АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-16476/2021

г. Краснодар

14 июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 14 июля 2021 года.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Вороновой И.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Легкоконец Ю.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

 

истец: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Промстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

 

третье лицо 1: государственное казенное учреждение Краснодарского края «Комитет по лесу» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

 

третье лицо 2: Министерство природных ресурсов Краснодарского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

 

о расторжении договора аренды лесного участка от 15 июля 2008 № 77/07-08;

об обязании ООО «Промстрой» вернуть земельный участок с кадастровым номером 23:40:0507003:2, площадью 50 000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, Кабардинское участковое лесничество, Геленджикского лесничества в квартале № 53А в части выделов 11, 12, 13, 14 по акту приема-передачи;

об указании в резолютивной части решения, что оно является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды ООО «Промстрой» на земельный участок с кадастровым номером 23:40:0507003:2.

 

при участии:

от истца: ФИО1, (доверенность, диплом)

от ответчика:  ФИО2, (доверенность, диплом)

от третьего лица 1: ФИО3, (доверенность, диплом)

от третьего лица 2: ФИО4, (доверенность, диплом) 

 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Краснодарского края обратилось Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее – истец, территориальное управление) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Промстрой» (далее – ответчик, общество, ООО «Промстрой») с требованиями о расторжении договора аренды лесного участка от 15 июля 2008 № 77/07-08; об обязании ООО «Промстрой» вернуть земельный участок с кадастровым номером 23:40:0507003:2, площадью 50 000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, Кабардинское участковое лесничество, Геленджикского лесничества в квартале № 53А в части выделов 11, 12, 13, 14 по акту приема-передачи; об указании в резолютивной части решения, что оно является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды ООО «Промстрой» на земельный участок с кадастровым номером 23:40:0507003:2.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.06.2021 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство природных ресурсов Краснодарского края (далее - министерство). 

Исковые требования мотивированы использованием лесного участка в отсутствие проекта освоения лесов, получившего положительное заключение государственной экспертизы.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просит их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик высказал возражения по существу требований, заявил ходатайство об отложении.

Представитель комитета по лесу оставил требования на усмотрение суда.

Представитель министерства в судебном заседании поддержал позицию истца, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В силу части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, пришел к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что в соответствии протоколом лесного конкурса на право аренды участков лесного фонда от 14.10.2004 № 7 заключен договор аренды участка лесного фонда Российской Федерации от 11.11.2004 № 76-04 между Геленджикским опытным лесхозом Главного управления природных ресурсов и охраны окружающей среды Министерства природных ресурсов Российской Федерации по Краснодарскому краю и ООО «Промстрой» в целях использования участка лесного фонда площадью 5 га, сроком на 5 лет, для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей.

В соответствии с приказом департамента лесного хозяйства Краснодарского края от 14.07.2008 № 268 «О переоформлении договора аренды участка лесного фонда от 11.11.2004 № 76-04» принято решение о переоформлении ООО «Промстрой» договора аренды участка лесного фонда от 11.11.2004 № 76-04, между государственным учреждением Краснодарского края «Комитет по лесу» (арендодатель) и ООО «Промстрой» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 15.07.2008 № 77/07-08 (далее - договор), по условиям которого, арендодатель предоставляет арендатору в пользование лесной участок из состава земель лесного фонда, находящийся в государственной собственности, площадью 5 га, с кадастровым номером 23:40:0507003:2, расположенный по адресу: Краснодарский край, Геленджикское лесничество, Кабардинское участковое лесничество, квартал № 53А, часть выдела 11, выдела 12, 13, 14, сроком до 10.11.2053 для осуществления рекреационной деятельности (пункты 1.1, 1.2 договора). 

Договор зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 31.12.2008 запись № 23-23-12/074/2008-247.

В соответствии с пунктом 3.4.3 договора арендатор обязан в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов.

Согласно пункту 3.3.1 договора арендатор имеет право приступить к использованию лесного участка только после государственной регистрации договора, подписания акта приема передачи лесного участка и предоставлению арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экологической экспертизы.

