ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А12-72536/2016

г. Саратов

01 февраля 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена  «25»    января 2018   года.

Полный текст постановления изготовлен  «01»   февраля  2018 года.

 

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Грабко О.В., 

судей Макарова   И.А.,   Самохваловой А.Ю.

при ведении протокола судебного заседания с использованием   средств  аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1,   

рассмотрев  в открытом судебном заседании рассмотрев  в открытом судебном заседании по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде  первой инстанции,  заявление акционерного общества «Бизнес Парк на Усольской» о включении требований о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов 

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «АхтубаСитиПарк» (404133, 

<

...>, ИНН 

<

***>)

при участии  в судебном     заседании представителя   общества   с ограниченной  ответственностью    «СВ-Групп»   ФИО2, действующего на    основани доверенности от   22  января  2018 года,  

 

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Волгоградской области обратилась ФИО3, ФИО4 о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «АхтубаСитиПарк» (далее - ООО «АхтубаСитиПарк», должник).

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 28 февраля 2017 года в отношении ООО «АхтубаСитиПарк» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО5

11 марта 2017 года в газете «Коммерсантъ» опубликованы сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 25 августа 2017 года ООО «АхтубаСитиПарк» признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства, конкурсным управляющим ООО утвержден ФИО6

В Арбитражный суд Волгоградской области обратилось акционерное общество «Бизнес Парк на Усольской» (далее - ООО «Бизнес Парк на Усольской») с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника требований о передаче объектов долевого строительства:

1.       - двухкомнатной квартиры № 115, расположенной на 13 этаже в многоэтажном жилом доме № 1 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 56,95 кв.м, стоимостью 2 030 196 руб.,

2.       - трехкомнатной квартиры № 121, расположенной на 14 этаже в многоэтажном жилом доме № 1 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 66,10 кв.м, стоимостью 2 296 727 руб.,

3.       - однокомнатной квартиры № 124, расположенной на 14 этаже в многоэтажном жилом доме № 1 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 38,20 кв.м, стоимостью 1 430 733 руб.,

4.       -двухкомнатной квартиры № 134, расположенной на 15 этаже в многоэтажном жилом доме № 1 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 62,60 кв.м, стоимостью 2 175 115 руб.,

5.       - однокомнатной квартиры № 8, расположенной на 2 этаже в многоэтажном жилом доме № 1 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 38,90 кв.м, стоимостью 1 456 951 руб.,

6.       - двухкомнатной квартиры № 10, расположенной на 2 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 54,45 кв.м, стоимостью 1 784 087 руб.,

7.       - однокомнатной квартиры М 6, расположенной на 2 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 43,55 кв.м. стоимостью 1 470 816 руб.,

8.       - двухкомнатной квартиры № 5, расположенной на 2 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 61,40 кв.м, стоимостью 1 960 870 руб.,

9.       - однокомнатной квартиры № 17, расположенной на 3 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградскойобласти (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 38,50 кв.м, стоимостью 1 332 376 руб.,

10.       - двухкомнатной квартиры № 20, расположенной на 3 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 54,45 кв.м, стоимостью 1 784 087 руб.,

11.       - двухкомнатной квартиры № 25, расположенной на 4 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 61,40 кв.м, стоимостью 1 960 870 руб.,

12.       - двухкомнатной квартиры № 30, расположенной на 4 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 54,45 кв.м, стоимостью 1 784 087 руб.,

13.       - двухкомнатной квартиры № 40, расположенной на 5 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 54,45 кв.м, стоимостью 1 784 087 руб.,

14.       - двухкомнатной квартиры № 45, расположенной на 6 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 61,40 кв.м, стоимостью 1 960 870 руб.,

15.       - однокомнатной квартиры № 47, расположенной на 6 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 38,50 кв.м, стоимостью 1332 376 руб.,

16.       - двухкомнатной квартиры № 50, расположенной на 6 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 54,45 кв.м, стоимостью 1 784 087 руб.,

17.       - однокомнатной квартиры № 57, расположенной на 7 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 38,50 кв.м, стоимостью 1332 376 руб.,

18.       - двухкомнатной квартиры № 65, расположенной на 8 этаже в многоэтажном жилом доме М 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 61,35 кв.м, стоимостью 1 959 274 руб.,

19.       - однокомнатной квартиры №67, расположенной на 8 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 38,50 кв.м, стоимостью 1332 376 руб.,

20.       - однокомнатной квартиры № 69, расположенной на 8 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 28,80 кв.м, стоимостью 890 000 руб.,

21.       - трехкомнатной квартиры № 71, расположенной па 9 этаже в многоэтажном жилом доме 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 64,75 кв.м, стоимостью 2 067 856 руб.,

22.       - двухкомнатной квартиры № 75, расположенной на 9 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 61,35 кв.м, стоимостью 1 959 274 руб.

