АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А22-2259/2023

05 марта 2024 года

г. Элиста

 

Резолютивная часть решения оглашена 19 февраля 2024 года, полный текст решения изготовлен 05 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе судьи Садваева Б.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Черноземельского районного муниципального образования Республики Калмыкия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «КомсомольскНефть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), третье лицо – временный управляющий ФИО2, о взыскании задолженности в общем размере 5 196 739 руб. 83 коп.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

у с т а н о в и л:

Администрация Черноземельского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «КомсомольскНефть» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2021 по 01.03.2023 и пеней, рассчитанных по состоянию на 01.03.2023, в общем размере 5 196 739 руб. 83 коп., из них: по договору аренды № 18 от 22.04.2014 в размере 3 180 626 руб. 49 коп., пени в размере 318 138 руб. 78 коп.; по договору аренды № 26 от 21.09.2015 в размере 10 809 руб. 99 коп., пени в размере 309 руб. 78 коп.; по договору аренды № 8 от 01.06.2016 в размере 1 485 473 руб. 17 коп., пени в размере 159 832 руб. 98 коп.; по договору аренды № 5 от 02.05.2017 в размере 5 537 руб. 34 коп., пени в размере 5 258 руб. 58 коп.; по договору аренды № 15 от 26.06.2017 в размере 30 200 руб. 69 коп., пени в размере 552 руб. 03 коп.

Определением суда от 14.12.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ООО «КомсомольскНефть» ФИО2

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 05.06.2021 по 01.03.2023 и пени, рассчитанные по состоянию на 28.02.2023, в общем размере 4 174 655 руб. 42 коп., из них: по договору аренды № 18 от 22.04.2014 в размере 2 509 053 руб. 59 коп., пени в размере 292 448 руб. 68 коп.; по договору аренды № 26 от 21.09.2015 в размере 10 743 руб. 37 коп., пени в размере 147 руб. 08 коп.; по договору аренды № 8 от 01.06.2016 в размере 1 191 643 руб. 31 коп., пени в размере 134 795 руб. 65 коп.; по договору аренды № 5 от 02.05.2017 в размере 5 451 руб. 61 коп., пени в размере 95 руб. 06 коп.; по договору аренды № 15 от 26.06.2017 в размере 29 773 руб. 22 коп., пени в размере 503 руб. 13 коп.

Истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил, ходатайств не заявил.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил, в представленных отзывах просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, поскольку истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, также исковое заявление с приложениями не было направлено в адрес ответчика. Кроме того, ответчик указал, что расчет задолженности произведен неверно, отсутствует подробный расчет задолженности по договорам.

Временный управляющий ООО «КомсомольскНефть» ФИО2, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился и явку представителя не обеспечил, ходатайств не заявил, отзыв не представил.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд на основании части 5 статьи 49 АПК РФ принимает уточнение исковых требований, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, арбитражный суд полагает возможным уточненные исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из представленных материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельных участков несельскохозяйственного назначения № 18 от 22.04.2014, по условиям которого арендодатель предоставил во временное владение и пользование, а арендатор принял на условиях договора земельные участки из категории «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» - границах Прикумского СМО: 

- участок № 1 с кадастровым номером 08:10:190101:128, расположенный примерно в 28-30 км по направлению на юго-запад от ориентира п. Комсомольский, площадью 560500 кв.м., месторождение «Северо-Комсомольское»;

- участок № 2 с кадастровым номером 08:10:190101:134, расположенный примерно в 34-35 км по направлению на юго-запад от ориентира п. Комсомольский, площадью 36000 кв.м., месторождение «Комсомольское»;

- участок № 3 с кадастровым номером 08:10:190101:143, расположенный примерно в 29-30 км по направлению на юго-запад от ориентира п. Комсомольский, площадью 54000 кв.м., месторождение «Калининское».

Вид разрешенного использования: для эксплуатации нефтяных месторождений.

Договор является одновременно документом, подтверждающим факт приема-передачи земельных участков с 22 апреля 2014 года (пункт 1.3 договора).

Пунктом 2.1 договора срок аренды установлен с 10.04.2014 по 09.04.2063.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

21.09.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 26, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду на условиях договора земельные участки, находящиеся в собственности Черноземельского районного муниципального образования Республики Калмыкия, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровыми номерами: 

- 08:10:190101:943, площадью 3600 кв.м., расположенный примерно в 11,5 км по направлению на запад от ориентира п. Комсомольский Черноземельского района Республики Калмыкия, вид разрешенного использования - недропользование;

- 08:10:190101:945, площадь 10000 кв.м., расположенный примерно в 12 км по направлению на запад от ориентира п. Комсомольский Черноземельского района Республики Калмыкия, вид разрешенного использования – недропользование. 

