Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-14045/2019

26 декабря 2019 г.

г. Челябинск

Судья Арбитражного суда Челябинской области А.Г. Гусев, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Управления земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района, ОГРН 

<

***>, г. Сатка Челябинской области,

к обществу с ограниченной ответственностью «Торговая фирма «Оникс», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,

о взыскании 1 107 128 руб. 58 коп.,

при участии в судебном заседании:

ответчика – представителя ФИО2, по доверенности от 12.01.2019, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района (далее – истец, управление) 23.04.2019 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Торговая фирма «Оникс» (далее – ответчик, ООО «ТФ «Оникс») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земли № 385 от 24.04.2001 за период с 01.09.2013 по 31.12.2018 в размере 913 803 руб. 93 коп., штрафных санкций за период с 06.09.2013 по 31.12.2018 в размере 193 321 руб. 93 коп.

Согласно ч.1 ст. 123 Арбитражного процессуально кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Истец об арбитражном процессе по делу признается извещенным надлежащим образом в соответствии с ч. 1 и п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ (л.д.82, 101-105, 109).

Истец исковые требования поддерживает в полном объеме, основывая их на ст. 309, 310, 330, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Ответчик с исковыми требованиями согласен частично по доводам, изложенным в отзыве (л.д.89-96), заявил о пропуске истцом срока исковой давности (л.д.96-97).

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению частично. 

Как следует из материалов дела, 24.04.2001 между Администрацией Саткинского муниципального района (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Торговая фирма «Оникс» (арендатор) подписан договор аренды земли № 385 (на предоставление земельного участка в населенном пункте) (далее - договор) (л.д.10-11), предметом которого является земельный участок площадью 2 995 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>., ул. Победы, в т.ч.:

- под автостоянку – 569 кв.м.;

- под АЗС – 310 кв.м.;

- под производственную базу – 1816 кв.м. (п. 1 1.1 договора).

Вышеуказанный договор заключен на основании постановления Главы города Сатки и Саткинского района Челябинской области от 23.04.2001 № 486 (л.д.14) «О предоставлении ООО «ТФ «Оникс» в аренду земельный участок площадью 2 995 кв.м. под АЗС по адресу: г. Сатка, Западный район, ул. 40 лет Победы» (л.д. 14).

На основании постановления Главы Саткинского муниципального района Челябинской области от 25.05.2006 № 402 «О внесении дополнений в постановление главы города Сатки и Саткинского района Челябинской области от 23.04.2001 № 486 «О предоставлении ООО ТФ «Оникс» в аренду земельный участок площадью 2 995 кв.м. под АЗС по адресу: г. Сатка, Западный район, ул. 40 лет Победы» (л.д. 16) между управлением и ООО «ТФ «Оникс» подписано дополнительное соглашение от 17.03.2006 № 1 к договору аренды земельного участка от 24.04.2001  № 385 согласно которому пункт 1.1.1 договора, изложить в следующей редакции:

«Земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 74:18:080007:0002, расположенный по адресу: 

<

...> Победы, № 2, в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемого к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью 2995 кв.м.» (л.д.15).

Настоящий договор заключен сроком на десять лет и вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и подлежит регистрации в Саткинском филиале Южно-Уральской регистрационной палате (п. 1.3 договора).

Согласно п. 2.1 договора, за пользование указанным в п. 1.1 недвижимым имуществом арендатор вносит арендную плату, согласно ежегодно пересматриваемому и прилагаемому к настоящему договору: Расчету платы за аренду земли (приложение № 1) (л.д.15); который является неотъемлемой частью договора.

Плата за аренду земли перечисляется арендатором равными долями в течение года. Первая оплата производится предварительно на текущий квартал. Дальнейшие платежи производятся в сроки указанные в расчетных платежах, последний срок оплаты производится не позднее 15 декабря текущего года (п. 2 2 договора).

Истцом в адрес ответчика выставлялись расчеты арендной платы на 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 гг. (л.д.29-32).

Согласно вышеуказанным расчетом арендная плата вносится в порядке предоплаты не позднее 5 числа текущего месяца.

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что за нарушение сроков перечисления арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства.

