Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-20534/21

12 июля 2021 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 29 июня 2021

Полный текст решения изготовлен 12 июля 2021

Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ООО "ТЕХИНКОРП" к Ип ФИО2 о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "ТЕХИНКОРП" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Ип ФИО2 о взыскании 459 136 руб. задолженности, 118 916,22 руб. неустойки, 20 000 руб. расходов на представителя.

В предварительном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик явку представителя не обеспечил. Извещен надлежащим образом.

Суд завершил предварительное заседание и открыл заседание в арбитражном суде первой инстанции.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

06.04.2018 между ООО «Техинкорп» (Арендодатель) и Ип ФИО2 (Арендатор), был заключен договор аренды № 03/04 ар, предметом которого является передача во временное владение и пользование нежилого помещения, указанного в п. 1.2 договора: часть нежилого помещения, расположенное по адресу: МО, 

<

...> Комсомола, д. 34, литера Б2, объект 2, помещение с9, площадью 125 кв.м., с КН 50:13:0070211:315 для использования как производственная площадь.

В соответствии с п. 3.1. договора аренды, начисление арендной платы производится с 20.04.2018 (с 06.04.2018г. до 20.04.2018 предоставляется для приведения помещения в соответствие под свои нужды) и до момента подписания соглашения о расторжении и фактического возврата Объекта Арендатором по Акту приема-передачи.

В соответствии с п.3.2. договора аренды, размер арендной платы, подлежащей уплате Арендатором Арендодателю определяется из расчета: 350 руб. в месяц за один квадратный метр площади арендуемого объекта и составляет 43 750 руб. НДС не облагается.

В соответствии с п.3.3. договора аренды, оплата арендной платы за первый и последний (обеспечительный взнос) месяцы действия Договора производится в течение 2-х рабочих дней после подписания Договора, после чего подписывается Акт приема-передачи. Обеспечительный взнос при расторжении договора будет зачтен за последний месяц аренды помещения или перечислен ан счет Арендатора в случае, если последний месяц аренды был оплачен.

Арендуемое имущество передано по акту приема-передачи от 20.04.2018.

Ответчик надлежащим образом обязательства по договору не исполнял, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с 20.04.2018 по 05.03.2019 в размере 459 136 руб.

Поскольку претензионная работа не привела к разрешению спора, истец обратился в суд  с настоящим иском.

Согласно п. 1 ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (п. 1 ст. 424 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование свои требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В данном случае факт неисполнения ответчиком принятых на себя по договору обязательств подтвержден представленными в материалы дела документальными доказательствами. Доказательств оплаты задолженности, в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представлено. Ответчик мотивированных возражений на исковое заявление и доказательств отсутствия задолженности не представил. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

Также истцом заявлено о взыскании неустойки за период с 20.06.2018 по 05.03.2019 в размере 118 916,22 руб.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Согласно п. 4.2 договора за нарушение сроков, указанных в п. 3.3 – 3.4, арендодатель имеет право взыскать с арендатора пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Расчет пени, произведенный истцом, проверен судом и признан верным. Оснований для снижения размера неустойки не установлено.

С учетом изложенного, требование в данной части также подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено о взыскании 20 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

В подтверждение понесенных расходов истцом представлены в материалы дела: копия договора на оказание юридических услуг №01/03 от 04.03.2021, справки о постановке на учет физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход, чек №2000ovrbny от 04.03.2021, платежное поручение №45 от 04.03.2021.

Материалами дела подтверждается, что понесенные истцом расходы на оплату юридических услуг непосредственно связаны с защитой прав и законных интересов истца по настоящему делу и фактически им понесены.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 1 от 21.01.16 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела в подтверждение факта несения и размера судебных расходов доказательства, учитывая конкретные обстоятельства рассматриваемого дела, характер спора, результаты рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что заявленная сумма расходов является разумной.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на Ответчика. Излишне уплаченная госпошлина подлежит возвращению из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Ип ФИО2 в пользу ООО "ТЕХИНКОРП" 459 136 руб. задолженности, 118 916,22 руб. неустойки, 20 000 руб. расходов на представителя и 14 561 руб. госпошлины.

Возвратить ООО "ТЕХИНКОРП" из федерального бюджета 400 руб. госпошлины, излишне оплаченной по п/п №55 от 16.03.2021.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

СудьяО.В. Анисимова