АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-21785/2023

04 октября 2023 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 04 октября 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кравченко М.Е. рассмотрел в судебном заседании дело № А60-21785/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к муниципальному образованию «Асбестовский городской округ» в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Асбестовское местное отделение региональной общественной организации союз охотников и рыболовов Свердловской области (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>).

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности  от 09.07.2023;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьих лиц: не явились извещены.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» (далее – истец, ООО «УК «Коммунальник») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском о взыскании с муниципального образования «Асбестовский городской округ» в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа (далее –ответчик, отдел) долга за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в отношении помещений, расположенных по адресу: 

<

...> в размере 44 441 руб. 65 коп., пени в размере 2 305 руб. 07 коп.

Определением от 28.04.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 26.05.2023.

Определением суда от 26.05.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Асбестовское  местное отделение региональной общественной организации союз охотников и рыболовов Свердловской области.

В предварительном судебном заседании суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, назначено судебное заседание на 27.06.2023.

Определением суда от 27.06.2023 судебное заседание отложено по ходатайству третьего лица.

В материалы дела от Асбестовского местного отделения региональной общественной организации союз охотников и рыболовов Свердловской области поступил отзыв, который приобщен к материалам дела.

Определениями суда от 27.07.2023, судебное заседание откладывалось в совокупности до 27.09.2023. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, суд  

 

установил:

как следует из материалов дела, ООО «УК «Коммунальник» осуществляет функции по управлению многоквартирными домами (далее – МКД) по адресу: 

<

...>

Асбестовский городской округ является собственником следующих нежилых помещений:

- ул. Московская, д. 23, нежилое помещение общей площадью 82, 0 кв.м;

- пр. Ленина, д. 6, нежилое помещение общей площадью 58, 7 кв.м.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате услуг, неисполнение претензионных требований в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском о взыскании долга и пени.

По расчет истца долг за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общею имущества в многоквартирном доме по нежилым помещениям составил 44 441 руб. 65 коп., в том числе: задолженность по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, за период с 01.04.2022 по 31.03.2023 в размере 25 510.80 руб.; задолженность по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, за период с 01.03.2022 по 31.03.2023 в размере 18 930.85 руб.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации,  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 1 статьи 39, часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

При таких обстоятельствах, учитывая  правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в определении от 20.02.2017 № 303-ЭС16-14807, а также в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2(2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос 5), в отсутствие между истцом и арендаторами (ссудополучателем) заключенного согласно действующему законодательству договора на оказание соответствующих услуг обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (ссудодателе, арендодателе) помещения, то есть ответчике.

На основании части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтвержден материалами дела, доказательств оплаты не представлено, в связи с чем,  требование истца о взыскании с ответчика задолженности обоснованно и подлежит удовлетворению судом в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 2 305 руб. 07 коп., в том числе: пени за период с 03.10.2022 по 24.04.2023 в размере 1 306,11 руб., начисленные на задолженность по помещению, расположенному по адресу: 

<

...>; пени за период с 03.10.2022 но 24.04.2023 в размере 998,96 руб., начисленные на задолженность по помещению, расположенному по адресу: 

<

...>.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Исходя и положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, пени подлежат взысканию за период с 03.10.2022 по 24.04.2022 в размере  2 305 руб. 07 коп. 

Установив, что имеющиеся в деле доказательства позволяют сделать вывод о возникновении у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, суд пришел к выводу, что требование о взыскании пени заявлено обоснованно.

Расчет неустойки произведен с учетом правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016 (вопрос 3 раздела «Разъяснений, по вопросам, возникающим в судебной практике»), проверен судом и признан верным.

Следовательно, требование истца о взыскании неустойки заявлено правомерно и подлежит удовлетворению судом.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскиваются в пользу истца.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования «Асбестовский городской округ» в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) долг в отношении помещений, расположенных по адресу: 

<

...> в размере 44 441 руб. 65 коп., пени в размере 2 305 руб. 07 коп., а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

 

 Судья                                                                                             А.А. Билокурая