АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-8121/2017

г.

Тюмень

20 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена  13 сентября 2017 года. Решение в полном объеме изготовлено 20 сентября 2017 года.  

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Коряковцевой О.В. при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев  в  судебном  заседании  дело, возбужденное по  заявлению 

ООО «Управляющая компания «Север»

к Государственной жилищной инспекции Тюменской области 

о признании недействительным предписания от 15 июня 2017 г.  № ТО-17-56,

при участии:

представитель заявителя - ФИО2 на основании доверенности от 3 марта 2017г. №2,

представитель ответчика - ФИО3 на основании доверенности от 9 января 2017г.,

установил:

ООО «Управляющая компания «Север» (далее - заявитель, Общество, Управляющая компания) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Государственной жилищной инспекции Тюменской области (далее - ответчик, Инспекция) о признании недействительным предписания от 15 июня 2017 г.  № ТО-17-56.

Поскольку заявитель обратился в суд 26 июня 2017г., то в данном случае соблюден трёхмесячный срок подачи заявления в арбитражный суд, установленный ч. 4 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, дополнениях к заявлению: обращения ФИО4 рассмотрены в установленные сроки, ему направлен ответ письмом от 26.04.2017 №578, в котором указано, что перечень работ и услуг, отчеты за 2014-2016г.г. по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома размещены на официальных сайтах Управляющей компании, также в письме был указан адрес официального сайта. Информация о качестве оказанных услуг за 2014г. содержится на сайте Управляющей компании, информация о качестве оказываемых услуг за 2017г. будет размещена только в 2018г.

Представитель ответчика против заявленных требований возражает по основаниям, изложенным в отзыве на заявление.

Заслушав пояснения участников судебного процесса, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, заявитель на основании договора от 01.07.2013 №63У/12 осуществляет управление многоквартирным домом №3 по ул.Салтыкова-Щедрина в г.Тюмени.

Гражданину ФИО4 на праве собственности принадлежит нежилое помещение в указанном многоквартирном доме.

В связи с поступившим обращением ФИО4 от 16.05.2017 и на основании приказа Инспекции от 22.05.2017 №01-27-1309/17 в отношении Общества была проведена внеплановая документарная проверка, результаты которой оформлены актом от 15.06.2017 №ТО-17-142. 

По итогам проверки Обществу выдано оспариваемое предписание от 15.06.2017 № ТО-17-56, в соответствии с которым Управляющей компании необходимо привести платёжные документы по нежилому помещению в соответствии с п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (утв.постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354) (п.1 предписания) и предоставить собственнику нежилого помещения информацию о качестве оказанных услуг и (или) выполненных работ по письменному заявлению от 21.04.2017 (п.2 предписания).

Срок исполнения предписания - до 01.10.2017.

Впоследствии п.1 предписания был отменён приказом Инспекции от 20.07.2017 №01-27-2013/17.

Арбитражный суд считает предписание в оспариваемой части законным и обоснованным.

В соответствии с подп. «а» п.40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв.постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, далее также Правила) собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. 

Материалами дела подтверждается, что в адрес ООО «УК «Север» от собственника нежилого помещения ФИО4 поступило обращение от 21.04.2017, которое содержало запрос о предоставлении информации о перечнях, объёмах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ с 01.04.2014 по настоящее время по многоквартирному дому №3 по ул.Салтыкова-Щедрина в г.Тюмени.

Ответ на данное обращение направлен ФИО4 28.04.2017.

В указанном ответе ООО «УК «Север» сообщает заявителю, что перечень работ и услуг, а также тарифы содержатся в договоре управления многоквартирным домом, на сайте в сети Интернет управляющей организации и официальном сайте в сети Интернет https://www.reformagkh.ru/, отчеты об исполнении договора управления за 2014-2016г.г. размещены на указанных сайтах.

Между тем в ходе проверки Инспекцией установлено, что на сайтах размещены отчеты за 2015 и 2016г.г., содержащие информацию о перечне, объеме, периодичности, стоимости и качестве работ и услуг, а отчёты за 2014г. на сайтах не размещены.

Таким образом, требуемая информация по обращению заявителем не предоставлена.

В этой связи предписание в оспариваемой части является законным и обоснованным.

При этом суд критически относится к доводу заявителя о том, что на сайтах была размещена и информация за 2014г., поскольку это противоречит материалам проверки.

То обстоятельство, что информация о качестве оказываемых услуг за 2017г. размещается только в 2018г., не свидетельствует о незаконности предписания, поскольку заявление ФИО4 от 21.04.2017 содержало просьбу представить информацию с 01.04.2014 по настоящее время, то есть по дату подачи заявления, а не за весь 2017г. В силу подп. «а» п.40 Правил данное обращение подлежало исполнению в установленный срок, но не было исполнено Управляющей компанией.

Вышеизложенные обстоятельства являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.167 и 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть  обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области. 

 

Судья

 

Коряковцева О.В.