Договор является одновременно документом, подтверждающим факт приема-передачи земельных участков с 21 сентября 2015 года (пункт 1.2 договора).

Пунктом 2.1 договора срок аренды установлен с 21.09.2015 по 10.07.2035.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором в размере ? от общего размера годовой арендной платы ежеквартально до 20 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

01.06.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 8, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду на условиях договора земельный участок с кадастровым номером 08:10:010101:384, площадью 31123 кв.м., из земель категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование - для размещения производственных зданий, расположенный по адресу: Россия, Республика Калмыкия, 

<

...> южнее дома № 27.

Договор является одновременно документом, подтверждающим факт приема-передачи земельного участка с 01.06.2016 (пункт 1.2 договора).

Пунктом 2.1 договора срок аренды установлен с 01.06.2016 по 31.05.2021.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально в размере ? от общего размера годовой арендной платы. Платежи по арендной плате за использование земельного участка вносятся арендатором за первый, второй и третий кварталы до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, за 4 квартал – до 25 декабря текущего года.

Также между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 5 от 02.05.2017, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду на условиях договора земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, относящийся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером 08:10:250201:29, площадью 17503 кв.м., с видом разрешенного использования – недропользование, расположенный примерно в 500 метрах по направлению на северо-запад от ориентира п. Рогульский Черноземельского района Республика Калмыкия. 

Договор является одновременно документом, подтверждающим факт приема-передачи земельного участка с 2 мая 2017 года (пункт 1.2 договора).

Пунктом 2.1 договора срок аренды установлен с 02.05.2017 по 25.08.2036.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором в размере ? от общего размера годовой арендной платы ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Кроме того, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельных участков № 15 от 26.06.2017, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», с видом разрешенного использования – недропользование, с кадастровыми номерами:

- 08:10:230101:993, площадь 12000 кв.м., местоположение: Республика Калмыкия Черноземельский район, примерно в 9 км по направлению на северо-восток от ориентира п. Дружный;

- 08:10:230101:1032, площадь 12000 кв.м., местоположение: Республика Калмыкия Черноземельский район, примерно в 6 км по направлению на северо-восток от ориентира п. Дружный;

- 08:10:230101:1033, площадь 12000 кв.м., местоположение: Республика Калмыкия Черноземельский район, примерно в 7,3 км по направлению на северо-восток от ориентира п. Дружный;

- 08:10:230101:1034, площадь 12000 кв.м., местоположение: Республика Калмыкия Черноземельский район примерно в 6,4 км по направлению на северо-восток от ориентира п.Дружный;

08:10:230101:1035, площадь 12000 кв.м., местоположение: Республика Калмыкия Черноземельский район, примерно в 9 км по направлению на северо-восток от ориентира п. Дружный;

- 08:10:230101:1036, площадь 12000 кв.м., местоположение: Республика Калмыкия Черноземельский район, примерно в 9,2 км по направлению на северо-восток от ориентира п. Дружный;

- 08:10:230101:1037, площадь 12000 кв.м., местоположение: Республика Калмыкия Черноземельский район, примерно в 9,4 км по направлению на северо-восток от ориентира п. Дружный;

- 08:10:230101:1038, площадь 12000 кв.м., местоположение: Республика Калмыкия Черноземельский район, примерно в 11,1 км по направлению на северо-восток от ориентира п. Дружный.

Договор является одновременно документом, подтверждающим факт приема-передачи земельных участков с 22.06.2017 (пункт 1.4 договора).

Пунктом 2.1 договора срок аренды установлен с 26.06.2017 по 23.12.2036.

Согласно пункту 3.3 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями из расчета за календарный год. Арендная плата вносится за 1-3 кварталы не позднее 20 числа месяца, следующего за истекшим кварталом; за 4 квартал авансовым платежом - 25 декабря.

Как следует из уточненного искового заявления, за период с 05.06.2021 по 01.03.2023 за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в следующих размерах:

- по договору аренды № 18 от 22.04.2014 в размере 2 509 053 руб. 59 коп.;

- по договору аренды № 26 от 21.09.2015 в размере 10 743 руб. 37 коп.;

- по договору аренды № 8 от 01.06.2016 в размере 1 191 643 руб. 31 коп.;

- по договору аренды № 5 от 02.05.2017 в размере 5 451 руб. 61 коп.;

- по договору аренды № 15 от 26.06.2017 в размере 29 773 руб. 22 коп.

