АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул   

 

Дело № А03-16282/2020

 

Резолютивная часть решения оглашена 27 января 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 29 января 2021 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Егорьевское», с. Первомайское Егорьевского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с. Первомайское Егорьевского района Алтайского края (ОГРНИП 304226934400026, ИНН 

<

***>), об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3, по доверенности от 11.01.2021, диплом,  паспорт,  

от ответчика – не явился, извещен, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Определением Егорьевского районного суда Алтайского края от 14.10.2020 по гражданскому делу №2-234/2020 для рассмотрения в Арбитражный суд Алтайского края предано дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Егорьевское» (далее – истец) к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее – ответчик) об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В просительной части искового заявления истцом заявлено требование об истребовании из незаконного владения ответчика здания зерносклада, площадью 750,2 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, Егорьевский район, в 0,48 км на север от с. Ивановка, кадастровый номер 22:09:020005:38

Исковое требование мотивировано статьями 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебное  заседание ответчик, либо его представитель не явились. Письменный отзыв на иск ответчиком не представлен.

О месте и времени судебного заседания по делу ответчик надлежащим образом извещен в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 131, частью 3 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел спор по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель истца в судебном заседании заявленное требование поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представители истца и исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Алтайского края от 17 сентября 2013 года по делу №А03-3089/2013 удовлетворено требование ФИО4 к ЗАО «Егорьевское» и ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи здания (сооружения) №2 от 10.01.2011, заключенного между ЗАО «Егорьевское» и Главой КФХ ФИО2, применены последствия недействительности сделки – здание зерносклада, общей площадью 750,2 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, Егорьевский район, в 0,48 км на север от с. Ивановка, кадастровый номер 22:09:020005:38, возвращено в собственность ЗАО «Егорьевское».

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) объект недвижимого имущества – нежилое здание зерносклада площадью 750,2 кв.м, расположенное по адресу: Алтайский край, Егорьевский район, в 0,48 км на север от с.Ивановка, кадастровый номер 22:09:020005:38, принадлежит истцу на праве собственности с 20.03.2017 на основании решения Арбитражного суда Алтайского края от 17.09.2013 по делу №А03-3089/2013 (запись №22:09:020005:38-22/003/2017-2).

Истец направлял ответчику уведомления №25 от 25.07.2020 и №41 от 08.09.2020  о необходимости освобождения незаконно занимаемого спорного нежилого здания, которые были получены ответчиком 29.07.2020 и 14.09.2020 соответственно.

Неисполнение требований истца в добровольном порядке послужило основанием для предъявления ответчику требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения   в судебном порядке.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска – возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22), собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

При разрешении споров, связанных с истребованием имущества на основании статьи 301 ГК РФ, право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (пункт 36 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010  №10/22). С учетом положений статьи 301 ГК РФ, в предмет доказывания по делу входит установление факта наличия у истца права собственности или иного законного права на истребуемое имущество, а также незаконность владения данным имуществом со стороны ответчика.

Таким образом, по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является совокупность во времени следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на индивидуально определенное имущество; наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика; незаконность владения со стороны ответчика спорным имуществом; отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.

Статья 65 АПК РФ возлагает на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу пункта 1 статьи 11 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законам.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Право собственности истца на истребуемое недвижимое имущество подтверждено сведениями, содержащимися в ЕГРН.

В материалы дела истец также представил составленный в комиссионном порядке акт осмотра нежилого помещения (здание зерносклада), расположенного по адресу: Алтайский край, Егорьевский район, в 0,48 км на север от с. Ивановка, из содержания которого следует, что по результатам визуального осмотра установлено наличие на входных воротах в спорное задние чужих навесных замков, ключи от которых у истца отсутствуют, при том, что здание принадлежит истцу на праве собственности и в пользованием иным лицам, в том числе на основании договоров аренды или хранения, не передавалось.

Также в материалы дела представлено письмо ответчика от 10.08.2020, адресованное истцу в ответ на его уведомление исх. №25 от 24.07.2020, в котором ответчик подтвердил факт нахождения спорного имущества его владении, указав на то, что нежилое помещение занимается им на законных основаниях.

Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик занимает спорное здание на каких-либо законных основаниях.

Незаконность владения со стороны ответчика спорным имуществом подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Алтайского края от 17 сентября 2013 года по делу №А03-3089/2013.

Определением от 22.12.2020 суд возложил на ответчика обязанность представить в материалы дела письменный мотивированный отзыв на иск и доказательства законного владения зданием. 

Указанные требования ответчиком не исполнены, доказательства законного владения зданием ответчиком не представлены.

Совокупность установленных по делу обстоятельств, связанных с принадлежностью спорного объекта недвижимого имущества на праве собственности истцу и нахождением этого объекта во владении ответчика без законных на то оснований, позволяет суд сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения заявленного по делу требования  об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, при этом, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации, истцу из федерального бюджета подлежит возврату 4 149 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 5 от 29.01.2020.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

                                                             Р Е Ш И Л:

 

Исковое заявление удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в пользу закрытого акционерного общества «Егорьевское» здание зерносклада, площадью 750,2 кв.м, расположенное по адресу: Алтайский край, Егорьевский район, в 0,48 км на север от с.Ивановка, кадастровый номер 22:09:020005:38.

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в пользу закрытого акционерного общества «Егорьевское» 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить закрытому акционерному обществу «Егорьевское» из федерального бюджета 4 149 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 5 от 29.01.2020.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

    Судья                                                                                              А.С. Гуляев