АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-6877/2023

г. Ставрополь

07 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2023 года 

Решение изготовлено в полном объеме 07 сентября 2023 года 

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Жирновой С.Л, при ведении  протокола судебного заседания секретарем помощником судьи Курасовым Д.А., рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявления общества с ограниченной ответственностью  управляющая компания «Надежда», г. Пятигорск, ОГРН 

<

***>,  

к муниципальному учреждению «Управление имущественных отношений  администрации города Пятигорска», ОГРН 

<

***>,  

о взыскании задолженности, пени, судебных расходов (уточненные исковые  требования от 27.07.2023),  

в отсутствии представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и  месте судебного разбирательства,  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Надежда»  (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым  заявлением к муниципальному учреждению «Управление имущественных отношений  администрации города Пятигорска» (далее – ответчик, учреждение) о взыскании с ответчика в  пользу истца в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг: расходы на  содержание помещения за период с 01.01.2019 по 31.12.2021 в размере 16 408,03 рублей;  

взыскать с ответчика в пользу истца пеню за нарушение сроков уплаты платежей по  жилищно-коммунальным услугам за период с 11.02.2019 по 05.04.2022 в размере 604,05  рубля, за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 3 044,75 рубля, за период с 01.10.2022  по 23.03.2023 в размере 1 325,26 рублей;  

взыскать с ответчика в пользу истца в счет судебных расходов оплату государственно  пошлины в размере 2 000 рублей (уточненные исковые требования от 27.07.2023).  

Определением арбитражного суда от 29.05.2023 исковое заявление принято к  производству и рассматривалось в порядке упрощенного производства без вызова сторон  согласно положениям статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ).  

Определением арбитражного суда от 27.07.2023 суд перешел к рассмотрению дела по  общим правилам искового производства.  

Также 27.07.2023 определением арбитражного суда в порядке статьи 49 АПК РФ к  производству приняты уточненные исковые требования, рассматриваемые по существу.  

В соответствии с ч. 1 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - АПК РФ), лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного  процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к  производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания  или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного  акта в порядке, установленном АПК РФ.  

В предварительном судебном заседании, назначенном на 30.08.2023 года  на 16 часов 00 минут в отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, и в соответствии с  частью 4 статьи 137 АПК РФ, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл  судебное заседание.  

В судебном заседании, назначенном на 30.08.2023 на 16 часов 15 минут в порядке ст.  163 АПК РФ объявлен перерыв до 04.09.2023 до 16 часов 30 минут. Дополнительно  информация о перерыве размещена на официальном сайте суда.  

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда в отсутствии  представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о о времени и  месте рассмотрения дела.  

В силу положений статей 123, 156 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в  отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного  заседания, участвующих в деле, по имеющимся письменным доказательствам.  

Неявка указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного  заседания, не является препятствием для рассмотрения дела, если суд не признал их явку  обязательной.  

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая  компания «Надежда» основаны на ненадлежащем исполнении муниципальному учреждению  «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» обязательств по  оплате жилищно-коммунальных услуг - расходов на содержание помещения за период с  01.01.2019 по 31.12.2021 в размере 16 408,03 рублей. В связи с чем, на сумму задолженности  

истцом начислена неустойка. Урегулирование спора в досудебном порядке не привело к  положительному результату.  

Муниципальное учреждение «Управление имущественных отношений администрации  города Пятигорска» представило отзыв и контррасчет задолженности, указало на пропуск  срока исковой давности, по требованию о взыскании пени просило применить положения о  моратории. Ответчик просил вынести решение в соответствии с требованиями действующего  законодательства.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные документальные доказательства в  порядке ст. 71 АПК РФ в их совокупности, с учетом относимости, допустимости и  достаточности, суд счел уточненные исковые требования подлежащими частичному  удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, полномочия по управлению многоквартирным домом,  расположенным по адресу: 

<

...>, переданы управляющей  компании – обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Новый  город» (предыдущее наименование истца) по договору управления многоквартирным домом  (фонд с пониженной степенью благоустройства) от 09.08.2010 № 29/10.  

