АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-67225/2022

17 марта 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 марта 2023 года

Полный текст решения изготовлен 17 марта 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ч.Б. Чавынчак, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-67225/2022 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ПАРКОВЫЙ РАЙОН-1" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному образованию Новоуральский городской округ в лице Администрации Новоуральского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 74 172 руб. 66 коп.

Истец и ответчик не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу: www.ekaterinburg.arbitr.ru. 

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствии представителей сторон. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "ПАРКОВЫЙ РАЙОН-1"обратилось в Арбитражный суд Свердловской области к муниципальному образованию Новоуральский городской округ в лице Администрации Новоуральского городского округа о взыскании задолженности за содержание и коммунальные услуги временно свободным муниципальным жилым помещениям в размере 74 172 руб. 66 коп.

  Определением суда от 14.12.2022 о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания назначено судебное заседание.

  17.01.2023 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела  отсутствие представителя.

18.01.2023 от ответчика поступил отзыв, в котором просит отказать в исковых требованиях истца, поскольку в данный период действовал мораторий.

 На основании ст. 75,131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв приобщен к делу.

          19.01.2023 от истца поступили возражения на отзыв, в которых настаивает на удовлетворении исковых требований.

Поступившее возражение на отзыв суд приобщил к материалам дела на основании ст. 75 АПК РФ.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Определением от 20.01.2023 судебное заседание назначено на 10.03.2023.

От истца 09.03.2023 поступило ходатайство о рассмотрении судебного заседания в отсутствии представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> (на основании Постановлений Администрации Новоуральского городского округа № 2031-а от 28.09.2020 и № 2131 -а от 01.10.2021 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом № 6 по ул. Комсомольской в г. Новоуральске») в период с 01 октября 2020 по 30 сентября 2022 осуществляло общество с ограниченной ответственностью "ПАРКОВЫЙ РАЙОН-1"(далее-истец).

На основании Лицензии № 697 от 26.04.2016 истец  осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

В указанном многоквартирном доме расположены жилые помещения, которые находятся в муниципальной собственности (собственник- МО Новоуральский городской округ в лице Администрации Новоуральского городского округа) (далее-ответчик) и которые временно свободны и не заселены (пустующие жилые помещения.) Перечень таких жилых помещений содержится в Приложении № 1 к настоящему исковому заявлению.

Заключенным договором управления от 29.09.2021 (п.2.1, 2.2) предусмотрено, что истец обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы за счет средств Собственников помещений МКД по обеспечению содержания и ремонта общего имущества МКД в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании и пожарной безопасности в МКД, предоставлять коммунальные и иные услуги, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления МКД, деятельность. Целью заключения договора управления является обеспечение нормативных безопасных условий проживания в МКД граждан.

Как указывает истец, собственник помещения многоквартирного дома (п.3.3.1 договора управления) обязуется своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и иные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы  государственной  власти  и  органы  местного  самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с расчетами плата за содержание временно свободных, незаселенных жилых помещений за период с 01 декабря 2021 по 30 сентября 2022 составляет 70 865 руб. 34 коп.

Вместе с тем ответчик обязанность по оплате возникшей задолженности не исполнил.

Во исполнение досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить задолженность, оставленная без ответа, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (п. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.51 и п.3 ч.1 ст. 16 ФЗ № 131 от 06.10.2003г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

Ответчик возражая на исковых требованиях указал, что истцом неправомерно начислены пени без учета Постановления № 497 от 28.03.2023 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами". Основной долг за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 70 865 руб.34 коп. Администрацией не оспаривается.

Согласно доводом ответчика, истцом заявлено требование о взыскании 3 307 руб. 32 коп. пени, начисленных за период с 11.01.2022 по 31.03.2022,с 02.10.2022 по 25.11.2022.

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате расходов на содержание жилья, наличие просрочек по оплате  подтверждается материалами дела,  требования истца об уплате неустойки, предусмотренной ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обосновано.

Расчет судом проверен и признан правильным.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Истцом в доказательство уплаты государственной пошлины представлено платежное поручение от 25.11.2022 №7533 на сумму 3 063 руб.

Вместе с тем, исходя из уменьшенной суммы иска, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 967руб., 96 руб. полежат возвращению из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования Новоуральский городской округ в лице Администрации Новоуральского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ПАРКОВЫЙ РАЙОН-1" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

- 70 865 руб. 34 коп. долга, 

- 3 307  руб. 32 коп. пени за период с 11.01.2022 по 31.03.2022,с 02.10.2022 по 25.11.2022, 

- 2 967 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "ПАРКОВЫЙ РАЙОН-1" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета  96 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №7533 от 25.11.2022 в составе суммы 3063 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяА.А. Малов