Согласно пункту 3.4.12 договора аренды, в случае прекращения действия договора арендатор обязан передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Пунктом 8.3 договора предусмотрено, что стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.

Существенными условиями настоящего, в соответствии с пунктом 8.6 договора, являются:

- объемы использования лесов, установленные проектом освоения лесов;

- своевременное внесение арендной платы; представление отчетов по использованию, охране, защите и воспроизводству лесов:

- разработка проекта освоения лесов в установленный законодательством Российской Федерации срок;

- соответствие фактического использования лесного участка проекту освоения лесов и лесной декларации.

Расторжение договора по решению суда по требованию из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий договора (пункт 6.2 договора).

В связи с включением земельного участка с кадастровым номером 23:40:0507003:2 в границы населенных пунктов осуществлен перевод земельного участка из земель лесного фонда в земли населенных пунктов. Сведения об изменении категории земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости 04.02.2019. 

По данным Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:40:0507003:2, относящийся к категории земель земли населенных пунктов, зарегистрировано право собственности Российской Федерации от 10.08.2017 № 23:40:0507003:2-23/012/2017-1, а также обременение правом аренды на основании договора аренды от 15.07.2008 № 77/07-08 в лице ООО «Промстрой».

Пунктом 2 статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации, осуществляет Российская Федерация.

В соответствии с частью 3 статьи 214 и частью 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» утверждено Положение о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, в соответствии с пунктом 1 которого Федеральное агентство по управлению      государственными имуществом является уполномоченным федеральным органом        исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом.

Согласно пунктам 4.1.1, 4.1.14, 4.2.23, 5.3 Положения о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12. 2016  № 459, территориальное управление осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом. 

Договор аренды лесного участка от 15.07.2008 № 77/07-08 государственным казенным учреждением Краснодарского края «Комитет по лесу» передан территориальному управлению по акту приема-передачи 14.01.2020. 

Территориальное управление установило, что ответчиком проект освоения лесов не представлен, что является нарушением существенных условий договора.

Согласно письму министерства природных ресурсов Краснодарского края от 19.10.2020 № 202-06.2-09-28116/20 проект освоения лесов по договору для проведения государственной экспертизы в министерство не поступал.

В целях устранения выявленных нарушений по договору в адрес арендатора территориальным управлением направлялась претензия от 30.12.2020 № 23-СМ-10/21647 об устранении нарушений условий договора аренды лесного участка, в которой арендатор уведомлялся об отсутствии проекта освоения лесов и предлагалось в установленный срок устранить выявленные нарушения лесного законодательства и договора.

В связи с неисполнением вышеуказанной претензии в адрес ООО «Промстрой» было направлено уведомление от 24.02.2021 № 23-СМ-10/3184, в котором предлагалось в досудебном порядке в 30-дневный срок подписать и обеспечить государственную регистрацию соглашения о расторжении договора аренды лесного участка от 15.07.2008  № 77/07-08.

Между тем, арендатор соглашение о расторжении договора в установленный срок не подписал. 

Полагая, что арендатор использует лесной участок в отсутствие проекта освоения лесов, утвержденного положительным заключением государственной экспертизы, чем существенно нарушает условия договора аренды и требования лесного законодательства, территориальное управление обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

При решении вопроса об обоснованности заявленных требований суд руководствуется следующим.

Лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и Лесного кодекса Российской Федерации (статья 7 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В силу пункта 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли Российской Федерации по целевому назначению подразделяются, в том числе и на земли лесного фонда.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации  имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу частей 1, 2 статьи 6 Лесного кодекса Российской Федерации леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. Использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются в соответствии с целевым назначением земель, на которых эти леса располагаются.

Согласно статье 101 Земельного кодекса Российской Федерации порядок использования земель лесного фонда регулируется Земельным кодексом и лесным законодательством.

