АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-63119/2019

18 марта 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 18 марта 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи                                 Е.Г. Италмасовой, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело 

по исковому заявлению Камышловского районного комитета по управлению имуществом (ИНН 6644000804, ОГРН  

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственное производственное предприятие "ОКТЯБРЬСКОЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании

от истца: представитель не явился, извещен,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 29.11.2019,

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец  обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском с требованием о взыскании: с ответчика денежные средства в размере 756284 руб. 61 коп., включая:задолженность по арендной плате за 2016 год по договорам аренды № 487, 488, 489, 490, 493, 547, 548, 590 в размере 320920 руб. 28 коп., задолженность по пени за 2015, 2016 годы по договорам аренды № 487, 488, 489, 490, 493, 547, 548, 590 в размере 435364 руб. 33 коп. 

Определением суда от 11.11.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

29.11.2019, от ответчика посредством сервиса «Мой арбитр» поступил отзыв,  указывает на пропуск срока исковой давности, просит снизить размер неустойки. 

Проанализировав материалы дела, суд считает, что  имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное п.2 ч.5 ст. 227 АПК РФ, а именно: необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Суд на основании п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при отсутствии возражений со стороны истца и ответчика завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание суда первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между Камышловским районным комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования Камышловский муниципальный район в лице и.о. председателя комитета ФИО3 и ООО "Сельскохозяйственным производственным предприятием "ОКТЯБРЬСКОЕ", в лице генерального директора ФИО4, были заключены следующие договоры аренды земельных участков:

- № 487 от 30.10.2006 года, расположенного по адресу: Свердловская область, Камышловский район, пос. Маяк, в 30 метрах по направлению на восток от жилого дома № 4 по ул. Комарова, с кадастровым номером 66:13:1601003:30, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью: 71063 кв.м., сроком с 19.09.2006 г. по 18.09.2055 г. Зарегистрирован в Камышловском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 25.12.2006 года № 66-66-20/027/2006-019.

-№ 488 от 30.10.2006 года, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 66:13:1701002:284, разрешенное использование: для ведения- сельскохозяйственного производства, общей площадью: 325 кв.м., сроком с 19.09.2006 г. по 18.09.2055 г. Зарегистрирован в Камышловском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 25.12.2006 года № 66-66-20/027/2006-018.

-№ 489 от 30.10.2006 года, расположенного по адресу: Свердловская область, Камышловский район, пос. Октябрьский, в 20 метрах по направлению на запад от жилого дома № 6 по ул. Строителей, с кадастровым номером 66:13:1701002:282, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью: 16117 кв.м., сроком с 19.09.2006 г. по 18.09.2055 г. Зарегистрирован в Камышловском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 25.12.2006 года № 66-66-20/027/2006-016.

-№ 490 от 30.10.2006 года, расположенного по адресу: Свердловская область, Камышловский район, пос. Октябрьский, в 50 метрах по направлению на запад от нежилого здания № 12 по ул. Кабакова, с кадастровым номером 66:13:1701001:15, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью: 68443 кв.м., сроком с 19.09.2006 г. по 18.09.2055 г. Зарегистрирован в Камышловском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 25.12.2006 года № 66-66-20/027/2006-017.

-№ 493 от 09.11.2006 года, расположенного по адресу: Свердловская область, Камышловский район, село Володинское, в 150 метрах по направлению на юг от жилого дома № 23 по улице Заречная, с кадастровым номером 66:13:1801001:94, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью: 14515 кв.м., сроком с 19.09.2006 г. по 18.09.2055 г. Зарегистрирован в Камышловском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 25.12.2006 года № 66-66-20/027/2006-020.

-№ 547 от 05.03.2007 года, расположенного по адресу: Свердловская область, Камышловский район, в 750 м по направлению на запад от села Шилкинское, с кадастровым номером 66:13:0000000:204, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью: 4207191 кв.м., сроком с 05.12.2006 г. по 04.12.2055 г. Зарегистрирован в Камышловском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 02.05.2007 года № 66-66-20/002/2007-802.

