АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-14284/2019

г. Чебоксары

28 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2020 года.

Арбитражный суд в составе: судьи Васильева Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Сити Сервис", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428000, 

<

...>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "Старко", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428001, 

<

...>,

о взыскании 790506 руб. 80 коп.,

при участии:

от истца - ФИО1 по доверенности от 20.12.2019,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Сити Сервис" (далее – истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "Старко" (далее - ответчик) о взыскании 880443 руб. 58 коп. долга по внесению платы за нежилое помещение №7 в доме №5 по ул. Дзержинского в городе Чебоксары и коммунальные услуги, потребленные в процессе использования общего имущества многоквартирного дома, образовавшегося за период с 01.06.2018 по 31.08.2019.

Определением от 04.02.2020 суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял к рассмотрению уточнение иска в редакции заявления от 29.01.2020, которым истец просил взыскать с ответчика 790506 руб. 80 коп. долга за период с 01.06.2018 по 31.08.2019.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала. Представитель истца также пояснила, что ранее ответчику принадлежало на праве собственности помещение с кадастровым номером 21:01:020402:570, которое впоследствии было разделено на несколько нежилых помещений, в связи с чем площадь помещения №7 стала составлять 2101 кв.м., с 06.09.2018 присвоен кадастровый номер 21:01:020402:1092. Указала, что до 01.10.2018 применялся тариф в размере  23  руб. 07 коп. за 1 кв.м., с 01.10.2018 с учетом вычета стоимости услуг по вывозу ТБО и КГО тариф составил 21 руб. 48 коп.  

Ответчик явку своего представителя в суд не направил, отзыв не представил, будучи надлежащим образом извещен о дате и времени проведения судебного заседания.

В соответствии со статьей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд установил следующее. 

Как следует из протокола конкурсной комиссии от 15.05.2018, многоквартирный  жилой дом №5 по ул. Дзержинского г. Чебоксары находится в управлении ООО "Сити Сервис".

Согласно сведениям  из Единого государственного реестра недвижимости общество с ограниченной ответственностью "Фирма "Страко" является собственником нежилого помещения  №7 (кадастровый номер 21:01:020402:1092)  площадью, расположенного на первом этаже дома №5, находящегося по ул.Дзержинского г. Чебоксары.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран, либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Таким образом, ответчик обязан ежемесячно производить возмещение издержек по содержанию общего имущества и ремонту мест общего пользования многоквартирного жилого дома и оплату коммунальных услуг. 

Перечнем  обязательных работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД №5 по ул. Дзержинского, являющегося объектом конкурса (Приложение №3 к конкурсной документации), утвержденного заместителем главы администрации г. Чебоксары по вопросам ЖКХ, энергетики, транспорта и связи 10.04.2018 плата за содержание и коммунальные услуги утверждена в  размере 23 руб. 07 коп. за 1 кв.м.

Как пояснил истец, с 01.10.2018 с учетом вычета стоимости услуг по вывозу ТБО и КГО тариф составил 21 руб. 48 коп.

Истец просит взыскать с ответчика 790506 руб. 80 коп. долга по оплате услуг по содержанию общего имущества и коммунальных услуг, потребленных в процессе использования общего имущества многоквартирного жилого дома, образовавшегося за период с 01.06.2018 по 31.08.2019.

Проверив произведенный истцом расчет суммы долга, суд признает его обоснованным в заявленном размере - 790506 руб. 80 коп. 

Наличие задолженности ответчик не оспорил, доказательств оплаты, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил. 

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного,  суд удовлетворяет иск.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату истцу на основании статьи 33.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Старко" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сити Сервис" 790506 (Семьсот девяносто тысяч пятьсот шесть) руб. 80 коп. долга за период с 01.06.2018 по 31.08.2019, 18810 (Восемнадцать тысяч восемьсот десять) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Сити Сервис" из федерального бюджета 1799 (Одна тысяча семьсот девяносто девять) руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 346 от 09.12.2019.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяЕ.В. Васильев