АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

сайт: http://krasnodar.arbitr.ru, 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Краснодар                                                                         Дело № А32-28639/2018

«25» марта 2019 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Пономарева А.Ю.,                     при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чарнасовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЛЯ, УСПЕХ, ЗАЙМЫ» о признании общества с ограниченной ответственностью «Южный региональный строительный комплекс» (350061, 

<

...>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом),

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в лице департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края,

при участии в заседании: 

от заявителя: ФИО1 – представитель по доверенности,

от должника: представитель не явился, уведомлен,

от уполномоченного органа  исполнительной власти субъекта Российской Федерации по контролю (надзору) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в лице департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края: ФИО2 – представитель по доверенности,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «СДМ-Юг» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Южный региональный строительный комплекс» (далее – должник) несостоятельным (банкротом). 

Определением от 27.07.2018 суд принял заявление к производству и назначил судебное заседание по проверке обоснованности заявления о признании должника банкротом.

Также в рамках дела о несостоятельности общества с ограниченной ответственностью «Южный региональный строительный комплекс» 19.12.2018 в Арбитражный суд Краснодарского края обратилось общества с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЛЯ, УСПЕХ, ЗАЙМЫ» с заявлением  о признании общества с ограниченной ответственностью «Южный региональный строительный комплекс» несостоятельным (банкротом).

Заявление общества с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЛЯ, УСПЕХ, ЗАЙМЫ» согласно определения от 24.12.2018 было принято к производству в рамках дела № А32-28639/2018, как заявление о вступление в дело  о несостоятельности (банкротстве) должника – общества с ограниченной ответственностью «Южный региональный строительный комплекс» (350061, 

<

...>. Суд указал заявителю, что дата рассмотрения обоснованности заявления общества с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЛЯ, УСПЕХ, ЗАЙМЫ» будет определена после рассмотрения обоснованности заявления общества с ограниченной ответственностью «СДМ-Юг».

В ходе рассмотрения требований общества с ограниченной ответственностью «СДМ-Юг» со стороны последнего был выражен отказ от требований, который согласно определения от 04.02.2019 был принят судом и производство по заявлению прекращено.

Также, в своем определении от 04.02.2019 суд назначил судебное заседание по проверке обоснованности заявления общества с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЛЯ, УСПЕХ, ЗАЙМЫ» о признании общества с ограниченной ответственностью «Южный региональный строительный комплекс» несостоятельным (банкротом).

Участие в рассмотрении требований заявителя принимает уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных              объектов недвижимости в лице департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края.

Должник, надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда, явку не обеспечил. 

Информация о движении дела, времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края в сети Интернет по веб-адресу: http://www.krasnodar.arbitr.ru. в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

Представитель заявителя пояснил, что в период отложения судебного заседания какие-либо действия со стороны должника, направленные на урегулирование спора не совершались, задолженность не гасилась.

В настоящее судебное заседание должник не явился, какая-либо корреспонденция от него не поступала.

Учитывая данные обстоятельства, представитель заявителя поддержал вопрос о признании должника банкротом, применении при банкротстве параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, введении процедуры конкурсного производства сроком на один год, включении в третью очередь реестра требований кредиторов задолженности.

Представитель органа по контролю пояснил, что рассмотрение требований оставляет на усмотрение суда, в случае признания требований обоснованными присутствует необходимость применения параграфа 7 Закона о банкротстве, поскольку должник является застройщиком. 

Выслушав пояснения представителей сторон, суд счел необходимым в судебном заседании, проходившем 25 марта 2019 года в порядке положений ст. 163 АПК РФ объявить непродолжительный перерыв до 17 час. 00 мин. После перерыва заседание продолжено.

Суд, с учетом отсутствия возражений сторон,  счел возможным провести проверку обоснованности требований Кредитора в настоящем судебном заседании. 

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом обладают должник, конкурсный кредитор, уполномоченные органы, а также работник, бывший работник должника, имеющие требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда. 

Пунктом 2 статьи 7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора, работника, бывшего работника должника, уполномоченного органа по денежным обязательствам с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств. 

Из пункта 2 статьи 4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» следует, что для определения наличия признаков банкротства должника учитываются: размер денежных обязательств, в том числе размер задолженности за переданные товары, выполненные работы и оказанные услуги, суммы займа с учетом процентов, подлежащих уплате должником, размер задолженности, возникшей вследствие неосновательного обогащения, и размер задолженности, возникшей вследствие причинения вреда имуществу кредиторов, за исключением обязательств перед гражданами, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, обязательств по выплате компенсации сверх возмещения вреда, обязательств по выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, а также обязательств перед учредителями (участниками) должника, вытекающих из такого участия.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства дела.

Обращаясь с настоящими требованиями заявитель указывает, что общество с ограниченной ответственностью «Южный региональный строительный комплекс» имеет неисполненные обязательства перед обществом с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЛЯ, УСПЕХ, ЗАЙМЫ», общая сумма которых составляет – 22 010 248,81 руб., что является задолженностью, образовавшейся у должника перед ФИО3 по договору строительного подряда № 15/04/14 от 15.04.2014.