Постановлением администрации Саткинского муниципального района Челябинской области от 19.12.2012 № 2023 «О продлении договора аренды земельного участка ООО «ТФ «Оникс», из земель населенных пунктов, общей площадью 2 995 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> Победы, № 2» (л.д.21-22) между управлением и ООО «ТФ «Оникс» подписано дополнительное соглашение от 19.12.2012 № 2 к договору аренды земли от 24.04.2001 № 385, но основании, которого стороны решили продлить договор аренды земельного участка № 385 от 24.04.2001 на земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 745:18:0803007:2, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Сатка. Ул. 40 лет Победы, № 2, предоставленный для коммерческой деятельности, общей площадью 2 995 кв.м., до 17.12.2022 года (л.д.20).

Согласно акту приема-передачи от 17.03.2006 арендодатель передал, а арендатор принял земельный  участок из земель поселений площадью 2 995 кв.м. для коммерческой деятельности, находящийся по адресу: 

<

...> Победы № 2, а арендатор принял вышеуказанный земельный участок (л.д. 12).

Земельный участок прошел государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 74:18:0803007:0002, поставлен на кадастровый учет 26.03.2001 (л.д.33-34).

08.11.2018 истцом в адрес ответчика направлено требование об оплате задолженности по арендной плате за землю и пени за просрочку оплаты (л.д. 38). 

По правилам п. 1 ст. 432, ст. 606, п. 1 ст. 607, ст. 614 ГК РФ суд квалифицирует договор аренды земельного участка от 24.04.2011 № 385 как заключенный.

В силу ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчик не представил суду доказательств своевременного надлежащего исполнения обязательств за заявленный период с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота.

По расчетам истца у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с 01.09.2013 по 31.12.2018 в размере 913 803 руб. 93 коп. (л.д.8), что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истцом расчет аренды произведен на основании закона Челябинской области от 24.04.2008 №257-ЗО, решений Собрания депутатов Саткинского муниципального района от 22.02.2012 №280/29, от 25.06.2008 №403/40, от 27.12.2017 №282/35.

Спора в отношении применённых в расчете ставке арендной платы и коэффициентов у сторон нет.

На момент рассмотрения спора в нарушение ст. 65 АПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды ответчиком в суд не представлено.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности к требованиям (л.д.96-97).

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ).

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст.201 ГК РФ).

Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (ст.203 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Отнесение претензионного порядка к процедуре разрешения споров во внесудебном порядке не противоречит содержанию п. 3 ст. 202 ГК РФ, в котором перечень таких процедур не является исчерпывающим, и соответствует разъяснениям, содержащимся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени. 

Установленный в ч. 5 ст. 4 АПК РФ тридцатидневный срок для соблюдения процедуры претензионного урегулирования спора носит общий характер и в силу прямого указания в данной статье применяется, если иной срок не установлен законом либо договором.

С претензией об оплате задолженности истец обратился к ответчику 08.11.2018 (л.д.38).

С рассматриваемым иском истец обратился 23.04.2019 (л.д.3).

Следовательно, с учетом факта приостановления течения срока исковой давности, в связи с принятием истцом 08.11.2018 мер к урегулированию спора в претензионном порядке, суд приходит к выводу о том, что за период, предшествующий 23.03.2016, общий трехлетний срок исковой давности пропущен.

Истцом в адрес ответчика выставлялись расчеты арендной платы на 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 гг. (л.д.29-32).

Согласно расчету арендной платы от 01.01.2012 (л.д.27) сторонами согласовано, что арендная плата вносится в порядке предоплаты не позднее 5 числа текущего месяца.

Учитывая вышеизложенное, обязательство по оплате за март 2016 года (с 01.03.2016 по 31.03.2016) наступило 07.03.2016, за апрель 2016 года (с 01.04.2016 по 30.04.2016) наступило 05.04.2016 и с этого времени истец должен был узнать о задолженности за апрель 2016 года.

В силу ст. 195, 196, 199 ГК РФ к требованиям о взыскании арендной платы за период с 01.09.2013 по 31.03.2016 подлежит применению срок исковой давности, о чем сделано заявление ответчиком, поскольку истец с иском обратился в суд 23.04.2019 (штамп, л.д. 3).

Доказательств перерыва срока исковой давности истцом не представлено.

Истцом в материалы дела в исковом заявлении представлен расчет, а также дополнительно представлен информационный расчет. Суд, проверив расчеты истца, находит их арифметически неверными, так как истцом при расчетах применяются иные периоды, нежели период с учетом срока исковой давности.