В связи с просрочкой внесения арендной платы истец начислил ответчику пени, рассчитанные за период с 05.06.2021 по 28.02.2023:

- по договору аренды № 18 от 22.04.2014 в размере 292 448 руб. 68 коп.; 

- по договору аренды № 26 от 21.09.2015 в размере 147 руб. 08 коп.; 

- по договору аренды № 8 от 01.06.2016 в размере 134 795 руб. 65 коп.; 

- по договору аренды № 5 от 02.05.2017 в размере 95 руб. 06 коп.; 

- по договору аренды № 15 от 26.06.2017 в размере 503 руб. 13 коп.

С сопроводительным письмом от 21.12.2022 № 2983 истец направил ответчику для подписания акты сверки взаимных расчетов по договорам аренды, одновременно указав на необходимость погасить задолженность по арендной плате. 

В целях досудебного урегулирования спора истец направил ответчику уведомление от 14.03.2023 № 494 с требование погасить имеющуюся задолженность по договорам аренды в течение 30 дней с момента получения данного уведомления.

Поскольку в установленный срок сумма задолженности ответчиком не погашена, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Установленные фактические обстоятельства по делу нашли свое полное подтверждение в исследованных материалах дела.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылался на то, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, а также не направлено в адрес ответчика исковое заявление с приложениями.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом. Юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по данным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Поскольку из материалов дела следует, что письмо от 21.12.2022 № 2983, уведомление от 14.03.2023 № 494, исковое заявление от 18.07.2023 № 1460 были направлены истцом ответчику заказными письмами с уведомлениями о вручении по юридическому адресу ответчика, суд отклоняет данные возражения ответчика.

Судом установлено, что ФНС России в лице УФНС России по Республике Калмыкия обратилась в суд с заявлением о признании должника ООО «КомсомольскНефть» несостоятельным (банкротом), введении процедуры наблюдения и включении в реестр требований кредиторов должника задолженности.

Определением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 04.06.2021 заявление ФНС России в лице УФНС России по Республике Калмыкия о признании должника ООО «КомсомольскНефть» несостоятельным (банкротом) принято к производству, возбуждено производство по делу № А22-1185/2021.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2023 по делу № А22-1185/2021 в отношении должника ООО «КомсомольскНефть» введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден участник Союза «СРО АУ «Стратегия» ФИО2

Сведения о введении в отношении должника процедуры банкротства - наблюдения опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 5(7695) от 13.01.2024 (объявление № 77035757865 / стр. 177).

Пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) предусмотрено, что в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В абзаце третьем пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» (далее - Постановление № 63) установлено, что в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве. 

В Определении Верховного Суда РФ от 25.05.2021 № 307-ЭС20-23296(5) по делу № А56-370/2020 разъяснено, что в соответствии с упомянутыми разъяснениями, критерием для разграничения текущих и реестровых платежей по договорам аренды, предусматривающим внесение должником платы за пользование имуществом за определенные периоды, является момент окончания соответствующего расчетного периода, а не согласованный сторонами срок оплаты за этот расчетный период.

Согласно пункту 2 статьи 192 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к сроку, исчисляемому кварталами, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. При этом квартал считается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года. В соответствии с пунктом 3 статьи 192 ГК РФ срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

С учетом предусмотренного договорами аренды периодического ежеквартального внесения арендной платы и даты возбуждения производства по делу о несостоятельности (банкротстве) ответчика (04.06.2021) задолженность по арендной плате со 2 квартала 2021 года относится к текущим платежам.

Следовательно, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за заявленный период с 05.06.2021 по 01.03.2023 в сумме 3 746 665 руб. 10 коп. подлежат рассмотрению по общим правилам искового производства.

Оценив правоотношения сторон в рамках указанного договора, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 ГК РФ. 

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно положениям пункта 2 статьи 607 ГК РФ законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

На основании пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен. Порядок определения размера, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ, пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

В связи с принятием уполномоченными органами нормативно-правовых актов, устанавливающих или изменяющих ставки арендной платы на очередной период на земельные участки, у арендатора возникает обязанность вносить арендную плату в установленном нормативным актом размере.

