АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-16344/2020 

Дата принятия решения –  29 декабря 2020 года.

Дата объявления резолютивной части –  24 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Исхаковой М.А., при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Елесиной С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании арбитражное дело по исковому заявлению Исполнительного комитета муниципального образования города Бугульма Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, (ОГРН 1061689008633, ИНН 1645019929) к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ТАН", г.Бугульма, (ОГРН 1161690139313, ИНН 1645031683) о взыскании 2 106 687 руб. 06 коп. неосновательного обогащения за период с 01.06.2017 по 01.06.2020,

с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ТСЖ «Тан», г.Бугульма (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

с участием представителей:

от истца – ФИО2, на основании доверенности от 10.07.2020 №2117/20 –МК, представлен диплом;

от ответчика  – не явился, извещен;

от третьего лица – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Истец - Исполнительный комитет муниципального образования города Бугульма Бугульминского муниципального района Республики Татарстан - обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику – Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ТАН", г.Бугульма, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 2 106 687 руб. 06 коп. неосновательного обогащения за период с 01.06.2017 по 01.06.2020.

 Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 30.11.2020 суд привлек к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ТСЖ «Тан».

На основании ч.3 и ч. 5 ст.156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом.

Ходатайство ответчика об отложении судебного заседания в связи с болезнью представителя  судом отклонено, поскольку указанное ответчиком обстоятельство не является предусмотренным   статьей 158 АПК РФ основанием для отложения судебного разбирательства. Истец, являясь юридическим лицом, имеет возможность обеспечить явку иного представителя в судебное заседание.

Истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

От третьего лица поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому третье лицо оставляет исковое заявление на усмотрение суда. Указывает, что актом осмотра нежилого помещения №1 от 01.06.2020 присутствие членов ТСЖ «Тан» либо его представителя в каком- либо из помещений, не подтверждается.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее: согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 16 – АЕ 830530 от 14.01.2011г. (том.1.л.д.14) нежилые помещения, расположенные на первом этаже многоквартирного дома по адресу: РТ, 

<

...>, являются муниципальной собственностью.

Как указывает истец, в вышеуказанных помещениях общей площадью 293, 7 км.в. ответчиком осуществляется деятельность без договорных отношений.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 04.06.2020г. (том 1, л.д. 28 – 30) адресом регистрации ответчика является 423230, Республика Татарстан, 

<

...>. Дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения: 17.08.2016.                                         

Из акта осмотра нежилого помещения №1 от 01.06.2020 (том 1, л.д. 14) следует, что в результате осмотра комиссией, установлено следующее: на момент осмотра ответчик занимает следующие комнаты: №12 (80,1 кв.м.), №11 (94, 4 кв.м.), №9 (5,3 кв.м.), №8 (11, 6 кв.м.), №7 (9,4 кв.м.), №6 (23,5 кв.м.), №21 (15,3 кв.м.), №13 (54, 1 кв.м.); в результате осмотра комиссия пришла к заключению: нежилые помещения используются без договора аренды, помещения используют без основания, обществом помещения используются с 2016 года. Акт составлен в присутствии директора ответчика ФИО3, которая отказалась от подписи, о чем свидетельствует отметка на акте осмотра.

Также факт пользования указанными помещениями подтверждается актом приема- передачи ключей от 15.07.2020 (том 2, л.д. 67), подписанным между ООО УК  «ТАН» (ответчик) и Палатой имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (истец), согласно которому ответчик передал, а истец принял 2 ключа от помещений, расположенных по адресу г.Бугульма ФИО4, д.61.

Кроме того, в материалы дела в качестве подтверждения нахождения ООО «УК «Тан» в помещениях расположенных по адресу г.Бугульма ФИО4, д.61 представлен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения №34 от  01.03.2017г. (том 2, л.д. 68-71), согласно которому ОАО «Бугульминское предприятие тепловых сетей» (энергоснабжающая организация) обязалась бесперебойно отпускать ООО УК «ТАН» (абоненту) тепловую энергию через присоединенную сеть с максимумом тепловой нагрузки. Согласно разделу юридические адреса и реквизиты сторон адрес абонента: 423230, 

<

...>.

Ответчику исчислена сумма составившая неосновательное обогащение в размере 2 106 687 руб. 06 коп. за пользование помещениями в период с 01.06.2017 по 01.06.2020.

Арендная плата за пользование складскими помещениями в год составляет: 350 х 174,5 (S) х 1,5 (К1) х 1,25 (К2) х 0,9 (Кк) х 2, 810 (Кинф) = 289 610 руб. 02 коп.

Арендная плата за пользование административными помещениями в год составляет: 730 х 119,2 (S) х1,5 (К1) х 1,25 (К2) х 0,9 (Кк) х 2, 810 (Кинф)= 412 619 руб. 

К1 = коэффициент учитывающий престижность района;

К2 = коэффициент использования площадей  общего пользования;

Кк = коэффициент комфортабельности;

Кинф = индекс роста потребительских цен в РТ;

В адрес ответчика была направлена претензия от 04.06.2020 №936/20 –МК (том 1, л.д. 15-16) с требованием внесения платы за пользование нежилыми помещениями, однако требование оставлено без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании 2 106 687 руб. 06 коп. неосновательного обогащения за период с 01.06.2017 по 01.06.2020

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из смысла указанных норм права следует, что требование о взыскании неосновательного обогащения может быть предъявлено лицом, за счет которого обогатилось другое лицо.

Поскольку ответчик не вносил плату за пользование муниципальным имуществом, суд считает обращение истца с настоящим иском обоснованным.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств внесения оплаты за пользование помещениями. Контррасчет ответчиком также не представлен.

Доводы отзыва ответчика, опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

Поскольку ответчик не вносил плату за пользование муниципальным имуществом на его стороне возникло неосновательное обогащение. 

При таких обстоятельствах суд находит требование истца о взыскании 2 106 687 руб. 06 коп. неосновательного обогащения за период с 01.06.2017 по 01.06.2020 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ответчик оспаривая количество занимаемых помещений и площадь исходя из которой истец осуществил расчет, сослался на факт регистрации по адресу: 

<

...>  ТСЖ «Тан».  Между тем, объективных доказательств нахождения ТСЖ «Тан» в спорных помещениях в ходе судебного разбирательства не получено. 

В отзыве ТСЖ «Тан» указывает, что третье лицо фактически помещения по данному адресу не занимает, факт местонахождения ТСЖ «Тан» отражен в уставе, на момент его создания, с учетом целей деятельности, в силу его организационно- правовой формы, поскольку товарищество собственников жилья, является объединением собственников многоквартирных домов, некоммерческой организацией, члены ТСЖ, а также, его председатель, осуществляют полномочия на общественных началах, не предполагающих непосредственного нахождения членов ТСЖ по месту нахождения ТСЖ, кроме того, коммерческой деятельности ТСЖ не ведет, в силу своей организационно – правовой формы.

Расходы по оплате государственной пошлины в порядке, статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат отнесению на ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

Иск  удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ТАН", г.Бугульма, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Исполнительного комитета муниципального образования города Бугульма Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 2 106 687 руб. 06 коп. неосновательного обогащения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ТАН", г.Бугульма, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 33 533 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Республики Татарстан.

   Судья                                                                                      М.А. Исхакова