Согласно пункта 4.1 договора управления многоквартирным домом (фонд с  пониженной степенью благоустройства) от 09.08.2010 № 29/10 цена договора определяется  как сумма платы за помещения, коммунальные услуги, содержание и ремонт  многоквартирного дома. Плата за помещения и коммунальные услуги для собственников  помещений в многоквартирном доме составляет 10,92 рублей в месяц за 1 кв.м общей  площади живого помещения.  

Пунктом 4.6 договора управления многоквартирным домом (фонд с пониженной  степенью благоустройства) от 09.08.2010 № 29/10 установлено, что оплата услуг  осуществляется не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.  

Собственники помещений в многоквартирном доме отвечают за ненадлежащее  исполнение обязательств перед управляющей компанией в порядке, установленном  действующим законодательством (пункт 6.4 договора управления многоквартирным домом  (фонд с пониженной степенью благоустройства) от 09.08.2010 № 29/10).  

На основании лицензии от 14.04.2015 № 026-000046 общество с ограниченной  ответственностью управляющая компания «Надежда» осуществляет предпринимательскую  деятельность по управлению многоквартирными домами.  

Дополнительным соглашением от 30.01.2017 № 2 пункт 4.1 договора управления  многоквартирным домом (фонд с пониженной степенью благоустройства) от 09.08.2010   № 29/10 изложен в новой редакции, согласно которой плата за жилищные услуги  производится с 1 квадратного места в месяц и составляет 20,71 рублей с 1 кв.м в месяц.  

Дополнительное соглашение от 30.01.2017 № 2 вступило в силу с 01.02.2017 (пункт 6).  

С 01.03.2019 плата за жилищные услуги составляла 20,07 рублей с 1 кв.м на основании  дополнительным соглашением от 01.03.2019 № 4.  

Помещение с кадастровым номером 26:33:150118:543 площадью 20,1 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...>/70, кв. 26, принадлежит на  праве муниципальной собственности муниципальному образованию город-курорт Пятигорск,  что подтверждается записью регистрации от 09.01.2020 № 26:33:150118:543-26/001/2020-1.  

Согласно пункту 2.1 Положения о муниципальном учреждении «Управление  имущественных отношений администрации города Пятигорска», утвержденного решением  Думы города Пятигорска от 27.05.2015 № 22-54 ГД управление осуществляет полномочия  собственника имущества, находящегося в собственности муниципального образования  города-курорта Пятигорска.  

За период с 01.01.2019 по 31.12.2021 у ответчика образовалась задолженность в  размере 16 408,03 рублей, на которую истцом начислена пеня за нарушение сроков уплаты  платежей по жилищно-коммунальным услугам за период с 11.02.2019 по 05.04.2022 в размере  604,05 рубля, за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 3 044,75 рубля, за период с  01.10.2022 по 23.03.2023 в размере 1 325,26 рублей.  

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 31.05.2022 по делу   № А63-8163/2022 отменен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по  оплате за содержание помещения за период с 01.01.2019 по 31.12.2021 в размере  14 687,67 рублей.  

Не урегулировав спорные правоотношения в досудебном порядке, общество с  ограниченной ответственностью управляющая компания «Надежда» обратилось в  арбитражный суд с настоящим исковым заявлением впоследствии уточненным.  

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в  арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных  интересов в порядке, установленном Кодексом.  

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок,  предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных  законом, но не противоречащих ему (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ)).  

В соответствии с пунктом 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования  права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в  статье 125 ГК РФ.  

В пунктах 1, 2 статьи 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных  образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные  

неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их  компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых  помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности  общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое,  санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором  расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.  

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с пунктами 1, 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме  принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не  являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения  в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты,  лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются  инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме  оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие  конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое  оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для  обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме),  находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более  одного помещения.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме.  

