АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

      Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-26144/2016 

Дата принятия решения – 14 апреля 2017 года 

Дата объявления резолютивной части – 11 апреля 2017 года.

председательствующий – судья Боровков М.С.,

при  ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис-1", Чувашская Республика, г.Чебоксары, (ОГРН1122130007548; ИНН 2130104942) к обществу с ограниченной ответственностью "РАФЭЛ", г.Казань (ОГРН 1021602838740, ИНН 1654036310)  о  взыскании 79070.42руб.

с участием:

заявителя  - ФИО2, по доверенности, 

ответчика – ФИО3, по доверенности,

У С Т А Н О В И Л:

в Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис-1", Чувашская Республика, г.Чебоксары, (ОГРН

<

***>; ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "РАФЭЛ", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о  взыскании 79070.42руб.

Определением суда от 29.11.2016 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: необходимо выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.01.2017 года назначено предварительное судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.02.2017 дело назначено к судебному разбирательству.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца огласил  уточненное заявление, поддержал его в полном объеме, просил взыскать с ответчика задолженность в общем размере 269.695 руб. 94 коп., в том числе: основной долг – 198.226 руб. 34 коп., за период с 01.03.2013 по 31.12.2016, а также пени в размере 71.541 руб. 60 коп., за период с 11.04.2013 по 14.02.2017. Кроме того, представитель истца заявил отказ от иска в части взыскания судебных расходов в размере 20.000 руб. 

Представитель ответчика огласила отзыв, просила отказать в удовлетворении исковых заявлений, а также пояснила, что возражает в части принятия уточнения к иску, при  этом возражения относительно принятия отказа от судебных расходов отсутствуют.

Суд определил рассмотреть заявленные ходатайства на более поздней стадии процесса.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения № 2 и № 5, общей площадью 252,7 кв.м., расположенные в многоквартирном жилом доме № 10А по пр-ту И. Яковлева г. Чебоксары.

С 01.06.2015 года многоквартирный жилой дом № 10А по пр-ту И. Яковлева г. Чебоксары Чувашской Республики находится в управлении общества с ограниченной ответственностью  «Жилкомсервис-1» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений.

Истец - общество с ограниченной ответственностью общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис-1" (далее - истец), обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ответчику – обществу с ограниченной ответственностью "РАФЭЛ" о взыскании 68.236 руб. 82 коп. задолженности за период с 01.06.2015 по 31.08.2016, в т.ч.: за содержание жилья (49.364 руб. 90 коп.), текущий ремонт (16.021 руб. 18 коп.), холодное водоснабжение (159 руб. 19 коп.), горячее водоснабжение (39 руб. 09 коп.), тепловая энергия для нужд горячего водоснабжения (59 руб. 77 коп.), электроэнергия  на общедомовые нужды (2.592 руб. 69 коп.).

На образовавшуюся задолженность, в размере 68.236 руб. 82 коп., заявителем, в порядке пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начислены пени в сумме 10.833 руб. 60 коп., за период с 11.07.2015 по 25.10.2016.

Согласно отзыву, ответчик возражает относительно удовлетворения иска, поскольку не является потребителем коммунальной услуги «горячее водоснабжение» с 2007 года в принадлежащих  ему на праве собственности нежилых помещениях №2 и №5 общей площадью 252,7 кв.м. расположенных в многоквартирном доме №10А по проспекту имени И. Яковлева, г. Чебоксары, к горячему водоснабжению не подключено, отбор  теплоносителя на нужды горячего водоснабжения не осуществляется.

В соответствии с п. 2.1.1. Договора снабжения тепловой энергией № 2434 от 06.02.2007г., заключенного Ответчиком с ООО «Коммунальные технологии» энергоснабжающая организация обязуется отпустить Потребителю тепловую энергию на горячее водоснабжение с разрешенной максимально-часовой нагрузкой тепловой энергии 0 Гкал/час.

Ответчик указывает, что в период, за который Истец требует взыскать задолженность по оплате горячего водоснабжения на общедомовые нужды и тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения, а именно в июне и июле 2015г., и по настоящее время снабжение тепловой энергией указанных помещений осуществляет ООО «Волжская территориальная генерирующая кампания» в соответствии с Договором теплоснабжения № ДТС/5200-1-101/2014-0210 от 01.04.2015 (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем). Согласно Приложению №1 у казанному Договору договорное (плановое) количество потребления тепловой энергии (мощности) и теплоносителя максимум тепловых нагрузок (мощность) Потребителя теплового потребления на горячее водоснабжение составляет 0,0000 Гкал/час (п. 1.3), средняя часовая тепловая нагрузка на ГВС составляет 0,0000 Гкал/час (п. 2), величина максимального часового и величина среднего за сутки часового потребления (разбора) воды на нужды бытового и технологического горячего водоснабжения - 0,0000 м3/час (п. 11). Данные объемы установлены также Приложением № 3 к Договору Перечень объектов «Потребителя» и его «Субабонентов».

