АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-13332/2021

город  Симферополь

27 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена  20 сентября 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 27 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Натальи Михайловны при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Республики Крым по адресу: 

<

...>, кабинет 122, материалы дела №А83-13332/2021 по иску Муниципального унитарного предприятия «КурортТоргСервис» городского округа Евпатория Республика Крым (ОГРН: 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Администрацию города Евпатории РК при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории РК, Общество с ограниченной ответственностью "Лукошко" о взыскании, признании недействительным договора аренды, 

участники судебного процесса не явились,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «КурортТоргСервис» городского округа Евпатория Республика Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением Индивидуальному предпринимателю ФИО2 с требованием о взыскании неосновательного обогащения в размере 488000,00 руб., с учетом уточненных требований, принятых судом и рассмотреных в порядке статьи 49 АПК РФ.

Определением от 22.07.2021 суд принял исковое заявление к производству и назначил предварительное судебное заседание на 05.10.2021.

В судебном заседании 05.10.2021, суд, протокольным определением в порядке статьи 137 АПК РФ признал дело готовым к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству. 

В порядке ст. 158 АПК РФ судебное разбирательство было отложено на 20.09.2022.

В судебное заседание, назначенное на 20.09.2022 представители лиц, участвующих в деле не явились, о причинах неявки суд не уведомили, о времени и месте его проведения извещены путем направления судом копий определений по месту регистрации. Кроме того, лицами, участвующими в деле, в материалы дела представлены письменные позиции по сути заявленных требований.

Учитывая изложенное, поскольку материалы дела в достаточной мере характеризуют взаимоотношения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела судом установлены следующие обстоятельства.

Постановлением Администрации города Евпатории Республики Крым от 02.03.2015 №106-п за МУП «КурортТоргСервис» закреплены объекты недвижимого имущества, расположенные по ул. Фрунзе, 57/ул. Фрунзе, 34/пр. Ленина, 40/ул. Пионерская, 22/35/ул. Караева, 21, перечень которых уточнен постановлением от 22.12.2016 №3554-п. Постановлением Администрации г. Евпатории от 20.01.2016 №54-п за МУП «КурортТоргСервис» на праве хозяйственного ведения закреплено имущество рынков, принятых из государственной собственности Республики Крым (акт от 21.01.2016). В связи с уточнением Советом министров Республики Крым состава имущества, находящегося на балансах Крымского республиканского союза потребительских обществ, 7 1173_678136 учреждений и организаций, оформлено дополнение к акту приема-передачи недвижимого имущества от 21.01.2016. 

Далее в рамках реализации основных видов деятельности МУП «КурортТогрСервис» создана муниципальная торговая сеть розничной продажи продуктов питания «Лукошко».

Постановлением Администрации г. Евпатории от 28.03.2018 №593-п, среди прочего, администрацией дано согласие МУП «КурортТоргСервис» на учреждение ООО «Лукошко» и внесение в его уставный капитал объектов недвижимого имущества, поименованных в перечне к постановлению (т. 1 л.д. 118-119), а именно: встроенное нежилое помещение площадью 88,4 кв.м., расположенное по адресу: ул. Фрунзе, 57, г. Евпатория; отдельно стоящее здание площадью 81,2 кв.м., расположенное по адресу: ул. Фрунзе, 36Б, г. Евпатория; встроенное нежилое помещение площадью 86,2 кв.м., расположенное по адресу: ул. Ленина, 40/12, г. Евпатория; нежилое помещение площадью 27,8 кв.м., расположенное по адресу: ул. Караева, 21, г. Евпатория; нежилое помещение площадью 33,3 кв.м., расположенное по адресу: ул. Пионерская, 22/35, г. Евпатория; склад-магазин (литер А) площадью 69,6 кв.м., расположенный по адресу: ул. Интернациональная, 40/54, г. Евпатория; магазин №1 (литер А) площадью 78,4 кв.м., расположенный по адресу: ул. Интернациональная, 38/19, г. Евпатория; торговый павильон (литер Т) площадью 39,2 кв.м., расположенный по адресу: ул. Товарная, 9/5, г. Евпатория; 14 торговых мест площадью 196,2 кв.м., расположенных по адресу: ул. Товарная, 9/5, г. Евпатория; экспедиция (литер Л) площадью 777,8 кв.м., расположенная по адресу: ул. Товарная, 9/5, г. Евпатория; магазин (литер Е) площадью 190,00 кв.м., расположенный по адресу: ул. ФИО3, 13, г. Евпатория; административно-торговый корпус (литер А) площадью 1612,80 кв.м., расположенный по адресу: ул. ФИО3, 13, г. Евпатория; молочный павильон (литер М) площадью 190,20 кв.м., расположенный по адресу: ул. ФИО3, 13, г. Евпатория; 28 торговых мест площадью 28,00 кв.м., расположенных по адресу: ул. ФИО3, 13, г. Евпатория.

