128/2017-2830(1) 

Д Е В Я Т Ы Й А Р Б И Т РА Ж Н Ы Й А П Е Л Л Я Ц И О Н Н Ы Й С У Д  

127994, Москва, ГСП -4, проезд Соломенной Сторожки, 12 

адрес веб-сайта: http://9aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 09АП-62511/2017-ГК

город Москва

12 января 2017 года

Дело № А40-82152/2016  

Полный текст постановления изготовлен 12 января 2017 года. 

Резолютивная часть объявлена 11 января 2017 года.  

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

Председательствующего Барановской Е. Н., судей Сумароковой Т.Я., Панкратовой Н.И., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1  рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с  

ограниченной ответственностью "ИнвестЗем" на решение Арбитражного суда города  Москвы от 28 октября 2016 года по делу № А40-82152/2016, принятое судьей Н.Н.  

ФИО2 (шифр судьи 6-708) 

по иску Общества с ограниченной ответственностью "ИнвестЗем" (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью "РПК-РИЭЛТ" (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), Обществу с ограниченной ответственностью "Региональная  

инвестиционно - строительная компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о взыскании задолженности в размере 60 232 500 руб. и обращении взыскания на  

имущество 

при участии в судебном заседании представителей:  от истца: ФИО3 по доверенности от 05.07.2016 г.  

от ответчиков: от ООО "РПК-РИЭЛТ" - ФИО4 по доверенности от 16.12.2016 г.  В судебное заседание не явились: представители ответчика ООО"Региональная  

инвестиционно - строительная компания"- извещены.  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ИнвестЗем" (далее – ООО  «ИнвестЗем») обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к  Обществу с ограниченной ответственностью "РПК-РИЭЛТ" (далее – ООО «РПК-РИЭЛТ»)  и Обществу с ограниченной ответственностью "Региональная инвестиционно -  строительная компания" (далее – ООО «РегионИнвестСтрой») о взыскании с ООО «РПК- РИЭЛТ») суммы 60 232 500 руб., составляющей 60 000 000 руб. - задолженность по  договору купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 20.11.2015 г.,  232 500 руб. – неустойка за просрочку оплаты за период с 29.02.2016 г. по 30.03.2016 г., а  также об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее на праве  собственности ООО «РегионИнвестСтрой»:  

- земельный участок, общей площадью 5 094 м , категория земель: земли населённых  пунктов, разрешённое использование: для объекта бытового обслуживания (прачечная),  расположенная по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Пионерская, д. 1а,  кадастровый номер 50:55:0030916:13, с начальной продажной ценой в размере 64 040 000  рублей (НДС не облагается);  

- расположенное на указанном земельном участке здание (прачечная), общей  площадью 1 510,2 м2, назначение: нежилое, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 50:55:0030916:27, с  начальной продажной ценой в размере 25 960 000 рублей (в том числе НДС 18 % - 3 960  000 рублей).  

 В процессе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в части  взыскания основного долга и неустойки и просит взыскать с ответчика в лице ООО  «РПК-РИЭЛТ» сумму 8 950 000 руб., в том числе 4 000 000 руб. - задолженность по  договору купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 20.11.2015 г.,  180 000 руб. - неустойка за просрочку оплаты суммы 15 000 000 руб. за период с  29.02.2016 г. по 24.03.2016 г., 4 770 000 руб. - неустойка за просрочку оплаты суммы  60 000 000 руб. за период с 25.03.2016 г. по 30.08.2016 г., а также неустойку за просрочку  оплаты от остатка суммы основного долга за период с 31.08.2016 г. по день исполнения  обязательства в размере 0,05% в день, но не более 10%. Данное заявление истца судом  было принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28 октября 2016 года по делу №  А40-82152/2016 требования, заявленные истцом, удовлетворены в части взыскания с  ответчика в лице ООО «РПК-РИЭЛТ» задолженности в сумме 4 000 000 руб. и неустойки  в сумме 4 950 000 руб. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.  

Не согласившись с вынесенным по делу судебным актом, истец обратился в  Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит  указанное выше решение суда отменить.  

 В судебное заседание апелляционной инстанции сторонами представлено мировое  соглашение, заключенное между ООО "ИнвестЗем", ООО "РПК-РИЭЛТ" и ООО  «РегионИнвестСтрой», и заявлено об его утверждении.  

Согласно мирового соглашения, стороны достигли договоренность об  урегулировании спора на следующих условиях:  

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со  статьями 139-142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в целях  урегулирования спора по делу А40-82152/2016-6-708.  

