АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-5086/2020

г. Кострома

03 июля 2020 года

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Паниной С.Л., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к областному государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Кологривская районная больница» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 26 587 руб. 59 коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 01.01.2020 без начислений за февраль 2020, 1 877 руб. 19 коп. пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт, начисленных за период с 01.01.2018 по 01.01.2020, 

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» обратилась с иском к областному государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Кологривская районная больница» о взыскании 26 587 руб. 59 коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 01.01.2020 без начислений за февраль 2020, 1 877 руб. 19 коп. пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт, начисленных за период с 01.01.2018 по 01.01.2020.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Решением Арбитражного суда Костромской области от 23.06.2020, принятым по правилам части 1 статьи 229 АПК РФ (путем подписания резолютивной части решения) иск удовлетворен частично. С ответчика в пользу истца взыскано 27 995 руб. 63 коп., в том числе 26 587 руб. 59 коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 01.01.2020 без начислений за февраль 2020, 1 408 руб. 04 коп. пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт, начисленных за период с 01.01.2018 по 01.01.2020 по ставке рефинансирования 4,5 процентов годовых.

29.06.2020 истец заявил ходатайство о составлении мотивированного решения.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Постановлениями администрации Костромской области от 26.12.2013г. № 575-аи от 26.12.2016 № 504-а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения. В 2017 году размер взноса составил 7,14 рублей, в 2018 году - 7,57 рублей, в 2019 году - 7,95 рублей, в 2020 году - 8,27 рублей.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 4 ст. 4 Закона Костромской области от 25 ноября 2013 года № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области»).

26 марта 2014 года Постановлением администрации Костромской области № 100-а утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 годы. Утвержденная Региональная программа официально опубликована 31 марта 2014 года. Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов, включенных в Региональную программу, возникла с 01 октября 2014 года.

31.08.2013 года принято постановление администрации Костромской области № 3 51 -а «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области».

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» осуществляет обязанности регионального оператора, предусмотренные ст. 182 ЖК РФ, на территории Костромской области.

Согласно Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, общая   площадь   жилых   помещений   в   многоквартирных  домах,   находящихся   на   праве оперативного управления (праве хозяйственного ведения) ОГБУЗ «Кологривская районная больница» составляет 136,69 м.2

Ответчик исполняет обязательства об оплате взносов на капитальный ремонт ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.01.2018 по 01.01.2020, составляет 26 587 руб. 59 коп.

20.02.2020 истец направил в адрес общества претензию с требованием о погашении образовавшейся задолженности.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, выслушав представителя истца, арбитражный суд приходит к следующим выводам.      

На основании пункта 1, пункта 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с п. 1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В силу пункта 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 6 Закона Костромской области от 25 ноября 2013 года № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Федеральным законом от 29.07.2017 № 257-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» изменена часть 3 статьи 158 ЖК РФ. В соответствии с новой редакцией при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. Данная норма распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.

Согласно ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В соответствии со ст. 20 Закона Костромской области № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается администрацией Костромской области.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт наличия долга по уплате взносов на капитальный ремонт в спорный период, размер задолженности подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспорен.

Ответчик в нарушение положений статьи 65 АПК РФ не представил доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательства.

Требования истца в части взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии со статьей 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Факт просрочки ответчиком взносов на капитальный ремонт подтвержден материалами и признан судом доказанным.

В связи с допущенной ответчиком просрочкой исполнения обязательства истец начислил неустойку за период с 01.01.2018 по 01.01.2020, что составляет 1 877 руб. 19 коп.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен.

Вместе с тем, истцом при расчете пеней применена ключевая ставка ЦБ РФ в размере 6 %, в то время как действующая на момент принятия решения ставка составляет 4,50 %, в связи с чем, расчет пени судом признаётся ошибочным.

Размер пеней, подлежащих взысканию с Ответчика, в соответствии с пунктом 4.5. договора, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, составляющей 4,5 %, за период с 01.01.2018 по 01.01.2020 года составляет 1 408 руб. 04 коп.

Таким образом, требования о взыскании пеней за просрочку сроков выполнения работ заявлены истцом правомерно, подлежат частичному удовлетворению. 

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При указанных обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на стороны пропорционально сумме удовлетворенных требований по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 226-229  АПК РФ, Арбитражный суд Костромской области

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с областного государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Кологривская районная больница» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 27 995 руб. 63 коп., в том числе 26 587 руб. 59 коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 01.01.2020 без начислений за февраль 2020, 1 408 руб. 04 коп. пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт, начисленных за период с 01.01.2018 по 01.01.2020 по ставке рефинансирования 4,5 процентов годовых. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения суда в законную силу по правилам раздела VII АПК РФ. До вступления решения в законную силу исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя.

Взыскать с областного государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Кологривская районная больница» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по истечении десяти дней после вступления решения в законную силу, при отсутствии в деле информации о том, что государственная пошлина уплачена ее плательщиком добровольно.

Лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения  на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (в Картотеке арбитражных дел: http://kad.arbitr.ru/).

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276, 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области. 

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                 С.Л. Панина