АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

  Р Е Ш Е Н И Е  ( резолютивная часть)

Дело № А59-559/2016

г. Южно-Сахалинск

19 февраля 2018 года

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Дудиной  С.Ф.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Коваль В.А.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  Федерального государственного унитарного предприятия «Росморпорт»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Угольный  морской порт Шахтерск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды  недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП «Росморпорт» на праве  хозяйственного ведения № 812/ДО-11 от 22.11.2011,  

и встречному иску Общества с ограниченной ответственностью  «Угольный морской порт Шахтерск» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) к Федеральному государственному унитарному предприятию  «Росморпорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о признании недействительным решения, оформленного письмом от  06.10.2015 № АТ-31/10381-27 об установлении размера арендной платы в  размере 25 336 000 рублей, об установлении нового размера арендной  платы в размере 12 379 499 рублей,  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований  относительно предмета спора - оценщик ООО «Институт проблем  предпринимательства» ФИО1, Некоммерческое  партнерство «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный  совет»  

при участии: 

от ФГУП «Росморпорт» - представители ФИО2 по доверенности № 13-03/Ю-17 от 13.03.2017; ФИО3 по доверенности № 17-04/Ю-17 от 20.04.2017 ;  

от ООО «Угольный морской порт Шахтерск» – представитель  

ФИО4 по доверенности № 08/18/УМПШ от  

20.04.2017; от третьих лиц – представители не явились, 

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Первоначальный иск удовлетворить частично.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Угольный  морской порт Шахтерск» в пользу Федерального государственного  унитарного предприятия «Росморпорт» долг по арендной плате в сумме  724 238 рублей 09 копеек, пени в сумме 60 282 рубля 47 копеек, судебные  расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 828 рублей 48  копеек, а всего – 791 349 рублей 04 копейки.  

Встречный иск удовлетворить. 

Признать недействительным решение Федерального  государственного унитарного предприятия «Росморпорт», оформленное  письмом от 06.10.2015 № АТ-31/10381-27 об установлении нового размера  годовой арендной платы за владение и пользование арендуемыми  объектами по договору аренды № 812/ДО-11 от 22.11.2011 в размере  25 336 000 рублей ( без учета НДС; без учета без учета прогноза инфляции;  с учетом того,что обязанность по проведению капитального ремонта  возложена на арендатора).  

Установить новый размер годовой арендной платы за владение и  пользование арендуемыми объектами по договору аренды № 812/ДО-11 от  22.11.2011,начиная с 01.01.2016 года до момента очередного изменения  арендной платы в сумме 19 836 980 рублей ( с учетом НДС; без учета  прогноза инфляции; с учетом того,что обязанность по проведению  капитального ремонта возложена на арендатора).  

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия  «Росморпорт» в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Угольный морской порт Шахтерск» судебные расходы, понесенные по  уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей и на проведение  экспертиз в сумме 695 200 рублей, а всего - 701 200 рублей.  

Произвести зачет первоначального и встречного исков на сумму  701 200 рублей.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Угольный  морской порт Шахтерск» в пользу Федерального государственного  унитарного предприятия «Росморпорт» долг по арендной плате в сумме  90 149 рублей 04 копейки.  

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со  дня его принятия,но может быть обжаловано в Пятый арбитражный  апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области.