Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-13805/2017

07 ноября 2017 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2017 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Томилина В.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УТС Технониколь», ОГРН 

<

***>, г. Москва, к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 304741531000054, г. Миасс Челябинской области, о взыскании 119 768 руб. 82 коп.,

при неявке лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «УТС Технониколь» (далее – истец, ООО «УТС Технониколь») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2), о взыскании 119 768 руб. 82 коп. неосновательного обогащения по договору №1 от 01.07.2014 (л.д. 3-4).

В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на ст.ст. 309, 310, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), указал, что ответчиком неправомерно удерживаются перечисленные истцом денежные средства.

Определением от 30.05.2017 исковое заявление ООО «УТС Технониколь» принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства (л.д. 1-2).

Определением от 24.07.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (л.д. 38-39).

Определением от 05.09.2017 судебное разбирательство отложено на 30.01.2017 (л.д. 46).

Ответчик, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 36, 40, 47), возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие не представил.

На основании ч. 1 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания или проведения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или проведения процессуального действия. 

В силу ч. 4 ст. 121 АПК РФ судебные извещения, адресованные юридическому лицу, направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. При этом место нахождения юридического лица определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. 

В материалах дела имеется адресная справка Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области по состоянию на 07.06.2017, согласно которой ФИО2 зарегистрирован по месту жительства: 

<

...> (л.д. 37).

Из материалов дела следует, что копия определения о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства от 24.07.2017 направлена арбитражным судом по известному адресу ответчика (л.д. 37): 

<

...> и получена ответчиком 1708.2017, что подтверждается почтовым уведомлением, вернувшимся в суд (л.д. 40).

Наличие у ответчика иных адресов в материалах дела не имеется, ИП ФИО2 о смене адреса ни истцу, ни суду не сообщал.

При таких обстоятельствах ИП ФИО2 в силу п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ считается надлежащим образом извещенным арбитражным судом о судебном разбирательстве.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается судом в отсутствие ответчика.

Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчиком не представлен.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд, рассмотрев дело по имеющимся доказательствам, установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 01.07.2014 между ИП ФИО2 (арендодатель) и ООО «УТС Технониколь» (арендатор) подписан договор аренды № 1 (л.д. 10-12) с дополнительными соглашениями (л.д. 13-14, 16, 18, 19-20), по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование:

1) часть нежилого помещения площадью 150 кв.м.,

2) складское помещение площадью 540 кв. м.,

3) открытую складскую площадь с твердым покрытием 1000 кв.м.,

4) офисное помещение 15 кв.м.,

5) офисное помещение 15,3 кв.м.,

6) теплое помещение 60 кв.м., 

7) открытая складская площадь без твердого покрытия 500 кв.м., расположенные по адресу: Россия, 

<

...>, общая площадь застройки 463,9 кв.м., литер А. инвентарный номер 75:442:002:000017470. условный номер 34/103 2008-120 (далее – помещение), а арендатор обязуется выплачивать арендную в размере и сроки, установленные в разделе 2 договора, и возвратить имущество на условиях предусмотренных договором.

Согласно п. 1.3 договора 1 3. назначение помещения:

-нежилое помещение передается в аренду арендатору с целью использования под офис,

- складские площади передаются в аренду арендатору с целью использования под склад,

- арендодатель уплачивает за загрязнение окружающей среды и вывоз ТБО.

Пунктом 2.1 договора установлена арендная плата в следующем размере:

- за офис 150 кв. м *200, 00 руб./ кв. м = 30 000 руб./мес.,

- за складское помещение  540 кв.м.* 110, 00 руб./кв.м. = 59 400 руб./мес.,

- за аренду открытой складской площади 1000 кв.м. * 70 руб./кв.м. = 70 000 руб.,

- за аренду офисного помещения 15 кв.м. * 300 руб./кв.м. = 4 500 руб.,

- за аренду офисного помещения 15,3 кв.м. * 261,43 руб./кв.м = 4 000 руб.