23.       - двухкомнатной квартиры № 80, расположенной на 9 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 54,45 кв.м, стоимостью 1 784 087 рубл.,

24.       - однокомнатной квартиры № 89, расположенной на 10 этаже в многоэтажном жилом доме № 1 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 28,80 кв.м, стоимостью 1104 660 руб.,

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 03 ноября 2017 года требования АО «Бизнес Парк на Усольской» удовлетворены в полном объеме.

Общество с ограниченной ответственностью «СВ-Групп» (далее - ООО «СВ-Групп») не согласилось с принятым судебным актом и обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просило определение суда первой инстанции отменить, и принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении заявленных требований в части признания обоснованными и включении в реестр требований кредиторов требования о передаче жилых помещений ООО «АхтубаСитиПарк» требования АО «Бизнес Парк на Усольской» о передаче по договору участия в долевом строительстве №324в/1-8 от 27 января 2016 года - однокомнатной квартиры №8, расположенной на 2 этаже в многоэтажном жилом доме №1 (по генплану), по адресу: пр. Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:080006:541), общей площадью 38,90 кв.м, стоимостью  1 456 951 руб.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что определением Арбитражного суда Волгоградской области от 10 июля 2017 года признаны обоснованным и включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «АхтубаСитиПарк» требование ООО «СВ-Групп» о передаче объектов долевого строительства - однокомнатной квартиры №8, общей проектной площадью 38,9 кв.м, расположенной на 2 этаже многоэтажного жилого дома №1 по проспекту им. Лепина,324в в г. Волжском Волгоградской области.

Общество с ограниченной ответственностью «АхтубаСитиПарк» (далее -ООО «АхтубаСитиПарк») не согласилось с принятым судебным актом иобратилось в суд с апелляционной жалобой и дополнение к апелляционнойжалобе, в которых просит отменить определение в части включения в реестртребований кредиторов права на недостроенные жилые помещения в домах№324/1-8,       89,       115,       121,       124,       134,      №      324/2-5,6,10,17,20,2530,40,45,47,50,57,65,67,69,71,75,80.

Определением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 декабря 2017 года суд перешел к рассмотрению заявления АО «Бизнес Парк        на  Усольской»     по        правилам,   установленным  Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, поскольку установил, что суд первой инстанции принял определение о правах и обязанностях не привлеченного лица - ООО «СВ-Групп».

Представитель ООО «СВ-Групп» представил отзыв на заявление АО «Бизнес Парк на Усольской».

Иные лица, участвующие в деле о банкротстве, в судебное заседание не явились. Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kad.arbitr.ru) 19 декабря 2017 года, что подтверждено отчётом о публикации судебных актов на сайте.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных лиц.

Конкурсным управляющим ООО «АхтубаСитиПарк» ФИО6 заявлено ходатайство об отложении судебного заседания до окончаниярассмотрения другого обособленного спора по заявлению о признаниидоговора процентного займа от 14 ноября 2013 года №ПФМСК идополнений к нему от 29 января 2014 года, от 05 мая 2014 года №№1,2,заключенных    АО     «МСК                   «Классик»    с    ООО     «АхтубаСитиПарк»

недействительными.

Исходя из положений частей 3 и 4 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными, а также в связи с необходимостью представления стороной дополнительных доказательств.

По смыслу указанных норм права удовлетворение ходатайства лица, участвующего в деле, об отложении рассмотрения дела является правом, а не обязанностью суда.

Ходатайство об отложении мотивировано тем, что 22 января 2018 года в Арбитражный суд Волгоградской области подано заявление о признании недействительным договора процентного займа от 14 ноября 2013 года №11ФМСК и дополнений к нему от 29 января 2014 года, от 05 мая 2014 года №№1,2, заключенного АО «МСК «Классик» с ООО «АхтубаСитиПарк».