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме  собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного  помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ).  

Из части 1 статьи 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы  за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных  взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего  

имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в  многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.  

Согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1)  непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме,  количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление  товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей  организацией.  

В силу части 1.3 статьи 161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными  домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая  осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным  кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и  предусмотренного частью 3 статьи 200 ЖК РФ случая.  

Условия договора управления многоквартирным домом в силу пункта 4 статьи 162 ЖК  РФ являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме и  порождают взаимные права и обязанности сторон договора, в том числе и для ответчика.  

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью  вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы  за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с  момента возникновения права собственности на жилое помещение.  

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание и ремонт жилого  помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным  домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирном доме.  

Исходя из норм статьи 39, частей 3, 7, 8 статьи 156, статьи 158 ЖК РФ, пунктов 28, 30  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила   № 491), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м общей площади  помещения устанавливается одинаковым для собственников как жилых, так и нежилых  помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений обязаны нести  расходы на содержание и ремонт общего имущества наравне с собственниками жилых  помещений (письмо Минрегионразвития России № 6177-АД/14 от 06.03.2009), путем  внесения платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги.  

Таким образом, срок внесения платежей для собственников жилых и нежилых  помещений предполагается одинаковым, поскольку указанные лица поставлены в равные  условия в отношении исполнения обязанности по содержанию общего имущества  многоквартирного дома.  

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое  помещение вносят этой управляющей организации.  

В соответствии с подпунктом «а» пунктом 2 Правил № 491, в состав общего  имущества многоквартирного дома включаются помещения в многоквартирном доме, не  являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и  (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе технические подвалы,  в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и  (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные,  бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).  

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном  доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Плата  за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе  плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий  ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые  при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи  154 ЖК РФ).  

По смыслу приведенных норм собственник помещения в многоквартирном доме  обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в  расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в  праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий  ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и  содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.  

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных  отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом  собственников жилья.  

Из пункта 28 Правил № 491 следует, что указанная обязанность в случае управления  многоквартирным домом управляющей организацией осуществляется собственниками  помещений путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в  многоквартирном доме.  

Таким образом, обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого  помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для  управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания  собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с  учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается  одинаковым для всех собственников помещений.  

Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого  указания закона обязан нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества  независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения,  находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.  Названная обязанность возникает вместе с правом собственности на помещение.  

Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении  от 09.11.2010 № 4910/10 сформулирована правовая позиция, согласно которой управляющая  компания не должна доказывать размер фактических расходов, выделяя их по отношению к  одному из собственников помещений. Тариф за содержание и ремонт жилого помещения  устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в  многоквартирном доме. Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения  представляет собой арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь  помещения и соответствующего числа месяцев.  

Между сторонами сложились правоотношения, возникающие из договора возмездного  оказания услуг, которые регулируются главой 39 ГК РФ.  

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.  

Как следует из материалов дела, и установлено судом, истец является управляющей  компанией и оказывает необходимые коммунальные и эксплуатационные услуги по  обслуживанию помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, в том числе помещения с кадастровым номером 26:33:150118:543, находящегося в  муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Пятигорск.  

Согласно расчету общества за период с 01.01.2019 по 31.12.2021 за управлением  образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: расходы на  содержание помещения в размере 16 408,03 рублей.  

В период обслуживания дома размер платы за содержание и ремонт общего имущества  составлял с февраля 2017 года по февраль 2019 года 20,71 рублей с 1 кв.м в месяц, с  01.03.2019 -20,07 рублей с 1 кв.м в месяц, тариф электроэнергии – 1,71 рублей за 1 кв.м,  холодного водоснабжения – 0,54 рублей за 1 кв.м, водоотведения – 0,27 рублей за 1 кв.м.  