Кроме того, трубопровод горячего водоснабжения, ведущий к водоразборной точке помещения №2, имеет видимый разрыв, снабжен опломбированной запорной арматурой (пломба ЧТС НЮПР №01). Трубопровод горячего водоснабжения, ведущий к водоразборной точке помещения №5, также снабжен опломбированной запорной арматурой (пломба ЧТС НЮПР №01). Запорные арматуры в обоих помещениях опломбированы в закрытом положении, что препятствует самовольному приведению вентиля в открытое положение, целостность пломб не нарушена. Отбор тепловой энергии и теплоносителя на нужды горячего водоснабжения из тепловой сети не производится. Для покрытия собственных нужд в горячей воде установлен электрический водонагреватель SUPERLUX mod. NTS50V. Указанные обстоятельства подтверждаются Актом от 09 марта 2017г., составленным инспектором Отдела Тепловой Инспекции по г. Чебоксары 2 категории ФИО4 в присутствии представителя ООО «РАФЭЛ».

На основании вышеизложенного Ответчик полагает, что он не является потребителем коммунальной услуги «горячее водоснабжение» в соответствии с понятием, приведенным в Правилах N 354, а следовательно, не должен вносить плату за коммунальную услугу горячего водоснабжения, предоставленную на общедомовые нужды, и тепловую энергию на нужды горячего водоснабжения.

 В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

Пунктом 33 Правил установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По общему правилу, установленному частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

С учетом  первоначального заявления, в спорные периоды с 01.06.2015 по 31.08.2016 (помещения №2 и №5 общей площадью 252,7 кв.м.), указанные в исковом заявлении нежилые помещения, являлись собственностью ответчика. При этом, исходя представленного расчета задолженности, истец просит в совокупности взыскать с ответчика задолженность за содержание жилья, текущий ремонт, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, тепловая энергия для нужд горячего водоснабжения, электроэнергия  на общедомовые нужды.

Следовательно, в силу названных норм права собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. 

Как указано истцом и не оспорено ответчиком, протокольными решениями собственников помещений многоквартирного дома № 10А по пр-ту И. Яковлева г. Чебоксары установлены следующие тарифы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома: в период с 01.06.2015 по 30.07.2016 - 12 руб. 99 коп. и 4 руб. 10 коп., с 01.08.2016 по настоящее время - 13 руб. 49 коп. и 6 руб. 00 коп. соответственно.

В силу  части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Жилищный кодекс не делает различия в правовом статусе жилого и нежилого помещения, возлагая равные обязанности и наделяя равными правами собственников как одного, так и другого. Неважно является жилое помещение пристроенным или встроенным, главное - оно признается составной частью жилого здания в соответствии с техническим паспортом дома.

Нормами Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в силу чего данная обязанность не связана с моментом выставления счета на внесение платы за содержание и ремонт многоквартирного дома. Отсутствие у собственника помещения счетов на оплату не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 40 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). В связи с чем Ответчику была начислена плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды. В рассматриваемом случае, начисление по коммунальным услугам производится исходя из тарифов, установленных Государственной службой ЧР по конкурентной политике и тарифам.

Соответственно задолженность Ответчика перед ООО «Жилкомсервис-1» по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также расходов по коммунальным услугам на общедомовые нужды за период с 01.06.2015 по 31.08.2016 составила 68 236 руб. 82 коп., что подтверждается представленным расчетом.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из анализа приведенных норм следует, что пени по общему правилу взыскиваются одновременно с образовавшейся задолженностью за просрочку, которой они начислены и являются платежом, произведенным от суммы основного долга.

На образовавшуюся задолженность, судом начислены пени в размере 10.833 руб. 60 коп., за период с 11.07.2015 (начало просрочки) по 25.10.2016 (конец просрочки).

Представленный расчет пени судом проверен, соответствуют действующему законодательству, сторонами не оспорен, является верным.

Фактически возражения ответчика сводятся лишь к несогласию с начислением платы за горячее водоснабжение, поскольку по его мнению не является потребителем указанной услуги.

