АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-3292/2022

г. Архангельск

27 октября 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2022 года  

Полный текст решения изготовлен 27 октября 2022 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Кашиной Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ТГК-2 Энергосбыт" в лице Архангельского межрайонного отделения ООО "ТГК-2 Энергосбыт" (ОГРН 

<

***>; адрес: 163001, 

<

...>, каб.506)

к ответчикам: 

1. обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Пролетарская" (ОГРН 

<

***>; адрес: 163045, 

<

...>; 163013, 

<

...>)

2. обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мегаполис" (ОГРН 

<

***>, 163045, 

<

...>, оф.12,13,14)

3. администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН 

<

***>; адрес: 163069, 

<

...>)

о взыскании 19 416 руб. 14 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 (доверенность от 31.12.2021 №225);

от ответчиков – не явились (извещены);

установил следующее:

общество с ограниченной ответственностью "ТГК-2 Энергосбыт" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Пролетарская" (далее – первый ответчик, УК "Пролетарская") о взыскании 50 000 руб., в том числе 49 000 руб.  части долга за электрическую энергию, поставленную в январе 2022 года на основании договора № 11-004471 от 01.10.2018, 1 000 руб. части неустойки за период с 16.02.2022 по 25.03.2022 и по день фактической уплаты суммы задолженности, а также 176 руб. 10 коп. почтовых расходов.

Определением от 25.07.2022 суд по ходатайству истца привлек к участию в деле в качестве второго ответчика общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мегаполис" (далее – второй ответчик, УК "Мегаполис").

Определением от 19.09.2022 суд по ходатайству истца привлек к участию в деле в качестве третьего ответчика администрацию городского округа "Город Архангельск" (далее – третий ответчик, Администрация).

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, в соответствии с последним уточнением просил взыскать:

- с ООО "Управляющая Компания "Пролетарская" 17 446 руб. 80 коп. долга, 191 руб. 91 коп. неустойки за период с 16.02.2022 по 31.03.2022, 1 817 руб. расходов по уплате госпошлины и 179 руб. 70 коп. почтовых расходов; 

- с ООО "Управляющая компания "Мегаполис" 1 002 руб. 32 коп. долга, 11 руб. 04 коп. неустойки за период с 16.02.2022 по 31.03.2022, 104 руб. расходов по уплате госпошлины;

- с надлежащего ответчика (с ООО "Управляющая Компания "Пролетарская" или Администрации) 755 руб. 76 коп. долга, 8 руб. 31 коп. неустойки за период с 16.02.2022 по 31.03.2022, 79 руб. расходов по уплате госпошлины.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уменьшение размера исковых требований принято судом.

Представитель истца в заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики, извещенные о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своих представителей не направили. От первого ответчика поступили дополнительные возражения на иск. От третьего ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчиков. 

Изучив письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд установил следующее. 

Между истцом (гарантирующий поставщик) и УК "Пролетарская" (потребитель) заключен договор энергоснабжения № 11-004471 от 01.10.2018 (далее – договор), согласно пункту 1.1. которого истец обязался осуществлять продажу электрической энергии (мощности) (далее – электрической энергии), а также самостоятельно и (или) через привлеченных третьих лиц (сетевые организации) оказывать ответчику  услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией. В свою очередь первый ответчик обязался оплатить приобретаемую электрическую энергию и услуги по передаче электрической энергии, а также иные услуги в порядке, количестве (объеме) и сроки, предусмотренные настоящим договором.

В приложении №1 к договору сторонами определён перечень средств измерения и мест их установки с указанием точек поставки.

В соответствии с пунктом 6.1 договора расчетным периодом является календарный месяц. Оплата электрической энергии (мощности) производится потребителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет гарантирующего поставщика. Окончательный расчет производится потребителем по итогам расчетного периода на основании показаний приборов учета до 15-го числа месяца, следующего за расчетным (пункт 6.2.1 договора). 

Со стороны первого ответчика договор подписан в редакции протокола разногласий, которые сторонами не урегулированы.

В январе 2022 года истец поставил электрическую энергию в многоквартирные дома, находившиеся в г.Архангельске, для оплаты которой предъявил первому ответчику счет-фактуру №31-00000950 от 31.01.2022 на сумму 51 134, 40 руб.  

