467/2019-82166(2) 

ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А17-70/2019

29 ноября 2019 года

г. Киров

 

Резолютивная часть постановления объявлена 26 ноября 2019 года.  Полный текст постановления изготовлен 29 ноября 2019 года.  

Второй арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Немчаниновой М.В., судей Хоровой Т.В., Черных Л.И., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

без участия в судебном заседании представителей сторон, 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания городского округа  Кохма «Народная+»  

на решение Арбитражного суда Ивановской области от 21.08.2019 по делу   № А17-70/2019,  

по иску общества с ограниченной ответственностью «Областная  Управляющая Компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  городского округа Кохма «Народная+» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>)  

об обязании передать техническую и иную документацию, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Областная Управляющая  Компания» (далее – ООО «Областная Управляющая Компания», истец)  обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с иском, уточненным в  порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания городского округа Кохма «Народная+» (далее – ООО УК  «Народная+», Общество, ответчик) об обязании передать техническую и иную  документацию, необходимую для эксплуатации и содержания  многоквартирного жилого дома № 17 по улице Машиностроительная города  Кохма в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, а  

также об установлении судебной неустойки:  

1. актуализированный технический паспорт МКД; 

2. документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор  учета тепловой энергии (отопления), а именно:  

- паспорт на тепловычислитель ТСРВ-026м заводской номер 1002138,  - паспорт на расходомер ЭРСВ-420л(65) заводской номер 1040854,  

- паспорт на расходомер ЭРСВ-420л(65) заводской номер 1040853,  

- паспорт на комплекты термопреобразователей сопротивления  платиновые разностные (КТСПР) Взлет ТПС заводской номер 1100616 и  1100576;  

3. документы, на установленный коллективный (общедомовой) прибор  учета водоснабжения, а именно:  

- рабочий проект узла коммерческого учета холодного водоснабжения  жилого дома,  

- паспорт на расходомер ВСКМ 90-50; 

4. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2016, 2017,  2018 год;  

5. копию кадастрового плана (карты) земельного участка,  удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению  государственного земельного кадастра;  

6. схемы внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения,  водоотведения (канализации), отопления, газоснабжения, электроснабжения;  

7. исполнительные чертежи контуров заземления. 

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 21.08.2019  исковые требования ООО «Областная Управляющая Компания»  удовлетворены частично. Суд обязал ООО УК «Народная+» передать истцу в  течение двух месяцев с даты вступления в законную силу решения суда,  следующую техническую документацию на многоквартирный дом № 17 по  улице Машиностроительная города Кохма Ивановской области:  

1) актуализированный технический паспорт на многоквартирный дом;  

2) рабочий проект коммерческого узла учета холодного водоснабжения  жилого дома;  

3) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2016, 2017,  2018 годы;  

4) схемы внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения,  водоотведения (канализации), отопления, газоснабжения, электроснабжения;  

5) исполнительные чертежи контуров заземления. В удовлетворении остальной части иска отказано. 

Также суд установил для ООО УК «Народная+» судебную неустойку в  соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской  Федерации в пользу ООО «Областная управляющая компания» в случае  неисполнения в установленный срок настоящего решения об обязании  исполнить в натуре обязанность по передаче документации в размере 1 000  рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта.  

ООО УК «Народная+» с принятым решением суда не согласилось, и  обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой  просит решение Арбитражного суда Ивановской области от 21.08.2019  отменить в части обязания передать документы (акты) о приемке результатов  работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг  по содержанию общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме за 2016, 2017, 2018 годы.  

Заявитель жалобы считает, что у него отсутствует обязанность по  передаче актуализированного технического паспорта на МКД, поскольку  согласно пункту 1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного  фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета по  строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170  обязанность по внесению изменений в исполнительную документацию лежит  на собственнике жилищного фонда. Также Общество указывает, что ему не  передавался рабочий проект коммерческого узла учета холодного  водоснабжения жилого дома, схемы внутридомовых сетей холодного и  горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), отопления,  газоснабжения, электроснабжения и исполнительные чертежи контуров  заземления; местонахождение указанных документов неизвестно.  

В отзыве на апелляционную жалобу ООО «Областная управляющая  компания» указало на законность принятого судебного акта, в удовлетворении  жалобы просит отказать.  

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим  образом, ООО «Областная управляющая компания» заявило ходатайство о  рассмотрении жалобы в отсутствие своего представителя, ООО УК  «Народная+» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей  сторон.  

Законность решения Арбитражного суда Ивановской области проверена  Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном  статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации и исходя из доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной  инстанции не находит оснований для изменения решения суда по следующим  основаниям.  

Как следует из материалов дела, в соответствии с протоколом от  17.08.2018 общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме № 17 по ул. Машиностроительная города Кохма Ивановской области  были приняты решения о расторжении договора управления с ООО УК  «Народная+» и о выборе в качестве управляющей организации «Областная  управляющая компания» (т. 1 л.д. 46-53).  

На основании договора управления № 4-О от 01.09.2018 ООО  «Областная Управляющая Компания» является управляющей организацией в  отношении МКД, расположенного по адресу: город Кохма, ул.  Машиностроительная, дом 17 (т. 1 л.д. 43-44).  

В соответствии с частью 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация  за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным  домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом  

и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной  управляющей организации.  

Согласно пункту 27 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, которые утверждены Постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, и пункту 20 Правил  осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами,  которые утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации  от 15.05.2013 № 416, ответственные лица обязаны в установленном  законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и  передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные  связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, а также  вносить необходимые изменения в названную документацию и документы,  которые должны содержать сведения о составе и о состоянии общего  имущества в многоквартирном доме, актуальные на момент передачи  соответствующей документации и документов вновь выбранной управляющей  организации.  

В соответствии с правовой позицией, изложенной, в частности, в  Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 30.03.2010 № 17074/09, нормативное регулирование  технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает обязанность  ответственных лиц в установленном законодательством порядке принимать,  хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом, а  отсутствие такой документации или утрата последней не может являться  основанием для прекращения данной обязанности, в связи с чем в таком  случае техническая документация на многоквартирный дом подлежит  восстановлению за счет обязанного лица.  

Учитывая изложенного апелляционным судом отклоняются доводы  заявителя о том, что ООО УК «Народная +» не располагает документацией и  не обязана ее восстанавливать, как не обязана и актуализировать  документацию (в частности, технический паспорт).  

Кроме того, вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации ответчик не представил доказательства того, что  документация отсутствует у ООО УК «Народная +» вследствие того, что  изначально не передавалась последней.  

Прочие доводы жалобы не влияют на оценку правильности принятого  решения.  

При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции сделал  правильный вывод о том, что исковые требования ООО «Областная  Управляющая Компания» подлежат удовлетворению в указанном выше  объеме. Оснований для признания этого вывода суда неправильным у  апелляционного суда не имеется.  

В связи с вышеизложенным при совокупности установленных  обстоятельств доводы жалобы судом апелляционной инстанции признаются  несостоятельными в полном объеме.  

Второй арбитражный апелляционный суд признает решение суда первой  инстанции законным и обоснованным, принятым при правильном применении  норм материального и процессуального права и с учетом фактических  обстоятельств по делу.  

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену  судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на  заявителя жалобы.  

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй  арбитражный апелляционный суд  

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ивановской области от 21.08.2019 по делу   № А17-70/2019 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания городского округа  Кохма «Народная+» – без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия. 

Постановление может быть обжаловано в установленном законом  порядке.  

Председательствующий М.В. Немчанинова  

Судьи Т.В. Хорова  

Л.И. Черных