АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-3919/2022

19 сентября 2023 года

г. Курск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14.09.2023.

Решение изготовлено в полном объеме 19.09.2023.

 

            Арбитражный суд Курской области в составе судьи А.В.Пашина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению 

            общества с ограниченной ответственностью «Авангард» 

            к Министерству имущества Курской области (прежнее наименование  - Комитет по управлению имуществом Курской области)

            о признании незаконными действий Министерства имущества Курской области, изложенных в письме № 03.1-01 01-19/393 от 18.01.2022, 

            об обязании Министерства имущества Курской области в течение 30 дней после принятия решения направить в адрес ООО «Авангард» подписанный проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 46:29:103179:74 площадью 976 кв. м. по адресу: г. Курск, п. Волокно,

эксперты ООО «Курская служба недвижимости»:  ФИО2, ФИО3,

            в судебном заседании приняли участие представители: 

от заявителя: ФИО4 по доверенности от 12.05.2022, представлен диплом;

от заинтересованного лица: ФИО5 по доверенности от 01.12.2022 № 03.1-01.01-19/16584, представлен диплом;

эксперт – не явился, извещен;

 

Общество с ограниченной ответственностью «Авангард» обратилось в арбитражный суд с заявлением к Министерству имущества Курской области (прежнее наименование  - Комитет по управлению имуществом Курской области) о признании незаконным действия Министерства имущества Курской области, изложенного в письме № 03.1-01 01-19/393 от 18.01.2022,  об обязании Министерства имущества Курской области в течение 30 дней после принятия решения направить в адрес ООО «Авангард» подписанный проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 46:29:103179:74 площадью 976 кв. м. по адресу: г. Курск, п. Волокно. 

Делу был присвоен номер А35-3919/2022. В соответствии с установленной специализацией в порядке автоматизированного распределения дело передано на рассмотрение судье Л.В. Дрючиной.

Определением суда от 26.01.2023 произведена замена судьи Дрючиной Л.В. на судью Пашина А.В. в деле №А35-3919/2022.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом Курской области, Законом Курской области от 02.12.2002 года № 56-ЗКО «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Курской области», постановлением Губернатора Курской области от 19.09.2022 № 261-пг «Об утверждении структуры исполнительных органов Курской области» Постановлением Губернатора Курской области от 22.11.2022 № 365-пг «О внесении изменений в постановление губернатора Курской области от 25.06.2007 № 286 «Об утверждении положения о комитете по управлению имуществом Курской области» внесены изменения в части наименования органа исполнительной власти Курской области с «Комитет по управлению имуществом Курской области» на «Министерство имущества Курской области».

Частью 4 статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд указывает в определении или протоколе судебного заседания изменение наименования лица, участвующего в деле, его адреса, номеров телефонов и факсов, адреса электронной почты или аналогичной информации.

Арбитражный суд Курской области признал правомерным считать заинтересованным лицом - Министерство имущества Курской области.

Определением от 28.02.2023 по делу №А35-3919/2022 назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Курская служба недвижимости»: кадастровому инженеру ФИО2, эксперту-проектировщику ФИО3.

11.05.2023 от ООО «Курская служба недвижимости» экспертное заключение от 04.05.2023 № 2, которое было приобщено к материалам дела.

Представитель заявителя в судебном заседании заявленные требования поддержал. 

Представитель заинтересованного лица в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, устно ходатайствовал об отложении заседания.

Эксперт ООО "Курская служба недвижимости" ФИО3 в судебном заседании дал пояснения на экспертное заключение. 

Без удаления в совещательную комнату, судом вынесено протокольное определение об отказе в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания по следующим основаниям.

Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Из анализа указанной нормы следует, что отложение судебного разбирательства по ходатайству лица, участвующего в деле является правом суда, а не его обязанностью.

Вместе с тем, заинтересованное лицо не обосновало невозможность рассмотрения дела по существу, в том числе в связи с намерением осуществить какие-либо процессуальные действия. Судом также учтено, что немотивированное отложение судебного разбирательства может привести к необоснованному затягиванию рассмотрения дела.

У министерства было достаточно времени для представления в суд возражений на заключение эксперта в период с 12.07.2023 по 14.09.2023. 