Первый ответчик обязательства по оплате надлежащим образом не исполнил, в связи с чем истец направил претензию от 21.02.2022 № 02-07/16-06/0000001716. 

Оставление претензионных требований без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно положениям статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании пункта 81 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442 (далее – Основные положения № 442), исполнители коммунальных услуг обязаны вносить в адрес гарантирующего поставщика оплату стоимости поставленной за расчетный период электрической энергии (мощности) до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

При этом, в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Возражая против исковых требований, первый ответчик ссылается на то, что в спорный период он был наделён статусом временной управляющей организации, исполнителем коммунальных услуг по электроснабжению в таком случае является истец.

Данный довод первого ответчика подлежит отклонению с учетом следующего.

В силу части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

Вместе с тем случаи, при которых орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, установлены частью 4 статьи 161 ЖК РФ.

На основании пункта 17 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с ГК РФ, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года.

Постановлениями Администрации МО "Город Архангельск" от 02.03.2021 №372, от 19.11.2021 № 2340, от 15.03.2022 № 501 первый ответчик с 01.03.2021 определен временной управляющей организацией в отношении спорных многоквартирных домов (далее – МКД).

Таким образом, в январе 2022 года ответчик являлся управляющей компанией спорных МКД. 

В соответствии с пунктом 2.3 договора временного управления многоквартирным домом (домами) от 01.03.2021 услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляются не менее указанных в постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

Согласно пункту 3.1.4 договора временного управления многоквартирным домом (домами) от 01.03.2021 в обязанности управляющей компании входит принятие от жильцов показаний индивидуальных приборов учета и использование их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который сняты показания.

В силу пункта 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме, включены в состав платы за содержание жилого помещения.

Таким образом, электрическая энергия, потребляемая в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, включена в состав платы за содержание жилого помещения.

На основании изложенного, доводы первого ответчика об отсутствии у него обязанности оплачивать поставленную в указанные многоквартирные дома электрическую энергию на общедомовые нужды в связи с отсутствием у него статуса управляющей компании суд признает необоснованными.

Кроме того, довод первого ответчика о том, что договоры управления заключены с ним в порядке пункта 17 статьи 161 ЖК РФ, не принимается судом ввиду следующего.

На основании пункта 17 статьи 161 ЖК РФ и пункта 3 Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616   (далее – правила  №1616), предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - правила № 354).

Вместе с тем подпунктом «б» пункта 17 правил № 354 предусмотрено, что ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

- собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 правил № 354, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ; 

- со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 и 15 настоящих Правил, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ;

- со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно, в частности, обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

В силу пункта 31(1) правил № 354 управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктом «б» пункта 17 настоящих Правил (временная управляющая организация), обязаны, в частности: 

а) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

б) самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю;

г) осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, определяемых в договоре ресурсоснабжения; 

д) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации; 

е) предоставлять ресурсоснабжающей организации ежемесячно, не позднее 26-го числа текущего месяца, показания индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме управляющей организации, товариществу или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом. 

При этом порядок определения в расчетах между управляющей и ресурсоснабжающей организациями объема коммунального ресурса, потребленного для оказания коммунальных услуг на общедомовые нужды установлен Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - правила № 124). 

Таким образом, обязанность временной управляющей организации по внесению платы за электроэнергию, поставленную на общедомовые нужды, не отличается от обязанностей управляющей организации, избранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно подпункту «а» пункта 31(1) правил № 354 временная управляющая организация обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

То обстоятельство, что гарантирующий поставщик при назначении временной управляющей организации становится исполнителем коммунальной услуги, не отменяет обязанности такой организации вносить плату за ресурс, поставленный на содержание общедомового имущества. Об этом также свидетельствует порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома. 

В соответствии с пунктом 2 части 1, пункту 1 части 2 статьи 154 и части 1 статьи 156 ЖК РФ (в редакции, действующей с 01.01.2017) расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включены в состав платы за содержание жилого помещения. 

Следовательно, электрическая энергия, потребляемая в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, включена в состав платы за содержание жилого помещения. 

