АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

22 августа 2019 года

Дело № А33-14791/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 августа 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 22 августа 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бычковой Л.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Эвенкиягеофизика" (ИНН 8803001246 , ОГРН 1028800002846), г. Минусинск,

к обществу с ограниченной ответственностью "Базис-бетон" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

в отсутствие лиц, участвующих в деле.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания   ФИО1,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Эвенкиягеофизика" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Базис-бетон"  (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 597 562 руб. 46 коп. по договору № 26-х-2015 от 01.08.2015 года., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 78 484 руб. 19 коп. за период с 03.09.2015 года по 11.04.2019 года, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.04.2019 по момент фактической оплаты.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 22.05.2019 возбуждено производство по делу.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явились. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

01.08.2015 года между обществом с ограниченной ответственностью "Эвенкиягеофизика" (далее – арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Базис-бетон"  (далее – арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 26-х-2015 от 01.08.2015. 

Согласно пункту 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование нежилые помещения, находящееся в собственности Арендодателя, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20 июля 2009 года серия 24ЕИ №259092, общей площадью 90,7 кв. м, расположенные по адресу: 

<

...>, в т.ч.:

- на первом этаже комната №112 - 44,4 кв.м.;

- на первом этаже комната №115 - 19,7 кв.м.;

- на первом этаже комната № 118 - 26,6 кв.м.

Срок аренды устанавливается с 01 августа 2015 года сроком на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. По окончании срока аренды договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока аренды ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора (пункт 1.2. договора). 

Пунктом 3.1. договора арендная плата за 1 кв.м. в месяц арендуемой площади устанавливается в размере 600,00 руб. (шестьсот рублей 00 копеек), в том числе НДС 91,52 руб. (девяносто один руб. 52 коп.). Размер месячной арендной платы составляет 54 420,00 руб. (пятьдесят четыре тысячи четыреста двадцать руб. 00 коп.), в т.ч. НДС 8 301,36 руб. (восемь тысяч триста один руб. 36 коп.). В арендную плату входит стоимость обеспечения коммунальными услугами (электроэнергия, водообеспечение, теплообеспечение, уборка помещений, охрана здания).

Арендодатель обязуется направить Арендатору первичные документы (счет-фактуру, счет, акт выполненных работ), предварительно продублировав факсимильной/электронной связью, в течение 3-х дней после завершения работ, но не позднее второго числа месяца, следующего за отчетным (пункт 3.2. договора). 

Все споры и разногласия стороны обязуются решать путем переговоров. При не урегулировании сторонами возникших разногласий споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ (пункт 8.1. договора). 

Предусмотренное договором № 26-х-2015 от 01.08.2015 помещение передано арендатору по акту приема-передачи 01.08.2015.

01.12.2018 г. по акту приема-передачи Истцу были возращены два нежилых помещения, дополнительным соглашением № 3 от 03.12.2018 г. изменен размер арендуемой площади на основании письма Ответчика № 153 от 29.11.2018 г., таким образом, с 01.12.2018 г. размер арендуемой площади уменьшился до 19,7 кв.м., соответственно, размер арендной платы составил 12 020,23 рублей в месяц с НДС.

По состоянию на 01.03.2019 г. подписано соглашение о расторжении договора аренды от 28.02.2019 г. и по акту приема-передачи от 28.02.2019 г. нежилые помещения были возвращены Истцу.

Как следует из иска, ответчиком систематически нарушались условия Договора и дополнительного соглашения № 3 в части внесения арендных платежей, на основании Акта сверки от 09.04.2019 г., подписанного Сторонами Договора, на дату подписания размер задолженности составляет сумму 597 562,46 руб.

Претензией от 27.02.2019 года исх. № 17 истец обратился в адрес ответчика с требованием произвести оплату образовавшейся задолженности. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор аренды № 26-х-2015 от 01.08.2015, отношения по которому регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Предусмотренное договором № 26-х-2015 от 01.08.2015 помещение передано арендатору по акту приема-передачи 01.08.2015.

01.12.2018 г. по акту приема-передачи Истцу были возращены два нежилых помещения, дополнительным соглашением № 3 от 03.12.2018 г. изменен размер арендуемой площади на основании письма Ответчика № 153 от 29.11.2018 г.

По состоянию на 01.03.2019 г. подписано соглашение о расторжении договора аренды от 28.02.2019 г. и по акту приема-передачи от 28.02.2019 г. нежилые помещения были возвращены Истцу.

Судом установлено, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 597 562 руб. 46 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Поскольку надлежащие доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании 597 562 руб. 46 коп.  долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 78 484 руб. 19 коп. за период с 03.09.2015 года по 11.04.2019 года.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Проверив расчет процентов, суд признает его арифметически верным.

Поскольку ответчиком в материалы дела не представлено доказательств оплаты долга, суд признает требование о взыскании процентов обоснованным и удовлетворяет требование в заявленном размере - 78 484 руб. 19 коп.

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.04.2019 по момент фактической оплаты.

Согласно абзацу 1 пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Поскольку доказательства оплаты ответчиком задолженности на момент рассмотрения данного требования не представлены, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих начислению на сумму задолженности, начиная с 12.04.2019 до дня фактической оплаты суммы задолженности, также подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Базис-бетон" г. Красноярск в пользу общества с ограниченной ответственностью "Эвенкиягеофизика" г. Минусинск 676 410,65 руб., в том числе 597 562,46 руб. основного долга, 78 484,19 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 12.04.2019 проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 676 410,65 руб. по ключевой ставке Банка России действующей в соответствующий период до момента фактического исполнения обязательств по оплате, 16 528,00 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после  его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий Арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подается через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Л.К. Бычкова