Факт наличия задолженности подтверждается  вступившим в законную силу  судебным  актом от 27.11.2017, принятого в рамках дела №А32-31172/2016.

Таким образом, наличие задолженности Должника перед ФИО3 подтверждена вступившим в законную силу судебным актом.

В силу ч. 2 ст. 16 АПК РФ и ч. 2 ст. 13 ГК РФ, вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов, федеральных судов общей юрисдикции и мировых судей являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, в том числе для судов, рассматривающих дела о банкротстве.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.07.2016 по делу № А32-32371/2015 ФИО3 (ИНН 

<

***>) признана несостоятельной (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО4

В рамках процедуры реализации имущества гражданина конкурсный управляющий проводил открытые торги по продаже имущества ФИО3, в том числе и права требования дебиторской задолженности к ООО «Южный региональный строительный комплекс» в размере 22 010 248,81 руб.

ООО «Торговля, Успех. Займы» приняло участие в торгах и явилось их победителем.

Между ООО «Торговля, Успех, Займы» и ФИО3 заключен договор купли-продажи № 3/Л1 от 14.09.2018, в соответствии с которым ФИО3 передала права требования дебиторской задолженности ООО «Южный региональный строительный комплекс» в размере 22 010 248,81 руб., взысканную в рамках дела                         № А32-31172/2016.

Определением от 15.11.2018 в рамках дела №А32-31172/2016 произведена процессуальная замена взыскателя с ФИО3 на ООО «Торговля, Успех. Займы».

Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором                   (ст. 382 ГК РФ).

Так, заявитель указывает, что со стороны общества «Южный региональный строительный комплекс» какие-либо действия, направленные на погашение задолженности не осуществлялись.  

В связи с неисполнением обществом «Южный региональный строительный комплекс» своих обязательств, общество «Торговля, Успех. Займы» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

Федеральным законом от 12.07.2011 № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 АПК РФ в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства», в том числе, глава IX «Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц» дополнена параграфом 7 «Банкротство застройщиков», регулирующим особенности банкротства застройщиков, то есть лиц, привлекающих денежные средства и (или) имущество участников строительства (юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования).

Общество «Торговля, Успех. Займы» заявило ходатайство о применении в отношении должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, которое подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 3 ст. 201.1 Закона о банкротстве сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию должником либо, если об этом известно конкурсному кредитору или уполномоченному органу, также ими в заявлении о признании должника банкротом. В этом случае арбитражный суд указывает на применение при банкротстве должника правил настоящего параграфа в определении о принятии заявления о признании должника банкротом. Сведения о принятии заявления о признании должника банкротом подлежат опубликованию в порядке, установленном ст. 28 Закона о банкротстве.

ООО «Южный региональный строительный комплекс»  является застройщиком.

Так, как указал Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее - Департамент), ООО «Южный региональный строительный комплекс»                        (ИНН 

<

***>) осуществляет свою деятельность в соответствии с нормами Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар ООО «Южный региональный строительный комплекс» выдано разрешение на строительство: №RU 23306000-3562-р от 26.08.2014 на строительство объекта «Многоэтажный жилой комплекс со встроенными, пристроенными помещениями 1,2,3,4 этапы строительства жилые дома литеры 1,2» расположенного по адресу: 

<

...> далее объект), на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0106012:744. Планируемая сметная стоимость объекта - 2320 млн. рублей. Первый договор участия в долевом строительстве зарегистрирован Росреестром 14.10.2014. Срок исполнения обязательств - 30.06.2016, перенос срока - 31.12.2018. До настоящего времени объект не введен в эксплуатацию.

По данным ежеквартальной отчетности ООО «Южный региональный строительный комплекс» за 2 квартал 2017 года по объекту заключено 133 договора на сумму 460,659 млн. рублей, в отношении 285 квартир и нежилых помещений площадью 524,93 кв.м. Оплата стоимости договоров участия в долевом строительстве произведена в сумме 300 028 487,59 руб. Застройщик осуществляет представление в управление ежеквартальной отчетности с 4 квартала 2009 года.

При этом подлежат применению нормы Федерального закона от 29.07.2017 № 218-Ф, вступившие в силу с 01.01.2018, поскольку ходатайство заявителя о применении в отношении должника правил параграфа 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» заявлено в рамках заявления 20.07.2018, то есть после 01.01.2018.

Обладая денежным требованием к должнику, ООО «Торговля, Успех, Займы»  является его конкурсным кредитором и вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании общества несостоятельным (банкротом). 

Правила параграфа 7 применяются независимо от того, является ли застройщик правообладателем земельного участка либо имеет разрешение на строительство объекта (пункт 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Установив, что ООО «Южный региональный строительный комплекс»  обладает признаками застройщика, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявления ООО «Торговля, Успех, Займы» о признании несостоятельным (банкротом) должника с применением правил параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве.

