АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-12787/2017

г. Ставрополь

20 октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2017 года. 

                                                    Решение изготовлено в полном объеме 20 октября 2017 года.

 

         Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Кузьминой М.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гресевой И.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс», г. Ставрополь в лице Минераловодского филиала ГУП СК «Крайтеплоэнерго», г. Минеральные Воды, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Комфортное жилье», г. Минеральные Воды, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании задолженности за период январь 2017 года – май 2017 года в размере             223 929 руб. 47 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 478 руб.        59 коп.,

         при участии в судебном заседании представителей истца ФИО1 по доверенности от 02.06.2017 № 122, ФИО2 по доверенности от 02.06.2017 № 122, в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного,

УСТАНОВИЛ:

государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс», г. Ставрополь в лице Минераловодского филиала ГУП СК «Крайтеплоэнерго», г. Минеральные Воды, ОГРН 

<

***>,                              ИНН 

<

***>, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Комфортное жилье»,                           г. Минеральные Воды, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, о взыскании задолженности за период январь 2017 года – май 2017 года в размере 223 929 руб. 47 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 478 руб. 59 коп.

         Определением от 09.08.2017 исковое заявление было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

         Определением от 22.09.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание и судебное заседание.

         Представители истца в судебном заседании поддержали заявленные требования. 

         Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. С учетом изложенного, в соответствии со статьей 156 АПК ПФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам.

         Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей истца, суд считает, что исковые требования подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.

         Из материалов дела установлено, что ООО «Комфортное жилье» является управляющей организацией, в управлении которой с 01.04.2016 находится многоквартирный жилой дом в городе Минеральные Воды, расположенный по адресу: ул. Бештаугорская, 1.              

         В соответствии с Федеральным законом № 469-ФЗ от 28.12.2016, Федеральным законом № 176-ФЗ от 29.06.2015, с учетом требований постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (ред. от 29.06.2016, ред. от 26.12.2016) в адрес ответчика письмом                № 142/08 от 24.01.2017 был направлен договор № 3205 на поставку горячей воды на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (далее МКД). Ответа на оферту от ответчика не поступило.

         Договор между истцом и ответчиком заключен не был, однако между ГУП СК «Крайтеплоэнерго» в лице Минераловодского филиала и ООО «Комфортное жилье» фактически сложились договорные отношения по горячему водоснабжению МКД № 1 по ул. Бештаугорская в г. Минеральные Воды. 

         За период с января 2017  по май 2017  включительно ответчику была поставлена горячая вода на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома и ему направлены соответствующие универсальные передаточные документы и акты первичного учета: универсальные платежные документы № 556/7 от 31.01.2017, № 1274/7 от 28.02.2017, № 1993/7 от 31.03.2017, № 2658/7 от 28.04.2017,                № 2935/7 от 31.05.2017 на общую сумму 223 929 руб. 47 коп.

         В связи с неоплатой задолженности в адрес ответчика 20.06.2017 была направлена претензия № 15-98, которую он получил 21.06.2017. Ответчик оплаты в счет погашения долга на расчетный счет истца не произвел, ответа не предоставил.

         Задолженность на 01.06.2017 составила 223 929 руб. 47 коп.

         В связи с неоплатой  задолженности в досудебном порядке истец обратился   в суд.

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд исходит из следующего.

         Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что между истцом и ответчиком возникли правоотношения, которые регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

         В соответствии со статьями 539, 548 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

         Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

         В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

         Согласно пункту 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Согласно абзацу 2 пункта 64 Правил № 354 внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

         В соответствии с положениями частей 1, 2.3, 12 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом включает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, за качество которых управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме. Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Статьей 154 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов № 176-ФЗ от 29.06.2015, № 469-ФЗ от 28.12.2016, № 486-ФЗ от 28.12.2016) определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которой коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отнесены в состав платы за жилое помещение. Согласно части 9 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ от 29.06.2015 положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

         В случае прямых договоров между РСО и собственниками помещений управляющий МКД, ответственный за содержание общего имущества, на основании пункта 21.1 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124, заключает с РСО договор, по которому приобретает коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества МКД.

         Из указанных норм следует, что коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, приобретаются и оплачиваются управляющей организацией. При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома, лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, в том числе израсходованный на общедомовые нужды, остается управляющая организация. Отсутствие договора ресурсоснабжения не является основанием для освобождения общества от оплаты стоимости ресурса, полученного как в пределах нормативов, так и с их превышением.

В силу статей 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

         Поскольку ответчик не оплатил истцу задолженность в размере 223 929 руб. 47 коп., суд признает требование ГУП СК «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс» о взыскании с ООО «Комфортное жилье» указанной суммы долга обоснованным, подтвержденным материалами дела и подлежащим удовлетворению. 

         Ответчик не представил доказательства оплаты задолженности.

         Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на ответчика. 

         Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный  суд Ставропольского края              

                                                                            РЕШИЛ: 

         исковые требования удовлетворить в полном объеме.

         Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комфортное жилье»,                        г. Минеральные Воды, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс», г. Ставрополь в лице Минераловодского филиала ГУП СК «Крайтеплоэнерго», г. Минеральные Воды, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, задолженность за период январь 2017 года – май 2017 года в размере 223 929 руб. 47 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 7 478 руб. 59 коп.

         Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

         Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

 

Судья                                                                                          М.Н.Кузьмина