76/2021-64874(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ 

. г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25 http://www.kursk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Резолютивная часть решения

Дело № А35-10442/2020

22 июня 2021 года

г. Курск

 

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Н.Н. при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  рассмотрел в открытом судебном заседании после объявленного 15.06.2021 перерыва дело  по исковому заявлению  

Акционерного общества «Русский Дом» 

к индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского)  хозяйства ФИО2  

о взыскании предварительной оплаты, неустойки, процентов за пользование  коммерческим кредитом, об обращении взыскания.  

В судебном заседании приняли участие представители:  от истца – ФИО3 по доверенности от 11.01.2021;  от ответчика – ФИО4 по доверенности от 14.01.2021.  

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 65, 71, 102, 110, 167-171, 176, 180  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Русский Дом» удовлетворить.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского)  хозяйства ФИО2 в пользу акционерного общества «Русский  Дом» денежные средства, внесенные в качестве предварительной оплаты по договору   № РА-232 от 06.11.2019 в размере 2 500 000 руб. 00 коп., проценты за пользование  коммерческим кредитом по состоянию на 28.12.2020 в размере 657 836 руб. 07 коп.,  продолжив их начисление с 29.12.2020 по день фактической уплаты задолженности в  размере 2 500 000 руб. 00 коп. исходя из ставки 25,08% годовых, неустойку по состоянию  

на 28.12.2020 в размере 165 000 руб. 00 коп., продолжив ее начисление с 29.12.2020 по  день фактической уплаты задолженности в размере 2 500 000 руб. 00 коп. исходя из  ставки 0,1% за каждый день просрочки, а также расходы по оплате государственной  пошлины в размере 52 614 руб. 00 коп.  

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов в пределах взыскиваемой  по договору № РА-232 от 06.11.2019 задолженности на принадлежащие индивидуальному  предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 права аренды:  

- право аренды земельного участка из категории земель - земли  сельскохозяйственного назначения площадью 557956 кв.м. с кадастровым №  57:19:0020502:286, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Орловская  область, Верховский район, Галичинское с/п, земли бывшего СПК "Верховский" вблизи д.  Дедово, принадлежащего индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского  (фермерского) хозяйства ФИО2 на основании договора  аренды земельного участка от 27.11.2017, зарегистрированного Управлением  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Орловской области 13.02.2018, номер регистрации 57:19:0020502:286-57/005/2018-2 от  13.02.2018, установив начальную продажную цену исходя из залоговой стоимости в  размере 390 569 (Триста девяносто тысяч пятьсот шестьдесят девять) рублей 20 копеек.  

- право аренды земельного участка из категории земель - земли  сельскохозяйственного назначения площадью 96728 кв.м. с кадастровым №  57:19:0020502:318, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Орловская  область, Верховский район, Галичинское с/п, вблизи с. Среднее, принадлежащего  индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства  ФИО2 на основании договора аренды земельного участка от  05.11.2015, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Орловской области 26.10.2013., номер  регистрации 57-57/002-57/002/011/2015-264/2 от 24.11.2015;  

- право аренды земельного участка из категории земель - земли  сельскохозяйственного назначения площадью 109231 кв.м. с кадастровым №  57:19:0250101:180, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Орловская  область, Верховский район, Галичинское с/п, вблизи с. Среднее, принадлежащего  индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства  ФИО2 на основании договора аренды земельного участка от  05.11.2015, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной  

регистрации, кадастра и картографии по Орловской области 26.10.2013, номер  регистрации 57-57/002-57/002/011/2015-265/2 от 24.11.2015;  

- право аренды земельного участка из категории земель - земли  сельскохозяйственного назначения площадью 173279 кв.м. с кадастровым №  57:19:0020502:320, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Орловская  область, Верховский район, Галичинское с/п, вблизи с. Среднее, принадлежащего  индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства  ФИО2 на основании договора аренды земельного участка от  05.11.2015, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Орловской области 26.10.2013г., номер  регистрации 57-57/002-57/002/011/2015-263/2 от 24.11.2015,  

- право аренды земельного участка из категории земель - земли  сельскохозяйственного назначения площадью 358871 кв.м. с кадастровым №  57:19:0020502:317, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Орловская  область, Верховский район, Галичинское с/п, вблизи с. Среднее, принадлежащего  индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства  ФИО2 на основании договора аренды земельного участка от  05.11.2015, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Орловской области 26.10.2013г., номер  регистрации 57-57/002-57/002/011/2015-266/2 от 24.11.2015,  

- право аренды земельного участка из категории земель - земли  сельскохозяйственного назначения площадью 489979 кв.м. с кадастровым №  57:19:0020502:319, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Орловская  область, Верховский район, Галичинское с/п, вблизи д. Дегтярень, принадлежащего  индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства  ФИО2 на основании договора аренды земельного участка от  17.12.2015, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Орловской области 26.10.2013, номер  регистрации 57:19:0020502:319-57/005/2018-2 от 13.02.2018,  

установив начальную продажную цену исходя из залоговой стоимости в размере  859 661 (Восемьсот пятьдесят девять тысяч шестьсот шестьдесят один) руб. 60 коп.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в  апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.  Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в  

Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге при условии, что оно было предметом  рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной  инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Н.Н. Белых