АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-10450/2018

18 октября 2018 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2018 года.

Решение изготовлено в полном объеме 18 октября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Шкуро В.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Наш Крым» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании денежных средств,

при участии представителей:

от истца – ФИО2, по доверенности от 21.12.2017 № 2342-Д, удостоверение № 0296;

от ответчика – не явился,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее – Минимущество, истец) с учетом уточненного искового заявления (л.д.77-80) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Наш Крым» (далее – Общество, ответчик) о взыскании 5 024 715,27 рублей задолженности по арендной плате за период с 22.12.2017 по 28.02.2018, 170 676,40 рублей пени за период с 15.01.2018 по 28.03.2018.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым от 29.12.2016 № 1, в результате чего образовалась заявленная ко взысканию задолженность.

Ответчик относительно наличия у него задолженности по арендным платежам не возражал, однако в своих письменных пояснениях сослался на протокольное решение Совета по улучшению инвестиционного климата Республики Крым от 23.08.2018, которым Обществу предоставлена рассрочка подлежащей оплате в 2018 году задолженности по арендной плате при условии её согласования с Минимуществом. В письме от 06.09.2018 № 01-06/26253 Минимущество сообщило об отсутствии принципиальных возражений по принятым Советом решениям по вопросу предоставления рассрочки в части уплаты задолженности по арендной плате. В связи с указанными обстоятельствами Общество просило отложить рассмотрение настоящего дела и предоставить сторонам срок для мирного урегулирования вопроса (л.д. 95-96).

Ответчика в судебное заседание 11.10.2018 не прибыл, подав письменное ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с невозможностью обеспечить явку своего представителя (л.д. 105).

В удовлетворении заявленного ходатайства ответчика об отложении судебного разбирательства, суд протокольным определением отказал, поскольку обоснования и доказательств невозможности обеспечения явки представителя в материалы дела не представлено. Кроме ответчик был не лишен возможности направить в судебное заседание иного представителя.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав представленные ими в подтверждение своих доводов и возражений доказательства, суд установил следующее.

В соответствии с Законом Республики Крым от 08.08.2014 № 46-ЗРК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым» уполномоченный орган, которым назначено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее – истец), осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральным законодательством, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Республики Крым, функции и полномочия собственника имущества Республики Крым; обеспечивает поступление в бюджет Республики Крым средств от приватизации и передачи в аренду имущества Республики Крым, а также дивидендов; в пределах компетенции выступает в качестве истца и ответчика (третьего лица) в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением имуществом Республики Крым.

Согласно пунктам 2.2, 2.3, 2.9, 4.6 Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 № 157 (с изменениями) задачами Минимущества является осуществление от имени Республики Крым в установленном порядке управления и распоряжения имуществом и землями, находящимися в собственности Республики Крым, обеспечение управления, распоряжения и рационального использования имущества, земельных участков и земель, находящихся в собственности Республики Крым, администрирование в установленном законодательством порядке неналоговых доходов, в том числе от использования имущества и земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым.

Между Минимуществом (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым от 31.08.2017, согласно условий которого Арендодатель на основании распоряжения Совета министров Республики Крым от 15.06.2016 № 626-р «О вопросах управления имуществом, находящимся в государственной собственности Республики Крым», приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 23.06.2016 № 546 «О передаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, входящего в состав казны Республики Крым» передает, а Арендатор принимает во временное платное пользование имущество, входящее в состав казны Республики Крым (далее – имущество), расположенное в с. Кольчугино Симферопольского района. Имущество передается в аренду с целью его использования для производства алкогольной продукции (далее – договор, л.д. 33-45).

Согласно пункта 2.1 договора Арендатор с учетом положений статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации вступает в срочное платное пользование имуществом с момента подписания акта приема-передачи от 24.06.2016.

Согласно пункта 3.1 договора арендная плата определяется на основании Методики расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 № 312, и составляет без НДС за месяц аренды 2017 года – 2 126 775,67 рублей в месяц.

Арендная плата с 01.08.2017 составляет (без НДС) за месяц аренды – 2 065 590,42 рублей, в том числе: 100% в бюджет Республики Крым – 2 065 590,42 рублей.