Согласно п. 2.7 ст. 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд: 

- принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; 

- выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения; 

- принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве. 

Указанные акты арбитражного суда могут быть обжалованы.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев. 

Подпункт 3 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве устанавливает очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика, в частности, в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства (подпункт 3), в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами (подпункт 4).

Установив, что между должником и заявителем имеют место отношения по договору подряда, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 201.9 Закона о банкротстве, приходит к выводу о включении суммы задолженности в четвертую очередь удовлетворения.

Одновременно суд указывает, что в соответствии с п. 3 ст. 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. 

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей. 

В соответствии с п. 2.1 ст. 201.1 Закона о банкротстве конкурсными управляющими (внешними управляющими) в деле о банкротстве застройщика, который осуществлял взносы в компенсационный фонд в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом.

В материалы дела СРО ААУ «Синергия» представлена кандидатура арбитражного управляющего ФИО5 для утверждения конкурсным управляющим общества «Южный региональный строительный комплекс». Также представлено свидетельство № 08-54/2018 в отношении ФИО5 об аккредитации его в качестве конкурсного управляющего (внешнего управляющего) при банкротстве застройщиков на основании решения Комиссии по аккредитации публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства". 

В соответствии со ст. 201.1 «О несостоятельности (банкротстве)» суд считает необходимым утвердить конкурсным управляющим должника ООО «Южный региональный строительный комплекс» ФИО5. 

При этом суд учитывает, что ФИО5  соответствует требованиям ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», поскольку кандидат имеет высшее образование, соответствующий стаж руководящей работы, не судим, заинтересованным лицом в отношении должника и кредиторов, согласно его заявлению, не является, имеет аккредитацию в качестве конкурсного управляющего (внешнего управляющего) при банкротстве застройщиков, в подтверждение чего кандидатом представлены соответствующие документы.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом особенностей, предусмотренных действующим налоговым законодательством Российской Федерации.

Согласно статьям 6 и 7 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Федеральный закон N 127-ФЗ) дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом.

Правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом обладают должник, конкурсный кредитор, уполномоченные органы, а также работник, бывший работник должника, имеющие требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда.

В соответствии со статьей 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица, обращающиеся за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 Кодекса.

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 333.21 Кодекса при подаче заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) физическим лицом уплачивается государственная пошлина в размере 300 руб., организацией - 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 6, 71, 123, 156, 167, 168, 169, 170, 176, 223, АПК РФ, статьями 2, 3, 4, 6, 201.1 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд

Р Е Ш И Л:

Признать требования общества с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЛЯ, УСПЕХ, ЗАЙМЫ» к обществу с ограниченной ответственностью «Южный региональный строительный комплекс» обоснованными.

Признать общество с ограниченной ответственностью «Южный региональный строительный комплекс» (350061, 

<

...>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом). 

Открыть в отношении общества с ограниченной ответственностью «Южный региональный строительный комплекс» процедуру конкурсного производства сроком на один год.

Применять при банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Южный региональный строительный комплекс» правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Утвердить конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Южный региональный строительный комплекс» арбитражного управляющего ФИО5 (член СРО ААУ «Синергия», ИНН 

<

***>,  адрес для направления корреспонденции: 350015, 

<

...>). 

Утвердить конкурсному управляющему ежемесячное фиксированное вознаграждение в размере 30 000 руб., определив источником его выплаты средства должника. 

Назначить рассмотрение отчета конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства должника к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на 18 марта 2020 года 10 час 00 мин.

Судебное заседание состоится в зале судебных заседаний № 201 Арбитражного суда Краснодарского края, расположенного по адресу: 350063, 

<

...>, телефон специалиста: 8 (861) 293-80-57, официальном сайт  Арбитражного суда Краснодарского края http://krasnodar.arbitr.ru.

Включить требование общества с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЛЯ, УСПЕХ, ЗАЙМЫ»  в размере 22 010 248,81 руб. задолженности в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Южный региональный строительный комплекс». 

Довести до сведения участников строительства, что в соответствии с п. 3 ст. 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей. 

Обязать руководителя должника передать конкурсному управляющему в трехдневный срок с момента его назначения бухгалтерскую и иную документацию, печати и штампы, материальные и иные ценности должника, а также в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства. 

Обязать конкурсного управляющего выполнить требования ст. ст. 28, 128 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», представить в суд доказательства опубликования сведений о признании должника банкротом, об открытии конкурсного производства, и о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)», а также в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомить всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований, заблаговременно представить в суд отчет о проделанной работе с приложением документов, подтверждающих изложенные в отчете сведения. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Южный региональный строительный комплекс» в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 6 000 руб.

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства наступают последствия, предусмотренные статьёй 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано через Арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца после принятия в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд или в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Судья       А.Ю. Пономарев