Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-129915/2018

29 января 2019 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  21 января 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  29 января 2019 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Дороховой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Возрождение» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 04.04.2011, место регистрации: Россия, 199034, 

<

...>, литер А, помещение 8н)

 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 06.07.2018, место регистрации: Россия, 188800, 

<

...>)

 

о взыскании задолженности

 

при участии

от истца – не явился, извещен, 

от ответчика – не явился, не извещен, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Возрождение» (далее – ООО «УК Возрождение») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2) о взыскании 53 386 рублей 16 копеек задолженности по договору управления многоквартирным домом от 01.06.2015 № Л10/5А за период с августа 2017 года по июнь 2018 года, проценты за пользование чужими денежными средствами на присужденные суммы с момента вступления решения суда в силу и до момента его фактического исполнения в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, 168 рублей 92 копейки почтовых расходов. 

В судебное заседание представители сторон не явились, истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, ИП ФИО2 возражений против рассмотрения дела в его отсутствие и по существу требований не представил.  

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136 - 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел исковое заявление по существу.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что в управлении ООО «УК Возрождение» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 10-я линия В.О., дом 5, лит. А, в котором ИП ФИО2 на праве собственности занимает нежилое помещение 15Н, 1этаж, общей площадью 93,8 кв.м.

Между ООО «УК Возрождение» (исполнитель) и ИП ФИО2 (пользователь) заключен договор управления многоквартирным домом от 01.06.2015 № Л10/5А, согласно которому исполнитель обязуется обеспечить подачу коммунальных услуг в нежилое помещение, занимаемое пользователем, обеспечить содержание и текущий ремонт мест общего пользования многоквартирного дома, в т.ч. общедомовых инженерных коммуникаций, а пользователь обязуется своевременно производить оплату предоставляемых услуг и соблюдать положения действующего законодательства РФ.

ООО «УК Возрождение» за период с августа 2017 года по июнь 2018 года надлежащим образом исполнило свои обязанности по договору, выставило ИП ФИО2  счета на оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования многоквартирного дома стоимостью 53 386 рублей 16 копеек, неоплата которых, а также оставление без удовлетворении претензии от 26.07.2018 № б/н послужило основанием к предъявлению настоящего иска.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определен момент возникновения обязанности того или иного лица по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги

Статьями 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 предусмотрена обязанность собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, нести расходы по оплате коммунальных услуг, а также бремя содержания и текущего ремонта общедомового имущества в соответствии с приходящейся на собственника нежилого помещения долей в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственник помещения, расположенного в составе МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

По расчету ООО «УК Возрождение» задолженность ИП ФИО2 за период с августа 2017 года по июнь 2018 года составляет 53 386 рублей 16 копеек. ИП ФИО2 доказательства оплаты полностью или в части не представил. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Требование ООО «УК Возрождение» о взыскании с предпринимателя процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму долга, начиная с даты вступления в законную силу настоящего решения суда по день фактической уплаты суммы долга, признано судом соответствующим положениям части 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать  с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Возрождение» 53 386 рублей 16 копеек задолженности по договору управления многоквартирным домом от 01.06.2015 № Л10/5А за период с августа 2017 года по июнь 2018 года, проценты за пользование чужими денежными средствами на присужденные суммы с момента вступления настоящего решения суда в силу и до момента его фактического исполнения в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, 168 рублей 92 копейки почтовых расходов, 2 135 рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Дорохова Н.Н.