Суд апелляционной инстанции, с учетом положений статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил отказать в удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего ООО «АхтубаСитиПарк» ФИО6 об отложении слушания дела, поскольку подача заявления о признании договора процентного займа от 14 ноября 2013 года №Г1ФМСК и дополнений к нему от 29 января 2014 года, от 05 мая 2014 года №№1,2, заключенного АО «МСК «Классик» с ООО «АхтубаСитиПарк» недействительным не препятствует рассмотрению заявления АО «Бизнес Парк на Усольской». В случае признания договора недействительным       конкурсный     управляющий    ООО   «АхтубаСитиПарк»

ФИО6 может обратиться с заявлением о пересмотре настоящего определения   по новым обстоятельствам.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы лица, участвующего в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующему.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Согласно абзацу 1 пункта 6 статьи 16 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.

В пункте 3 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве законодатель обосновал понятие и сущность требования о передаче жилого помещения, согласно которому под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который па момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

Соответственно, в реестр требований должника (застройщика) наряду с денежными требованиями подлежат включению требования о передаче жилого помещения в собственность по договорам долевого строительства жилья.

В силу пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

Пунктом 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве предусмотрено, что арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований  о  передаче жилых помещений включаются  сведения  о  сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.

Поскольку по правилам статьи 100 Закона о банкротстве установление и включение требований в реестр требований осуществляется на основании представленных кредитором документов, то именно на нем лежит обязанность при обращении со своим требованием представить соответствующие доказательства.

При этом условием включения требования участника строительства в реестр требований о передаче жилых помещений является, в том числе, представление доказательств уплаты должнику-застройщику суммы, предусмотренной договором, на основании которого возникло право требования к должнику о передаче жилого помещения.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

При этом застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (Пункт 1 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве).

Таким образом, при оплате участником стоимости объекта долевого строительства, у застройщика возникает встречное обязательство по передаче участнику долевого строительства указанного объекта не позднее срока, который предусмотрен договором.

ООО «АхтубаСитиПарк» является застройщиком, осуществляет деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства трех многоквартирных жилых дома, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 34:28:070006:541, площадью 20399 кв.м., по адресу: Россия, 

<

...> в.

Между должником (застройщик) и АО «Бизнес Парк на Усольской» (дольщик), бывшее АО «МСК Классик» (21 октября 2016 года АО «МСК Классик» прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к АО «Бизнес Парк на Усольской») было заключено 24 договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 34:28:070006:541, площадью 20399 кв.м, по адресу: 

<

...> в. Общая сумма договоров участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, предусматривающих передачу жилых помещений, составила 40 758 238 руб.

В соответствии с пунктом 3 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Все договоры прошли государственную регистрацию в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Так, по договору участия в долевом строительстве № 324в/1-115 от 27 января 2016 года застройщик обязался передать дольщику двухкомнатной квартиры № 115, расположенную на 13 этаже в многоэтажном жилом доме № 1 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 56,95 кв.м, стоимостью 2 030 196 рублей,

по договору участия в долевом строительстве №324в/1-121 от 27 января 2016 года - трехкомнатную квартиру № 121, расположенную на 14 этаже в многоэтажном жилом доме № 1 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 66,10 кв.м, стоимостью 2 296 727 рублей,

по договору участия в долевом строительстве №324в/1 -124 от 27 января 2016 года - однокомнатную квартиру № 124, расположенную на 14 этаже в многоэтажном жилом доме № 1 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый помер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 38,20 кв.м, стоимостью 1 430 733 руб.,

по договору участия в долевом строительстве №324в/1-134 от 27 января 2016 года -двухкомнатную квартиру № 134, расположенную на 15 этаже в многоэтажном жилом доме № 1 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 62,60 кв.м, стоимостью 2 175 115 руб.,

по договору участия в долевом строительстве №324в/1-8 от 27 января 2016 -однокомнатную квартиру № 8, расположенную на 72 этаже в многоэтажном жилом доме № 1 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 38,90 кв.м, стоимостью 1 456 951 руб.,

по договору участия в долевом строительстве №324в/2-10 от 27 января 2016 года - двухкомнатную квартиру № 10, расположенную на 2 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 54,45 кв.м, стоимостью 1 784 087 руб.,

по договору участия в долевом строительстве №324в/2-6 от 27 января 2016 года - однокомнатную квартиру № 6, расположенную на 2 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 43,55 кв.м, стоимостью 1 470 816 руб.,