- за теплое помещение 60 кв.м. * 180 руб./кв.м.= 10 800 руб.,

- за открытую складскую площадь 500 кв.м. * 60 руб./кв.м. 30 000 руб.,

Всего: 208 700 руб. 00 коп. в месяц. НДС не предусмотрен.

Согласно п. 2.2 арендатор оплачивает арендную плату ежемесячно до 20 числа отчетного месяца путем предоплаты на расчетный счет арендодателя. 

В соответствии с п. 2.3 договора в арендную плату включены в том числе плата за земельный участок, коммунальные платежи, плата за электроэнергию, прочие эксплуатационные затраты, как то: уборка помещения и мест общего пользования, ремонт и др.

Оплата за телефонные переговоры, в том числе внутризоновая телефония оплачивается согласно детализации операторов связи дополнительно. 

Срок аренды помещения начинается с 01.07.2014 по 31.05.2015 (п. 7.1 договора).

Если ни одна из сторон в срок до 14 дней истечения срока действия договора не заявит о намерении его расторгнуть, то договор пролонгируется на тот же срок на тех же условиях (п. 7.2 договора).

Дополнительным соглашением № 1 от 01.07.2014 (л.д. 13) стороны договорились о внесении аванса по договору в размере 350 000 руб. 00 коп. в срок до 04.08.2014. Указанный аванс вносится в счет будущих платежей арендатора за аренду помещений по договору и будет использоваться следующим образом:

- арендодатель обязуется после получения указанного аванса принимать к оплате за каждый календарный месяц 35 000 рублей из суммы внесенного аванса,

- оставшуюся часть суммы арендодатель обязуется оплатить в соответствии с договором,

- таким образом, аванс в размере 350 000 рублей будет использован для частичной оплаты 10 календарных месяцев аренды по договору.

Дополнительным соглашением № 2 от 01.10.2014 (л.д. 14) стороны установили арендную плату в следующем размере:

- за офис 150 кв. м *200, 00 руб./ кв. м = 30 000 руб./мес.,

- за складское помещение  540 кв.м.* 110, 00 руб./кв.м. = 59 400 руб./мес.,

- за аренду открытой складской площади 1000 кв.м. * 70 руб./кв.м. = 70 000 руб.,

- за аренду офисного помещения 15 кв.м. * 300 руб./кв.м. = 4 500 руб.,

- за аренду офисного помещения 15,3 кв.м. * 261,43 руб./кв.м = 4 000 руб.

- за теплое помещение 60 кв.м. * 180 руб./кв.м.= 10 800 руб.,

- за открытую складскую площадь 700 кв.м. * 60 руб./кв.м. 42 000 руб.,

Всего: 220 700 руб. 00 коп. в месяц. НДС не предусмотрен.

Дополнительным соглашением № 3 от 01.04.2015 (л.д. 16) стороны установили арендную плату в следующем размере:

- за офис 150 кв. м *200, 00 руб./ кв. м = 30 000 руб./мес.,

- за складское помещение  540 кв.м.* 110, 00 руб./кв.м. = 59 400 руб./мес.,

- за аренду открытой складской площади 1000 кв.м. * 80 руб./кв.м. = 80 000 руб.,

- за аренду офисного помещения 15 кв.м. * 300 руб./кв.м. = 4 500 руб.,

- за теплое помещение 60 кв.м. * 180 руб./кв.м.= 10 800 руб.,

- за открытую складскую площадь 700 кв.м. * 60 руб./кв.м. 42 000 руб.,

Всего: 226 700 руб. 00 коп. в месяц. НДС не предусмотрен.

Пунктом 7.1 указанного соглашения срок аренды помещения возобновляется с 01.06.2015 и заканчивается 31.05.2016.