2. В рамках дела А40-82152/2016-6-708 Арбитражным судом города Москвы  рассматривались требования (с учётом уточнения) ООО «ИнвестЗем» о взыскании с ООО  «РПК-РИЭЛТ» денежных средств в размере 63 240 000 рублей, в том числе:  

- задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой  платежа от 20.11.2015г. в размере 60 000 000 рублей;  

- пени за просрочку оплаты суммы в размере 15 000 000 рублей период с  29.02.2016г. по 24.03.2016г. в размере 180 000 рублей;  

- пени за просрочку оплаты суммы в размере 60 000 000 рублей период с  25.03.2016г. по 05.07.2016г. в размере 3 060 000 рублей;  

- пени за просрочку оплаты от остатка суммы основного долга за период с  06.07.2016г. по день исполнения обязательства в размере 0,05 % в день, но не более 10%;  

и об обращении взыскания на находящееся в залоге у истца недвижимое имущество,  принадлежащее на праве собственности ООО «РегионИнвестСтрой»:  

- земельный участок, общей площадью 5 094 м , категория земель: земли населённых  пунктов, разрешённое использование: для объекта бытового обслуживания (прачечная),  расположенная по адресу: 

<

...>,  

кадастровый номер 50:55:0030916:13, принадлежащий на праве собственности Общество с  ограниченной ответственностью «РегионИнвестСтрой» (ОГРН 1107746599663, ИНН  7709858391) с начальной продажной ценой в размере 64 040 000 рублей (НДС не  облагается);  

- расположенное на указанном земельном участке здание (прачечная), общей  площадью 1 510,2 м2, назначение: нежилое, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 50:55:0030916:27,  принадлежащее на праве собственности ООО «РегионИнвестСтрой» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) с начальной продажной ценой в размере 25 960 000  рублей (в том числе НДС 18 % - 3 960 000 рублей).  

3. Решением Арбитражного суда г. Москвы от 28.10.2016г. по делу А40-82152/2016- 6-708 с ООО «РПК-РИЭЛТ» в пользу ООО «ИнвестЗем» взыскана задолженность в  размере 4 000 000 рублей, пени в размере 4 950 000 рублей, а также расходы по оплате  госпошлины в размере 200 000 рублей.  

4. Платёжным поручением от 26.10.2016 г. № 194 ООО «РегионИнвестСтрой» за  Общество с ограниченной ответственностью «РПК-РИЭЛТ» перечислило ООО  «ИнвестЗем» денежные средства в размере 4 000 000 рублей.  

Стороны договорились, что указанный платёж принимается сторонами в счёт  частичного погашения взысканной судом задолженности.  

5. Стороны договорились, что в счёт погашения оставшейся задолженности,  Общество с ограниченной ответственностью «РПК-РИЭЛТ» оплачивает ООО  «ИнвестЗем» 1 700 000 (один миллион семьсот тысяч) рублей в следующем порядке:  

- 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек в срок до «31» января 2017 года; 

- 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек в срок до «30» июня 2017  года.  

6. В течение пяти рабочих дней, после утверждения судом настоящего Мирового  соглашения, Истец обязуется подать в Управление Росреестра по Московской области  заявление о прекращения ограничения (обременения) права в виде ипотеки следующего  заложенного имущество:  

- земельный участок, общей площадью 5 094м2 , категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование: для объекта бытового обслуживания (прачечная),  расположенная по адресу: 

<

...>,  кадастровый номер 50:55:0030916:13;  

- расположенное на указанном земельном участке здание (прачечная), общей площадью 1  510,2м2 , назначение: нежилое, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 50:55:0030916:27.  

7. Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины распределяются  согласно пункту 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации и подпунктом 2 пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской  Федерации.  

6. Настоящее соглашение подлежит утверждению согласно статье 141 Арбитражного  процессуального кодекса РФ.  

7. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу статьи 142  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение  исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые  предусмотрены этим соглашением.  

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному  исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по  ходатайству истца или ответчика.  

Стороны договорились, что в случае нарушения ООО «РПК-РИЭЛТ» порядка  погашения задолженности, предусмотренного п. 5 настоящего мирового соглашения, у ООО  

«ИнвестЗем» возникает право требовать в принудительном порядке погашения неисполненной  

части задолженности в полном объёме. 

8. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не  противоречит закону.  

9. Настоящее мировое соглашение составлено в четырёх экземплярах, имеющих равную  юридическую силу: по одному экземпляру для мторон соглашения, один экземпляр  представляется в материалы дела.  

10. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным  судом и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.  

11. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные  частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Сторонам известны.  

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке,  предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса. Арбитражный суд утверждает мировое  соглашение, заключенное сторонами, если оно не противоречит закону и не нарушает  права других лиц.  

 Поскольку мировое соглашение, заключенное между ООО "ИнвестЗем", ООО  "РПК-РИЭЛТ" и ООО «РегионИнвестСтрой», не противоречит закону и не нарушает  права других лиц, оно подлежит утверждению, а производство по настоящему делу,  согласно статье 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ – прекращению, при этом  в силу части 2 и 3 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса РФ вопрос о  распределении судебных расходов, арбитражный суд разрешает в соответствии с  условиями мирового соглашения в общем порядке.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 138-142, 150 частью 2,  176, 266 – 268, 269 пунктом 3, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 28 октября 2016 года по делу № А40- 82152/2016 отменить.  

