидуальным приборам учета или нормативам потребления).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Учитывая, что факт предоставления истцом коммунальных услуг Обществу с ограниченной ответственностью  "Домуправ-3" подтверждается материалами дела, доказательства погашения долга в размере 356 176 копеек 90 копеек ответчиком не представлены, суд считает требование о взыскании долга в указанном размере обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 48 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Согласно пункту 6.4. статьи 13 и пункту 6.4. статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» управляющие организации, приобретающие питьевую воду и услуги водоотведения для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты питьевой воды и услуг водоотведения уплачивают организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы»за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленногосрока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступленияустановленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со  дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с просрочкой оплаты оказанных услуг истцом начислена неустойка в размере       17 069 рублей 99 копеек за период с 01.12.2018 по 16.05.2019.

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Ответчик ходатайства о снижении неустойки не заявлял, доказательств ее несоразмерности не представил.

Правовых оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства.

Учитывая, что ответчиком задолженность оплачена в нарушение сроков оплаты по договору, суд находит исковые требования в части взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Однако, учитывая, правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016) от 19.10.2016, расчет пени произведен судом исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на день вынесения решения суда - 7,25 %, в связи с чем, требования истца подлежат частичному удовлетворению – в размере  15 968 рублей 64 копейки неустойки за период времени с 01.12.2018 по 16.05.2019.

Доводы ответчика судом признаны несостоятельными по следующим основаниям.

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» были внесены изменения в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Так, в пп. «в» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», внесены изменения, устанавливающие, что потребителю могут быть предоставлены услуги водоотведения, то есть отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам.

В Правилах становления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 (далее - Правила № 306), установлен порядок определения норматива отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно в пункте 29 Правил № 306 добавлен абзац 3 следующего содержания: «Норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

При этом из пункта 8 Правил № 306 исключена следующая формулировка: «норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды принимается равным 0».

При определении объемов стоков истец руководствовался вступившими с 01 июня 2017 года изменениями, внесенными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года №1498, в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договором с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года №124. 

Согласно подпункту в(4)) пункта 21 правил объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения от многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод или истечения срока его эксплуатации определяется как сумма объема холодной воды и объема горячей воды, поставляемых в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом. 

Данные выводы суда согласуются с  правовой позицией,  изложенной   в постановлении Арбитражного  суда Поволжского  округа   от  22 мая 2018г.  № Ф06-32664/2018 по делу  №А55-24261/2017.

Также следует отметить, что с 01 января 2017 года плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которых в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, включается в плату за содержание жилого помещения (статья 154 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, к коммунальным услугам, за исключением вышеуказанных случаев, относится лишь потребление соответствующего коммунального ресурса в жилых помещениях и нежилых помещениях, не относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно абзацу 10 пункта 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") - "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Согласно Правилам, обязательным при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденным постановлением Правительства от 14.12.2012 № 124 (далее - Правила № 124), с 01 января 2017 года между организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами и ресурсоснабжающими организациями должны заключаться 2 договора: договор ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги; договор ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пункту 4 Правил № 124 управляющая организация, на которую в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома.

01 января 2017 года вступили в силу поправки, внесенные в Жилищный кодекс РФ Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ (далее — Закон 176-ФЗ), в части включения стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды в состав платы за содержание жилья. 

Кроме того, 01 января 2017г. вступили в силу соответствующие поправки в ряд Постановлений Правительства РФ, внесенные ПП РФ от 26 декабря 2016г. № 1498. Поправка, ранее внесенная ПП РФ от 29 июня 2016г. № 603 в подпункт «в» пункта 21 Правил № 124, Постановлением № 1498 была из указанной нормы исключена.

Согласно внесенным изменениям, с 01 января 2017 года в состав содержания жилья включено, в числе прочего, «отведение сточных вод в целях содержания общего имущества» (именно эта составляющая ранее называлась «водоотведение на ОДН») и установлен порядок расчета объема и стоимости указанного «отведения сточных вод», подлежащего оплате лицом, управляющим многоквартирным домом, в пользу ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с внесенными изменениями от 01.06.2017 в пункт 21 Правил № 124, в частности, указанная норма дополнена подпунктом «в.4», если многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета холодного водоснабжения и горячего водоснабжения, исполнители коммунальных услуг обязаны вносить в ресурсоснабжающую организацию оплату отведения сточных вод в объеме, равном сумме поступающих в многоквартирный дом объемов ХВС и ГВС.

По смыслу части 1 статьи 64, частей 1, 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно положениям статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства, опровергающие исковые требования, в связи с чем, исковые требования являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы судом распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 51, 110, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении ходатайств Общества с ограниченной ответственностью  "Домуправ-3", г.Елабуга (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр – «Татэнергосбыт», отказать.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  "Домуправ-3", г.Елабуга (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу  Акционерного общества "Особая Экономическая Зона Промышленно-производственного типа "Алабуга", г.Елабуга (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 356 176 копеек 90 копеек долга по договору №ОЭЗ-169/17 от 13.01.2017 за период времени с 01.10.2018 по 31.01.2019, 15 968 рублей 64 копейки неустойки за период времени с 01.12.2018 по 16.05.2019, 10 434 рубля в счет возмещения расходов по государственной пошлине.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

СудьяЭ.Г. Мубаракшина