АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-6596/2021

г. Кострома

18 октября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 октября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 18 октября 2021 года

 

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Голубевой Ольги Дмитриевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Профи Импэкс», г. Кострома (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)   

к обществу с ограниченной ответственностью «Мастер Уорк», г. Москва (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании 104560 руб. задолженности по договору субаренды от 10.12.2019,

 

при участии: стороны не явились, уведомлены надлежаще,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Профи Импэкс», г. Кострома (далее – ООО «Профи Импэкс») обратилось в Арбитражный суд Костромской области суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Мастер Уорк», г. Москва (далее – ООО «Мастер Уорк») о взыскании 104560 руб. задолженности по договору субаренды от 10.12.2019.

Ответчик направил отзыв – заявил о признании иска. 

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «Профи Импэкс» (арендатор) и  ООО «Мастер Уорк» (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения от 10.12.2019, в соответствии с условиями которого арендатор передал за плату во временное владение и пользование часть нежилого помещения, а именно № 1 лит. М, № 1,3,4 лит. М1, общей площадью 1151,9 кв.м., расположенные в нежилое строении по адресу: Кострома, ул. 1 Мая, дом 17, Лит. М, М1, кадастровый номер 44:27:040116:28 (далее – помещение) для использования субарендатором в своей хозяйственной деятельности.

Арендатор обладает правом сдачи помещения в субаренду на основании договора аренды № 04/18 от 01.01.2018, заключенного с собственником ОАО «Костромамебель» (пункт 1.2 договора субаренды).

Порядок определения и конкретные размеры арендной платы за имущество, указанное в п. 1.1 договора, определяется сторонами соглашением об установлении арендной платы, являющейся неотъемлемым приложением к договору (пункт 4.1 договора субаренды).

Соглашением от 10.12.2019 стороны установили следующий размер арендной платы:

- постоянная арендная плата составляет 170000 руб. в месяц без НДС и в течении одиннадцати месяцев не может быть изменена;

- переменная арендная плата, которая включает в себя эксплуатационные расходы и коммунальные платежи (электроэнергия, теплоэнергия, водоснабжение и пр.) возмещается субарендатором по факту потребления на основании выставленных арендатором счетов и/или актов в соответствии с договором.     

Соглашением от 01.07.2020 стороны изменили арендуемые площадь и размер постоянной части арендной платы.

Оплата арендной платы производится ежемесячно не позднее 8-ого числа расчетного месяца. По истечении календарного месяца арендатор составляет акт выполненных работ (оказанных услуг) и передает его на подпись субарендатору. В случае невозврата подписанного экземпляра акта выполненных работ (оказанных услуг) и отсутствия со стороны субарендатора мотивированного отказа от его подписания, работы (услуги) считаются выполненными (оказанными) и принятыми субарендатором без возражений (пункт 4.3 договора субаренды).

  Договор вступает в силу с 10.12.2019 и действует до 10.11.2020 (пункт 5.1 договора субаренды).

Помещение передано субарендатору по акту приема-передачи от 11.12.2019.

Соглашением сторон от 30.09.2020 договор субаренды расторгнут. В соответствии с условиями указанного соглашения субарендатор обязуется в срок до 31.10.2020 погасить задолженность по арендной плате в сумме 104560 руб.   

Согласно доводам иска на момент расторжения договора субарендатор имел перед истцом задолженность по уплате постоянной части арендной платы за сентябрь 2020 г. в размере 104000 руб., по переменной части арендной платы за июль 2020 г. в размере 560 руб. 

Акты выполненных работ направлялись ответчику почтой и возвращены истцу в связи с истечением срока хранения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязанностей явилось основанием для обращения ООО «Профи Импэкс» в Арбитражный суд Костромской области с настоящим иском.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  собранные по делу доказательства, суд установил, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, что отражено в заявлении от 12.10.2021.

В силу части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  суд должен установить, соответствует ли признание иска закону и не нарушает права других лиц, а также проверить у лица, заявившего о признании иска, соответствующие полномочия.

Если признание иска выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом.

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска закону не противоречит, не нарушает права других лиц, в силу чего находит возможным принять признание исковых требований ответчиком.

При данных обстоятельствах исковые требования подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с абзацем 3 подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины. В оставшейся части в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования  удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мастер Уорк», г. Москва (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Профи Импэкс», г. Кострома (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 104560 руб. задолженности по договору субаренды от 10.12.2019, а также 1241 руб. 10 коп. расходов по уплате государственной пошлины. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Профи Импэкс», г. Кострома (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 2895 руб. 90 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 23.03.2021 № 120.   

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Костромской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение также может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа через Арбитражный суд Костромской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяО.Д. Голубева