На основании части 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится собственниками помещений дома управляющей организации.

С учетом изложенного требование истца о взыскании долга за электрическую энергию, поставленную на общедомовые нужды МКД, в отношении которых ответчик являлся управляющей компанией, является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В дополнении к отзыву ответчик также сослался на то, что ряд многоквартирных домов в количестве 21 шт. в спорный период не находились в управлении ответчика. 

Истцом приняты разногласия ответчика в этой части, в связи с чем произведена корректировка в сторону уменьшения. После корректировки сумма требований к первому ответчику составила 17 446 руб. 80 коп. Требования в этой части суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет УК "Пролетарская". 

 При рассмотрении настоящего дела возник спор в отношении 4 МКД, а именно: 

- №3 по ул.Морская, 

- №30 по ул.Колхозная, 

- №18 по ул.Транспортная, 

- №9 корп. 1 по ул.Емецкая. 

Из представленных ответчиком Соглашений от 30.08.2021 №14, от 16.12.2021 №20  к договору управления №1770р от 01.09.2020, усматривается, что дома №30 по ул.Колхозная, №9 корп. 1 по ул.Емецкая, №18 по ул.Транспортная исключены из договора управления с 25.08.2021 со ссылкой на отсутствие проживающих, а дом №3 по ул.Морская, исключен из договора управления с 01.01.2022 в связи с передачей его в управление УК "Мегаполис".

Поскольку дом №3 по ул.Морская, с 01.01.2022 исключен из реестра лицензий УК "Пролетарская" и с этой же даты включен в реестр лицензий УК "Мегаполис", истец заявил ходатайство о привлечении вторым ответчиком УК "Мегаполис" и просил взыскать задолженность по данному дому в размере 1002 руб. 32 коп. с указанного лица. 

Факт включения дома №3 по ул.Морская с 01.01.2022 в реестр лицензий Архангельской области второго ответчика подтверждается приказом ГЖИ от 08.12.2021 №01-50/817, и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.  

Поскольку дом №3 по ул.Морская в спорный период находился в управлении второго ответчика, требование о взыскании 1002 руб. 32 коп. долга по этому объекту обоснованно предъявлено к УК "Мегаполис". Требования ко второму ответчику суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

В отношении домов №30 по ул.Колхозная, №18 по ул.Транспортная, №9 корп. 1 по ул.Емецкая, судом установлено следующее.

Между Администрацией и УК "Пролетарская" заключен договор управления №1770р от 01.09.2020, куда вошли спорные три дома.

30 августа 2021 года между первым и третьим ответчиками подписано Соглашение №14 к договору управления №1770р, по которому стороны договорились с 25 августа 2021 года исключить из договора управления многоквартирные жилые дома, расположенные по адресам: ул.Колхозная 

<

...> Основанием для исключения данных домов из договора управления стало отсутствие в них проживающих граждан. 

В связи с прекращением деятельности по управлению данными МКД первый ответчик обратился в ГЖИ с заявлением о прекращении действия лицензии по управлению домами. 

Распоряжением ГЖИ от 23.06.2021 №01-48/17 прекращено действие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами УК "Пролетарская".

На основании данного распоряжения Приказом ГЖИ от 23.06.2021 №01-50/742 дома №30 по ул.Колхозная, №18 по ул.Транспортная, №9 корп. 1 по ул.Емецкая исключены из реестра лицензий ответчика. 

Предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами является одним из видов деятельности, подлежащей лицензированию, сведения о которой отражены в соответствующем реестре, и осуществляется на основании договора управления многоквартирным домом (статья 1 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", глава 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат (часть 2 статьи 195 ЖК РФ).

Жилищный кодекс Российской Федерации разграничивает основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (части 2, 3 статьи 198) и основания и порядок исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра (части 5 - 5.4 статьи 198).

Изменение перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, может иметь место в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом, при этом названные обстоятельства обязывают лицензиата в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора разместить эти сведения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а также направить их в орган государственного жилищного надзора (части 1, 2 статьи 198 ЖК РФ, статья 2, часть 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства").