Дополнительным соглашением № 4 от 01.05.2015 (л.д. 18) стороны установили арендную плату в следующем размере:

- за офис 150 кв. м *200, 00 руб./ кв. м = 30 000 руб./мес.,

- за складское помещение  540 кв.м.* 110, 00 руб./кв.м. = 59 400 руб./мес.,

- за аренду открытой складской площади 1000 кв.м. * 80 руб./кв.м. = 80 000 руб.,

- за теплое помещение 60 кв.м. * 180 руб./кв.м.= 10 800 руб.,

- за открытую складскую площадь 700 кв.м. * 60 руб./кв.м. 42 000 руб.,

Всего: 222 200 руб. 00 коп. в месяц. НДС не предусмотрен.

Дополнительным соглашением № 5 от 01.07.2015 (л.д. 20) стороны изменили размер арендной платы на период с 01.07.2015 по 31.12.2015:

- за офис 150 кв. м *184, 00 руб./ кв. м = 27 600 руб./мес.,

- за складское помещение  540 кв.м.* 101, 20 руб./кв.м. =  54 648 руб./мес.,

- за аренду открытой складской площади 1000 кв.м. * 73, 6 руб./кв.м. = 73 600 руб.,

- за теплое помещение 60 кв.м. * 165,6 руб./кв.м.= 9 936 руб.,

- за открытую складскую площадь 700 кв.м. * 55, 2 руб./кв.м. 38 640 руб.,

Всего: 204 424 руб. 00 коп. в месяц. НДС не предусмотрен.

По смыслу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

При отсутствии этих данных в договоре, условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Исследовав договор аренды № 1 от 01.07.2014, суд приходит к выводу о согласованности сторонами его предмета, возможности его индивидуализировать и заключенности представленного договора в силу ст.ст. 432, 607 ГК РФ.

Соглашением о расторжении договора от 01.09.2015 (л.д. 22) договор аренды № 1 от 01.07.2014 расторгнут.

ООО «УТС Технониколь» возвратило ИП ФИО2 объекты аренды по передаточному акту от 01.04.2015 (л.д. 16), от 01.05.2015 (л.д. 19), по акту приема-передачи от 21.09.2015 (л.д. 21).

Актом сверки взаимных расчетов за период с 01.07.2014 по 01.03.2017 истцом была выявлена переплата ООО «УТС Технониколь» арендных платежей в пользу арендодателя в размере 119 768 руб. 82 коп. (л.д. 23).

В адрес ответчика была направлена претензия от 10.03.2017 (л.д. 8) с требованием о возврате денежных средств, которая оставлена без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на отсутствие со стороны ответчика встречного исполнения на перечисленную сумму, а также на неисполнение требования истца о возврате перечисленных денежных средств, ООО «УТС Технониколь» обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за 7 счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Для удовлетворения требований о взыскании неосновательного обогащения необходимо установить факт неосновательного обогащения в виде приобретения или сбережения ответчиком чужого имущества, отсутствие оснований, дающих приобретателю право на получение имущества потерпевшего (договоры, сделки и иные основания, предусмотренные ст. 8 ГК РФ).

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом досрочного расторжения сторонами договора аренды № 1 от 01.07.2014 при составлении истцом акта сверки взаимных расчетов была выявлена переплата в сумме 119 768 руб. 82 коп. (л.д. 23).

Ответчиком факт наличия переплаты в указанной сумме не оспорен. 

Кроме того, ответчик доказательств добровольного возврата денежных средств в сумме 119 768 руб. 82 коп., а также наличия правовых оснований для удержания данной суммы, в нарушение ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил.

Поскольку доказательства возврата ответчиком неосновательно полученных денежных средств в материалах дела отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика 119 768 руб. 82 коп. неосновательного обогащения является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при цене иска 119 768 руб. 82 коп. уплате подлежит государственная пошлина в размере 4 593 руб. 00 коп.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4 593 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 9130 от 28.03.2017 (л.д. 5).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 593 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УТС Технониколь» 119 768 руб. 82 коп. долга, а также 4 593 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                         В.А. Томилина

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.