АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А03-13800/2024

23 декабря 2024 года

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения суда объявлена 16 декабря 2024 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 23 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобиной М.А., с использованием средств аудиозаписи, посредством онлайн-заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Алтайский продукт 22», г. Барнаул Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Денавто», г. Новосибирск Новосибирской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, общества с ограниченной ответственностью «Отрада» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 656922, 

<

...> зд. 181е, офис 309), о взыскании 302 940 руб., из них 270 000 руб. задолженности по оплате арендной платы за период с марта 2021 года по ноябрь 2021 года по договору субаренды № 01/03/2021 от 01.03.2021 года и 32 940 руб. договорной нестойки за период с 01.11.2021 года по 31.12.2021 года, с дальнейшим начислением неустойки до момента фактического исполнения обязательства,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО1, паспорт, доверенность от 24.10.2024, диплом,

от ответчика и третьего лица - не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Алтайский продукт 22», г. Барнаул Алтайского края обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Денавто», г. Новосибирск Новосибирской области, о взыскании 270 000 руб. задолженности по арендной плате за март 2021 года по ноябрь 2021 года по договору субаренды № 01/03/2021 от 01.03.2021 года и 32 940 руб. неустойки за период с 01.11.2021 года по 31.12.2021 года, а также до момента фактического исполнения обязательств.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования и просил взыскать с ответчика 302 940 руб., из них 270 000 руб. задолженности по оплате арендной платы за период с марта 2021 года по ноябрь 2021 года по договору субаренды № 01/03/2021 от 01.03.2021 года и 32 940 руб. договорной нестойки за период с 01.11.2021 года по 31.12.2021 года, с дальнейшим начислением неустойки до момента фактического исполнения обязательства.

Определением суда от 16.08.2024 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Отрада» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 656922, 

<

...> зд. 181е, офис 309). 

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с п. 3, 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании в отсутствие ответчика и третьего лица.

Заявлений и ходатайств по делу не имелось. 

Истец на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме. 

Ответчик в материалы дела отзыва на исковое заявление не представил. 

Третье лицо – ООО «Отрада» в отзыве на исковое заявление исковые требования поддержало, просило рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 42). 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы искового заявления и отзыва на него, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для настоящего спора. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, 01.03.2021 года между ООО «Отрада» (арендатор) и ООО «Денавто» (субарендатор) заключен договор субаренды № 01/03/2021 (далее – договор субаренды, л.д. 24-18), по условиям которого арендатор обязуется предоставить субарендатору во временное пользование за плату нежилое здание – здание Блок А, далее помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, Заельцовского района, ул. Просторная 22, площадь 218,1 кв.м., этажность 1, кадастровый номер 54:35:031355:310 (пункт 1.1. договора субаренды).

Пунктом 1.2. договора, арендатор передает помещение субарендатору по акту приема-передачи. После подписания сторонами акта приема-передачи арендатор не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, если они были им оговорены на момент заключения договора или были заранее известны субарендатору, либо должны были обнаружены субарендатом во время осмотра помещения при заключении договора или передаче помещения в аренду. Со своей стороны, субарендатор после подписания договора не вправе предъявлять претензии арендатору по отмеченным в акте недостаткам арендуемого имущества (пункт 1.2 договора субаренды). 

Сдаваемое помещение предоставляется для следующего использования: - нежилое помещение площадью 218,1 кв.м. под магазин смешанных товаров (пункт 1.4. договора). 

Пунктом 4.1. договора субаренды, размер арендной платы за переданное по договору помещение составляет 30 000 руб. в месяц. 

За просрочку платежей субарендатор уплачивает пеню в размере 0,2 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 6.1. договора). 

Актом от 01.03.2021 года, арендатор - ООО «Отрада» - передает, а Субарендатор - ООО «Денавто» принимает в срочное возмездное пользование на условиях договора субаренды № 01/03/2021 от «01» марта 2021 года здание Блок А, далее Помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Просторная, 22, площадью 218,1 кв.м., этажность: 1, кадастровый номер: 54:35:031355:310. Указанное в п.1. Помещение передается в соответствующем санитарным, противопожарным нормам и техническим характеристикам, состоянии, позволяющем его эксплуатацию в соответствии с условиями договора субаренды № 01/03/2021 от «01» марта 2021 года и нормами использования нежилых помещений. Передаваемое по настоящему акту Помещение оснащено следующим имуществом (товарно-материальными ценностями), принадлежащим арендатору по праву собственности и подлежащим возврату субарендатором в исправном состоянии (с учетом амортизационных норм и процента естественного износа) по окончании срока действия договора аренды (л.д. 21). 

