АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-16334/2021

г. Новосибирск

2 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2021 года

Решение изготовлено в полном объёме 2 ноября 2021 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Исаковой С.А, при ведении протокола помощником судьи Афанасьевым А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью производственно-строительная компания «Авангард» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 311544521500041), г. Бердск, о взыскании 220 965 руб. 82 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО2, доверенность № 20/08 от 26.08.2021, диплом, паспорт,

ответчика: ФИО3, доверенность от 26.08.2021, диплом, паспорт,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Производственно-Строительная Компания «Авангард» (далее по тексту - истец) обратилось с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее по тексту - ответчик), с учётом уточнения исковых требований по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ), о взыскании задолженности в размере 321 895 руб. 76 коп.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признаёт, основывая свои доводы ненадлежащим оказанием истцом услуг.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего. 

В соответствии со статьёй 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление административным зданием по адресу: 

<

...> (на основании протокола №1 общего собрания собственников помещений в административном здании от 31.07.2017).

Ответчику на праве собственности в указанном здании принадлежит нежилое помещение площадью 290,441 кв.м. 

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением, истец сослался на наличие за ответчиком задолженности за оказание услуг по содержанию здания в размере 321 895 руб. 76 коп. за период с 01.12.2020 по 30.09.2021, которая и предъявлена к взысканию в рамках настоящего дела.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, установленных законом или предусмотренных договором, не допускается. 

Факт управления ООО ПСК «Авангард» административным зданием сторонами не оспорено.

В силу статей 210 и 249 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно частям 1 статей 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений (далее по тексту – ЖК РФ) в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и они несут бремя расходов на содержание указанного имущества. 

Аналогичные положения закреплены в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, в силу которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу прямого указания закона обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников квартир, так и на собственников иных нежилых помещений.

Материалами дела подтверждается обязанность ответчика по оплате оказываемых истцом услуг по содержанию здания, доказательств оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, доводы о ненадлежащем оказании истцом услуг судом отклоняются в связи с отсутствием предоставления ответчиком доказательств в их обоснование.

В связи с изложенным, исковые требования удовлетворяются в полном объёме.

Судебные расходы распределяются в соответствии со статьёй 110 АПК РФ.     

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 311544521500041) в пользу общества с ограниченной ответственностью производственно-строительная компания «Авангард» (ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 321 895 руб. 76 коп., государственную пошлину в размере 7 419 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 311544521500041) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 019 руб.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после принятия.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                        С.А. Исакова