Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-9978/2017

г. Рязань

12 февраля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 09 февраля 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2018 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Картошкиной Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации города Рязани (390000, 

<

...>; ОГРН 

<

***>) 

к открытому акционерному обществу "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" (390047, 

<

...>; ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по договору № А 040-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:746 от 06.09.2016 за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 в сумме 2541540руб., пени за период с 24.12.2016 по 30.09.2017 в размере 225355руб. 02коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

администрация города Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением о взыскании с открытого акционерного общества "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" задолженности по договору № А 040-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:746 от 06.09.2016 за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 в сумме 2541540руб. 

10 января 2018 года в материалы дела от администрации города Рязани поступило заявление об уточнении исковых требований, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в котором истец увеличивает размер исковых требований и просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору № А 040-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:746 от 06.09.2016 за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 в сумме 2541540руб. и пени за период с 24.12.2016 по 30.09.2017 в размере 225355руб. 02коп.

23 января 2018 года от конкурсного управляющего открытого акционерного общества "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" ФИО2 в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик не оспаривает заявленные ко взысканию размеры задолженности и пени, указывая на верность и соответствие расчетов, произведенных истцом, условиям договора. При этом конкурсный управляющий указал, что заявленные ко взысканию суммы задолженности и пени являются текущими платежами и, в соответствии с абз. 6 п. 2 ст. 134 Закона о банкротстве, среди требований кредиторов данной очереди будут удовлетворяться в порядке календарной очередности.

31 января 2018 года от конкурсного управляющего открытого акционерного общества "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" ФИО2 в материалы дела поступило заявление о рассмотрении искового заявления в отсутствие ответчика, в связи с невозможности явки конкурсного управляющего и его представителя. В указанном заявлении конкурсный управляющий поддержал правовую позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление.

В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предварительное судебное заседание проведено в отсутствие  сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Уточнение исковых требований, поступившее в материалы дела 10.01.2018, судом принято.

Принимая во внимание отсутствие возражений сторон, суд в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, оценив и исследовав представленные в дело доказательства, арбитражный суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что между Администрацией города Рязани (Арендодатель) и открытым акционерным обществом "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" (Арендатор) 06 сентября 2016 года заключен договор №А 040-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:746 (л.д. 7-19), по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи (приложение № 1, л.д. 12) в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 62:29:0100004:746 площадью 47302 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: 

<

...> (Октябрьский район) (далее участок).

Согласно пункту 1.3 договора, земельный участок предоставляется   для размещения и эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений. 

В соответствии с пунктом 4.1 договора, годовая арендная плата за участок начисляется согласно Приложению №3 "Расчет арендной платы" (л.д.18), являющемуся неотъемлемой частью договора.

Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период (пункт 4.3 договора). 

В соответствии с пунктом 5.2 договора, за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки, включая день погашения задолженности.

Согласно пункту 2.1 договора, срок окончания аренды 26 октября 2041г.

Ответчик обязанность по внесению арендной платы за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 не исполнил, задолженность ответчика составила 2541540руб. 

Истец направил в адрес ответчика требование №237 об уплате задолженности по арендной плате по договору № А 040-16 от 06.09.2016 по состоянию на 19.09.2017 в размере 3578703руб. 24коп. и пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 225373руб. 61коп. (л.д. 29-32).

Указанное требование было оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из следующего.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 02.07.2012 по делу №А54-5452/2012 в отношении ответчика возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве).

Решением арбитражного суда от 13.02.2013 ликвидируемый должник - ОАО "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 126 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту Закон о банкротстве) все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства. 

Согласно пункту 1 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Учитывая, что обязательства по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 06.09.2016 №А 040-16  за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 возникли после принятия судом заявления о признании открытого акционерного общества "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" несостоятельным (банкротом), заявленные требования относятся к текущим платежам и подлежат рассмотрению в общем порядке вне рамок дела о банкротстве.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора № А 040-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:746 от 06.09.2016, регулируемого нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик договорные обязательства в части внесения арендных платежей не исполнил. Задолженность по договору № А 040-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:746 от 06.09.2016 за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 составляет 2541540руб., что подтверждается расчетом истца и ответчиком не оспаривается (л.д. 28).

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в отзыве на исковое заявление подтвердил наличие задолженности в заявленном истцом размере.

Поскольку доказательств внесения арендной платы за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 ответчиком не представлено, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 2541540руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 225355руб. 02коп., начисленные за период с 24.12.2016 по 30.09.2017. 

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки, включая день погашения задолженности.

Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей установлен судом. Размер неустойки подтвержден расчетом истца, который судом проверен и признан верным. 

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал на верность и соответствие расчета пени условиям договора.

Поскольку обязательства по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, ответчиком не исполнены, исковые требования о взыскании неустойки за период с 24.12.2016 по 30.09.2017 в сумме 225355руб. 02коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку, согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с открытого акционерного общества "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" (ОГРН 

<

***>, г. Рязань) в доход бюджета муниципального образования - городской округ город Рязань задолженность по договору аренды № А 040-16 от 06.09.2016 за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 в сумме 2541540руб., пени за период с 24.12.2016 по 30.09.2017 в сумме 225355руб. 02коп.

2. Взыскать с открытого акционерного общества "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" (ОГРН 

<

***>, г. Рязань) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 36834руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

Судья Е.А. Картошкина