Указанные доводы ответчика, подлежат отклонению в силу следующего. 

В соответствии с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение)  применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. 

В соответствии с пунктом 42,1,42.2  Правила № 354 Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2.1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

При наличии технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2.2 и 2.3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению с учетом повышающего коэффициента.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3.1 и 3.2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3.3 и 3.4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), в случае если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев четвертого и пятого настоящего пункта объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, в течение отопительного периода определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды.

При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, в случае если при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) в многоквартирном доме коллективные (общедомовые) приборы учета установлены раздельно в системе отопления и в системе горячего водоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев четвертого и пятого настоящего пункта.

Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа.

В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в I квартале календарного года, следующего за годом, в котором происходит изменение способа оплаты, в соответствии с формулой 6.1 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно п.42(1) и 43 Правил производится начисление платежей за отопление для всех помещений (жилых и нежилых) при наличии в многоквартирном доме централизованной системы отопления.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42.1 и 43 Правил определяется по соответствующей формуле.

Из статьи 157 Жилищного кодекса РФ следует, что определение размера платы по коммунальной услуге отопления в отличие от определения платы за жилое помещений имеет более сложную формулу и рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие в спорных помещениях систем отопления, а также утверждение ответчика, что помещения к горячему водоснабжению не подключены и отбор  теплоносителя на нужды горячего водоснабжения не осуществляется, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в части взыскания платы на поставленную тепловую энергию и горячее водоснабжение.

Более того, представленные ответчиком фотоматериалы, указывающие на опломбирование вентиля, не могут быть приняты судом  во внимание, поскольку не содержат привязки к помещению, где изображенный вентиль размещен, и соответственно не отвечают принципам относимости доказательств.

Представленный ответчиком Акт от 09 марта 2017, составленный инспектором Отдела Тепловой Инспекции по г. Чебоксары 2 категории ФИО4 в присутствии представителя ООО «РАФЭЛ», а также представленные договоры с OOO «Коммунальные технологии» и ООО «Волжская территориальная генерирующая компания» также не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в части взыскания платы на поставленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в силу изложенных выше обстоятельств.

Согласно пункту 29 Правил N 491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

Техническое обслуживание жилищного фонда предусматривает содержание в надлежащем состоянии внутридомовых систем инженерного оборудования в их неразрывной связи с общим имуществом всего домовладения, а не только в помещениях, занимаемых ответчиком.

Нормами Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в силу чего данная обязанность не связана с моментом выставления счета на внесение платы за содержание и ремонт многоквартирного дома. 

Оценив представленные в дело доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что во взыскиваемый период истец оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, а также имел право взыскивать задолженность за поставленную тепловую энергию и горячее водоснабжение.

По смыслу части 1 статьи 64, частей 1, 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно положениям статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства, опровергающие исковые требования. Истец, напротив, представил достаточный объем доказательств в обоснование своих требований. 

Согласно ч.1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым, заявитель просит взыскать с ответчика задолженность в общем размере 269.695 руб. 94 коп., в том числе: основной долг – 198.226 руб. 34 коп., за период с 01.03.2013 по 31.12.2016, а также пени в размере 71.541 руб. 60 коп., за период с 11.04.2013 по 14.02.2017.

В удовлетворении ходатайства об уточнении заявленных требований суд отказывает, поскольку заявитель, увеличивая предмет заявленных требований, изменяет таким образом как предмет, так и основания заявленных требований, что в силу Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации недопустимо. Заявитель не лишен права обратиться в суд с самостоятельным заявлением о взыскании задолженности за периоды, указанные в уточнении.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Учитывая, что частичный отказ от иска в части взыскания судебных расходов в сумме 20.000 рублей не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд принимает заявленный отказ, в связи с чем производство по делу в части взыскания судебных расходов подлежит прекращению в соответствии с п.4 ч.1 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебные расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика. 

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении ходатайства о принятии уточнения к иску отказать

Частичный отказ от иска в части взыскания судебных расходов в сумме 20.000 рублей принять, производство по иску в указанной части прекратить.

Иск удовлетворить.

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "РАФЭЛ", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис-1", Чувашская Республика, г.Чебоксары, (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в размере 68.236 рублей 82 копейки основного долга, 10.833 рубля 60 копеек пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "РАФЭЛ", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета государственную пошлину в сумме 3.162 рубля 82 копейки.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение подлежит немедленному исполнению, и может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяМ.С. Боровков