АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-29554/2019

10 июля 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 10 июля 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.С. Воротилкина при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Э. Ю. Пайлеваняном рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью "ХЛЕБ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "БЛИНОФФ-ЕКБ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 2 120 370,90 руб.,

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО1,  представитель по доверенности от 08.08.2018г., ФИО2, представитель по доверенности от 11.02.2019г.

от ответчика: не явились, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "ХЛЕБ" (далее – истец, ООО «ХЛЕБ») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "БЛИНОФФ-ЕКБ" (далее – ответчик, ООО "БЛИНОФФ-ЕКБ") о взыскании 2 120 370,90 руб.

Определением суда от 03.06.2019г. исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на  03.07.2019г.

В судебном заседании суд осмотрел оригиналы документов, представленных истцом по реестру, и возвратил их истцу. Реестр приобщил к материалам дела.

Суд в отсутствие возражений сторон, изучив имеющиеся документы и признав представленные доказательства достаточными для рассмотрения дела, а дело – подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда в первой инстанции по существу спора.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела, между ООО «Хлеб», именуемое в дальнейшем «Истец», и ООО «Блинофф-Екб», именуемый в дальнейшем «Ответчик», был заключен договор аренды нежилого помещения № 04/2015 от 15.07.2015г. (далее по тексту - «Договор»).

19.04.2019г. Сторонами было подписано соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения №04/2015 от 15.07.2015г. Помещение было передано Истцу по акту приема-передачи 19.04.2019г. государственная регистрация соглашения о расторжении договора аренды проведена в соответствии с действующим законодательством РФ.

На дату расторжения договора аренды за Ответчиком числилась задолженность по оплате постоянной и переменной части арендной платы.

В соответствии с п. 3.1.4 Договора Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату и иные платежи, предусмотренные настоящим договором.

Согласно п. 4.3. Договора постоянная часть арендной платы выплачивается Арендатором ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца. Переменная часть арендной платы подлежит оплате в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения счета на оплату (пункт 4.8 договора).

По состоянию на сегодняшний день за Арендатором числится задолженность в размере 1 832 711,44 (Один миллион восемьсот тридцать две тысячи семьсот одиннадцать) рублей 44 копейки, из них:

1 005 300,48 (Один миллион пять тысяч триста) рублей 48 копеек задолженность по оплате постоянной части арендной платы за ноябрь 2018г., декабрь 2018г., январь 2019г., февраль 2019г.,

822 230,96 (Восемьсот двадцать две тысячи двести тридцать) рублей 96 копеек задолженность по переменной части арендной платы за январь, май, июль, октябрь, ноябрь, декабрь 2018г., январь 2019г., февраль 2019г., март 2019г., апрель 2019г. 5180,00 (Пять тысяч сто восемьдесят) рублей 00 копеек неустойка по договору аренды за постоянную часть арендной платы.

Согласно п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательства, т.е. внесения арендной платы, ответчиком не представлено, суд, исследовав материалы дела в порядке ст. 71 АПК РФ, пришёл к выводу, что требование истца о взыскании образовавшейся задолженности в размере 1 005 300,48 руб. – задолженность по арендной плате по оплате постоянной части арендной платы за ноябрь 2018г., декабрь 2018г., январь 2019г., февраль 2019г. и задолженности в размере 822 230,96 руб. по переменной арендной платы за январь, май, июль, октябрь, ноябрь, декабрь 2018г., январь 2019г., февраль 2019г., март, апрель 2019г. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 309, 310  Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку внесения постоянной части арендной платы за период с января 2018г. по май 2019г. в размере  287 659 руб. 46 коп.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 6.2 Договора, при просрочке внесения постоянной части арендной платы Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку судом установлено нарушение со стороны ответчика обязательств по внесению постоянной части арендой платы, поэтому требование истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку внесения постоянной части арендной платы признано судом обоснованным и удовлетворено. 

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку внесения переменной части арендной платы в размере  5 180 руб. 00 коп. за предшествующий период.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 6.3 Договора, в случае просрочки оплаты переменной части арендной платы Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку судом установлено нарушение со стороны ответчика обязательств по внесению арендной платы, поэтому требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку внесения переменной части арендной платы признано судом обоснованным и удовлетворено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, государственная пошлина в размере 33 602  руб. 00 коп. относится на ответчика в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БЛИНОФФ-ЕКБ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ХЛЕБ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2 120 370 (два миллиона сто двадцать тысяч триста семьдесят) руб. 90 коп.,  в том числе 1827531 руб. 44 коп. – общая сумма долга по оплате постоянной и переменной частей арендной платы и 292 839 руб. 46 коп. – общая сумма санкций за просрочку уплаты арендной платы, а также 33 602 (тридцать три тысячи шестьсот два) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяА.С. Воротилкин