АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-8587/2023

31 июля 2024 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 31 июля 2024 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания и его фиксации посредством технических средств аудиозаписи секретарём судебного заседания Шабновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «РЕГИОН КЛИМАТ ГРУПП» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

о взыскании,

при участии представителя истца - Кориненко М.Я.Р., по доверенности №172-Д от 07.04.2023, имеются доказательства наличия высшего юридического образования, личность удостоверена на основании паспорта гражданина РФ;  

в отсутствие явки ответчика, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «РЕГИОН КЛИМАТ ГРУПП», согласно которого (с учетом уточнений от 22.04.2024) просит суд взыскать пеню за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды от 01.03.2017 за период с 01.12.2021 по 31.03.2022 в размере 1 602 239,10 рублей, в бюджет Республики Крым.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 31.03.2023 суд оставил исковое заявление без движения, предложив заявителю в срок до 02.05.2023 совершить процессуальные действия, направленные на устранение допущенных им нарушений.

Определением от 03.05.2023 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства по правилам статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Сторонам были установлены сроки для предоставления дополнительных документов. 

Определением от 03.07.2023 суд, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

В соответствии с ч.4 ст.137 АПК РФ, суд, протокольным определением от 21.09.2023, определил закончить предварительное судебное заседание и перейти на стадию судебного разбирательства. 

Судебные заседания откладывались по различным основаниям, в том числе с целью примирения сторон.

В судебное заседание, имевшее место 15.07.2024, обеспечена явка представителя истца, которым поддеражана ранее изложенная позиция по делу.

Ответчик явку уполномоченного представителя ни в одно судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не предоставил. Почтовые отправления, направленные в адрес ответчика, получены последним, что подтверждается материалами дела.

Почтовое отправление, направленное ответчику по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, возвращено организацией почтовой  связи  с  отметкой  «истек  срок  хранения»,  что  свидетельствует  о  неполучении корреспонденции ответчиком по субъективным причинам. 

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным  судом,  если  несмотря  на  почтовое  извещение,  адресат  не  явился  за получением  копии  судебного  акта,  направленной  арбитражным  судом  в  установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд. 

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил информацию  о  совершении  процессуальных  действий  по  делу  на  сайте  Арбитражного суда  Республики  Крым  -  в  информационно-телекоммуникационной  сети  Интернет www.crimea.arbitr.ru.  

Таким  образом,  при  отсутствии  сведений  об  ином,  суд  пришел  к  выводу  о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании 15.07.2024 в порядке 163 АПК РФ объявлен перерыв до 17 июля 2024 года на 10 часов 10 минут.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле. 

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы.

В силу части 1 статьи 156 АПК РФ арбитражный суд первой инстанции рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, судом установлено следующее.

01.03.2017 между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым (арендодатель) и ООО «Регион Климат Групп» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, входящего в состав казны Республики Крым, перечень которого приведен в пункте 1.1 договора (далее – договор). 

Имущество передано в аренду с целью его использования для производства виноматериалов, вина и винограда (пункт 2.1 договора). 

Согласно пункту 3.1 договора, арендная плата определяется на основании Методики расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося в собственности Республики Крым, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 № 312, составляет без НДС за месяц аренды 2017 года – 228 690,09 рублей в месяц. 

Размер арендной платы ежегодно изменяется на коэффициент пересчета, соответствующий индексу потребительских цен, установленному Прогнозом социально-экономического развития Республики Крым на соответствующий финансовый год, ежегодно одобряемым Советом министров Республики Крым. Коэффициент пересчета применяется ежегодно для расчета арендной платы, начиная с первого января года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды (пункт 3.2 договора). 

В силу пункта 3.6 договора, арендная плата в полном объеме (100%) перечисляется в государственный бюджет Республики Крым до 15 числа месяца, следующего за отчетным.

В пункте 3.7 договора установлено, что арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, взыскивается в бюджет Республики Крым согласно пункта 3.6 раздела 3 настоящего договора с учетом пени в размере 0,1% на дату начисления пени от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты. 