 Мировое соглашение, заключенное между ООО "ИнвестЗем", ООО "РПК-РИЭЛТ" и  ООО «РегионИнвестСтрой», утвердить на условиях, согласованных сторонами:  

 1. В рамках дела А40-82152/2016-6-708 Арбитражным судом города Москвы  рассматривались требования (с учётом уточнения) ООО «ИнвестЗем» о взыскании с ООО  «РПК-РИЭЛТ» денежных средств в размере 63 240 000 рублей, в том числе:  

- задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой  платежа от 20.11.2015г. в размере 60 000 000 рублей;  

- пени за просрочку оплаты суммы в размере 15 000 000 рублей период с  29.02.2016г. по 24.03.2016г. в размере 180 000 рублей;  

- пени за просрочку оплаты суммы в размере 60 000 000 рублей период с  25.03.2016г. по 05.07.2016г. в размере 3 060 000 рублей;  

- пени за просрочку оплаты от остатка суммы основного долга за период с  06.07.2016г. по день исполнения обязательства в размере 0,05 % в день, но не более 10%;  

и об обращении взыскания на находящееся в залоге у истца недвижимое имущество,  принадлежащее на праве собственности ООО «РегионИнвестСтрой»:  

- земельный участок, общей площадью 5 094 м , категория земель: земли населённых  пунктов, разрешённое использование: для объекта бытового обслуживания (прачечная),  расположенная по адресу: 

<

...>,  кадастровый номер 50:55:0030916:13, принадлежащий на праве собственности Общество с  

ограниченной ответственностью «РегионИнвестСтрой» (ОГРН 1107746599663, ИНН  7709858391) с начальной продажной ценой в размере 64 040 000 рублей (НДС не  облагается);  

- расположенное на указанном земельном участке здание (прачечная), общей  площадью 1 510,2 м2, назначение: нежилое, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 50:55:0030916:27,  принадлежащее на праве собственности ООО «РегионИнвестСтрой» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) с начальной продажной ценой в размере 25 960 000  рублей (в том числе НДС 18 % - 3 960 000 рублей).  

 2. Решением Арбитражного суда г. Москвы от 28.10.2016г. по делу А40-82152/2016- 6-708 с ООО «РПК-РИЭЛТ» в пользу ООО «ИнвестЗем» взыскана задолженность в  размере 4 000 000 рублей, пени в размере 4 950 000 рублей, а также расходы по оплате  госпошлины в размере 200 000 рублей.  

 3. Платёжным поручением от 26.10.2016 г. № 194 ООО «РегионИнвестСтрой» за  Общество с ограниченной ответственностью «РПК-РИЭЛТ» перечислило ООО  «ИнвестЗем» денежные средства в размере 4 000 000 рублей. Стороны договорились, что  указанный платёж принимается сторонами в счёт частичного погашения взысканной  судом задолженности.  

4. Стороны договорились, что в счёт погашения оставшейся задолженности,  Общество с ограниченной ответственностью «РПК-РИЭЛТ» оплачивает ООО  «ИнвестЗем» 1 700 000 (один миллион семьсот тысяч) рублей в следующем порядке:  

- 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек в срок до «31» января 2017 года; 

- 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек в срок до «30» июня 2017  года.  

5. В течение пяти рабочих дней, после утверждения судом настоящего мирового  соглашения, ООО «ИнвестЗем» обязуется подать в Управление Росреестра по Московской  области заявление о прекращения ограничения (обременения) права в виде ипотеки  следующего заложенного имущество:  

- земельный участок, общей площадью 5 094м2 , категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование: для объекта бытового обслуживания (прачечная),  расположенная по адресу: 

<

...>,  кадастровый номер 50:55:0030916:13;  

- расположенное на указанном земельном участке здание (прачечная), общей площадью 1  510,2м2 , назначение: нежилое, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 50:55:0030916:27.  

6. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному  исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по  ходатайству истца или ответчика.  

Стороны договорились, что в случае нарушения ООО «РПК-РИЭЛТ» порядка  погашения задолженности, предусмотренного соглашением, у ООО «ИнвестЗем» возникает  право требовать в принудительном порядке погашения неисполненной части задолженности  в полном объёме.  

 Возвратить ООО «ИнвестЗем» из федерального бюджета половину уплаченной  государственной пошлины по настоящему делу в сумме 100 000 руб., а также 6 000 руб. –  излишне уплаченной при обращении с иском государственной пошлины.  

ООО «РПК-РИЭЛТ» оплатить ООО «ИнвестЗем» в возмещение расходов по уплате  государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе сумму в размере 51 500 руб.  

ООО «РегионИнвестСтрой» оплатить ООО «ИнвестЗем» в возмещение расходов по  уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе сумму в размере 51  500 руб.  

Производство по делу № А40-82152/2016 прекратить. 

  Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную  силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня  изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.  

Председательствующий: Е.Н. Барановская  

Судьи: Н.И. Панкратова  

 Т.Я. Сумарокова