Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-13695/2022

г. Хабаровск

15 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения от 13.09.2022.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе: судьи Н.Л. Коваленко,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Ульчского муниципального района Хабаровского края    (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 682400,  

<

...> Победы, д. 56)

к муниципальному унитарному предприятию Ульчского муниципального района «Циммермановское жилищно-коммунальное хозяйство» (ОГРН 

<

***>,                          ИНН 

<

***>; 682410,  

<

...>)

о взыскании 1 492 747 руб. 73 коп.  задолженности по арендной плате и неустойки

 

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом Ульчского муниципального района Хабаровского края  (далее – Комитет, истец) обратился в арбитражный суд с иском к муниципальному унитарному предприятию Ульчского муниципального района «Циммермановское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее – МУП УМР «Циммермановское ЖКХ», Предприятие, ответчик) о взыскании 1 492 747 руб. 73 коп., составляющих: задолженность по арендной плате в размере 1 306 241,31 руб.   за период с 10.11.2013 по 10.11.2015, пени в размере 186 506,42 руб. за период с 10.11.2013 по 09.12.2015 по договору аренды движимого муниципального имущества от 29.10.2013 года № 8/1.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направили в суд ходатайства о рассмотрении спора по существу в отсутствие своих представителей.

Ответчик в отзыве заявил о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Зафиксированным в протоколе судебного заседания определением, при отсутствии возражений участвующих в деле лиц, на основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд

                                            У С Т А Н О В И Л:

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Ульчского муниципального района Хабаровского края и МУП УМР «Циммермановское ЖКХ», в соответствии с нормами Федерального закона от 26.07.2006   № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федерального закона от 06.10.2003  № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», на основании заключения управления Федеральной антимонопольной службы по Хабаровскому краю от 22.10.2013 № 7/7808,  постановления администрации Ульчского муниципального района от 29.10.2013 года № 969-па «О передаче в аренду муниципального имущества», заключен договор аренды движимого муниципального имущества от 29.10.2013 № 8/1.

Перечень передаваемого арендатору имущества определен в Приложении к договору и передан Предприятию по акту приема-передачи 29.10.2013.

Согласно условиям договора Арендодатель передает во временное владение и пользование (аренду) основные средства общей стоимостью 23 659 271,21 руб.

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы  составляет 81 689,83 руб. в месяц. Оплата арендной платы производится не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

В соответствии с п.3.3. договора арендная плата подлежит перерасчету при изменениях состава и стоимости арендуемого имущества, при изменении установленных тарифов, ставок, переоценке арендуемого имущества и иных факторов, влияющих на размер арендной платы, и вносятся Арендатором в новом размере с месяца, следующего за месяцем установления соответствующих изменений.

В целях обеспечения жизнедеятельности населения п. Циммермановка, на основании постановления администрации района от 12.02.2014 № 114-па «О передаче в аренду муниципального имущества», Предприятию передана в аренду генераторная установка с дизельным двигателем С18 Caterpillar S.AR.L. серийный номер M1Z01847, заключено дополнительное соглашение от 03.03.2014 к договору от 29.10.2013 №8/1. Генераторная установка передана ответчику по акту приема передачи 03.03.2014.

Арендная плата в месяц за имущество, переданное по дополнительному соглашению, составила 13 258,37 руб.  Таким образом, в соответствии с пунктом 3.3. договора, с учетом дополнительного соглашения, с 01.03.2014 ежемесячная арендная плата составила 94 948,20 руб.

Размер арендной платы в месяц определен в  Приложениях к договору от 29.10.2013 №8/1 и Дополнительному соглашению от 03.03.2014 как 1/12 суммы амортизации в год и доходного процента в год.

На основании постановления администрации Ульчского района от 15.07.2015 № 454-па «О принятии решения собственником муниципального имущества о направлении амортизационных начислений на улучшение муниципального имущества, переданного в аренду МУР УМР «Циммермановское ЖКХ» директору МУП УМР «Циммермановское ЖКХ» рекомендовано направлять амортизационную часть арендной платы за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 включительно на финансирование расходов по улучшению муниципального имущества, переданного по договору аренды; заключено Дополнительное соглашение от 16.07.2015 к договору, на основании которого расчет арендной платы за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 включительно ежемесячно осуществляется исходя из размера доходного процента в месяц (без амортизационной части).

По состоянию на 09.12.2015 задолженность  по арендной плате  составила 1 306 241,31 руб.

Пунктом 4.1. Договора предусмотрена неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки

На основании пункта 4.1. Договора Арендодателем начислены пени в размере 186 506,42 руб. за период с 10.11.2013 по 09.12.2015.

В адрес ответчика направлена претензия от 15.07.2022 № 14 с требованием погашения задолженности.

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что явилось основанием  для обращения Комитета в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив доказательства, представленные в материалы дела, в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ,  суд  пришел к следующим выводам.

Договор аренды является видом сделки, и поэтому для его заключения необходимо наличие всех тех правовых предпосылок, которые согласно ГК РФ означают совершение действительной сделки, в частности соответствия сделки требованиям Закона.

В соответствии с нормами статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Исходя из условий договора, в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, между истцом и ответчиком возникли двухсторонние обязательства, вытекающие из договора аренды.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ нарушенное право подлежит защите в пределах срока исковой давности.

В силу положений статей 196 и 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (в редакции, действовавшей на момент возникновения спора).

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Статьей 203 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

В материалах дела имеется претензия от 15.07.2022 Истца к Ответчику, которая направлялась по почте с целью досудебного урегулирования возникшего спора, в которой Ответчику предлагалось погасить задолженность в определенный претензией срок.

В соответствии с пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока исковой давности, а не после его истечения. Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 ст. 206 ГК РФ).

Исковая давность не может прерываться посредством бездействия должника (ст. 203 ГК РФ).

Документов, свидетельствующих о признании ответчиком исковых требований, не имеется.

Согласно пункту 17 Постановления Пленума ВС РФ № 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Истец направил настоящее исковое заявление посредством электронной  почты 15.08.2022.

Истцу было известно о наличии факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей за период  с 10.11.2013 по 10.11.2015.

Таким образом, на момент направления претензии и предъявления настоящего искового заявления трехгодичный срок исковой давности по заявленным Комитетом требованиям истек.

Согласно статье 199 ГК РФ  исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В данном случае судом установлено, что истек срок исковой давности                                    по указанным выше требованиям, истец обратился за защитой нарушенного права после истечения срока исковой давности за указанный период, следовательно, в иске надлежит отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются истца. Комитет в порядке статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от её уплаты.

   Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                                   Н.Л. Коваленко