Проверив представленный обществом расчет задолженности, суд счел его  правомерным и арифметически верным.  

Вместе с тем, в статье 195 ГК РФ указано, что исковой давностью признается срок для  защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности  составляет три года (статья 196 ГК РФ). Исковая давность применяется судом только по  заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (часть 2 статьи 199  ГК РФ). Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным  сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.  

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского  кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума № 43)  указано, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для  отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона  по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для  восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления  надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в  удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств  дела.  

Таким образом, сам факт истечения срока исковой давности с учетом разъяснения,  данного в пункте 15 постановления Пленума № 43, служит самостоятельным основанием для  отказа в иске и исключает необходимость исследования представленных истцом  доказательств.  

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное,  течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было  узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о  защите этого права.  

Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления  течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока  исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а  если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой  давности.  

В соответствии с правовой позиции Верховного суда Российской Федерации,  отраженной в пункте 16 постановления Пленума № 43, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ  течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к внесудебной  процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к  обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового  мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года   № 126-ФЗ «О связи», пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40- ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных  средств», пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года № 87-ФЗ «О  транспортно-экспедиционной деятельности»). В этих случаях течение исковой давности  приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при  отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.  

Согласно пункту 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании  денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие  неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после  принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати  календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или)  порядок не установлены законом или договором. Иные споры, возникающие из гражданских  правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения  досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок  установлен федеральным законом или договором. Экономические споры, возникающие из  административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение  арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в случае,  если такой порядок установлен федеральным законом.  

С учетом заявления ответчика о применении последствий пропуска срока исковой  давности, положений статей 195, 196, 200, 207 ГК РФ, а также того, что истец обратился в суд  с иском 14.04.2023 (штамп канцелярии суда), суд приходит к выводу об обращении истца в  пределах срока исковой давности с уточненными исковыми требованиями о взыскании  задолженности за период с 16.03.2020 по 31.12.2021.  

В связи с применением срока исковой давности судом пересчитано значение суммы  задолженности с 16.03.2020 по 31.12.2021 с учетом значений сумм задолженности, указанных  истцом в расчете и ответчиком в контррасчете.  

Произведя расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг: расходов  на содержание помещения, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд пришел к выводу о  том, что сумма задолженности учреждения составила 9 817,85 рублей.  

В ходе рассмотрения дела ответчик какого-либо документального и правового  обоснования несогласия с расчетом задолженности, доказательств погашения задолженности  в указанном размере в порядке статьи 65 АПК РФ суду не представил.  

Принимая во внимание изложенное, установленные в ходе рассмотрения дела  обстоятельства, а также что в силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, задолженность по оплате  жилищно-коммунальных услуг за период с 16.03.2020 по 31.12.2021, 9 817,85 рублей  подлежит взысканию с ответчика по решению суда.  

В остальной части требования общества о взыскании задолженности по оплате  жилищно-коммунальных услуг подлежат отклонению.  

Рассматривая заявленные исковые требования о взыскании пени за период с 11.02.2019  по 05.04.2022 в размере 604,05 рубля, за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 3 044,75  рубля, за период с 01.10.2022 по 23.03.2023 в размере 1 325,26 рублей, суд пришел к  следующему.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330  ГК РФ).  

Проверив представленный расчет неустойки с учетом срока исковой давности, суд  счел ее начисление правомерным, при этом расчет арифметически неверным.  

Согласно п. 4.6 договора управления многоквартирным домом (фонд с пониженной  степенью благоустройства) от 09.08.2010 № 29/10 оплата услуг осуществляется не позднее 10  числа месяца, следующего за расчетным.  

Таким образом, просрочка исполнения договорных обязательств по внесению оплаты  оказанных услуг наступает с 11 числа месяца, следующего за месяцем, в котором была  оказана услуга.  

Статьей 193 ГК РФ закреплено, что если последний день срока приходится на  нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий  день.  

