АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

18 января 2023 года

Дело № А33-24037/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 января 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 18 января 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мурзиной Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск, дата регистрации – 30.10.2014)

к муниципальному учреждению администрации города Норильска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Норильск, дата регистрации – 09.12.2002)

муниципальному учреждению «Управление имущества администрации города Норильска» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата государственной регистрации – 14.05.2005, место нахождения: 663302, 

<

...>, А)

о взыскании задолженности, пени,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне, ответчика - автономную некоммерческую организацию «Заполярный центр экологических технологий» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 663305, 

<

...>, 84)

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ЖИЛКОМСЕРВИС" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному учреждению администрации города Норильска (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 30.06.2019 в размере 264 644,13 руб., пени в сумме 147 883,37 руб. 

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 27.10.2021 возбуждено производство по делу.

Определением от 26.09.2022 произведена замена в составе суда по делу, судья Куликовская Е.А. заменена на судью Мурзину Н.А. 

Определением от 02.12.2022 к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено муниципальное учреждение «Управление имущества администрации города Норильска».

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости жилой дом № 15 с кадастровым номером 24:55:0402011:149 общей площадью 8 845,7 м2, расположенный по адресу: 

<

...> не имеет зарегистрированного собственника.

30.04.2015 между муниципальным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска» (собственник) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (исполнитель) заключен договор № 214-уп оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию общего имущества с собственником помещений муниципального жилищного фонда, по условиям которого исполнитель по заданию заказчика в течение согласованного договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно реестру (приложение № 4) муниципального жилищного фонда многоквартирных жилых домов, обслуживаемых заказчиком (пункт 1.1 договора).

Дополнительным соглашением № 2 от 30.10.2015 к договору в состав реестра многоквартирных домов включен спорный дом № 15 по ул. Богдана Хмельницкого г. Норильск.

В дальнейшем между сторонами заключены договоры управления многоквартирным домом № 72-У от 01.03.2016 и № 13-У от 23.05.2019.

В соответствии с пунктом 1.1 договора управления договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 2.2 договора управления управляющая организация по заданию собственников помещений в МКД в течение согласованного договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, обеспечивать готовность инженерных систем МКД для предоставления ресурсоснабжающими организациями коммунальных услуг, предоставления региональным оператором услуги по обращению с ТКО, а также предоставлять иные услуги собственнику (нанимателю, арендатору) в соответствии с договором и приложениями к договору, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность. 

Пунктом 2.4 договора установлено, что в состав работ по содержанию и ремонту МКД входят следующие работы и услуги:

а) содержание и ремонт общего имущества в МКД, включающее в себя:

- диспетчерское и аварийное обслуживание;

- систему осмотров: весенний и осенний осмотр МКД с обследованием его крыши, фасада, лестничных клеток, мусоропровода, подвала, придомовой территории, внутридомового инженерного оборудования, а также внеочередной, в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

- подготовку к сезонной эксплуатации: промывка и опрессовка системы отопления, в случае необходимости – системы горячего и холодного водоснабжения, регулировка и наладка систем инженерного оборудования, закрытие наружного контура мест общего пользования МКД;

- содержание и ремонт мест общего пользования, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши;

- содержание придомовой территории;

- техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома;

б) текущий ремонт общего имущества в МКД, который состоит из комплекса строительных, санитарно-технических, электротехнических мероприятий по ремонту общего имущества МКД, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, направленных на устранение неисправностей (восстановление работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержки эксплуатационных показателей.

Пунктом 8.1 установлено, что договор заключен сроком на 5 лет и вступает в действие с момента принятия его редакции общим собранием собственников помещений.

В соответствии с пунктом 4.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД собственниками помещений в МКД устанавливается общим собранием собственников, а в случае непринятия общим собранием такого решения размер платы устанавливается органами местного самоуправления. Плата за содержание и ремонт общего имущества МКД в месяц для каждого собственника (нанимателя, арендатора) определяется путем умножения размера платы (тарифа) на площадь помещения, принадлежащего собственнику, и представляет собой фиксированный платеж (пункт 4.5 договора). 

Согласно пункту 4.8.2 договора плата вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов, представленных управляющей организацией в сроки, установленные пунктом 3.1.12 договора.

В силу пункта 4.9 договора неиспользование собственником (нанимателем, арендатором) помещений либо отказ от пользования общим имуществом МКД не является основанием для освобождения собственника (нанимателя, арендатора) от внесения соответствующей платы.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и договором.

В связи с тем, что оказанные по договору услуги, не были оплачены собственником, истец обратился к ответчику с претензиями № исх/19-1442 от 03.03.2020 и от 05.11.2020 б/н о погашении образовавшейся задолженности.

