АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-15881/2023

г. Владивосток

28 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  14 мая 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен  28 мая 2024 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Чжен Е.Е., при ведении протокола секретарем судебного заседания Шадриной Н.Э., рассмотрев в судебном заседании дело по иску федерального государственного бюджетного учреждения здравоохранения "Медико-санитарная часть № 98 Федерального медико-биологического агентства (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к администрации городского округа Большой Камень (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 101 839 рублей 60 копеек,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае.

при участии в судебном заседании: 

от истца (онлайн): ФИО1, доверенность 12 от 31.05.2022, копия диплома, копия паспорта.

от ответчика (онлайн): ФИО2, доверенность 01/2224 от 24.02.2022, копия диплома, копия паспорта.

от третьего лица: не явились,

у с т а н о в и л :

федеральное государственное бюджетное учреждение здравоохранения "Медико-санитарная часть № 98 Федерального медико-биологического агентство (далее - ФГБУЗ МСЧ № 98 ФМБА России) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации городского округа Большой Камень (далее – администрация) о взыскании 101839,60 руб.

К участию в деле на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае.

До начала судебного заседания от ответчика поступили дополнительные документы.

В порядке ст.66 АПК РФ дополнительные документы приобщены судом к материалам дела. 

Истец поддержал исковые требования. Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал.

Лица, участвующие в деле, не явившиеся в заседание суда, надлежащим образом уведомлены о времени и месте проведения судебного заседания, суд на основании п.1, п. 3 ст. 156 АПК РФ приступает к судебному заседанию по имеющимся в деле материалам в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.

05.05.2022 между ФГБУЗ МСЧ № 98 ФМБА России и администрацией сроком на 5 лет заключен договор о передаче федерального имущества в безвозмездное пользование, предметом которого является нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, назначение - дневной стационар, площадью 250,20 кв.м, кадастровый номер 25:36:010201:8855, РНФИ: П13270002614. Цель использования имущества: по функциональному назначению.

Во исполнение договора нежилое помещение передано по акту приема-передачи от 05.05.2022.

Разделом 2.2 договора предусмотрено, что ссудополучатель обязан в течение пяти дней с момента подписания договора заключить с эксплуатирующими организациями договоры на эксплуатационные, коммунальные, необходимые административно-хозяйственные услуги и иные платежи, предусмотренные действующим законодательством (п.2.2.3). Содержать передаваемое в безвозмездное пользование здание в полной исправности и соответствующем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Аналогичные требования распространяются на прилегающую территорию (п.2.2.4). Соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности ссудополучателя и переданного ему объекта (п.2.2.5). Не допускать захламления бытовым и строительным мусором имущество, переданного в безвозмездное пользование (п.2.2.6). Своевременно производить за свой счёт капитальный и текущий ремонт передаваемого в безвозмездное пользование имущества (п.2.2.8).

17.07.2023 сторонами подписано дополнительное соглашение к договору, которым изменено назначение нежилого помещения с «дневной стационар» на «офисные помещения».

В материалы дела представлены договор №8/СА/91/22 от 01.01.2022, контракт №28-ФБ/ТС-106/2-2022/118/22 от 04.03.2022, заключенные ФГБУЗ МСЧ № 98 ФМБА России по техническому обслуживанию и текущему содержанию внутридомовых инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, поставку сети тепловой энергии, теплоноситель, горячую воду, а также заключенные администрацией муниципальный контракт №Б4370 от 01.05.2023 по продаже электрической энергии, контракт теплоснабжения и горячего водоснабжения № 28-МБ/ТС-230/1-2023 от 25.04.2023, контракт холодного водоснабжения и водоотведения №БК-1066 от 28.11.2023, контракт теплоснабжения и горячего водоснабжения №НЭ-МБ/ТС-230/1-2023.

Согласно расчету за период май-декабрь 2022 года стоимость затрат на оказание коммунальных, эксплуатационных расходов содержания переданного имущества составила 119413,68 рублей.

Претензией от 25.01.2023 № 199 истец обратился к ответчику с просьбой вернуть понесенные расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг по содержанию нежилого помещения.

В ответном письме от 02.02.2023 № 02/1189 ответчик отказался от исполнения претензионных требований в добровольном порядке.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

При рассмотрении заявленных требований судом возникшие между сторонами правоотношения квалифицированы как отношения из договора возмездного оказания услуг, в связи с чем, в данном случае подлежат применению нормы главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также общие положения ГК об обязательствах.

Из статей 307, 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В силу пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со статьей 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Аналогичные положения содержатся в пунктах 2.2.3-2.2.8 договора №8/СА/91/22.

По общему правилу, заключение договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом порождает на стороне ссудополучателя обязанность по несению расходов в связи с ее содержанием.

Оказание коммунальных и эксплуатационных услуг подтверждается представленными в материалы дела счетами-фактурами и актами выполненных работ.

Согласно представленным платежным поручениям, оплата оказанных услуг за нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

...> произведена ссудодателем - ФГБУЗ МСЧ № 98 ФМБА России.

При таких обстоятельствах, представленными доказательствами подтверждается факта ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору в части возмещения затрат на содержание недвижимого имущества за период май-декабрь 2022 года, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности в размере 101839,60 руб. подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о невозможности использовать спорное помещение до 17.07.2023 судом отклоняется как безосновательный, поскольку назначение нежилого помещения «дневной стационар» было включено в положения договора на момент его заключения, следовательно, администрация выразила добровольное волеизъявление на принятие такого помещения. 

 В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлине подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с администрации городского округа Большой Камень в пользу федерального государственного бюджетного учреждения здравоохранения "Медико-санитарная часть № 98 Федерального медико-биологического агентства 101 839 рублей 60 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 4055 рублей.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

            Судья                                                                                                  Чжен Е.Е.