В пункте 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В пункте 2 статьи 621 ГК РФ предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон (статьи 8, 9 АПК РФ). Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 АПК РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку наличие и размер задолженности по арендной плате подтверждаются материалами дела, ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил суду доказательств внесения арендной платы за заявленный истцом период, равно как и контррасчет начислений арендной платы, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 05.06.2021 по 01.03.2023 в общем размере 3 746 665 руб. 10 коп. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, как следует из уточненного искового заявления и представленных расчетов пеней, в связи с просрочкой внесения ответчиком арендной платы истцом заявлены уточненные требования о взыскании с ответчика пеней, рассчитанных за период с 05.06.2021 по 28.02.2023, в общем размере 427 990 руб. 32 коп.

В спорных договорах аренды стороны согласовали, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования (ключевой ставки) Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В пункте 11 Постановления № 63 разъяснено, что требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.

Факт просрочки по внесению арендных платежей полностью подтверждается представленными истцом доказательствами. Ответчик, не погасив задолженность перед истцом, допустил просрочку исполнения денежного обязательства, в связи с чем истец правомерно предъявил требование о взыскании пеней.

Учитывая, что на день введения Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (01.04.2022), в отношении ответчика было возбуждено дело о банкротстве, правила о моратории к нему не применяются. На задолженность по арендной плате в размере 3 746 665 руб. 10 коп., которая относится к текущим платежам, подлежит начислению неустойка, в том числе в период действия моратория.

Представленный истцом расчет пеней проверен судом, расчет пеней по договору аренды № 5 от 02.05.2017 в размере 95 руб. 06 коп. выполнен арифметически и методологически верно, соответствует условиям договора.

Вместе с тем расчеты пеней по договорам аренды № 18 от 22.04.2014, № 26 от 01.09.2015, № 8 от 01.06.2016 и № 15 от 26.06.2017 признаны судом выполненными неверно, поскольку произведены без учета установленных данными договорами сроков внесения арендной платы.

Согласно расчету суда размер пеней за заявленный истцом период с 05.06.2021 по 28.02.2023 по договору аренды № 18 от 22.04.2014 составляет 275 440 руб. 34 коп., по договору аренды № 26 от 01.09.2015 – 20 руб. 42 коп., по договору аренды № 8 от 01.06.2016 – 98 592 руб. 96 коп., по договору аренды № 15 от 26.06.2017 – 133 руб. 71 коп.

При таких обстоятельствах, учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя по договорам обязательств по своевременному внесению арендной платы, с него в пользу истца подлежат взысканию пени, рассчитанные за период с 05.06.2021 по 28.02.2023, в общем размере 374 282 руб. 49 коп., следовательно, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В силу положений статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых вынесен судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 147, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования Администрации Черноземельского районного муниципального образования Республики Калмыкия – удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КомсомольскНефть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации Черноземельского районного муниципального образования Республики Калмыкия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды земельных участков несельскохозяйственного назначения № 18 от 22.04.2014 за период с 05.06.2021 по 01.03.2023 в размере 2 509 053 руб. 59 коп., пени за период с 05.06.2021 по 28.02.2023 275 440 руб. 34 коп.; по договору аренды земельного участка № 26 от 21.09.2015 за период с 05.06.2021 по 01.03.2023 в размере 10 743 руб. 37 коп., пени за период с 05.06.2021 по 28.02.2023 в размере 20 руб. 42 коп.; по договору аренды земельного участка № 8 от 01.06.2016 за период с 05.06.2021 по 01.03.2023 в размере 1 191 643 руб. 31 коп., пени за период с 05.06.2021 по 28.02.2023 в размере 98 592 руб. 96 коп.; по договору аренды земельного участка № 5 от 02.05.2017 за период с 05.06.2021 по 01.03.2023 в размере 5 451 руб. 61 коп., пени за период с 05.06.2021 по 28.02.2023 в размере 95 руб. 06 коп.; по договору аренды земельных участков № 15 от 26.06.2017 за период с 05.06.2021 по 01.03.2023 в размере 29 773 руб. 22 коп., в размере 133 руб. 71 коп.; всего – 4 120 947 руб. 59 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Администрации Черноземельского районного муниципального образования Республики Калмыкия – отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КомсомольскНефть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 43 407 руб. 00 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (часть 1 статьи 180 АПК РФ).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после его принятия в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (г. Краснодар) через Арбитражный суд Республики Калмыкия в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.       

 

Судья                                                                         Б.Б. Садваев