Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-91722/2016

19 апреля 2017 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  13 апреля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  19 апреля 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Кротова С.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Титовой М.И.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: 191060, 

<

...>, лит. Б, ОГРН 

<

***>)

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "ГЕНИС" (196653, г. Санкт-Петербург, г. Колпино, ул. Пролетарская, 38, ОГРН 1027808756117), 

о взыскании задолженности по договору № 06/ЗКС-03385 от 16.12.2011 в размере 1 494 592, 28 руб., пеней за просрочку платежа в размере 110 599, 81 руб., пеней за нарушение условий п. 6.2.13 в размере 167 400 руб., пеней за нарушение условий п. 5.2.2 в размере 958 595, 33 руб.

при участии

- от истца: ФИО1, по доверенности от 29.12.16

- от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец) обратился в Арбитражный суд с иском к ООО "ГЕНИС" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору № 06/ЗКС-03385 от 16.12.2011 в размере 1 494 592,28 руб., пеней за просрочку платежа в размере 110 599, 81 руб., пеней за нарушение условий п. 6.2.13 в размере 167 400 руб., пеней за нарушение условий п. 5.2.2 в размере 958 595, 33 руб.

В судебном заседании 13.04.2017 истец поддержал заявленные требования в полном объеме, ходатайствовал о приобщении к материалам дела справки о расчетах от 6.04.2017 по договору № 06/ЗКС-03385 от 16.12.2011, телефонограммы от 5.04.2017, акта сверки платежей от 05.04.2017 по договору № 06/ЗКС-03385 от 16.12.2011.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате и месте рассмотрения дела, что подтверждается подписью представителя в протоколе судебного заседания от 23.03.2017, в суд не явился; каких-либо возражений, ходатайств не представил. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

16.12.2011 между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (арендодателем) и ООО "ГЕНИС" (арендатором) заключен договор аренды № 06/ЗКС-03385, согласно которому арендатору передан во временное владение и пользование нежилое помещение кадастровый номер 78:37:17114А:8, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...> участок 1, для реализации инвестиционного проекта про проектированию и строительству  объекта розничной торговли, объекта бытового обслуживания, многоэтажного гаража (торгово-бытовой комплекс с многоярусным паркингом).

Разделом 4 определены размер и условия внесения платы по договору: арендатор перечисляет арендную плату поквартально, равными долями, уплачиваемыми не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала в течение срока действия договора.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период 01.07.2016-30.09.2016 составила размере 1 494 592,28 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению, а также справкой о расчетах от 06.04.2017.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 8.3 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день, что за период 11.07.2016-22.09.2016 составило 110 599, 81 руб. 

В соответствии с п. 6.2.13 Ответчик обязан в течение 60 дней со дня заключения Договора заключить договор страхования гражданско-правовой ответственности за причинение третьим лицам вреда, возникающего при осуществлении инвестиционного проекта и представить копию заключенного договора в Комитет. 

Заключенный договор страхования гражданской ответственности от 09.02.12 № 47-0301396-16/12 заключен на срок до 15.06.2014. 

В соответствии с п. 8.4 в случае нарушения Ответчиком 6.2.13 предусмотрено начисление пени в размере 20 МРОТ за каждый день просрочки. За период 16.06.2014-29.09.2016 (837 дней) сумма пеней составила 167 400 руб.

В соответствии с п. 5.2.2 Договора окончание второго этапа – производства строительных и иных работ, необходимых для ввода результата инвестирования в эксплуатацию, в том числе строительство (реконструкция) в соответствии с техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры запланировано на 15.02.2015 (в редакции дополнительного соглашения от 20.12.2014 №1). За нарушение условий п. 5.2.2 Договора пунктом 8.2 Договора предусмотрено начисление пени в размере 0,2% от суммы 10 400 000 рублей. За период  с 16.12.2015-29.09.2016 сумма пеней составляет 958 595,33 руб.

Расчет задолженности и пеней проверен и принят судом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления задолженности в порядке и сроки, установленные договором, а также возражений относительно произведенного истцом расчета арендной платы и пеней, требование Комитета о взыскании  задолженности по арендной плате по договору аренды № 06/ЗКС-03385 от 16.12.2011 в размере 1 494 592,28 руб., пеней за просрочку платежа в размере 110 599, 81 руб., пеней за нарушение условий п. 6.2.13 в размере 167 400 руб., пеней за нарушение условий п. 5.2.2 в размере 958 595, 33 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга освобожден от ее уплаты. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 170-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ГЕНИС" в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга задолженность по договору № 06/ЗКС-03385 от 16.12.2011 в размере 1 494 592, 28 руб., пени за просрочку платежа в размере 110 599, 81 руб., пени за нарушение условий п. 6.2.13 в размере 167 400 руб., пени за нарушение условий п. 5.2.2 в размере 958 595, 33 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ГЕНИС" в доход федерального бюджета 36 656 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Кротов С.М.