По правилам пунктов 1, 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии со статьей 88 Лесного кодекса Российской Федерации лицам, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса, то есть в целях комплексного подхода при освоении лесов, а именно:

1) организации использования лесов;

2) создания и эксплуатации объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры;

3) проведения мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов;

4) проведения мероприятий по охране, использованию объектов животного мира, водных объектов.

Состав проекта освоения лесов и порядок его разработки утвержден приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 29.02.2012 N 69 "Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки".

Статьей 24 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком.

Невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов, в части охраны лесов от загрязнения и иного негативного воздействия, является основанием для досрочного расторжения договора аренды лесного участка, договора купли-продажи лесных насаждений (часть 5 статьи 60.12 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно частью 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Статьей 9 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено Лесным кодексом РФ.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с данным Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как указывал Конституционный суд Российской Федерации в своих актах (определение от 29.05.2012 N 1147-0, постановление от 07.06.2000 N 10-П, определение от 27.06.2000 N 92-0) лесной фонд ввиду его жизненно важной многофункциональной роли и значимости для общества в целом, необходимости обеспечения сбалансированного развития экономики и улучшения состояния окружающей природной среды в условиях возрастания глобального экологического значения лесов России и выполнения международных обязательств, а также рационального использования этого природного ресурса в интересах Российской Федерации и ее субъектов представляет собой публичное достояние многонационального народа России и как таковой является федеральной собственностью особого рода и имеет специальный правовой режим.

Пунктом 1 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, если арендатор пользуется имуществом с существенным нарушений условий договора.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, высказанной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 N 8127/13, лица, участвующие в деле, обязаны соблюдать принципы арбитражного процесса по опровержению доказательств, представленных другой стороной.

В соответствии с части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Пунктом 30 Состава проекта освоения лесов и порядка его разработки, утвержденного приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 29.02.2012 N 69, установлено, что проект освоения лесов разрабатывается на срок не более 10 лет, но не превышающий срок действия соответствующего лесохозяйственного регламента лесничества.

Согласно части 1 статьи 89 Лесного кодекса Российской Федерации проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

На момент рассмотрения спора ответчик не исполнил обязанность по предоставлению проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.

В представленном отзыве на исковое заявление ответчик утверждает, что предусмотренная пунктом 3.4.3 договора обязанность разработать и представить арендодателю проект освоения лесов не  исполнена ответчиком не по его вине. 

Согласно пояснениям представителя, в настоящее время проект освоения лесов государственную экспертизу не прошел, несмотря на то, что он изготовлен, в связи с отсутствием у Министерства природных ресурсов Краснодарского края соответствующего регламента. Данный проект поступил на рассмотрение в Министерство природных ресурсов Краснодарского края 26.05.2021 вх.№202-22690/21.

Представитель ответчика обратился в министерство с адвокатским запросом по вопросу проведения государственной экспертизы проекта освоения лесов на спорный земельный участок.

Согласно ответа министерства от 10.06.2021 №202-06.2-08-15898, проведение государственной экспертизы проекта освоения лесов в отношении земельных участков, на землях, которые не относятся к категории земель лесного фонда, административным регламентом не предусмотрено.

Ранее, представителем ООО «Промстрой» так же направлялся запрос в адрес министерства о необходимости разработки и проведения государственной экспертизы проекта освоения лесов. В письме от 08.02.2021 исх.202-73-ОП/21 был получен аналогичный ответ.

В связи с чем, по пояснению представителя, ответчиком исчерпаны все возможности по проведению государственной экспертизы проекта освоения лесов. 

Между тем, в ходе рассмотрения спора судом установлено, что ответчик не предпринимал никаких мер по уведомлению территориального управления о невозможности представления проекта освоения леса. С заявлением о необходимости разработки и проведения государственной экспертизы проекта освоения лесов в адрес истца не обращался.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчик суду не представил.

При этом, из представленных пояснений и доказательств следует, что общество приступило к выполнению необходимых действий для устранения нарушения лишь после направления претензии и  обращения истца в суд. 

