АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-35806/22

06 марта 2023 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   27 февраля 2023 г.

Полный текст решения изготовлен            06 марта 2023 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Захарченко О. П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Водоканал Ростова-на-Дону» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Югспецинжстрой» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

 

установил:

акционерное общество «Водоканал Ростова-на-Дону» обратилось в суд с иском  к обществу с ограниченной ответственностью «Югспецинжстрой» о взыскании 11 642 711,96 руб. задолженности, 1 064 674,97 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просил взыскать с ответчика 11 642 711,96 руб. задолженности, 633 288,69 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителей

Право формулирования исковых требований является прерогативой истца, которая представлена ему в силу прямого указания данного в законе, в связи с чем суд, руководствуясь положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал  заявленное истцом ходатайство подлежащим удовлетворению.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил.

Дело рассматривается в отсутствие лиц участвующих в дело на основании ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между акционерным обществом «Водоканал Ростова-на-Дону» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Стройинвесттехнологии» (арендатор) заключен договор аренды имущества от 01.04.2015 № 110, согласно которого арендодатель передает арендодателю за плату во временное владение и пользование имущество (движимое и недвижимое), указанное в перечне имущества - приложении № 1 к договору, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, представляет собой имущественный комплекс асфальтосмесительной установки, расположенной по адресу 

<

...> (п. 1.1 договора).

Согласно п. 4.1 договора арендная плата за имущество устанавливается в размере 1 000 000 руб. в месяц, в том числе НДС 18% 152 542,37 руб.

Арендная плата, предусмотренная пунктом 1 настоящего договора, в период после заключения договора подлежит оплате арендатором в следующие сроки и следующем порядке: до 15 числа каждого месяца, следующего за оплачиваемым путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Оплата, с согласия арендодателя, может быть произведена иным способом.

В соответствии с п.5.2 договора, арендодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий договора в одностороннем порядке в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями, более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа не вносит арендную плату, предусмотренную п. 4.7 Договора.

Пунктом 7.1 договора предусмотрено, что сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Дополнительным соглашением от 29.02.2016 срок действия договора продлен на 11 месяцев.

Дополнительным соглашением от 31.03.2016 в договор внесены изменения, а именно, с 31.03.2016 - момента внесения записи в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности ООО «Стройинвесттехнологии» в результате реорганизации в форме присоединения стороной по договору является ООО «Югспецинжстрой».

Дополнительным соглашением от 25.01.2017 срок действия договора продлен на неопределенный срок.

Дополнительным соглашением от 20.01.2019 в связи с увеличением с 01.01.2019 ставки НДС, предусмотренной п. 3 ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации с 18% до 20% стороны согласовали арендную плату в размере 1 016 949,16 руб. в месяц, в том числе НДС (20%) - 169 491,53 руб.

Дополнительным соглашением от 01.01.2021, в соответствии с индексом потребительских цен в размере 3,6 %, утвержденным распоряжением Правительства Ростовской области № 695 от 31.08.2020 стороны согласовали арендную плату за имущество  в размере 1 053 559,33 руб. в месяц, в том числе НДС (20%) - 175 593,22 руб.

АО «Ростовводоканал» выставлены к оплате суммы, подлежащие погашению на общую сумму 44 424 407,11 руб. За период с 31.12.2020  оплата ответчиком произведена частично, а именно: 15.09.2021 на сумму 1 000 000 руб., 01.02.2022 на сумму 7 391 864,47 руб., 14.03.2022 на сумму 1 000 000 руб., 24.06.2022 на сумму 500 000 руб., 27.06.2022 на сумму 553 559,33 руб.

Сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 11 642 711,96 руб.

Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 633 288,69 руб. за период с 01.01.2021 по 30.03.2022.

В качестве досудебного урегулирования данного спора, акционерным обществом «Водоканал Ростова-на-Дону» в адрес ответчика направлена претензия от 10.08.2022, которая оставлена без финансового удовлетворения.

Ссылаясь на наличие задолженности по арендной плате по договору 01.04.2015 № 110, истец обратился в Арбитражный суд Ростовской области с настоящим иском.

Оценив правоотношения сторон в рамках указанного договора, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Обязанность своевременно вносить арендную плату предусмотрена условиями договора и нормами статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).

Как видно из материалов дела, истцом заявлено требование о взыскании задолженности по арендной плате по состоянию на 21.09.2022 в размере 11 642 711,96 руб.

В соответствии  с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание размер ежемесячной арендной платы за месяц, установленный в договоре аренды, а также отсутствие доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком арендной платы за спорный период, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца следует взыскать 11 642 711,96 руб. рублей задолженности по арендной плате.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по внесению арендных платежей, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере пени в размере 633 288,69 руб.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За нарушение сроков перечисления арендной платы, установленных пунктом 4.2 договора, арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации (п. 7.2 договора).

Доказательств оплаты процентов суду не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требования истца в части взыскания процентов являются обоснованными.

Судом проверен расчет процентов и признан верным.

Ввиду указанного, требования истца о взыскания процентов подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина, с учетом уменьшения исковых требований, подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об уменьшении суммы иска удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Югспецинжстрой» в пользу акционерного общества «Водоканал Ростова-на-Дону» 11 642 711,96 руб. основной задолженности, 633 288,69 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 84 380 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить акционерному обществу «Водоканал Ростова-на-Дону» из федерального бюджета 2 457 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 22.09.2022 № 18497.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               О.П. Захарченко