Так, предусмотренный договором срок оплаты за март 2021 (10.04.2021), июнь 2021  (10.07.2021) выпадал на субботу; за декабрь 2020 года (10.01.2021), сентябрь 2021 (10.10.2021)  выпадал на воскресенье; за апрель 2021 года (10.05.2021) выпадал на выходной понедельник.  

Следовательно, последний день срока исполнения обязательства по указанным  месяцам перенесся на первый ближайший рабочий день – 11.01.2021, 12.04.2021, 11.05.2021,  12.07.2021, 11.11.2021.  

Таким образом, пеня на задолженности подлежала начислению с 12.01.2021,  13.04.2021, 12.05.2021, 13.07.2021, 12.11.2021 соответственно.  

В связи с чем, судом пересчитан размер неустойки, подлежащей взысканию за  заявленный период с учетом применения срока исковой давности, положений ст. 193 ГК РФ.  

Также судом применено действия мораториев, установленных постановлением  Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и  жилых домов», постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, пунктом 7  постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44,  учтенных истцом в расчетах.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2021 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Ставка Доля ставки Формула Пени  

4 332,95 

12.01.2021  

10.02.2021  

30 

7,50 % 

0 

4 332,95 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р. 

4 332,95 

11.02.2021  

11.04.2021  

60 

7,50 % 

1/300 

4 332,95 × 60 × 1/300 × 7.5%  

64,99 р. 

4 332,95 

12.04.2021  

31.03.2022  

354 

7,50 % 

1/130 

4 332,95 × 354 × 1/130 × 7.5%  

884,92 р. 

Итого: 

949,91 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Ставка Доля ставки Формула Пени  

456,07 

11.02.2021  

12.03.2021  

30 

7,50 % 

0 

456,07 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р. 

456,07 

13.03.2021  

11.05.2021  

60 

7,50 % 

1/300 

456,07 × 60 × 1/300 × 7.5%  

6,84 р. 

456,07 

12.05.2021  

31.03.2022  

324 

7,50 % 

1/130 

456,07 × 324 × 1/130 × 7.5%  

85,25 р. 

Итого: 

92,09 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Ставка Доля ставки Формула Пени  

456,07 

11.03.2021  

09.04.2021  

30 

7,50 % 

0 

456,07 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р. 

456,07 

10.04.2021  

08.06.2021  

60 

7,50 % 

1/300 

456,07 × 60 × 1/300 × 7.5%  

6,84 р. 

456,07 

09.06.2021  

31.03.2022  

296 

7,50 % 

1/130 

456,07 × 296 × 1/130 × 7.5%  

77,88 р. 

Итого: 

84,72 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Ставка Доля ставки Формула Пени  

456,07 

13.04.2021  

12.05.2021  

30 

7,50 % 

0 

456,07 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р. 

456,07 

13.05.2021  

11.07.2021  

60 

7,50 % 

1/300 

456,07 × 60 × 1/300 × 7.5%  

6,84 р. 

456,07 

12.07.2021  

31.03.2022  

263 

7,50 % 

1/130 

456,07 × 263 × 1/130 × 7.5%  

69,20 р. 

Итого: 

76,04 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.05.2021 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Ставка Доля ставки Формула Пени  

456,07 

12.05.2021  

10.06.2021  

30 

7,50 % 

0 

456,07 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р. 

456,07 

11.06.2021  

09.08.2021  

60 

7,50 % 

1/300 

456,07 × 60 × 1/300 × 7.5%  

6,84 р. 

456,07 

10.08.2021  

31.03.2022  

234 

7,50 % 

1/130 

456,07 × 234 × 1/130 × 7.5%  

61,57 р. 

Итого: 

68,41 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Ставка Доля ставки Формула Пени  

456,07 

11.06.2021  

10.07.2021  

30 

7,50 % 

0 

456,07 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р. 

