АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

27 февраля 2024 года

 

Дело № А33-33090/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27.02.2024.

В полном объёме решение изготовлено 27.02.2024.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мальцевой А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества "Ростелеком" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес центр" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

в судебном заседании присутствуют:

в отсутствии сторон,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

 

установил:

публичное акционерное общество "Ростелеком" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес центр" (далее – ответчик) о взыскании с ООО «Бизнес Центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ПАО «Ростелеком» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженности по договору аренды недвижимого имущества в размере 19 643, 20 руб.; о взыскании договорной неустойки в размере 7022, 88 руб.

Определением от 15.11.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 09.01.2024 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Суд огласил, что 30.01.2024 в материалы дела от МО МВД России «Ачинский» поступил ответ на определение суда об истребовании доказательств по делу от 09.01.2024. Представленные документы, в соответствии со статьёй 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены к материалам дела.

01.02.2024 в материалы дела, через систему подачи электронных документов «Мой Арбитр», истца поступили возражения на отзыв ответчика, которые приобщены к материалам дела в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В соответствии с заключенным между ПАО «Ростелеком» и ООО «Бизнес Центр» договором №36071 от 05.10.2020 года аренды недвижимого имущества истец предоставил ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение №58 площадью 14,9 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 1, д. 43 (далее – Объект), предназначенное для размещения офиса.

В соответствии с п. 3.1.1. договора должник обязался вносить арендную плату в размере 4345, 84 коп. в месяц без НДС, кроме того, НДС, предусмотренный действующим законодательством РФ.

Арендная плата уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет истца.

Уведомлением от 16.05.2022 исх. № 0706/05/4104/22 ответчик извещен о расторжении договора, освобождении помещения до 31.05.2022.

24.06.2022 истцом произведена замена замка на основании пункта 2.2.6 договора (ограничение доступа в помещение).

08.07.2022 сторонами подписан акт возврат объекта аренды.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за аренду переданного помещения за период с 01.03.2022 по 30.06.2022 за ответчиком образовалась задолженность в размере 19 643,20 рублей.

В расчете истец учел платежи на сумму 672,90 руб., 5215,01 руб.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение арендатором (ответчиком) сроков оплаты за пользование объектом, установленных договором, а также сроков выплаты любых иных платежей, предусмотренных договором, арендодатель (истец) вправе взыскать с арендатора неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Период начисления неустойки: 02.10.2022 – 09.11.2023 (404 дня), исключен период с 01.04.2022 по 01.10.2022 (Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами»).  Долг на дату начала периода начисления неустойки (02.10.2022) без НДС составляет 17 383,36 руб. Порядок расчёта договорной неустойки: сумма долга (17 383,36 руб.) ? договорная неустойка (0,1%) ? количество дней просрочки (404) / 100 = 7022, 88 руб.

В связи с нарушением ответчиком условий договора в части оплаты арендных платежей, истец направил в адрес ответчика претензию с предложением оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате. 07.07.2022 претензия вручена ответчику нарочно.

Ответчик представил отзыв, указав:

- истец в 2022 году сменил замки, доступ в промещение открыт после обращения в МВД России «Ачинский»; в помещении пропали бесперебойный блок питания, зарядное устройство, перерасчет истцом не произведён;

- указано на оплату долга – представлены платежные поручения от 10.06.2022, 15.07.2022, 06.10.2022, 11.11.2022, 27.12.2022 (назначение платежа счет № 624000073081).

Судом по ходатайству ответчика истребованы у МО МВД России «Ачинский», расположенного по адресу: 662150, 

<

...>, следующие доказательства:

- материалы по заявлению генерального директора ООО «Бизнес центр» ФИО2 в отношении ПАО Ростелеком.

В материалы дела представлены материалы об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении гр. ФИО3

Представленные документы относятся к договору аренды от 01.04.2023 в отношении помещения в 

<

...>, этаж 3, помещение 3.

Истец указал, что представленные платежные поручения относятся к договору оказания услуг № 624000073081.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды помещения, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Уведомлением от 16.05.2022 исх. № 0706/05/4104/22 ответчик извещен о расторжении договора, освобождении помещения до 31.05.2022.

24.06.2022 истцом произведена замена замка на основании пункта 2.2.6 договора (ограничение доступа в помещение).

08.07.2022 сторонами подписан акт возврат объекта аренды.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за аренду переданного помещения за период с 01.03.2022 по 30.06.2022 за ответчиком образовалась задолженность в размере 19 643,20 рублей.

В расчете истец учел платежи на сумму 672,90 руб., 5215,01 руб.

Стороны согласовали в договоре, что плата выплачивается до даты подписания акта возврата объекта, до 10 числа отчетного месяца (пункт 3.2. договора).

Проверив расчет истца, суд нарушений не установил.

Доводы ответчика отклонены.

Довод о том, что истец в 2022 году сменил замки, доступ в помещение открыт после обращения в МВД России «Ачинский»; в помещении пропали бесперебойный блок питания, зарядное устройство, перерасчет истцом не произведён отклонен.

Право граничить доступ в помещение в отсутствие оплаты долга предусмотрено договором. Факт хищения не подтверждён.

Судом по ходатайству ответчика истребованы у МО МВД России «Ачинский», расположенного по адресу: 662150, 

<

...>, следующие доказательства:

- материалы по заявлению генерального директора ООО «Бизнес центр» ФИО2 в отношении ПАО Ростелеком.

В материалы дела представлены материалы об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении гр. ФИО3

Представленные документы относятся к договору аренды от 01.04.2023 в отношении помещения в 

<

...>, этаж 3, помещение 3.

Довод об оплате отклонён. Представлены платежные поручения от 10.06.2022, 15.07.2022, 06.10.2022, 11.11.2022, 27.12.2022 (назначение платежа счет № 624000073081). Истец указал, что представленные платежные поручения относятся к договору оказания услуг № 624000073081. Суд учел наименование платежа. Ответчик довод не оспорил.

Исковые требования о взыскании долга обоснованы.

Истец начислил 7022,88 руб. неустойки.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение арендатором (ответчиком) сроков оплаты за пользование объектом, установленных договором, а также сроков выплаты любых иных платежей, предусмотренных договором, арендодатель (истец) вправе взыскать с арендатора неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Период начисления неустойки: 02.10.2022 – 09.11.2023 (404 дня), исключен период с 01.04.2022 по 01.10.2022 (Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами»).  Долг на дату начала периода начисления неустойки (02.10.2022) без НДС составляет 17 383,36 руб. Порядок расчёта договорной неустойки: сумма долга (17 383,36 руб.) ? договорная неустойка (0,1%) ? количество дней просрочки (404) / 100 = 7022, 88 руб.

Проверив расчет, суд нарушений не установил, расчет выполнен верно, права ответчика не нарушены. Ответчик расчет не оспорил.

С учетом установленных обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бизнес центр" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Ростелеком" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 19 643 руб. 20 коп. долга; 7022 руб. 88 коп. неустойки, 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

А.Н. Мальцева