Арбитражный суд Калининградской области Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть) 

« 02 » сентября 2025 года Дело № А21-8365/2024 

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Для пользования земельным участком с кадастровым номером 39:15:140804:3, принадлежащим Индивидуальному предпринимателю ФИО1, установить в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 право ограниченного пользования (сервитут) в отношении части земельного участка с кадастровым 39:15:140804:41 с улицы Железнодорожная, 5Б, принадлежащему Гаражному обществу «РУБИН» на праве аренды по грунтовой дороге.  

Границы сервитута установить в границах характерных точек №№ 1-20 на схеме земельного участка от 09.04.2024, составленного кадастровым инженером Индивидуальным предпринимателем ФИО2, площадь земельного участка под сервитут – 1033 кв.м.  

Определить плату за установленное обременение части земельного участка, подлежащее оплате Индивидуальным предпринимателем ФИО1 Гаражному обществу «РУБИН» в размере, определенном по формуле С = Пчзу/Пзу * А (где С – размер платы за сервитут, Пчзу – площадь части земельного участка, Пзу – площадь земельного участка с кадастровым номером 39:15:140804:41, по состоянию на момент оплаты за сервитут, А – ставка арендной платы, установленной договором № 003745 от 15.02.2001 на передачу в аренду городских земель (дата государственной регистрации: 16.08.2010, номер государственной регистрации: 39-39-01/229/2010-353) по состоянию на момент оплаты за сервитут)). Плата за сервитут производится Индивидуальным предпринимателем ФИО1 Гаражному обществу «РУБИН» один раз в год до 15 сентября текущего года исходя из размера  

арендной платы, определенного МКУ «Калининградский расчетно-сервисный центр».  

Возложить на Индивидуального предпринимателя ФИО1 в счет оплаты за сервитут обязанность по выполнению следующих работ:  

- в срок не позднее 5 дней с момента государственной регистрации сервитута Индивидуальному предпринимателю ФИО1 за свой счет выполняет работы по прочистке и промывке в полном объеме ливневой системы гаражного комплекса Гаражного общества «РУБИН».  

Установить дату установления сервитута с 28.06.2024. Срок действия сервитута установить – 2 года. 

Соблюдение требований законодательства, получение необходимых разрешений возложить на Индивидуального предпринимателя ФИО1.  

Взыскать с Гаражного общества «РУБИН» в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. и расходы на проведение судебной экспертизы в размере 60 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.  

Судья С.Ю. Любимова