Судом самостоятельно произведен расчет задолженности за период с 01.04.2016 по 31.12.2018 по договору, с учетом поступивших платежей от ответчика задолженность за период с 01.04.2016 по 31.12.2018 составляет 482 287 руб. 18 коп.

Таким образом, задолженность ответчика по внесению арендных платежей по договору № 385 от 24.04.2001 за период с 01.04.2016 по 31.12.2018 составляет 482 251 руб. 18 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец в настоящем деле также просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы по договору. 

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что за нарушение сроков перечисления арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства.

При этом согласно п. 2.1 договора, за пользование указанным в п. 1.1 недвижимым имуществом арендатор вносит арендную плату, согласно ежегодно пересматриваемому и прилагаемому к настоящему договору: Расчету платы за аренду земли (приложение № 1); который является неотъемлемой частью договора.

Истцом в адрес ответчика выставлялись расчеты арендной платы на 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 гг. (л.д.29-32).

Согласно вышеуказанным расчетам за нарушение срока арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню (1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки).

В силу ст. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, подлежит применению срок и в отношении штрафных санкций.

Истцом в материалы дела в исковом заявлении представлен расчет неустойки, а также дополнительно представлен информационный расчет неустойки. Суд, проверив расчеты истца, находит их арифметически неверными, так как истцом производился расчет неустойки в соответствии с ранее представленными расчетами задолженности, которые были признаны судом неверными.

Поскольку к задолженности по арендной плате применен срок исковой давности, неустойка подлежит начислению за период с 06.04.2016 по 31.12.2018.

Судом самостоятельно произведен расчет неустойки за период с 06.04.2016 по 31.12.2018 по договору с учетом поступивших платежей от ответчика:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

15 159,94

06.04.2016

Новая задолженность на 15 159,94 руб.

15 159,94

06.04.2016

05.05.2016

30

11

15 159,94 × 30 × 1/300 × 11% 

166,76 р.

30 319,88

06.05.2016

Новая задолженность на 15 159,94 руб.

30 319,88

06.05.2016

06.06.2016

32

11

30 319,88 × 32 × 1/300 × 11% 

355,75 р.

45 479,82

07.06.2016

Новая задолженность на 15 159,94 руб.

45 479,82

07.06.2016

13.06.2016

7

11

45 479,82 × 7 × 1/300 × 11% 

116,73 р.

45 479,82

14.06.2016

05.07.2016

22

10.5

45 479,82 × 22 × 1/300 × 10.5% 

350,19 р.

60 639,76

06.07.2016

Новая задолженность на 15 159,94 руб.

60 639,76

06.07.2016

05.08.2016

31

10.5

60 639,76 × 31 × 1/300 × 10.5% 

657,94 р.

75 799,70

06.08.2016

Новая задолженность на 15 159,94 руб.

75 799,70

06.08.2016

05.09.2016

31

10.5

75 799,70 × 31 × 1/300 × 10.5% 

822,43 р.

90 959,64

06.09.2016

Новая задолженность на 15 159,94 руб.

90 959,64

06.09.2016

18.09.2016

13

10.5

90 959,64 × 13 × 1/300 × 10.5% 

413,87 р.

90 959,64

19.09.2016

05.10.2016

17

10

90 959,64 × 17 × 1/300 × 10% 

515,44 р.

106 119,58

06.10.2016

Новая задолженность на 15 159,94 руб.

106 119,58

06.10.2016

07.11.2016

33

10

106 119,58 × 33 × 1/300 × 10% 

1 167,32 р.

121 279,52

08.11.2016

Новая задолженность на 15 159,94 руб.

121 279,52

08.11.2016

05.12.2016

28

10

121 279,52 × 28 × 1/300 × 10% 

1 131,94 р.

136 439,46

06.12.2016

Новая задолженность на 15 159,94 руб.

136 439,46

06.12.2016

09.01.2017

35

10

136 439,46 × 35 × 1/300 × 10% 

1 591,79 р.

151 600,89

10.01.2017

Новая задолженность на 15 161,43 руб.

151 600,89

10.01.2017

06.02.2017

28

10

151 600,89 × 28 × 1/300 × 10% 

1 414,94 р.