В ответ на указанные претензии ответчик направил истцу письма № 150-2001/157 от 21.04.2020 и № 150-6665/157 от 08.12.2020, согласно которым спорное имущество было передано по договору безвозмездного пользования от 25.10.2006 № 150-Б автономной некоммерческой организации «Фонд молодежных инициатив». 06.06.2019 имущество передано ответчику по акту о совершении исполнительных действий. На основании указанных доводов ответчик заявил об отсутствии оснований для возмещения задолженности, а также о пропуске срока давности для предъявления требований за период с 01.10.2015.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, (помещение б/н площадью 107,6 м2), истец обратился в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании 65 606,19 руб. задолженности за период с 01.08.2018 по 30.06.2019, 32 002,93 руб. пени за период с 26.09.2018 по 17.11.2022.

Возражая против удовлетворения исковых требований, администрация полагала, что надлежащим ответчиком по настоящему спору является Управление имущества администрации города Норильска, а также заявила о пропуске срока исковой давности по требованиям за период до сентября 2018 года. В своих отзывах оба ответчика ссылаются на то, что несение расходов за содержание и ремонт общего имущества дома в отношении нежилого помещения является обязанностью автономной некоммерческой организации «Заполярный центр экологических технологий», которому помещение передано по договору безвозмездного пользования от 25.10.2006 № 150-Б. Кроме того, ответчики указали, что не владеют информацией о наличии задолженности в связи с непредставлением управляющей компанией платежных документов.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В пункте 29 Правил № 491 установлено, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в доме в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с пунктом 14 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. В силу пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 при расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

Материалами дела подтверждается и ответчиками не оспаривается факт нахождения помещения б/н площадью 107,6 м2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> - в собственности муниципального образования город Норильск.

Согласно части 3 статьи 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками являются организации и граждане, к которым предъявлен иск. В силу части 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. В силу части 2 указанной статьи от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. В соответствии с частью 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края № 59-834 от 19.12.2005 утверждено Положение о собственности и реализации прав собственника муниципального образования город Норильск. Согласно пункту 3.1 Положения органы местного самоуправления муниципального образования город Норильск от имени муниципального образования город Норильск самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования город Норильск. В соответствии с пунктом 3.2 Положения полномочия собственника от имени муниципального образования город Норильск реализуют:

Норильский городской Совет депутатов, 

администрация города Норильска. 

В силу пункта 3.4.17 Положения администрация города осуществляет исполнение бюджета муниципального образования город Норильск; в силу пункта 3.4.35 - организует содержание и эксплуатацию муниципального жилищного фонда, объектов инженерной, коммунальной инфраструктуры, являющихся собственностью муниципального образования город Норильск, а также осуществляет контроль за обеспечением содержания и сохранности муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск; в силу пункта 3.4.36 – представляет интересы муниципального образования город Норильск как собственника помещений в многоквартирных домах по вопросам владения, пользования и распоряжения общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме. Согласно пункту 3.5 Положения полномочия, определенные пунктом 3.4 настоящего Положения, Администрация города реализует непосредственно или через администраторов муниципальной собственности, каковыми согласно пункту 3.8 Положения являются: 

а) Управление имущества Администрации города Норильска; 

б) Финансовое управление Администрации города Норильска; 

г) Управление жилищного фонда Администрации города Норильска. 

В соответствии с пунктом 3.6. Положения объем полномочий отдельного администратора муниципальной собственности определяется соответствующим решением Норильского городского Совета депутатов. Объем полномочий администратора муниципальной собственности - структурного подразделения Администрации города Норильска, определяется положением о данном структурном подразделении, утверждаемым решением Норильского городского Совета депутатов.

В соответствии с пунктом 3.6. Положения объем полномочий отдельного администратора муниципальной собственности определяется соответствующим решением Норильского городского Совета депутатов. Объем полномочий администратора муниципальной собственности - структурного подразделения Администрации города Норильска, определяется положением о данном структурном подразделении, утверждаемым решением Норильского городского Совета депутатов. 

В силу пункта 1.1 Положения об Управлении имущества администрации города Норильска, утвержденного решением Норильского городского совета депутатов № 7/4-125 от 11.12.2012, Управление имущества администрации города Норильска является структурным подразделением администрации города и администратором муниципальной собственности, созданным в целях осуществления функций и полномочий по управлению (владению, пользованию и распоряжению) имуществом (за исключением жилых помещений), находящихся в собственности муниципального образования город Норильск. 

Таким образом, в силу вышеуказанных норм полномочия собственника в отношении нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования г. Норильск, осуществляет управление имущества г. Норильск как администратор муниципальной собственности, и именно оно является надлежащим ответчиком в настоящем споре.