по договору участия в долевом строительстве №324в/2-5 от 27 января 2016 года - двухкомнатную квартиру № 5, расположенную на 2 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 61,40 кв.м, стоимостью 1 960 870 руб.,

по договору участия в долевом строительстве №324в/2-17 от 27 января 2016 года - однокомнатную квартиру № 17, расположенную на 3 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 38,50 кв.м, стоимостью 1 332 376 руб.,

по договору участия в долевом строительстве №324в/2-20 от 27 января 2016 года - двухкомнатную квартиру № 20, расположенную на 3 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 54,45 кв.м, стоимостью 1 784 087 руб.,

по договору участия в долевом строительстве №324в/2-25 от 27 января 2016 года - двухкомнатную квартиру № 25, расположенную на 4 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 61,40 кв.м, стоимостью 1 960 870 руб.,

по договору участия в долевом строительстве №324в/2-30 от 27 января 2016 года - двухкомнатную квартиру № 30, расположенную на 4 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 54,45 кв.м, стоимостью 1 784 087 руб.,

по договору участия в долевом строительстве №324в/2-40 от 27 января 2016 года - двухкомнатную квартиру № 40, расположенную на 5 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 54,45 кв.м, стоимостью 1 784 087 руб.,

по договору участия в долевом строительстве №324в/2-45 от 27 января 2016 года - двухкомнатной квартиры № 45, расположенной на 6 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 61,40 кв.м., стоимостью 1 960 870 руб.,

по договору участия в долевом строительстве №324в/2-47 от 27 января 2016 года - однокомнатную квартиру № 47, расположенную на 6 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 38,50 кв.м, стоимостью 1332 376 руб.,

по договору участия в долевом строительстве №324в/2-50 от 27 января 2016 года - двухкомнатную квартиру № 50, расположенную на 6 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 54,45 кв.м, стоимостью 1 784 087 руб.,

по договору участия в долевом строительстве №324в/2-57 от 27 января 2016 года - однокомнатную квартиру № 57, расположенную на 7 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский

Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 38,50 кв.м, стоимостью 1332 376 руб.,

по договору участия в долевом строительстве №324в/2-65 от 27 января 2016 года - двухкомнатную квартиру № 65, расположенную на 8 этаже в многоэтажном жилом доме М 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 61,35 кв.м, стоимостью 1 959 274 руб.,

по договору участия в долевом строительстве №324в/2-67 от 27 января 2016 года - однокомнатную квартиру №67, расположенную на 8 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 38,50 кв.м, стоимостью 1332 376 руб.,

по договору участия в долевом строительстве №324в/2-69 от 27 января 2016 года - однокомнатную квартиру № 69, расположенную на 8 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 28,80 кв.м, стоимостью 890 000 руб.,

по договору участия в долевом строительстве №324в/2-71 от 27 января 2016 года - трехкомнатную квартиру №71, расположенную на 9 этаже в многоэтажном жилом доме 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 64,75 кв.м, стоимостью 2 067 856 руб.,

по договору участия в долевом строительстве №324в/2-75 от 27 января 2016 года -двухкомнатную квартиру № 75, расположенную на 9 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 61,35 кв.м, стоимостью 1 959 274 руб.,

по договору участия в долевом строительстве №324в/2-80 от 27 января 2016 года - двухкомнатную квартиру № 80, расположенную на 9 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 54,45 кв.м, стоимостью 1 784 087 руб.,

по договору участия в долевом строительстве №324в/1-89 от 27 января 2016 года - однокомнатную квартиру № 89, расположенную на 10 этаже в многоэтажном жилом доме № 1 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 28,80 кв.м, стоимостью 1104 660 руб.

Срок исполнения обязательства по спорным договорам участия в долевом строительстве установлен 4 квартал 2016 г. Общая стоимость по 24 договорам участия в долевом строительстве составила 40 758 238 руб. и была оплачена АО «Бизнес Парк па Усольской» путем заключения зачета взаимных требований, оформленного актом от 30 июня 2016 года на указанную сумму.