166 762,32

07.02.2017

Новая задолженность на 15 161,43 руб.

166 762,32

07.02.2017

06.03.2017

28

10

166 762,32 × 28 × 1/300 × 10% 

1 556,45 р.

181 923,75

07.03.2017

Новая задолженность на 15 161,43 руб.

181 923,75

07.03.2017

26.03.2017

20

10

181 923,75 × 20 × 1/300 × 10% 

1 212,82 р.

181 923,75

27.03.2017

05.04.2017

10

9.75

181 923,75 × 10 × 1/300 × 9.75% 

591,25 р.

197 085,18

06.04.2017

Новая задолженность на 15 161,43 руб.

197 085,18

06.04.2017

01.05.2017

26

9.75

197 085,18 × 26 × 1/300 × 9.75% 

1 665,37 р.

197 085,18

02.05.2017

05.05.2017

4

9.25

197 085,18 × 4 × 1/300 × 9.25% 

243,07 р.

212 246,61

06.05.2017

Новая задолженность на 15 161,43 руб.

212 246,61

06.05.2017

05.06.2017

31

9.25

212 246,61 × 31 × 1/300 × 9.25% 

2 028,72 р.

227 408,04

06.06.2017

Новая задолженность на 15 161,43 руб.

227 408,04

06.06.2017

18.06.2017

13

9.25

227 408,04 × 13 × 1/300 × 9.25% 

911,53 р.

227 408,04

19.06.2017

05.07.2017

17

9

227 408,04 × 17 × 1/300 × 9% 

1 159,78 р.

242 569,47

06.07.2017

Новая задолженность на 15 161,43 руб.

242 569,47

06.07.2017

02.08.2017

28

9

242 569,47 × 28 × 1/300 × 9% 

2 037,58 р.

192 569,47

02.08.2017

Оплата задолженности на 50 000,00 руб.

192 569,47

03.08.2017

07.08.2017

5

9

192 569,47 × 5 × 1/300 × 9% 

288,85 р.

207 730,90

08.08.2017

Новая задолженность на 15 161,43 руб.

207 730,90

08.08.2017

09.08.2017

2

9

207 730,90 × 2 × 1/300 × 9% 

124,64 р.

157 730,90

09.08.2017

Оплата задолженности на 50 000,00 руб.

157 730,90

10.08.2017

16.08.2017

7

9

157 730,90 × 7 × 1/300 × 9% 

331,23 р.

107 730,90

16.08.2017

Оплата задолженности на 50 000,00 руб.

107 730,90

17.08.2017

25.08.2017

9

9

107 730,90 × 9 × 1/300 × 9% 

290,87 р.

57 730,90

25.08.2017

Оплата задолженности на 50 000,00 руб.

57 730,90

26.08.2017

05.09.2017

11

9

57 730,90 × 11 × 1/300 × 9% 

190,51 р.

72 892,33

06.09.2017

Новая задолженность на 15 161,43 руб.

72 892,33

06.09.2017

17.09.2017

12

9

72 892,33 × 12 × 1/300 × 9% 

262,41 р.

72 892,33

18.09.2017

05.10.2017

18

8.5

72 892,33 × 18 × 1/300 × 8.5% 

371,75 р.

88 053,76

06.10.2017

Новая задолженность на 15 161,43 руб.

88 053,76

06.10.2017

29.10.2017

24

8.5

88 053,76 × 24 × 1/300 × 8.5% 

598,77 р.

88 053,76

30.10.2017

07.11.2017

9

8.25

88 053,76 × 9 × 1/300 × 8.25% 

217,93 р.

103 215,19

08.11.2017

Новая задолженность на 15 161,43 руб.

103 215,19

08.11.2017

05.12.2017

28

8.25

103 215,19 × 28 × 1/300 × 8.25% 

794,76 р.

118 376,62

06.12.2017

Новая задолженность на 15 161,43 руб.

118 376,62

06.12.2017

17.12.2017

12

8.25

118 376,62 × 12 × 1/300 × 8.25% 

390,64 р.

118 376,62

18.12.2017

09.01.2018

23

7.75

118 376,62 × 23 × 1/300 × 7.75% 

703,35 р.

148 699,50

10.01.2018

Новая задолженность на 30 322,88 руб.

148 699,50

10.01.2018

05.02.2018

27

7.75

148 699,50 × 27 × 1/300 × 7.75% 

1 037,18 р.