Изучив, представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Возрождение» является собственником нежилого здания, общая площадь 20,9 кв.м, кадастровый помер: 46:29:103179:73. адрес: 

<

...>. 5А. (далее - объект). Здание  расположено на земельном участке с кадастровым номером 46:29:103179:74, площадью 976 кв.м., по адресу: г. Курск, п. Волокно (далее - также земельный участок).

Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена между публично-правовыми образованиями. В соответствии с Законом Курской области от 05.03.2015 №8-ЗКО «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округа «Город Курск» и органами государственной власти Курской области по распоряжению земельными участками, право государственной собственности, на которые не разграничено» и Постановлением Губернатора Курской области от 10 апреля 2015 г. № 174-пг, комитет по управлению имуществом Курской области (далее - комитет) уполномочен на продажу земельного участка.

24.12.2021 ООО «Авангард» в соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 39.14 ЗК РФ обратилось в комитет с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка.

Решением в форме сообщения исх. №03.1-01.01-19/393 от 18.01.2022 Комитет по управлению имуществом Курской области отказал заявителю в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка.

Основанием для отказа послужил тот факт, что испрашиваемая площадь земельного участка – 976 кв.м. значительно превышает площадь объекта недвижимости, который на нем расположен (в 46,7 раз)., дополнительно разъяснив заявителю, что для оформления прав на земельный участок под объектом недвижимости, принадлежащим ему на праве собственности, возможно проведение необходимых мероприятий по разделу земельного участка и образованию земельного участка под объектом недвижимого имущества с площадью, необходимой для его эксплуатации 

Не согласившись с действиями комитета, изложенными в письме №03.1-01.01-19/393 от 18.01.2022, ООО «Авангард» обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением, указав, что оспариваемое решение является не обоснованным и нарушающим права заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности путем создания препятствий в реализации заявителем своего права, предоставленного подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3, пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, на приобретение в собственность земельного участка.

На основании части 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц,  может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Оспариваемое решение вынесено 18.01.2022, получено заявителем 28.01.2022, что подтверждается документами «Почта России»,  в арбитражный суд заявитель обратился с заявлением 04.05.2022 (с учетом выходных праздничных дней), то есть в пределах срока, установленного частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Требование заявителя арбитражный суд полагает подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу приведенной нормы необходимым условием для признания ненормативного правового акта, действий (бездействия) недействительными является одновременно несоответствие оспариваемого акта, действия (бездействия) закону или иному нормативному акту и нарушение прав и законных интересов организации в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 5 статьи 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 6 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

К числу оснований возникновения прав на земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законодатель относит договор купли-продажи, в случае предоставления земельного участка в собственность за плату (статья 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Порядок предоставления в собственность за плату земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

Указанный порядок предусматривает подачу заявления о предоставлении земельного участка, содержащего исчерпывающий перечень сведений, необходимых для его рассмотрения, а также перечень прилагаемых к нему документов.

Пунктом 5 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность уполномоченного органа, рассматривающего заявление, в срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка проверить наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов и по результатам рассмотрения и проверки совершить одно из следующих действий: осуществить подготовку проекта договора купли-продажи (подпункт 1 пункта 5 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации) либо принять решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, и направить принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа (подпункт 3 пункта 5 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статья 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень оснований, при наличии хотя бы одного из которых уполномоченный орган вправе принять решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

В силу подпункта 25 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.

Из системного толкования норм земельного законодательства, в том числе и приведенных норм, следует, что собственник объектов недвижимости имеет исключительное право на приобретение земельного участка, занятого объектом недвижимости и необходимого для его использования, площадь которого определяется исходя из его функционального использования исключительно для эксплуатации расположенного на нем объекта (Определение Верховного Суда РФ от 27.02.2017 N 310-КГ16-20935 по делу N А09-1305/2016).

Основанием для отказа послужил тот факт, что испрашиваемая площадь земельного участка – 976 кв.м. значительно превышает площадь объекта недвижимости, который на нем расположен (в 46,7 раз)., дополнительно разъяснив заявителю, что для оформления прав на земельный участок под объектом недвижимости, принадлежащим ему на праве собственности, возможно проведение необходимых мероприятий по разделу земельного участка и образованию земельного участка под объектом недвижимого имущества с площадью, необходимой для его эксплуатации.

Вместе с тем, комитетом не учтено следующее.