Определением суда от 15.06.2021 суд предлагал ответчику подтвердить факт принятия мер для получения проекта освоения лесов с 2019 года.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что никаких доказательств представить не может, просит отложить судебное заседание для представления дополнительных документов. 

Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

При этом отложение судебного разбирательства на основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является правом, а не обязанностью суда.

Суд отказывает в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного разбирательства в виду непредставления доказательств наличия оснований, предусмотренных статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суд, посчитал, что имеющиеся материалы дела достаточны для рассмотрения спора по существу.

Кроме того суд считает необходимым отметить, что перевод земельного участка с кадастровым номером 23:40:0507003:2 в категорию земель населенных пунктов в силу требований Лесного кодекса Российской Федерации не освобождает ответчика от обязанности разработать проект освоения лесов (указанная позиция подтверждается сложившейся судебной практикой, в том числе по делам № А19-13970/2015,  №А51-8878/2017).

Как упоминалось выше, частью 2 статьи 24 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком.

Из системного толкования положений статей 12, 24, 88, 89 Лесного кодекса Российской Федерации следует, что правовым последствием непредставления арендатором получившего положительное заключение государственной экспертизы проекта освоения лесов является возможность досрочного расторжения договора аренды лесного участка.

Учитывая указанное, территориальное управление  наделено правом расторгнуть спорный договор аренды лесного участка от 15.07.2008 № 77/07-08, заключенный с обществом.

Разработка проекта освоения лесов, в соответствии с пунктом 8.6 договора, является существенным условием спорного договора. 

Использование участка в отсутствие проекта освоения лесов может привести к негативным имущественным и иным последствиям для Российской Федерации, как собственника лесов, так и для неограниченного круга лиц.

Таким образом, учитывая установленное выше в своей совокупности, суд считает исковые требования в части расторжения договора аренды лесного участка от 15.07.2008 № 77/07-08 подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истец просит обязать ответчика вернуть земельный участок с кадастровым номером 23:40:0507003:2, площадью 50 000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, Кабардинское участковое лесничество, Геленджикского лесничества в квартале № 53А в части выделов 11, 12, 13, 14 по акту приема-передачи.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю имущество.

Настоящий спор возник из обязательственных отношений, в данном случае ответчик владеет и пользуется земельным участком на основании договора аренды, действие которого прекращено, поэтому его обязанность вернуть имущество в освобожденном виде должно определяться в соответствии с условиями, предусмотренными законодательством об аренде.

Таким образом, после расторжения договора правовые основания для пользования ответчиком спорным имуществом отсутствуют, у него возникла законная обязанность по возврату спорного имущества.

В связи с чем, данные требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец также требует указать, что данное решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды ООО «Промстрой» на земельный участок с кадастровым номером 23:40:0507003:2.

Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в п. 11 постановления Пленума от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", если зарегистрированный договор был расторгнут по решению суда, то запись о его расторжении вносится в государственный реестр на основании вступившего в законную силу судебного акта по заявлению соответствующей стороны.

С учетом изложенного, решение суда о расторжении договора является основанием для внесения регистрирующим органом соответствующей записи в государственный реестр.

Размер государственной пошлины, подлежащей уплате, определен статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Подпункт 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации предусматривает, что при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными размер государственной пошлины составляет 6 тыс. рублей.

В соответствии с пунктом 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств. Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 9, 49, 65, 70, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства ответчика об отложении рассмотрения дела - отказать.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 15 июля 2008 № 77/07-08.

Обязать ООО «Промстрой» вернуть земельный участок с кадастровым номером 23:40:0507003:2, площадью 50 000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, Кабардинское участковое лесничество, Геленджикского лесничества в квартале № 53А в части выделов 11, 12, 13, 14 по акту приема-передачи.

Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды ООО «Промстрой» на земельный участок с кадастровым номером 23:40:0507003:2.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 рублей госпошлины.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                           И.Н. Воронова