АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

25 августа 2017 года

Дело № А33-4133/2017

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 августа 2017 года.

В полном объёме решение изготовлено 25 августа 2017 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Горбатовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Каратузской районной общественной организации Всероссийского общества инвалидов (ИНН 2419002779, ОГРН 1022400006144, с. Каратузское Красноярского края)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, п. Емельяновский Новосибирской области)

о взыскании задолженности,

в отсутствие сторон,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

установил:

Каратузская районная общественная организация Всероссийского общества инвалидов (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ответчик) о взыскании 181 300 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.01.2015.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 28.03.2017  возбуждено производство по делу.

Определением от 25.04.2017 в соответствии со статьей 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изменено наименования ответчика на ФИО1.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющееся в материалах дела почтовое уведомление. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, заказные письма с копией определения, направленные по известным суду адресам ответчика, возвращены органом связи с отметками «за истечением срока хранения». В силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается надлежащим образом уведомленным. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик отзыв на иск и контррасчет не представил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между Каратузской районной общественной организацией Всероссийского общества инвалидов (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО3  (арендатор) заключен договор аренды от 01.01.2015, в соответствии с пунктом 1. которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду по договору нежилое помещение площадью 117,6 кв.м., расположенное по адресу: РФ, 

<

...>. Нежилое здание принадлежит на праве собственности арендодателю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации: серия 24 ЕК №335637 от 16.12.2011, двухэтажное, общей площадью 719,40 кв.м. кирпичного исполнения. Нежилое здание расположено на земельном участке из земель населенных пунктов, общей площадью 801 кв.м., с кадастровым номером 24:19:0101009:250 предоставленном для защиты прав и интересов инвалидов. Земельный участок находится в собственности.

Из пункта 2.1. договора следует, что договор заключается на 11 месяцев 25 дней, действует с 01.01.2015 по 25.12.2015.

Пунктом 2.3. договора предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться нежилым помещением после истечения срока действия договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на тот же срок. При этом арендодатель вправе отказаться от договора, предупредив об этом арендатора письменно за три месяца с указанием даты освобождения здания. В этом случае арендатор обязан в течение 10 дней после указанной даты сдать нежилое помещение арендодателю по акту - приема передачи в том состоянии, в котором его получил.

Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что передача нежилого здания производится по акту приема - передачи. Техническая документация не передается.

В пункте 5.1. договора указано, что арендатор обязан ежемесячно наличным расчетом уплачивать сумму в размере 25 900 руб., в срок до 10 числа следующего за расчетным. В сумму арендной платы входят коммунальные расходы.

Пунктами 7.2. и 7.3. договора предусмотрено, что споры, возникающие по договору, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством или путем переговоров между сторонами. В случаи не возможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в арбитражном суде г. Красноярска в установленном законом порядке.

По акту приема-передачи от 01.01.2015 нежилое помещение общей площадью 117,6 кв.м. в капитальном строении, расположенное по адресу: РФ, Красноярский край, Каратузский район, с. Каратузское, ул. Ленина- 22,  передано арендатору.

Согласно представленным сведениям Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №10 по Красноярскому краю от 12.12.2016 №1124В, ФИО3 22.12.2015 сменила фамилию на Касаван.

Из иска следует, что ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей за период с июня 2016 по декабрь 2016 года исполнял не надлежащим образом. Истец числит за ответчиком задолженность в размере 181 300 руб.

Письмами от 10.08.2016 №15, 20.05.2016 №16 истец обращался к ответчику с требованиями об оплате задолженности, с направлением счетов-фактур. 

Факт направления (вручения) подтверждается представленными в материалы дела: потовыми квитанциями, почтовым уведомлением, отчетами об отправлении с сайта «Почта России». 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком своего обязательства по оплате арендной платы за пользование помещением истца, последний обратился в Арбитражный суд Красноярского края с настоящим исковым заявлением.

Ответчик отзыв на иск и контррасчет не представил.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон. В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений, представить доказательства.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Заключенный между сторонами договор №б/н от 01.01.2015 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается актом приема-передачи от 01.01.2015, подписанным обеими сторонами.

Согласно расчету истца и учитывая действующие в период пользования помещения с июня 2016 года по декабрь 2016 года согласованные сторонами размеры арендных платежей, истец числит за ответчиком задолженность по оплате арендных платежей за спорный период пользования имуществом в общем размере 181 300 руб. 

Размер задолженности, рассчитан истцом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, проверен судом, подтвержден материалами дела.

Ни отзыва на иск, ни доказательств оплаты указанной суммы задолженности ответчик в материалы дела не представил, исковые требования не оспорил.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, доказательств оплаты долга в указанной сумме не направил, против исковых требований не возразил, суд учитывает часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку материалами дела подтвержден факт передачи спорного помещения в аренду ответчику, а также наличие задолженности ответчика перед истцом по внесению платы за арендованное помещение, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что требование истца о взыскании 181 300 руб. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению судом.

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, последняя подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1                  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, п. Емельяновский Новосибирской области) в пользу Каратузской районной общественной организации Всероссийского общества инвалидов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, с. Каратузское Красноярского края) 181 300 руб. долга; взыскать в доход федерального бюджета 6 439 руб. государственной пошлины. 

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

А.А. Горбатова