Согласно статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно представленным документам, 14 ноября 2013 года между ЗАО «МСК Классик» (заимодавец) и ООО «АхтубаСитиПарк» (заемщик) был заключен договор процентного займа №ПФМСК-9/13, по которому заимодавец обязался предоставить ООО «АхтубаСитиПарк» займ в размере 25 ООО ООО рублей под 9% годовых со сроком возврата

31 декабря 2014 года дополнительными соглашениями № 1 от 29 января 2014 года и № 2 от 05 мая 2014 года размер займа увеличен до 100 000 000 руб.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (пункт 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания названных норм следует, что договор займа является реальной сделкой и считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», при оценке достоверности факта наличия требования, основанного на передаче должнику наличных денежных средств, подтверждаемого только его распиской или квитанцией к приходному кассовому ордеру, суду надлежит учитывать среди прочего следующие обстоятельства: позволяло ли финансовое положение кредитора (с учетом его доходов) предоставить должнику соответствующие денежные средства, имеются ли в деле удовлетворительные сведения о том, как полученные средства были истрачены должником, отражалось ли получение этих средств в бухгалтерском и налоговом учете и отчетности и т.д.

Платежными поручениями за период с 2013- 2015 гг. (согласно реестру) по договору займа №ПФМСК-9/13 должнику было перечислено 80 115 895 руб. Займ должником заявителю не возвращен. Перечисление денежных средств подтверждено копиями платежных поручений и выписками по расчетным счетам заемщика-должника.

Должником предоставление займов не оспорено, подтверждено выписками по счетам должника.

Займы предоставлялись в течение 2013,2014 и 2015 гг. частями, отражались в бухгалтерском учете. Договор займа не оспорен заинтересованными сторонами в установленном порядке и не признан недействительным. Доказательства возврата должником суммы займа в установленный договором срок, суду не представлено.

В силу статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

30 июня 2016 года между АО «МСК Классик» (ЗАО «МСК Классик») в лице директора ФИО7 и ООО «АхтубаСитиПарк» в лице руководителя проекта ФИО8 подписан акт зачета взаимных требований, согласно которому обязательства АО «МСК Классик» (ЗАО «МСК Классик») по оплате 24 спорных договоров долевого участия на 44 856 638 руб. признаны прекращенными в результате зачета долга на 44 856 638 по договору займа №ПФМСК-9/13 от 14 ноября 2013 года, заключенного между ЗАО «МСК Классик» и ООО «АхтубаСитиПарк», а всего обязательства ООО «АхтубаСитиПарк» перед ЗАО «МСК Классик» признаны прекращенными на 66 819 122 руб. 16 коп.

21 октября 2016 года ЗАО «МСК Классик» реорганизовано в форме присоединения к АО «Бизнес Парк нам Усольской».

Зачет взаимных требований от 30 июня 2016 года в установленном законом порядке никем не оспорен, недействительным судом не признан.

Таким образом, задолженность АО «Бизнес Парк на Усольской» перед застройщиком отсутствует.

Доказательств обратного, а также намерения сторон на безвозмездную передачу квартир в материалы дела не представлено.

Вместе с тем, 25 апреля 2016 года между ООО «АтубаСитиПарк»(застройщик) и АО «МСК Классик» (участник) заключено соглашение орасторжении к договору участия в долевом строительстве от 27 января2016 года №324в/1-8, согласно которому стороны пришли к соглашениюо    расторжении                 договора        участия    в долевом        строительстве,

зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Волгоградской области 18 февраля 2016 года   за номером 34-34/003-34/003/022/2016-255/1.

26 апреля 2016 года между ООО «АхтубаСитиПарк», застройщиком, и ООО «СВ-Групп», участником долевого строительства, заключен договор участия в долевом строительстве № 324в/1-8. В соответствии с пунктом 2.1 договора, должник обязался в установленный настоящим договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить жилой дом и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию, передать кредитору объект долевого строительства, а кредитор обязался уплатить цену договора в сумме, сроки и на условиях, установленных настоящим договором, и принять объект долевого строительства. Согласно пункту 5.1 договора, цена договора составляет 1167 000 рублей. Тем же пунктом договора предусмотрена возможность оплаты цены договора или ее части за участника третьим лицом, а также путем погашения взаимных обязательств зачетом взаимных требований.

Воспользовавшись данным условием договора, а также руководствуясь положениями статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор и должник совместно с третьим лицом - ООО «Строительная компания «Стратегия», в связи с наличием взаимных неисполненных обязательств между ними, произвели между собой зачет взаимных требований, составив акт от 22 декабря 2016 года. Согласно данному акту зачета, стороны договорились зачесть сумму взаимных однородных требований в размере 1 080 009,79 рублей. Как следует из акта зачета, после проведения сторонами зачета по данному акту, остаток задолженности кредитора перед должником на 01.01.2017 по договору составляет 86 990, 21 рублей.

