7

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

тел. (384-2) 45-10-82

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-12503/2022

город Кемерово

12 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения принята 6 сентября 2022 года

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2022 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Исаенко Е.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа, г. Ленинск-Кузнецкий (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Вавилон», г. Ленинск-Кузнецкий (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 236 589,04 руб. долга за период с 1.12.2019 по 31.01.2022 и 42 831,29 руб. пени за период с 11.12.2019 по 30.04.2022

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа (далее – истец, Администрация, арендодатель) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вавилон» (далее – ответчик, общество) о взыскании 236 589,04 руб. дога за период с 1.12.2019 по 31.01.2022 и 42 831,29 руб. пени за период с 11.12.2019 по 30.04.2022.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы за использование земельного участка по договору аренды земельного участка от 23.11.2015 № 20/15_СЮ.

Иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик отзыв не представил, размер заявленных требований не оспорил.

Из материалов дела следует, что между комитетом (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «КузнецкСтрой» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 23.11.2015 № 20/15_СЮ (далее – договор), по условиям которого арендодатель предоставил в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов площадью 0,3847 га с кадастровым номером 42:26:0301001:21351,  расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, на северо-восток в 184 метрах от жилого дома №12 по проспекту Текстильщиков, для строительства торгового комплекса.

Соглашением о передаче прав и обязанностей арендатора от 10.12.2015 арендатор по договору заменен ответчиком.

Договор заключен по итогам аукциона на срок с 23.11.2015 по 22.11.2025. Арендная плата составляет 47 335,83 руб., в месяц.

Срок уплаты арендных платежей определен пунктом 3.5 договора путем отсылки к Постановлению Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты» - до 10 числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 3.6 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Из части 1 статьи 614 ГК РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Ответчик факт пользования земельным участком, а также период начисления задолженности не оспорил. 

Требование о взыскании долга подлежит удовлетворению.

Далее истцом заявлено требование о взыскании неустойки в связи с ненадлежащим исполнением обществом обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком.

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.  В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Период начисления неустойки не оспорен, контррасчет не представлен.

Судом расчет неустойки признан неверным, поскольку произведен без учета действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона,  т.е. не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей. В остальном расчет соответствует положениям статей 191, 193 ГК РФ. По расчету суда размер пени составил 37 723,87 руб. пени за период с 11.12.2019 по 31.03.2022.

Требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению частично.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии со статьей 110 АПК РФ. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию в доход бюджета.

Руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вавилон», г. Ленинск-Кузнецкий (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа, г. Ленинск-Кузнецкий (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 274 312,91 руб., в том числе: 236 589,04 руб. долга за период с 1.12.2019 по 31.01.2022 и 37 723,87 руб. пени за период с 11.12.2019 по 31.03.2022, а также 8 431 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение подлежит немедленному исполнению. Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. Решение, вступившее в законную силу, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                Е.В. Исаенко