Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №А40-174429/19-57-1073

08 октября 2019 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения изготовлена 13 сентября 2019 года

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2019 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Председательствующего судьи Ждановой Ю.А. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

истец ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИЭЛЬ-НОВОСТРОЙКИ ЭКСПЕРТ"

ответчик ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЭРА"

о взыскании 498 629 руб. 52 коп.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "МИЭЛЬ-НОВОСТРОЙКИ ЭКСПЕРТ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ТЭРА" о взыскании задолженности в размере 405 720 руб. и неустойку согласно условиям договора, начиная с 14.09.2018 г. и по день вынесения решения.

Определение о принятии иска к производству размещено на сайте Верховного суда РФ 15.07.2019 г.

Стороны, будучи извещенными о принятии судом к рассмотрению заявленных истцом требований в порядке упрощенного производства, в соответствии со ст.ст. 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ надлежащим образом, ходатайств препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства не заявили, в связи с чем, спор рассмотрен в порядке ст.ст. 123, 156, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле доказательствам. 

Ответчик в установленный судом срок не представил письменный отзыв по существу заявленных требований.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 15 января 2018 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «МИЭЛЬ Новостройки Московский Регион» (агент по договору) и ответчиком – Обществом с ограниченной ответственностью «ТЭРА» (принципал по договору) был заключен агентский договор №ОМНМР/ДОГ/18/013. 

Согласно условиям указанного договора агент принял на себя обязательства осуществлять от своего имени, но за счет принципала действия по поиску и привлечению приобретателей, желающих приобрести объекты недвижимости (квартиры, машино-места, нежилые помещения), расположенные по адресу: г. Москва, Измайловский проезд, д.10, корп.1,2,3,4 (ЖК «Виноградный), а принципал принял на себя обязательства принять исполненное агентом и выплатить агентское вознаграждение.

Агент свои обязательства по договору выполнял должным образом. В частности, агентом были совершены фактические действия, направленные на поиск приобретателей объектов недвижимости в соответствии с условиями агентского договора. 

В результате исполнения обязательство по договору, агентом был привлечен приобретатель – Амирасланова М.А., между принципалом и приобретателем 15.05.2018 г. был заключен договор купли-продажи №8/2018 в отношении квартиры №120 общей площадью 112,7 кв.м. по адресу: г. Москва, Измайловский пр-д., д.10, корп.3, этаж 14.

Агентом был составлен акт-отчет об исполнении обязательств по договору. 28.08.2018 г. акт отчет был передан принципалу для утверждения и подписания, что подтверждается актом приема-передачи документов от 28.08.2018 г. Вознаграждение агента за выполнение обязательств согласно акту составило 405 720 руб.

В соответствии с условиями договора, отраженными в пункте 4.3 договора, обязательства по привлечению приобретателя к приобретению объекта считаются исполненными с даты подписания договора приобретения между привлеченным агентом приобретателем и принципалом, что является основанием для подготовки агентом акта-отчета агента (одновременно являющимся актом об оказании услуг).

Акт-отчет направляется принципалу ежемесячно до 5-го (пятого) числа месяца, следующего за отчетным, агент направляет принципалу оформленный и подписанный с его стороны акт-отчет агента в 2-х экземплярах, а принципал при отсутствии замечаний и возражений в течение 5-ти (пяти) рабочих дней с момента получения акта подписывает и направляет его агенту, а при наличии замечаний и возражений в указанный срок направляет агенту мотивированный отказ. Если в указанный срок принципал не направит агенту подписанный с его стороны акт или мотивированный отказ, такой акт считается подписанным, о чем агентом оформляется односторонний акт и исполненные агентом действия по нахождению приобретателя подлежат оплате принципалом в размере, указанном в настоящем договоре.

В соответствии с условиями договора, отраженными в пункте 4.3 договора, принципал производит оплату вознаграждения агенту в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания акта-отчета. Таким образом, крайним сроком для оплаты вознаграждения являлось 14.09.2018 г. В нарушение условий договора оплату вознаграждения ответчик не осуществил.

В нарушение требований ст. 65 АПК РФ доказательств перечисления истцу суммы задолженности полностью или в части ответчик суду не представил. 

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что 01 октября 2018 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «МИЭЛЬ Новостройки Московский Регион» и истцом – Обществом с ограниченной ответственностью «Миэль-Новостройки Эксперт» было заключено соглашение о переводе прав и обязанностей по агентскому договору № ОМНМР/ДОГ/18/013 от 15 января 2018 г.

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 405 720 руб. обоснованно и подлежит удовлетворению.

Требование истца о взыскании неустойки согласно условиям договора, начиная с 14.09.2018 г. и по день вынесения решения удовлетворению не подлежит, поскольку не является уточненным. При этом в обязанности суда не входит исчисление суммы неустойки за конкретный период. Расчет неустойки является прерогативой истца.  А требование о взыскании неустойки по дату фактического исполнения обязательства истцом не заявлено.

Ответчик требования истца документально не опроверг.

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика. 

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 307, 309, 310  ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЭРА" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИЭЛЬ-НОВОСТРОЙКИ ЭКСПЕРТ" задолженность в размере 405 720 (Четыреста пять тысяч семьсот двадцать) руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЭРА" в доход Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 11 114 (Одиннадцать тысяч сто четырнадцать) руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции.

          Судья                                                                        Жданова Ю.А.