Таким образом, обязательство по договору по оплате кредитор исполнил частично на сумму 1 080 009,79 рублей. В соответствии с пунктом 3.1 договора, застройщик принимает на себя обязательство передать объект долевого строительства участнику во II квартале 2017 года. Договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был, что подтверждается прилагаемым уведомлением от 10 марта 2017 года об отсутствии в государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений в отношении указанного помещения. По состоянию на 05 апреля 2017 года квартира кредитору не передана.

В связи с чем, 06 апреля 2017 года ООО «СВ-Групп» обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «АхтубаСитиПарк» требования о передаче объекта долевого строительства однокомнатной квартиры № 8, общей проектной площадью 38,9 кв.м, расположенной на 2 этаже многоэтажного жилого дома № 1 по проспекту им. Ленина, 324в в г. Волжском Волгоградской области на земельном участке с кадастровым номером 34:28:070006:541, площадью 20399 кв.м, расположенном по адресу: 

<

...>, оплаченной в части на сумму 1 080 009 руб. 79 коп. из 1 167 000 руб.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 10 июля 2017 года признаны обоснованными и включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «АхтубаСитиПарк» требование ООО «СВ-Групп» о передаче объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры № 8, общей проектной площадью 38,9 кв.м, расположенной на 2 этаже многоэтажного жилого дома № 1 по проспекту им. Ленина, 324в в г. Волжском Волгоградской области на земельном участке с кадастровым номером 34:28:070006:541, площадью 20399 кв.м, расположенном но адресу: 

<

...>, оплаченной в части на сумму 1 080 009 руб. 79 коп. (из 1 167 000 руб.)

Определение Арбитражного суда Волгоградской области от 10 июля 2017 года вступило в законную силу.

Таким образом, в настоящее время отсутствуют основания для признания обоснованными и включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Ахтуба-Сити Парк» требование АО «Бизнес Парк на Усольской» о передаче жилых помещений по договору участия в долевом строительстве от 27 января 2016 года №324в/1-8- однокомнатной квартиры №8, распложенной на 2 этаже в многоэтажном жилом доме №1 (по генплану), по адресу: пр. Ленина, 324в, город Волжский Волгоградская области (кадастровый номер земельного участка 34:28:0700006:541), общей    площадью 38,90 кв.м, стоимостью 1 456 951 руб.

В остальной части, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что требования АО «Бизнес Парк па Усольской» являются обоснованными и подлежат включению в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Ахтуба-Сити Парк»

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Волгоградской    области от 03 ноября   2017 года  по делу № А12-72536/2016   отменить.

Заявление    акционерного  общества   «Бизнес  Парк  на Усольской»   удовлетворить частично.

Признать обоснованным и включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Ахтуба-Сити Парк» требование акционерного общества «Бизнес Парк на Усольской» о передаче следующих жилых помещений (квартир)»:

1. по договору участия в долевом строительстве № 324в/1-115 от 27.01.2016 -двухкомнатной квартиры № 115, расположенной на 13 этаже в многоэтажном жилом доме № 1 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 56,95 кв.м, стоимостью 2 030 196 руб.;

2. по договору участия в долевом строительстве №324в/1-121 от 27.01.2016 - трехкомнатной квартиры № 121, расположенной на 14 этаже в многоэтажном жилом доме № 1 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 66,10 кв.м, стоимостью 2 296 727 руб.;

3. по договору участия в долевом строительстве №324в/1-124 от 27.01.2016 - однокомнатной квартиры № 124, расположенной на 14 этаже в многоэтажном жилом доме № 1 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 38,20 кв.м, стоимостью 1 430 733 руб.;

4. по договору участия в долевом строительстве №324в/1-134 от 27.01.2016 - двухкомнатной квартиры № 134, расположенной на 15 этаже в многоэтажном жилом доме № 1 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 62,60 кв.м, стоимостью 2 175 115 руб.;

5. по договору участия в долевом строительстве №324в/2-10 от 27.01.2016 - 

двухкомнатной квартиры № 10, расположенной на 2 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 54,45 кв.м, стоимостью 1 784 087 руб.;

6. по договору участия в долевом строительстве №324в/2-6 от 27.01.2016 - однокомнатной квартиры № 6, расположенной на 2 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 43,55 кв.м, стоимостью 1 470 816 руб.;