179 022,38

06.02.2018

Новая задолженность на 30 322,88 руб.

179 022,38

06.02.2018

11.02.2018

6

7.75

179 022,38 × 6 × 1/300 × 7.75% 

277,48 р.

179 022,38

12.02.2018

05.03.2018

22

7.5

179 022,38 × 22 × 1/300 × 7.5% 

984,62 р.

209 345,26

06.03.2018

Новая задолженность на 30 322,88 руб.

209 345,26

06.03.2018

25.03.2018

20

7.5

209 345,26 × 20 × 1/300 × 7.5% 

1 046,73 р.

209 345,26

26.03.2018

05.04.2018

11

7.25

209 345,26 × 11 × 1/300 × 7.25% 

556,51 р.

239 668,14

06.04.2018

Новая задолженность на 30 322,88 руб.

239 668,14

06.04.2018

07.05.2018

32

7.25

239 668,14 × 32 × 1/300 × 7.25% 

1 853,43 р.

269 991,02

08.05.2018

Новая задолженность на 30 322,88 руб.

269 991,02

08.05.2018

05.06.2018

29

7.25

269 991,02 × 29 × 1/300 × 7.25% 

1 892,19 р.

300 313,90

06.06.2018

Новая задолженность на 30 322,88 руб.

300 313,90

06.06.2018

05.07.2018

30

7.25

300 313,90 × 30 × 1/300 × 7.25% 

2 177,28 р.

330 636,78

06.07.2018

Новая задолженность на 30 322,88 руб.

330 636,78

06.07.2018

06.08.2018

32

7.25

330 636,78 × 32 × 1/300 × 7.25% 

2 556,92 р.

360 959,66

07.08.2018

Новая задолженность на 30 322,88 руб.

360 959,66

07.08.2018

05.09.2018

30

7.25

360 959,66 × 30 × 1/300 × 7.25% 

2 616,96 р.

391 282,54

06.09.2018

Новая задолженность на 30 322,88 руб.

391 282,54

06.09.2018

16.09.2018

11

7.25

391 282,54 × 11 × 1/300 × 7.25% 

1 040,16 р.

391 282,54

17.09.2018

05.10.2018

19

7.5

391 282,54 × 19 × 1/300 × 7.5% 

1 858,59 р.

421 605,42

06.10.2018

Новая задолженность на 30 322,88 руб.

421 605,42

06.10.2018

06.11.2018

32

7.5

421 605,42 × 32 × 1/300 × 7.5% 

3 372,84 р.

451 928,30

07.11.2018

Новая задолженность на 30 322,88 руб.

451 928,30

07.11.2018

05.12.2018

29

7.5

451 928,30 × 29 × 1/300 × 7.5% 

3 276,48 р.

482 251,18

06.12.2018

Новая задолженность на 30 322,88 руб.

482 251,18

06.12.2018

16.12.2018

11

7.5

482 251,18 × 11 × 1/300 × 7.5% 

1 326,19 р.

482 251,18

17.12.2018

31.12.2018

15

7.75

482 251,18 × 15 × 1/300 × 7.75% 

1 868,72 р.

Сумма неустойки: 52 419,66 руб.

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет и доказательства отсутствия вины в неисполнении обязательств не представил, ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ не заявил.

Оснований для освобождения ответчика от ответственности по п. 1 ст. 401 ГК РФ суд не находит.

Поскольку к задолженности применен срок исковой давности, неустойка подлежит взысканию за период с 06.04.2016 по 31.12.2018 в размере 52 419 руб. 66 коп.

На основании ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов (государственной пошлины и судебных издержек) разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При этом согласно ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку требования истца удовлетворены частично, с ответчика подлежит взысканию в федеральный бюджет госпошлина в размере 11 624 руб.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, ст. 176 АПК РФ, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговая фирма «Оникс» в пользу Управления земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района задолженность  по арендной плате по договору аренды земли № 385 от 24.04.2001 за период с 01.04.2016 по 31.12.2018 в размере 482 251 руб. 18 коп., пени за период с 06.04.2016 по 31.12.2018 в размере 52 419 руб. 66 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговая фирма «Оникс»  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 11 624 руб. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                                    А.Г. Гусев

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru  или Арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.