Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

№ А40-204476/25-56-1547

12 января 2026 года

г. Москва

Резолютивная часть объявлена 05 декабря 2025 г.

Дата изготовления решения в полном объеме 12 января 2026 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Картавой О.Н.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Савенковым А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ООО "РЕТЕРРА" (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>)

к ответчику ООО "СК КРОНОС" (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>)

о взыскании суммы задолженности в размере 5 323 116,97 р.

При участии: согласно протоколу.

УСТАНОВИЛ:

ООО "РЕТЕРРА" (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) (далее – истец) обратилось в суд к ООО "СК КРОНОС" (далее – ответчик, заказчик) с требованием о взыскании суммы задолженности в размере основного долга 3 534 038 руб., пени до даты фактической оплаты задолженности.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик по иску возражал, заявил о снижении неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив, имеющиеся в деле документы, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца в виду следующего.

Как следует из материалов дела, между 14 октября 2022 года между ООО «СК Кронос» (Ответчик, Генподрядчик) и ООО «Ретерра» (Истец, Подрядчик) был заключен Договор № 14/10-2022-С Н (далее по тексту Договор), в соответствии с которым Истец обязался выполнить работы по сносу Объекта, расположенного по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное образование Чертаново Южное, ул. Газопровод, д.7. корп.1 (Южный административный округ), а Ответчик обязался осуществить приемку и оплату выполненных работ (оказанных услуг). Результат выполненных работ по Договору: земельный участок, освобожденный от сооружений, зданий и иных объектов; в установленном действующим законодательством Российской Федерации и города Москвы порядке.

Согласно п.4.1 Договора Цена Договора в соответствии с Протоколом стоимости работ (услуг) (Приложение № 2 к Договору) составляет 14 836 600,00 (четырнадцать миллионов восемьсот тридцать шесть тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20% - 2 472 766,67 рублей и формируется из расходов, возникающих в связи с выполнением Подрядчиком Работ (оказанием услуг) в соответствии с настоящим Договором.

Истец выполнил работы но Договору в полном объеме, что подтверждается подписанными Сторонами формами КС-2 №1 от 15.0б.2024г. и КС-3 от 15.06.2024г. на общую стоимость 14 836 600,0» рублей, в том числе НДС 20%.

Согласно п. 4.3.2. Договора оплата выполненных подрядных работ осуществляется Генподрядчиком в размере 98 % (Девяносто восьми процентов) от стоимости Работ, указанной в Акте о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) в течение 20 (Двадцати) рабочих дней с даты подписания Генподрядчиком Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) за отчетный период и предоставления счета, при условии подтверждения Работ Генподрядчиком, с учетом удержания авансового платежа, перечисленного Подрядчику.

Таким образом, 12.07.2024г. - последний день оплаты по подписанным формам КС-2 и КС-3 от 15.06.2024г. но Договору.

При этом денежная сумма в размере 2% от стоимости Работ, указанной в Акте о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и отраженной в Справке о стоимости выполненных работ и затрат (Форма КС-3), удерживается Генподрядчиком в качестве обеспечения выполнения Подрядчиком принятых на себя гарантийных обязательств (сумма гарантийного удержания),

В соответствии с формой КС-3 от 15.06.2024г. гарантийное удержание по Договору в размере 2% составило 296 732.00 рублей 00 копеек.

10.04.2025г. в адрес Ответчика было направлено претензионное письмо в порядке досудебного урегулирования спора по Договору, ис.ч. № СКК-01-0045/25, с просьбой в срок до "15" апреля 2025 г. оплатить задолженность за выполненные работы по Договору в полном объеме в размере 8 830 770,00 (восемь миллионов восемьсот тридцать тысяч семьсот семьдесят) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20% (сумма включала гарантийные удержания), а также рассчитать по день фактической оплаты задолженности и перечислить пени в соответствии с условиями Договора.

27.05.2025г. и 25.06.2025г. Ответчик произвел две оплаты на общую сумму 5 000 000,00 (пять миллионов) рублей 00 копеек.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результаты заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 и 3 статьи 720 ГК РФ заказчик работ обязан в сроки и в порядке предусмотренном договором осмотреть и принять выполненную работу (ее результат) с участием подрядчика, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. При принятии работы без проверки или при отсутствии возражений против качества работы заказчик не вправе ссылаться на ее недостатки.

Ответчик представил отзыв, заявил о снижении неустойки в порядке статьи 333 АПК РФ.

Судом установлено, что истец свои обязательства по выполнению работ по договору полностью исполнил, ответчик факт наличие задолженности не оспаривает, что, при этом ответчик свои обязательства по оплате за выполненные работы не исполнил, на дату рассмотрения дела долг в размере 3 534 038 руб., ответчиком не оплачен, в связи с чем, в силу положений статей 309, 310, 720 ГК РФ, требование истца о взыскании указанной суммы долга с ответчика подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 15.2. Договора в случае просрочки исполнения Генподрядчиком обязательств, предусмотренных Договором, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Генподрядчиком обязательств, предусмотренных Договором, Подрядчик вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Пеня за просрочку исполнения Генподрядчиком обязательств, предусмотренных Договором, начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

Согласно расчету истца размер пеней по Договору за период е 13.07.2024г. по 23.07.2025с. составляет 1 789 078,97 (один миллион семьсот восемьдесят девять тысяч семьдесят восемь) рублей 97 копеек.

Ответчиком представлен контр расчёт неустойки, согласно которому неустойка составляет 1 635 443,21 руб. с учетом расчета из

Ответчик ходатайствовал о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

В отношении снижения размера финансовых санкций судом установлено, что с учетом положений статьи 333 ГК РФ и Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление Пленума ВАС РФ № 81), исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика, который должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

При этом уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (п. 2 ст. 333 ГК РФ).

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств.

Судом установлено, что в данном случае имеются основания для снижения неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, в связи с чем неустойка подлежит снижению в два раза, в следствие чего неустойка составит из расчета на дату вынесения решения и расчета по статье 395 ГК РФ в размере 1 861 621,64 руб.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком сроков исполнения денежных обязательств выразившегося в неоплате суммы задолженности требование истца о взыскании с ответчика неустойки с 06.12.2025г. до даты фактической оплаты задолженности также подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, в соответствии со статьей 110 АПК РФ и Постановлению Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 307, 309, 310, 506 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167, 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "СК КРОНОС" (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) в пользу ООО "РЕТЕРРА" (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) суммы задолженности в размере основного долга 3 534 038 руб., пени 1 861 621,64 руб., пени с 06.12.2025до даты фактической оплаты задолженности, а также расходы по оплате госпошлины в размере 184 694 руб.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО "СК КРОНОС" (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 176 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня принятия.

СУДЬЯ

Картавая О.Н.