456,07 

11.07.2021  

08.09.2021  

60 

7,50 % 

1/300 

456,07 × 60 × 1/300 × 7.5%  

6,84 р. 

456,07 

09.09.2021  

31.03.2022  

204 

7,50 % 

1/130 

456,07 × 204 × 1/130 × 7.5%  

53,68 р. 

Итого: 

60,52 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Ставка Доля ставки Формула Пени  

456,07 

13.07.2021  

11.08.2021  

30 

7,50 % 

0 

456,07 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р. 

456,07 

12.08.2021  

10.10.2021  

60 

7,50 % 

1/300 

456,07 × 60 × 1/300 × 7.5%  

6,84 р. 

456,07 

11.10.2021  

31.03.2022  

172 

7,50 % 

1/130 

456,07 × 172 × 1/130 × 7.5%  

45,26 р. 

Итого: 

52,10 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Ставка Доля ставки Формула Пени  

458,08 

11.08.2021  

09.09.2021  

30 

7,50 % 

0 

458,08 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р. 

458,08 

10.09.2021  

08.11.2021  

60 

7,50 % 

1/300 

458,08 × 60 × 1/300 × 7.5%  

6,87 р. 

458,08 

09.11.2021  

31.03.2022  

143 

7,50 % 

1/130 

458,08 × 143 × 1/130 × 7.5%  

37,79 р. 

Итого: 

44,66 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Ставка Доля ставки Формула Пени  

458,08 

11.09.2021  

10.10.2021  

30 

7,50 % 

0 

458,08 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р. 

458,08 

11.10.2021  

09.12.2021  

60 

7,50 % 

1/300 

458,08 × 60 × 1/300 × 7.5%  

6,87 р. 

458,08 

10.12.2021  

31.03.2022  

112 

7,50 % 

1/130 

458,08 × 112 × 1/130 × 7.5%  

29,60 р. 

Итого: 

36,47 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Ставка Доля ставки Формула Пени  

458,08 12.10.2021 10.11.2021 30 7,50 % 0 458,08 × 30 × 0 × 7.5% 0,00 р.  

458,08 

11.11.2021  

09.01.2022  

60 

7,50 % 

1/300 

458,08 × 60 × 1/300 × 7.5%  

6,87 р. 

458,08 

10.01.2022  

31.03.2022  

81 

7,50 % 

1/130 

458,08 × 81 × 1/130 × 7.5%  

21,41 р. 

Итого: 

28,28 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Ставка Доля ставки Формула Пени  

458,08 

11.11.2021  

10.12.2021  

30 

7,50 % 

0 

458,08 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р. 

458,08 

11.12.2021  

08.02.2022  

60 

7,50 % 

1/300 

458,08 × 60 × 1/300 × 7.5%  

6,87 р. 

458,08 

09.02.2022  

31.03.2022  

51 

7,50 % 

1/130 

458,08 × 51 × 1/130 × 7.5%  

13,48 р. 

Итого: 

20,35 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Ставка Доля ставки Формула Пени  

458,08 

11.12.2021  

09.01.2022  

30 

7,50 % 

0 

458,08 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р. 

458,08 

10.01.2022  

10.03.2022  

60 

7,50 % 

1/300 

458,08 × 60 × 1/300 × 7.5%  

6,87 р. 

458,08 

11.03.2022  

31.03.2022  

21 

7,50 % 

1/130 

458,08 × 21 × 1/130 × 7.5%  

5,55 р. 

Итого: 

12,42 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Ставка Доля ставки Формула Пени  

458,08 

11.01.2022  

09.02.2022  

30 

7,50 % 

0 

458,08 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р. 

458,08 

10.02.2022  

31.03.2022  

50 

7,50 % 

1/300 

458,08 × 50 × 1/300 × 7.5%  

5,73 р. 

Итого: 

5,73 р. 

Сумма основного долга: 9 817,85 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 1 531,70 руб. 

