АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А10-1576/2020

29 сентября 2020 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2020 года

В полном объеме решение суда изготовлено 29 сентября 2020 года

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Борголовой Г.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «РемонтОбслуживаниеСодержание» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Амикс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 92 907 рублей – долга за период с июля 2012 года по апрель 2020 года за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по принадлежащему ответчику помещению площадью 66 кв.м. по адресу: 

<

...>,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 – представителя по доверенности от 01.09.2020 б/н;

от ответчика: представитель не явился,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «РемонтОбслуживаниеСодержание» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании 92 907 рублей – долга за период с июля 2012 года по март 2020 года за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме с общества с ограниченной ответственностью «Амикс».

Дело принято к производству суда с рассмотрением в порядке упрощенного производства.

На основании определения от 15 июня 2020 года суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства для выяснения и исследования дополнительных обстоятельств и доказательств.

В судебном заседании, начатом 17 сентября 2020 года, судом объявлялся перерыв до 14 часов 00 минут 23 сентября 2020 года, информация о котором размещена судом в сети Интернет в Картотеке арбитражных дел.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, в котором находится принадлежащее ответчику помещение, на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 25.02.2008.

Право собственности ответчика на помещение зарегистрировано 07.10.2011.

Предъявленная к взысканию задолженность образовалась в период с июля 2012 года по март 2020 года в сумме 92 907 рублей.

В соответствии со сведениями из ЕГРЮЛ ООО «Амикс» является действующим юридическим лицом, зарегистрированным по адресу: 670023, 

<

...>.

Ответчик считается извещённым надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, поскольку все направленные по его юридическому адресу судебные извещения возвращены в суд без вручения адресату за истечением срока хранения.

Письменный отзыв на исковое заявление от ответчика в суд не поступил.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, третье лицо ООО «РемонтОбслуживаниеСодержание», имеющий статус управляющей организации, оказывает в период с февраля 2008 года услуги по управлению МКД, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Данное обстоятельство подтверждается представленным в дело протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 25.02.2008 (представлен через систему «Мой арбитр» в качестве приложения к иску).

По общему правилу, установленному статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе бремя расходов за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Аналогичные правила закреплены в статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

При этом отсутствие подписанного договора не освобождает собственников помещений от обязанности производить оплату расходов за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что помещение с кадастровым номером 03:24011202:1111 площадью 66 кв.м. по адресу: 

<

...>, принадлежит ответчику на праве собственности с 07.10.2011.

Данное обстоятельство подтверждено представленной истцом в качестве приложения к иску выпиской из ЕГРН от 19.03.2020.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение входит оплата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

На основании части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно пункту 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, размер платы за содержание и ремонт помещения в случае, если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, устанавливается органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса.

В рассматриваемом случае расчёт стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме произведен истцом исходя из тарифа 15 рублей / кв.м.

В подтверждение применённого тарифа истец представил копию договора управления многоквартирным домом от 20.10.2014, заключённого с собственником квартиры №34 ФИО3

Истец произвёл расчёт начислений за период с июля 2012 года по март 2020 года на общую сумму 92 907 рублей (л.д. 18-28).

Проверив произведённый истцом расчёт начислений на общую сумму 92 907 рублей, суд, признаёт его верным и обоснованным.

Частью 1 статьи 153 и частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за расчётным.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Доказательства отсутствия задолженности либо наличия её в ином размере в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании 92 907 рублей - долга по расходам на содержание общего имущества  многоквартирного дома признаётся судом обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с проигравшей стороны.

Истцом понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 716 рублей, что подтверждается платежным поручением от 13.04.2020 №202.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком как проигравшей спор стороной.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать 92 907 рублей – долг за период с июля 2012 года по апрель 2020 года за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по принадлежащему ответчику помещению площадью 66 кв.м. по адресу: 

<

...> 716 рублей – судебные расходы истца по уплате государственной пошлины, всего 96 623 рубля с общества с ограниченной ответственностью «Амикс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), зарегистрированного по адресу: 670023, 

<

...>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «РемонтОбслуживаниеСодержание» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объёме) через арбитражный суд, принявший решение.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

 Судья                                     Г.В. Борголова