По смыслу норм ст. ст. 39.20, 11.9, 39.3, 39.20, 39.16 ЗК РФ, подлежащих применению с учетом общих положений земельного законодательства, обязывающих собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (статья 42 ЗК РФ), возникновение исключительного права на приобретение земельного участка без проведения торгов зависит от достижения той цели, для которой он предоставлялся лицу.

Также приведенные нормы позволяют обеспечить необходимый баланс интересов собственников земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на этих участках, устанавливая границы допустимого использования чужого земельного участка, а именно лишь той его части, которая занята зданием или сооружением и необходима для их использования.

Указанный принцип земельного законодательства, реализуемый в том числе при приватизации находящихся в публичной собственности земельных участков собственниками расположенных на них зданий и сооружений, подразумевает, что определение границ и площади соответствующего земельного участка должно производиться, исходя из необходимости обеспечить функциональное использование расположенного на этом участке здания или сооружения, притом что размер земельного участка, предоставленного для строительства объектов недвижимости, может не совпадать с размером земельного участка, необходимого для эксплуатации этих объектов, поскольку данные цели различны (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 23 апреля 2020 г. N 935-О).

В данном случае Арбитражный суд Курской области  соглашается с выводом заявителя и эксперта  о том, что необходимость использования земельного участка истребимой площадью  для эксплуатации расположенного на нем объекта, как минимально необходимой. 

Как было указано выше, ООО «Возрождение» является собственником нежилого здания, общая площадь 20,9 кв.м, кадастровый помер: 46:29:103179:73. адрес: 

<

...>. 5А. Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 46:29:103179:74, площадью 976 кв.м., по адресу: г. Курск, п. Волокно.

Руководствуясь правовой позицией, сформулированной Президиумом Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлениях от 01.03.2011 N 13535/10, от 03.04.2012 N 12955/11, Верховным Судом РФ в определении от 15.09.2016 N 305-КГ16-11133, проанализировав и оценив представленные в материалы дела ООО «Авангард» доказательства, обосновывающие размер испрашиваемой площади земельного участка – расчет эксперта  (экспертное заключение от 04.05.2023 №2, дополнение к экспертному заключению от 04.05.2023 №2) по результатам обследования земельного участка 46:29:103179:74,  расположенного по адресу: 

<

...> согласно выводам которого рассматриваемый объект недвижимости (административное здание) расположен на земельном участке по ул. Объездная, суд установил следующее. Здание одноэтажное общей площадью 20,87 кв.м и площадью застройки 24,0 кв.м, класс функциональной пожарной опасности Ф4.3. Здание предназначено для проведения обязательного медицинского освидетельствования водителей транспортных средств. Согласно СП 4.13130.2013 п.8.3 к рассматриваемому административному зданию допускается устройство пожарного проезда с одной продольной стороны. При этом ширина пожарного проезда должна составлять не менее 3,5 м, а расстояние от внутреннего края проезда до стены здания 5 м. Таким образом, согласно прикладываемой схеме, площадь необходимая для размещения здания, пожарных проездов, подъездов и мест для маневрирования пожарной техники и иного автотранспорта составляет 470,0 кв.м. Согласно п. 10.11.3 Правил землепользования и застройки г. Курска (далее - ПЗЗ), минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка составляет 3 машиноместа, что составляет 75,0 кв.м при норме на 1 машиноместо 25 кв.м. Кроме того, на территории участка предусмотрены 3 машиноместа для технологического отстоя грузового автотранспорта общей площадью 285,0 кв.м (исход из нормы 95 кв.м на 1 машиноместо). Согласно п. 10.11.3 Правил землепользования и застройки г. Курска (далее - ПЗЗ), минимально допустимая площадь озелененной территории земельного участка для размещения административного здания составляет 15%, т.е. в конкретном случае 146 кв.м. Итого в результате  суммирования общая площадь земельного участка составляет - 976 кв.м. Таким образом, площадь земельного участка, необходимая для надлежащей эксплуатации административного здания по ул. Объездная, 5А в г. Курске в соответствии с утвержденными нормами отвода земель и градостроительной документацией составляет 976,0 кв.м.

Арбитражный суд Курской области признает указанные доводы заявителя обоснованным, в т.ч. учитывая, что в соответствии со статьей 82 АПК РФ определением суда от 28.02.2023 по настоящему делу была назначена экспертиза. На разрешение экспертов поставлены  следующие вопросы:

- Определить какова площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации и обслуживания нежилого здания общая площадь 20,9 кв. м. кадастровый номер: 46:29:103179:73, адрес: 

<

...>, в соответствии с фактическим видом деятельности, с разрешенным использованием, нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, Правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации?

