Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-6343/2022

город Петрозаводск

16 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена  12 сентября 2022 года 

Полный текст решения изготовлен   16 сентября 2022 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Буга Н.Г.,   

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно - коммунального хозяйства 

к Муниципальному учреждению «Кондопожская центральная районная библиотека им. Б.Е. Кравченко» 

о взыскании 32 655 руб. 88 коп.

при участии представителей:

истца, Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства – не явился, надлежащим образом извещен; 

ответчика, Муниципального учреждения «Кондопожская центральная районная библиотека им. Б.Е. Кравченко» - не явился, надлежащим образом извещен, 

установил:

Кондопожское муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно – коммунального хозяйства (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес места регистрации: 186222, 

<

...>) (далее – истец, предприятие) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Муниципальному учреждению "Кондопожская центральная районная библиотека" им. Б.Е.Кравченко (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес места регистрации: 186225, 

<

...>) (далее – ответчик, учреждение) о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с октября 2021 года по декабрь 2021 года в размере 31 785 руб. 45 коп. и пени за несвоевременное внесение платежей в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на 31.03.2022 года в размере 870 руб. 43 коп., а всего 32 655 руб. 88 коп.

Исковые требования обоснованы положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153 - 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и условиями договора управления многоквартирным домом № 131 от 28.10.2021 года. 

Ответчик, Муниципальное учреждение "Кондопожская центральная районная библиотека" им. Б.Е.Кравченко, отзыв на исковое заявление в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не направил. Доказательств добровольной уплаты взыскиваемой суммы не представил. 

При отсутствии возражений сторон против завершения стадии подготовки дела и перехода к судебному разбирательству, с учетом положений пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации «О подготовке дела к судебному разбирательству» от 20.12.2006 года № 65, суд определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание.

Представители сторон в судебное заседание не явились. Сведения о надлежащем извещении истца и ответчика о времени и месте судебного заседания имеются в материалах дела. Истец уведомил суд о возможности рассмотрения дела без участия своего представителя.

Стороны также публично извещены о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства путем размещения текста Определения от 15 августа 2022 года на официальном сайте Арбитражного суда Республики Карелия в сети Интернет по адресу http://karelia.arbitr.ru.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание надлежащим образом извещенных истца и ответчика суд вправе рассмотреть дело в отсутствии их представителей.

Изучив материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд находит установленными следующие обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании, по решению общего собрания собственников помещений от 23.12.2009 года предприятие выбрано управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> и заключен договор управления многоквартирным домом. В указанном доме у ответчика в оперативном управлении находится нежилое помещение общей площадью 388,1 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.07.2009 года. 

В адрес ответчика истец направлял договор управления № 131 от 28.10.2021 года, который подписан ответчиком с протоколом разногласий. 

В период с октября 2021 года по декабрь 2021 года истец надлежащим образом осуществлял обязательства по управлению многоквартирным домом. Ответчик, в свою очередь оказанные услуги не оплатил, ввиду чего образовалась задолженность на общую сумму 31 785 руб. 45 коп. 

Претензией № 05-04/3979 от 31.05.2022 года истец предложил ответчику погасить задолженность за оказанные услуги по управлению многоквартирным домом. На указанную претензией ответчик не отреагировал, задолженность не оплатил. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения управляющей организации в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном указанным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с частью 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом (статьи 294, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

На основании положений пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. 

Согласно статьям 216 и 296 Гражданского кодекса Российской Федерации и правовой позиции, изложенной в абзаце втором пункта 5 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

Поскольку право оперативного управления на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке, именно ответчик в силу положений статей 120, 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя содержания имущества, в том числе расходы по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома.

Расчет исковых требований, представленный истцом в материалы дела, судом проверен и признан верным. Доводы истца, ответчик надлежащим образом не оспорил. 

Из содержания части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 года по 31.12.2021 года в размере 31 785 руб. 45 коп. подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Факт несвоевременного внесения платы за нежилое помещение и коммунальные услуги за спорный период подтвержден материалами дела. Расчет пени судом проверен и признан обоснованным. Требование о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, начисленных в сумме 870 руб. 43 коп. по состоянию на 31.03.2022 года заявлено обосновано. При расчете пени истцом обоснованно применены положения Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 года № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" и Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 года № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Таким образом, исковые требования Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно - коммунального хозяйства подлежат удовлетворению полностью.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно - телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. Копии решения на бумажном носителе могут быть направлены лицам, участвующим в деле, в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно - коммунального хозяйства удовлетворить.

Взыскать с Муниципального бюджетного учреждения  "Кондопожская центральная районная библиотека" им. Б.Е.Кравченко (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно - коммунального хозяйства (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>):

- задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с октября 2021 года по декабрь 2021 года в размере 31 785 руб. 45 коп. и пени за несвоевременное внесение платежей в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на 31.03.2022 года в размере 870 руб. 43 коп., а всего 32 655 руб. 88 коп.;

- расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в размере 2 000 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, город Санкт - Петербург, Суворовский проспект, дом 65, литер А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо - Западного округа (190000, город Санкт - Петербург, улица Якубовича, дом 4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Буга Н.Г.