Пеня за период с 12.01.2021 по 31.03.2022 составила 1 531,70 рублей.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 02.10.2022 

Период просрочки 

Доля 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени 

9 817,85 

02.10.2022  

31.10.2022  

30 

7,50 %  

0 

9 817,85 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р. 

9 817,85 

01.11.2022  

30.12.2022  

60 

7,50 %  

1/300 

9 817,85 × 60 × 1/300 × 7.5%  

147,27 р. 

9 817,85 

31.12.2022  

23.03.2023  

83 

7,50 %  

1/130 

9 817,85 × 83 × 1/130 × 7.5%  

470,12 р. 

Итого: 

617,39 р. 

Сумма основного долга: 9 817,85 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 617,39 руб. 

Пеня за период с 02.10.2022 по 23.03.2023 составила 617,39 рублей. 

Исходя из вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца  о взыскании неустойки за период с 12.01.2021 по 31.03.2022 в размере 1 531,70 рублей, за  период с 02.10.2022 по 23.03.2023 в размере 617,39 рублей, а всего 2 149,09 рублей.  

Доказательств, подтверждающих уплату неустойки в вышеуказанном размере,  ответчик суду в порядке статьи 65 АПК РФ не представил, в связи с чем, неустойка в размере  2 149,09 рублей подлежит взысканию с ответчика по решению суда.  

В остальной части требования общества о взыскании пени подлежат отклонению. 

Так как доказательства погашения задолженности и уплаты неустойки ответчиком не  представлены, суд удовлетворил требования истца на общую сумму 11 966,94 рублей.  

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно  существа заявленных требований.  

Доводы сторон, не нашедшие отражения в настоящем решении, не имели  существенного значения и не могли повлиять на правильность изложенных в нем выводов.  

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц,  участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Учитывая, что исковые требования общества удовлетворены частично на общую  сумму 11 966,94 рублей, что составляет 55,97 % от размера заявленных уточненных исковых  требований в сумме 21 382,09 рубля, расходы истца по оплате государственной пошлины в  размере 1119,10 рублей (2 000 рублей * 55,97 % / 100%), рассчитанные пропорционально  удовлетворенным требованиям, подлежат взысканию с ответчика, а в остальной части  расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.  

При этом суд учел, что в соответствии с п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от  11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при  рассмотрении дел в арбитражных судах» применительно к пункту 6 статьи 52 НК РФ сумма  государственной пошлины исчисляется в полных рублях: сумма менее 50 копеек  отбрасывается, а сумма 50 копеек и более округляется до полного рубля.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края  

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью  управляющая компания «Надежда», г. Пятигорск, ОГРН 

<

***>, удовлетворить  частично.  

Взыскать с муниципального учреждения «Управление имущественных отношений  администрации города Пятигорска», ОГРН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной  ответственностью управляющая компания «Надежда», г. Пятигорск, ОГРН 

<

***>,  11 966,94 рублей, из которых:  

задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг: расходы на содержание  помещения за период с 16.03.2020 по 31.12.2021 в размере 9 817,85 рублей;  

пеню за нарушение сроков уплаты платежей по жилищно-коммунальным услугам за  период с 12.01.2021 по 31.03.2022 в размере 1 531,70 рубль, за период с 02.10.2022 по  23.03.2023 в размере 617,39 рублей.  

В удовлетворении остальной части уточненных исковых требований общества с  ограниченной ответственностью управляющая компания «Надежда», г. Пятигорск, ОГРН  

<

***>, отказать.  

Взыскать с муниципального учреждения «Управление имущественных отношений  администрации города Пятигорска», ОГРН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной  ответственностью управляющая компания «Надежда», г. Пятигорск, ОГРН 

<

***>,  1119 рублей расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края  в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия  (изготовления в полном объеме) и в двухмесячный срок после вступления в законную силу в  Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом  рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной  инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья С.Л. Жирнова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

 Дата 03.04.2023 5:09:00

Кому выдана Жирнова Светлана Леонидовна