05.07.2021 года между обществом с ограниченной ответственностью «Ограда» (цедент) и обществом с ограниченной ответственностью «Алтайский продукт 22» (цессионарий) заключен договор уступки прав (цессия), по условиям которого цедент передаёт, а цессионарий принимает право требования задолженности, указанной в пунктах 1.2 настоящего договора в общей сумме 270 000 рублей к обществу с ограниченной ответственностью «Денавто» (далее - «должник») по договору субаренды № 01/03/2021 от 01.03.2021 года, заключенному между должником и цедентом (пункт 1.1. договора). 

Пунктом 1.3. договор, право требования к должнику переходит к цессионарию в момент подписания сторонами настоящего договора в объёме, существующем на момент заключения настоящего договора, включая сумму основного долга, а также права, обеспечивающие исполнение обязательства, и другие права, связанные с требованием, в том числе право на проценты (п. 1 ст. 384 ГК РФ). С даты его подписания задолженность цедента перед цессионарием погашается в объеме, указанном в пункте 4.1. настоящего договора.

Период, за который уступается требование: с 1 марта 2021 года по 30 ноября 2021 года. Срок исполнения требования (срок уплаты арендных платежей) наступил за период с 01.03.2021 по 31.06.2021 (пункт 1.4 договора). 

В силу пункта 1.5 договора, размер требования составляет 270 000 рублей, из расчета ежемесячного арендного платежа, равного 30 000 руб., за 9 полных календарных месяцев аренды.

Цедент согласно заключенного договора направил уведомление должнику об уступке.

Таким образом, у ООО «Денавто» за период с 01.03.2021 года по 30.11.2021 года сформировалась задолженность в размере 270 000 руб. 

Истец направил претензию с требованием о погашении дебиторской задолженности по арендной плате по вышеуказанному договору, отправление вернулось.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с заявленными требованиями в суд. 

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт пользования спорным имуществом в исковой период подтверждается материалами дела и ответчиком в установленном порядке не оспорен

Принимая во внимание, что исходя из условий договора задолженность у ответчика перед истцом составила 270 000 руб. в связи с чем, суд приходит к выводу о доказанности факта наличия задолженности по арендной плате в размере 270 000 руб. 

Доказательств внесения арендной платы в размере, предусмотренном условиями договора аренды в размере 270 000 руб., ответчиком в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

Истец просил о взыскании 32 940 руб. договорной нестойки за период с 01.11.2021 года по 31.12.2021 года, с дальнейшим начислением неустойки до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как предусмотрено статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За просрочку платежей субарендатор уплачивает пеню в размере 0,2 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 6.1. договора).

Поскольку общество с ограниченной ответственностью «Алтайский продукт 22» вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представило документов, свидетельствующих о своевременном исполнении обязанности по внесению арендных платежей, требования истца о взыскании 32 940 руб. договорной нестойки за период с 01.11.2021 года по 31.12.2021 года,  подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование, о взыскании неустойки начиная с 01.01.2022 года по день фактического исполнения обязательства по погашению долга, исчисленную в размере 0,2 % от неоплаченной суммы долга за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). 

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Принимая во внимание, что материалами дела установлен факт отсутствия оплаты за поставленный товар, суд считает обоснованным взыскание с дальнейшим начислением неустойки, начиная с 01.01.2022 года по день фактического исполнения обязательства по погашению долга, исчисленную в размере 0,2 % от неоплаченной суммы долга за каждый день просрочки исполнения обязательства.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплату госпошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.

Руководствуясь статьями 110, 156, -170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Денавто», г. Новосибирск Новосибирской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алтайский продукт 22», г. Барнаул Алтайского края 302 940 руб., из них 270 000 руб. долга и 32 940 руб. нестойки за период с 01.11.2021 года по 31.12.2021 года, с дальнейшим начислением неустойки, начиная с 01.01.2022 года по день фактического исполнения обязательства по погашению долга, исчисленную в размере 0,2 % от неоплаченной суммы долга за каждый день просрочки исполнения обязательства, а также 9 059 руб. руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                              Я.В. Захарова