Согласно доводам ответчиков и представленным в материалы дела документам нежилое помещение б/н площадью 107,6 м2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, было передано автономной некоммерческой организации «Заполярный центр экологических технологий» по договору безвозмездного пользования от 25.10.2006 № 150-Б. Помещение передано администрации 06.06.2019 в порядке принудительного исполнения решения Арбитражного суда Красноярского края от 13.07.2017 по делу № А33-10559/2018 в рамках исполнительного производства от 21.09.2018 № 120828/18/24080-ИП. С учетом указанных обстоятельств ответчики полагали, что в период нахождения нежилого помещения в пользовании обязанность нести расходы на содержание имущества возлагалась на АНО «Заполярный центр экологических технологий». Указанный довод ответчиков дома судом отклоняются с учетом следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. Аналогичное требование содержится в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора безвозмездного пользования помещением обязанности у ссудополучателя по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией). Обязанность ссудополучателя поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (695 ГК РФ), установлена в отношениях с ссудодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора безвозмездного пользования. Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется помещением. Доказательств, свидетельствующих о заключении между ссудополучателем и управляющей организацией договора на содержание и ремонт нежилого помещения, не представлено. С учетом указанных обстоятельств, в отсутствие заключенного между ссудополучателем и исполнителем коммунальных услуг договора, обязанность по оплате услуг за содержание и ремонт нежилого помещения возложена на собственника помещения, находящегося в муниципальной собственности.

Следовательно, управление как собственник нежилого помещения в МКД в силу закона платит за содержание этого помещения и общего имущества в данном доме. 

Суд отклоняет доводы ответчиков об отсутствии у них сведений о наличии задолженности по причине непредставления истцом платежных документов. Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Таким образом, обязанность ответчика по внесению названных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом. С учетом изложенного суд полагает, что сам по себе факт непредставления платежных документов либо неполучение платежных документов потребителем жилищно-коммунальных услуг не освобождает собственника от своевременного исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

С учетом изложенного суд признает доказанным факт наличия у Управления имущества обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

Расчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома произведен истцом пропорционально площади занимаемого помещения с учетом установленного размера платы за содержание общего имущества многоквартирного постановлениями администрации города Норильска Красноярского края № 659 от 30.12.2016, № 28 от 30.01.2018, № 19 от 18.01.2019. При расчете платы за коммунальные услуги на содержание общедомового имущества истец руководствовался утвержденными в соответствии с действующим законодательством тарифами и объемом потребления коммунальных услуг.

Управление доказательств оплаты заявленной ко взысканию задолженности не представило, вместе с тем,  администрацией было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании долга за период с 01.09.2015 по 31.08.2018.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу пункта 2 указанной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 41 постановление от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

С учетом пунктов 4.7.2 договора управления от 01.03.2016 У 72 и пункта 4.8.2 договора управления № 13У от 23.05.2019 срок оплаты за содержание и ремонт общего имущества МКД за август 2018 года наступил 25.09.2018, соответственно срок исковой давности для взыскания задолженности за август 2018 года  начинает исчисляться с 26.09.2018 и считается истекшем 26.09.2021. 

Принимая во внимание изложенное, учитывая: 

уточнение исковых требований о взыскании задолженности за период с 01.08.2018 по 30.06.2019, с учетом исключения периода с 01.10.2015 по 31.07.2018 в отношении которого пропущен срок исковой давности;

обращение истца в суд с исковым заявлением в электронном виде через систему Мой Арбитр 14.09.2021,

- суд отклоняет заявление администрации о пропуске срока исковой давности.

Наравне с суммой основного дома, истцом заявлено требование о взыскании 32 002,93 руб. пени, начисленной на сумму долга, за период с 26.09.2018 по 17.11.2022.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив расчет пени, суд признал его арифметически верным. Ответчик контррасчет пени, а также доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представил. 

С учетом изложенного, суд признал обоснованным начисление ответчику пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 32 002,93 руб. 

Таким образом, исковые требования о взыскании с муниципального учреждения «Управление имущества администрации города Норильска» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 30.06.2019 в размере 65 606, 19 руб., пени за период с 26.09.2018 по 17.11.2022 в размере 32 002, 93 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Основания для взыскания с администрации города Норильска суммы долга и пени отсутствуют.

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина за рассмотрение исковых требований на сумму 97 508,12 руб. составляет 3 904 руб. Истцом при обращении в суд с исковым заявлением по платежному поручению № 2935 от 09.09.2021 уплачена государственная пошлина в размере 11 251 руб. Учитывая результат рассмотрения настоящего спора – удовлетворение исковых требований, суд приходит к выводу о том, что 3 904 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с муниципального учреждения «Управление имущества администрации города Норильска» в пользу истца, 7 347 руб. государственной пошлины подлежат возвращению истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального учреждения "Управление имущества администрации города Норильска" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, г. Норильск, дата регистрации – 14.05.2005) в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск, дата регистрации – 30.10.2014) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 30.06.2019 в размере 65 606, 19 руб., пени за период с 26.09.2018 по 17.11.2022 в размере 32 002, 93 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 904 руб.

В удовлетворении исковых требований к Администрации города Норильска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск, дата регистрации – 30.10.2014) из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению от 09.09.2021 № 2935 государственную пошлину в размере 7 347 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Н.А. Мурзина