В свою очередь, частями 5 - 5.4 статьи 198 ЖК РФ определены случаи, при наличии которых орган государственного жилищного надзора принимает самостоятельное решение об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации.

При этом порядок прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации не совпадает с порядком прекращения деятельности в силу прекращения договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия.

Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации согласно части 6 статьи 198 ЖК РФ является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 ЖК РФ. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 ЖК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 ЖК РФ обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 Кодекса;

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Приведенные положения законодательства не возлагают на иных лицензиатов исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом после внесения соответствующих изменений в реестр лицензий.

Таким образом, исходя из системного толкования приведенных норм, положения части 3 статьи 200 ЖК РФ, предусматривающие в том числе меры, направленные на обеспечение непрерывности осуществления деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов, распространяются на лицензиатов, в отношении которых органом государственного жилищного надзора принято решение об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, предусмотренным частями 5, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 статьи 198 ЖК РФ, а также в случаях прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 ЖК РФ.

Указанная правовая позиция приведена в пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.11.2021.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, в реестр лицензий Архангельской области внесены изменения, в соответствии с которыми находившиеся в управлении УК "Пролетарская" жилые дома, расположенные по адресам: ул.Колхозная 

<

...> исключены из перечня домов, находящихся в управлении первого ответчика в связи с прекращением договора управления в этой части.

Поскольку указанные сведения внесены в реестр лицензий субъекта Российской Федерации на основании части 3 статьи 198 ЖК РФ в связи с прекращением договора управления многоквартирным домом, УК "Пролетарская" не может быть понуждена к исполнению обязанности по управлению такими домами, и следовательно, у первого ответчика отсутствует обязанность по внесению платы за электрическую энергию на содержание общего имущества в спорный период времени в отношении МКД, расположенных по адресам: ул.Колхозная 

<

...> 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Исходя из положений, предусмотренных частью 2 статьи 163 ЖК РФ, управление спорными многоквартирными домами должно осуществляться на основании договора управления, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса.

Спорными домами по общему правилу осуществлять управление может только управляющая организация, иной способ управления (непосредственное управление) для такой ситуации нормами ЖК РФ не предусмотрен.

Несмотря на это, Администрация, ссылаясь  на отсутствие проживающих в домах граждан, прекратила договор управления в отношении домов  ул.Колхозная 

<

...> исключив их из договора управления с первым ответчиком. 

Вместе с тем, каких-либо действий по отключению спорных домов от электроснабжения Администрацией совершено не было; открытый конкурс по определению новой управляющей компании проведен не был. 

Поскольку в спорный период в домах  по ул.Колхозная 

<

...> имело место потребление электроэнергии, и отсутствует иное лицо, обязанное перед ресурсоснабжающей организацией по обязательствам, связанным с оплатой ресурсов, суд полагает, что требование о взыскании 755 руб. 76 коп. долга подлежит удовлетворению за счет Администрации. 

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 1 статьи 332 ГК РФ закреплено право кредитора требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с абзацем десятым пункта 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" управляющие организации, приобретающие электрическую энергию для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии уплачивают гарантирующему поставщику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с абзацем 11 пункта 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Контррасчет размера неустойки ответчиками не представлен.

Проверив расчет истца, суд находит требование о взыскании неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статей 106, 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине и судебные издержки, связанные с направлением копии искового заявления и претензии, относятся на ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Пролетарская" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТГК-2 Энергосбыт" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 17 638 руб. 71 коп., в том числе 17 446 руб. 80 коп. долга и 191 руб. 91 коп. неустойки, а также 1817 руб. расходов по государственной пошлине и 179 руб. 70 коп. судебных издержек.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мегаполис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТГК-2 Энергосбыт" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1 013 руб. 36 коп., в том числе 1002 руб. 32 коп. долга и 11 руб. 04 коп. неустойки, а также 104 руб. расходов по государственной пошлине. 

Взыскать с администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТГК-2 Энергосбыт" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 764 руб. 07 коп., в том числе 755 руб. 76 коп. долга и 8 руб. 31 коп. неустойки, а также 79 руб. расходов по государственной пошлине. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

Е.Ю. Кашина