- В случае если площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации и обслуживания нежилого здания общая площадь 20,9 кв. м. кадастровый номер: 46:29:103179:73, адрес: 

<

...>, не будет соответствовать 976 кв.м. – площади земельного участка с кадастровым номером 46:29:103179:74, адрес: г. Курск, п. Волокно, определить возможное местоположение границ земельных участков и уникальные характеристики земельных участков, подлежащие  внесению в единый государственный реестр прав на недвижимость в связи с изменением площади земельного участка с кадастровым номером: 46:29:103179:74, адрес: г. Курск, п. Волокно?

Вывод по первому вопросу: площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации и обслуживания нежилого здания общая площадь 20,9 кв. м. кадастровый номер: 46:29:103179:73, адрес: 

<

...>, в соответствии с Фактическим видом деятельности, с разрешенным использованием, нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, Правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации составляет 976 кв.м.

Вывод по второму вопросу: изменение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:29:103179:74, площадью 976 кв.м, адрес; г. Курск, п. Волокно не требуется.

При таких обстоятельствах, оспариваемые действия Комитета по управлению имуществом Курской области (новое наименование - Министерство имущества Курской области), оформленные письмом №03.1-01 01-19/393 от 18.01.2022, по отказу в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 46:29:103179:74 площадью 976 кв. м. по адресу: г. Курск, п. Волокно нарушает права и законные интересы ООО «Авангард»  в сфере предпринимательской деятельности и не соответствует нормам Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ. 

Таким образом, требования заявителя подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц должно содержаться указание на признание оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части и обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя либо на отказ в удовлетворении требований заявителя полностью или в части.

Арбитражный суд считает необходимым обязать Министерство имущества Курской области в течение 30 дней после вступления в силу данного  решения направить в адрес ООО «Авангард» подписанный проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 46:29:103179:74 площадью 976 кв. м. по адресу: г. Курск, п. Волокно.

Возражения министерства на экспертное заключение, поступившие в Арбитражный суд Курской области 13.06.2023, отклонены судом, поскольку носят формальный характер. 

Во-первых, эксперт устранил неточности в экспертном заключении, представив в суд дополнение к экспертному заключению. 

Во-вторых, Министерство не опровергло выводы эксперта о необходимости учета при определении площади земельного участка, необходимого для эксплуатации и обслуживания нежилого здания с кадастровым номером: 46:29:103179:73, адрес: 

<

...>, фактического вида деятельности, вида  разрешенного использования, норм отвода земель для конкретных видов деятельности, с учетом Правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации. 

Министерство не привело доводов в опровержение позиции заявителя и эксперта о необходимости учета при определении площади участка следующих норм и правил: Федеральный закон №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; Федеральный закон №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Земельный кодекс Российской Федерации; Гражданский кодекс Российской Федерации; Градостроительный кодекс Российской Федерации; Правила землепользования и застройки МО «Город Курска», утверждённые Решением Курского Городского Собрания от 23.10.2007 № 388-3-РС; СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов»; СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты»; СП 8.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения»; Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"; Приказ Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Формальное несогласие с доводами эксперта не направлено на аргументированное опровержение его позиции и довода заявителя о том, что площадь участка при его формировании для целей аренды с учетом необходимости эксплуатации здания определена в размере 976 кв. м.

На основании позиции заявителя суд не разрешает одновременно с  вынесением решения  вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины, оплаты услуг экспертов. Выводы суда не могут противоречить сформулированной позиции заявителя по данному вопросу. 

Руководствуясь статьями 17, 29, 110, 167-170, 180, 181, 197-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными действия Министерства имущества Курской области по отказу в письме № 03.1-01 01-19/393 от 18.01.2022 по отказу в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 46:29:103179:74 площадью 976 кв. м. по адресу: г. Курск, п. Волокно.

Обязать Министерство имущества Курской области в течение 30 дней после вступления в силу данного  решения направить в адрес ООО «Авангард» подписанный проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 46:29:103179:74 площадью 976 кв. м. по адресу: г. Курск, п. Волокно.

Оспариваемое действие  проверено на соответствие нормам Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Курской области.

 

Судья                                                                                                          Пашин А.В.