-№ 548 от 05.03.2007 года, расположенного по адресу: Свердловская область, Камышловский район, в 4,5 км по направлению на юго-запад от деревни Колясниковой, с кадастровым номером 66:13:0000000:206, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью: 2118839 кв.м., сроком с 05.12.2006 г. по 04.12.2055 г. Зарегистрирован в Камышловском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 02.05.2007 года № 66-66-20/002/2007-803.

24 мая 2007 года между Камышловским районным комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования Камышловский муниципальный район в лице председателя комитета ФИО5 и ООО "Сельскохозяйственным производственным предприятием "ОКТЯБРЬСКОЕ", в лице генерального директора ФИО4, был заключен договор аренды земельного участка №590, расположенного по адресу: Свердловская область, в западной части Камышловского района, с кадастровым номером 66:13:0000000:209, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью: 4285130 кв.м, сроком с 05.04.2007 г. по 04.04.2056 г. Зарегистрирован в Камышловском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 25.06.2007 года № 66-66-20/011/2007-600.

Истцом условия договоров аренды земельных участков были выполнены полностью. Данный факт подтверждается непосредственно согласованием существенных условий договоров аренды земельных участков № 487 от 30.10.2006 года и актом приема-передачи от 30.10.2006 г., № 488 от 30.10.2006 года и актом приема-передачи от 30.10.2006 г., № 489 от 30.10.2006 года и актом приема-передачи от 30.10.2006 г., № 490 от 30.10.2006 года и актом приема-передачи от 30.10.2006г., № 493 от 09.11.2006 года и актом приема-передачи от 09.11.2006 г., № 547 от 05.03.2006года и актом приема-передачи от 05.03.2007 г., № 548 от 05.03.2007 года и актом приема-передачи от 05.03.2007 г., № 590 от 24.05.2007 года и актом приема-передачи от 24.05.2007 года, подписанными обеими сторонами без разногласий.

Должник, в нарушение требований ст. 309, 310, 425, 614 ГК РФ не исполнил условия договоров аренды земельных участков № 487 от 30.10.2006 года, № 488 от 30.10.2006 года, № 489 от 30.10.2006 года, № 490 от 30.10.2006 года, № 493 от 09.11.2006 года, № 547 от 05.03.2007 года, № 548 от 05.03.2007 года, № 590 от 24.05.2007 года, в части внесения оплаты арендной платы за земельный участок, т.е. допустил нарушение пункта 2.2 заключённых договоров.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает, что требования истца удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. 7 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей является платным, а формами платы за использование земли являются земельный налог или арендная плата.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности в отношении суммы основного долга и неустойки.

Заявление ответчика о применении исковой давности подлежит удовлетворению судом на основании ст. ст. 195, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Учитывая условия договора, заявленный истцом период, обращение с иском в суд 31.10.2019 (согласно штампу входящей корреспонденции Арбитражного суда Свердловской области), суд полагает, что трехгодичный срок исковой давности по заявленным требованиям истек, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

 Таким образом, требования о взыскании задолженности по арендной плате за 2016 год по договорам аренды № 487, 488, 489, 490, 493, 547, 548, 590 в размере 320920 руб. 28 коп., задолженности по пени за 2015, 2016 годы по договорам аренды № 487, 488, 489, 490, 493, 547, 548, 590 в размере 435364 руб. 33 коп.  удовлетворению не подлежат, так как заявлены за сроком исковой давности.

На основании изложенного, требование истца удовлетворению не подлежат.

Вопросы распределения судебных расходов разрешается арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По общему правилу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии с пунктом 12 (абзац 2) Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" у суда отсутствуют правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины (статья 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации). 

Поскольку при предъявлении искового заявления истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, вопрос о ее взыскании в доход федерального бюджета судом не рассматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья                                                         Е.Г. Италмасова