Между ООО «Лукошко» (арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) 16.07.2018 заключен договор аренды  нежилых помещений № 1/18, расположенных в здании лит. «А» по адресу: ул. Д. Ульянова, д. 13, гор. Евпатория, Республика Крым, общей площадью 540,6 кв.м с кадастровым номером 90:18:010132:800/1.

Срок действия указанного договора с 16.07.2018 по 15.07.2021

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 08.06.2020 по делу № А83- 5564/2019, оставленным без изменения постановлениями Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2020 и Арбитражного суда Центрального округа от 15.01.2021, признаны ничтожными сделки по передаче муниципального имущества в качестве вклада в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью «Лукошко», оформленные актами приема-передачи от 01.07.2018, 16.07.2018, 01.08.2018, 27.08.2018, 30.08.2018,17.09.2018, 16.10.2018. Зарегистрированное право собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Лукошко» на административно-торговый корпус (литер А) площадью 1 612,80 кв.м, расположенный по адресу: ул. ФИО3, 13, г. Евпатория (номер записи 90:18:010132:800-90/090/2018-5) признано отсутствующим и применены последствия недействительности ничтожной сделки путем обязания общество с ограниченной ответственностью «Лукошко» возвратить в муниципальную собственность городского округа Евпатория Республики Крым и хозяйственное ведение муниципального унитарного предприятия «КурортТоргСервис» приобретенное имущество, в том числе: административно-торговый корпус (литер А) площадью 1 612,80 кв.м, расположенный по адресу: ул. ФИО3, д. 13, гор. Евпатория.

Таким образом, МУП «КурортТоргСервис» на момент обращения в суд с данным иском является законным пользователем спорного имущества.

Как усматривается из материалов дела, претензия с требованием о погашении задолженности за период с 29 сентября по 30 сентября 2020 года была направлена в адрес ответчика 01.03.2021. 

Однако, в связи с тем, что данная претензия была оставлена ответчиком без внимания, истец обратился в суд с требованием о взыскании  неосновательного обогащения в заявленной истцом сумме.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, выслушав доводы представителей сторон, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Так, в соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 1102 главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 

Исходя из названной нормы неосновательное обогащение может выражаться в двух формах: в форме неосновательного приобретения имущества без наличия к тому законных оснований, либо в форме неосновательного сбережения своего имущества, когда лицо обязано его передать, но не передало или обязано потратить свои денежные средства, но их не потратило.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от  29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Таким образом, именно с момента государственной регистрации у истца возникнет право хозяйственного ведения, которое может быть защищено в судебном порядке. 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Однако, согласно представленных представителем Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в материалы дела документов, право хозяйственного ведения на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...>, было зарегистрировано в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за МУП «КурортТоргСервис»  только 09.04.2021. 

Следовательно, истцом подтверждено право хозяйственного ведения на недвижимое имущество, расположенное по адресу 

<

...> с 09.04.2021.

На основании пункта 4 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления защищаются от их нарушения в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК РФ.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 ГК РФ).

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в период взыскания заявленный истцом (с 29.09.2020 по 30.09.2020) право хозяйственного ведения на имущество, за фактическое пользование которого истец требует оплаты от ответчика, не было зарегистрировано, право на получение доходов от сдачи этого имущества в аренду, что предусмотрено статьей 617 ГК РФ, у истца могло возникнуть только не ранее регистрации такого права, то есть с 09.04.2021. 

Право же на получение доходов от сдачи имущества в аренду до государственной регистрации права хозяйственного ведения на это имущество в заявленный период,  у истца отсутствует. 

Аналогичная позиция изложена в Постановлении Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2018 по делу №А83- 14107/2017.

На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, поскольку в рассматриваемом случае не усматривается нарушений прав истца, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения за фактическое пользование имуществом за период с 29.09.2020 по 30.09.2020, в связи с чем, исковые требования  в данной части удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1.  В удовлетворении исковых требований  отказать в полном объеме.

2. Вернуть истцу из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000,00 руб., уплаченную по платежному поручению №427 от 30.06.2021, о чем выдать справку.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                                    Н. М. Лагутина