Согласно пункта 3.6 договора арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно, до 15 числа месяца, в размере 100 % в бюджет Республики Крым.

Арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, взыскивается в бюджет Республики Крым согласно пункту 3.6 раздела 3 договора с учетом пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты (пункт 3.7 договора).

Согласно пункта 10.1 договора он действует с момента его заключения и распространяется в соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации на отношения между сторонами, которые возникли до его заключения, а именно с даты подписания акта приема-передачи. Данный договор заключен сроком на 49 лет, с 24.06.2016 по 22.06.2065.

Во исполнение условий договора Арендодатель передал Арендатору недвижимое имущество, что подтверждается подписанным между ними актами приёма – передачи с перечнем имущества, подлежащего передаче от 24.06.2016 (л.д. 46-54).

На основании акта приёма – передачи (возврата) от 31.07.2017 Арендатор вернул Арендодателю здание конторы и сельского совета (нежилое здание), расположенное по адресу: Республика Крым, 

<

...> (л.д. 55).

Арендатор за период с 22.12.2017 по 28.02.2018 арендную плату вносил несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за ним образовалась задолженности в размере 5 024 715,27 рублей.

Истцом в адрес ответчика 28.03.2018 была направлена претензия № 01-11/2189 с требованиями об уплате задолженности в размере 5 024 715,27 рублей и 170 676,40 рублей пени, предусмотренной условиями договора (л.д. 72-73). Указанная претензия ответчиком оставлена без ответа, что и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса российской Федерации (далее – ГК РФ) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Из представленного истцом расчета (л.д. 89) усматривается задолженность по арендной плате в бюджет Республики Крым, которая образовалась по состоянию на 28.03.2018 в общем размере 5 024 715,27 рублей. Ответчиком доказательств уплаты указанной задолженности не представлено.

Доводы ответчика относительно предоставленной, на основании протокольного решения Совета по улучшению инвестиционного климата Республики Крым от 23.08.2018, Обществу рассрочки подлежащей оплате в 2018 году задолженности по арендной плате при условии её согласования с Минимуществом, а также отсутствия у Минимущества принципиальных возражений к принятым Советом решениям судом отклоняются ввиду следующего.

Минимущество в своем письме от 06.09.2018 № 01-06/26253 сообщило Обществу об отсутствии принципиальных возражений относительно решений принятых Советом по улучшению инвестиционного климата Республики Крым от 23.08.2018 по вопросу предоставления рассрочки ответчику. Также в указанном письме Минимущество просило Общество предоставить на согласование проект дополнительного соглашения с указанием условий (графика, процентов, сумм, штрафных санкций и др.) погашения Обществом образовавшейся задолженности. Однако доказательств предоставления ответчиком  такого дополнительного соглашения для согласования с Минимуществом и его заключения в материалы дела Обществом не представлено.

Представитель истца в судебном заседании 11.10.2018 пояснил, что соглашения о рассрочке уплаты задолженности сторонами договора не достигнуто.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании в бюджет Республики Крым 5 024 715,27 рублей задолженности по арендной плате являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Относительно требований о взыскании пени в размере 170 676,40 рублей, суд исходит из того, что в соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В обоснование своих требований истец ссылается на пункт 3.7 договора, которым предусмотрено, что арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, взыскивается в бюджет Республики Крым и Арендодателю согласно пункту 3.6. раздела 3 договора с учетом пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

Как усматривается из произведенных истцом расчетов, пени начислены по условиям пункта 3.7 договора на сумму основной задолженности по арендной плате за период с 15.01.2018 по 28.03.2018 (л.д. 89).

Учитывая вышеизложенное, проверив правильность произведенных истцом расчетов, суд находит требование о взыскании пени подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 110 АПК РФ и подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета полежит взысканию государственная пошлина в размере 48 977 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственность «Наш Крым» в пользу Министерства имущественный и земельных отношений Республики Крым в бюджет Республики Крым 5 024 715,27 рублей задолженности по арендной плате, 170 676,40 рублей пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственность «Наш Крым» в доход федерального бюджета 48 977 рублей государственной пошлины.    

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

 

Судья                                                                                                              В.Н. Шкуро