Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Паниной Светланы Леонидовны,     

при ведении протокола судебного заседания Маклаковой А.А.,

с участием представителей сторон:

от истца: не явился,

от ответчика: не явился, 

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление Товарищества собственников жилья «Юбилейная 3» (ОГРН 1084436000956, ИНН 4407009621) к Муниципальному образованию городской округ город Шарья Костромской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области (ОГРН 1024402038154, ИНН 4407002464) о взыскании 46 566 руб. 90 коп., в том числе 38 260 руб. 41 коп. взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 30.09.2017 года, 8 306 руб. 49 коп. пени за период с 01.02.2015 года по 01.02.2018 года, и

установил:

Товарищество собственников жилья «Юбилейная 3» обратилось с иском к Муниципальному образованию городской округ город Шарья Костромской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области о взыскании 46 566 руб. 90 коп., в том числе 38 260 руб. 41 коп. взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 30.09.2017 года, 8 306 руб. 49 коп. пени за период с 01.02.2015 года по 01.02.2018 года.

Истец не явился, представил ходатайство о рассмотрении судебного заседания в его отсутствие, требования поддержал.

Ответчик не явился, иск не оспорил, отзыва, заявлений и ходатайств не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Муниципальное образование городской округ город Шарья Костромской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области является собственником нежилых помещений № 35, 38, 68, 47, 98, 13, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Шарья, ул. Юбилейная, д. 3.

Товарищество собственников жилья «Юбилейная 3»  создано в соответствии с 

решение

м общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме (протокол от 23.05.2008).

Согласно постановлению Администрации Костромской области от 26 декабря 2013 года № 575-а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области» размер взноса на 2014 года установлен в размере 6 руб. 00 коп. за 1 кв.м площади помещения, 2015 год установлен в размере 6 руб. 34 коп. за 1 кв.м площади помещения, 2016 год установлен в размере 6 руб. 71 коп. за 1 кв.м площади помещения.

Согласно постановлению Администрации Костромской области от 26 декабря 2016 года № 504-а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области» размер взноса на 2017 года установлен в размере 7 руб. 14 коп. за 1 кв.м площади помещения.

Общая площадь помещений за период с 01.10.2014 по 20.05.2015 года составляет 234,8 кв.м.: квартира № 35-62,5 кв.м, квартира № 38-45,3 кв.м, квартира № 68- 44,8 кв. м, квартира № 98-40,6 кв. м., квартира № 13-41,6 кв.м. Задолженность составляет 2 097 руб. 42 коп.

Общая площадь помещений за период с 21.03.2015 по 24.05.2016 года составляет 193,2 кв.м.: квартира № 35-62,5 кв.м, квартира № 38-45,3 кв.м, квартира № 68- 44,8 кв. м, квартира № 98-40,6 кв. м., квартира № 13 приватизирована, договор приватизации  № 82 от 20.03.2015 г. Задолженность составляет 1 521 руб. 26 коп.

Общая площадь помещений за период с 24.05.2016 по 01.02.2017 года составляет 152,6 кв.м.: квартира № 35-62,5 кв.м, квартира № 38-45,3 кв.м, квартира № 68- 44,8 кв. м, квартира № 98 приватизирована, договор приватизации  № 62 от 24.05.2016 г. Задолженность составляет 2 541 руб. 20 коп.

Общая площадь помещений за период с 02.02.2016 по 30.09.2017 года составляет 107,8 кв.м.: квартира № 35-62,5 кв.м, квартира № 38-45,3 кв.м, квартира № 68 приватизирована, договор приватизации  № 68 от 02.02.2017 г. Задолженность составляет 769 руб. 25 коп.

За период с  октября 2014 года по сентябрь 2017 года ответчику начислена плата за капитальный ремонт в размере 41 078 руб. 01 коп. Произведена частичная оплата. Долг на день разрешения спора составляет 38 260 руб. 41 коп.

В связи с образовавшейся задолженностью истец начислил пени в соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в сумме 8 306 руб. 49 коп.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.  

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Ответчик свои обязательства, предусмотренные законом, не исполнил, в связи с чем долг следует взыскать.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).

Ответчик допустил просрочку в оплате тепловой энергии, в связи с чем требования о взыскании законной неустойки правомерны.

Расчёт пени соответствует требованиям закона.

Таким образом, иск является законным и обоснованным.

Ответчик от уплаты государственной пошлины освобожден, в связи с чем она в доход федерального бюджета не взыскивается (подпункт 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167- 171 АПК РФ, Арбитражный суд Костромской области

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального образования городской округ город Шарья Костромской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области (ОГРН 1024402038154, ИНН 4407002464) в пользу Товарищества собственников жилья «Юбилейная 3» (ОГРН 1084436000956, ИНН 4407009621)  46 566 руб. 90 коп., в том числе 38 260 руб. 41 коп. долга, 8 306 руб. 49 коп. пени.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном  порядке в  Арбитражный суд Волго-Вятского округа течение двух месяцев при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

        Судья                                                                                          С.Л. Панина