Срок действия договора определен сторонами в пункте 10.1 договора аренды. 

В частности, данный пункт предусматривает, что договор действует с момента его заключения и распространяется в соответствии со статьей 425 ГК РФ на отношения между сторонами, которые возникли до его заключения, а именно – с даты подписания акта приема-передачи. Договор заключен сроком на 49 лет: с 14.07.2016 по 13.07.2065. 

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи движимого и недвижимого имущества от 14.07.2016.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 28.05.2021 по делу № А83-5872/2018 исковые требования Минимущества удовлетворены. С Общества взыскана плата за фактическое использование имущества с 14.07.2016 по 30.06.2017 в соответствии с п.5.17 Договора в размере 2 648 378,79 рублей, задолженность по арендной плате за период с 01.07.2017 по 31.01.2018 в размере 1 613 408,58 рублей, пеня за несвоевременное внесение арендных платежей в соответствии с п. 3.7. и 5.17 Договора за период с 15.08.2017 по 15.02.2018 в размере 276 240,71 рублей .

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 23.07.2020 по делу № А83- 17597/2019, оставленным без изменений постановлениями Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2020 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 09.04.2021, исковые требования Минимущества удовлетворены.

Расторгнут договор аренды недвижимого имущества от 01.03.2017, с общества взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.02.2018 по 28.02.2019 и пени за период с 16.02.2018 по 20.03.2019.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 27.10.2021 по делу № А83-14880/2021 с Общества взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.03.2019 по 13.01.2021 в размере 5 819 246,73 рублей, а также пеня за период с 21.03.2019 по 18.05.2021 в размере 8 390 945,14 рублей.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 18.08.2022 по делу № А83-24406/2021 с Общества взыскана пеня за период с 19.05.2021 по 30.11.2021 в размере 2 595 362,52 руб.

Возврат имущества ответчиком осуществлен по акту приема-передачи 13.01.2021.

С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, 19 апреля 2022 года истцом была направлена претензия № 01-11/2651 в адрес ответчика. 

Неисполнение требований претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, выслушав доводы представителей сторон, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно части 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Неисполнение указанной претензии послужило основанием для обращения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно части 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Исполнение обязательств со стороны истца подтверждается представленными в дело доказательствами.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в постановлении от 06.03.2012 № 12505/11 указал, что в соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Ответчик отзыв на исковое заявление, возражений по существу исковых требований не представил, сумму начисленных пеней не опроверг, доказательства оплаты начисленных санкций полностью либо в части отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. 

Материалами дела подтверждается несвоевременное исполнение ответчиком своих обязательств по договору в части внесения арендных платежей до расторжения договора, в связи с чем, истцом правомерно на сумму задолженности по арендной плате насчитана пеня в соответствии с п. 3.7. Договора.

Так, по расчету истца размер пени за несвоевременное внесение в бюджет Республики Крым платежей по арендной плате составил 1 602 239,10 руб. за период с 01.12.2021 по 31.03.2022.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически и методологически верным.

Произведенный истцом расчет пени (в том числе период), ответчиком не оспорен, ходатайство об уменьшении неустойки в связи с ее несоразмерностью не заявлено, в связи с чем, суд считает требования истца о взыскании суммы пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В основу распределения судебных расходов между сторонами действующим процессуальным законодательством положен принцип возмещения их лицу, которое фактически понесло расходы, за счет проигравшей стороны.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Принимая во внимание, что Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождено, в соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 29 022,00 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

1.         Исковые требования удовлетворить полностью.

2.         Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РЕГИОН КЛИМАТ ГРУПП»  в бюджет Республики Крым неустойку (пени) за период с 01.12.2021 по 31.03.2022 в размере 1 602 239,10 рублей.

3.         Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РЕГИОН КЛИМАТ ГРУПП» в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение иска в суде первой инстанции в размере 29 022,00 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                           Н.Ю. Якимчук