7. по договору участия в долевом строительстве №324в/2-5 от 27.01.2016 - двухкомнатной квартиры № 5, расположенной на 2 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 61,40 кв.м., стоимостью 1 960 870 руб.;

8. по договору участия в долевом строительстве №324в/2-17 от 27.01.2016 - однокомнатной квартиры № 17, расположенной на 3 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 38,50 кв.м, стоимостью 1 332 376 руб.;

9. по договору участия в долевом строительстве №324в/2-20 от 27.01.2016 - двухкомнатной квартиры № 20, расположенной на 3 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 54,45 кв.м, стоимостью 1 784 087 руб.;

10. по договору участия в долевом строительстве №324в/2-25 от 27.01.2016 - двухкомнатной квартиры № 25, расположенной на 4 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 61,40 кв.м., стоимостью 1 960 870 руб.;

11. по договору участия в долевом строительстве №324в/2-30 от 27.01.2016 -

двухкомнатной квартиры № 30, расположенной на 4 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 54,45 кв.м., стоимостью 1 784 087 рублей,

12. по договору участия в долевом строительстве №324в/2-40 от 27.01.2016 -

двухкомнатной квартиры № 40, расположенной на 5 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 54,45 кв.м, стоимостью 1 784 087 руб.;

13. по договору участия в долевом строительстве №324в/2-45 от 27.01.2016 -

двухкомнатной квартиры № 45, расположенной на 6 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 61,40 кв.м, стоимостью 1 960 870 руб.;

14. по договору участия в долевом строительстве №324в/2-47 от 27.01.2016 -

однокомнатной квартиры № 47, расположенной на 6 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 38,50 кв.м., стоимостью 1332 376 руб.;

15. по договору участия в долевом строительстве №324в/2-50 от 27.01.2016 -

двухкомнатной квартиры № 50, расположенной на 6 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 54,45 кв.м, стоимостью 1 784 087 руб.;

16. по договору участия в долевом строительстве №324в/2-57 от 27.01.2016 -

однокомнатной квартиры № 57, расположенной на 7 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 38,50 кв.м, стоимостью 1 332 376 руб.;

17. по договору участия в долевом строительстве №324в/2-65 от 27.01.2016 -

двухкомнатной квартиры № 65, расположенной на 8 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 61,35 кв.м, стоимостью 1 959 274 руб.,

18. по договору участия в долевом строительстве №324в/2-67 от 27.01.2016 -

однокомнатной квартиры №67, расположенной на 8 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 38,50 кв.м, стоимостью 1332 376 руб.;

19. по договору участия в долевом строительстве №324в/2-69 от 27.01.2016 -

однокомнатной квартиры № 69, расположенной на 8 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 28,80 кв.м, стоимостью 890 000 руб.;

20. по договору участия в долевом строительстве №324в/2-71 от 27.01.2016 -

трехкомнатной квартиры № 71, расположенной на 9 этаже в многоэтажном жилом доме 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 64,75 кв.м, стоимостью 2 067 856 руб.;

21. по договору участия в долевом строительстве №324в/2-75 от 27.01.2016 -

двухкомнатной квартиры № 75, расположенной на 9 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 61,35 кв.м, стоимостью 1 959 274 руб.;

22. по договору участия в долевом строительстве №324в/2-80 от 27.01.2016 -

двухкомнатной квартиры № 80, расположенной на 9 этаже в многоэтажном жилом доме № 2 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 54,45 кв.м, стоимостью 1 784 087 руб.;

23. по договору участия в долевом строительстве №324в/1-89 от 27.01.2016 -

однокомнатной квартиры № 89, расположенной на 10 этаже в многоэтажном жилом доме № 1 (по генплану), по адресу: проспект Ленина, 324 в, город Волжский Волгоградской области (кадастровый номер земельного участка 34:28:070006:541), общей площадью 28,80 кв.м, стоимостью 1 104 660 руб..

            В удовлетворении   заявления  в остальной  части   отказать.

Постановление арбитражного  суда  апелляционной   инстанции  вступает   в законную   силу со дня   его  принятия и может  быть обжаловано  в Арбитражный  суд  Поволжского  округа  в течение   одного месяца   со дня изготовления постановления в полном объёме через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                                   О.В.  Грабко

 

 Судьи                                                                                                        И.А.  Макаров

 

А.Ю.   Самохвалова