АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1378/2018

г. Чебоксары

06 июня 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 06.06.2018

Полный текст решения изготовлен 06.06.2018.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Трофимовой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Епифановой С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Отдела имущественных и земельных отношений администрации города 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к открытому акционерному обществу "Чувашпечать", 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 6 007 руб. 52 коп.,

без участия представителей сторон, 

 

установил:

Отдел имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики (далее - истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с открытого акционерного общества "Чувашпечать" (далее – ответчик) 5 490 руб. 86 коп. долга, 516 руб. 66 коп. пеней за период с 10.06.2017 по 27.11.2017.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды нежилого фонда от 01.06.2010 №746 за период с мая по ноябрь 2017 года (л.д.59). При этом расчет пеней истец произвел фактически с 11.05.2017 по 27.11.2017.

В судебном заседании 31.05.2018 судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации были объявлены перерывы до 09 часов 00 минут 04.06.2018, до 15 часов 00 минут 05.06.2018 и до 09 часов 45 минут 06.06.2018.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, представителей в суд не направили, ответчик отзыв на иск не представил.

Дело на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

01.06.2010 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор №746 аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения муниципальной собственности г.Алатыря) (далее – Договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, которое в дальнейшем именуется "помещение" и характеризуется следующими данными: 

- адрес здания, в котором расположено помещение: Чувашская Республика, 429820, 

<

...> – часть нежилого помещения на 1 этаже в здании Администрации города Алатыря;

- площадь, сдаваемая в аренду: 3 кв.м.

Пунктом 4.2 Договора а редакции соглашения от 12.12.2016 предусмотрено, что годовая арендная плата за пользование имуществом в соответствии с пунктом 1.1 настоящего договора с 01.01.2017 устанавливается в размере 10 937 руб. 80 коп. без НДС и коммунальных платежей.

Арендная плата в сумме 911 руб. 48 коп. (без НДС и коммунальных платежей) оплачивается ежемесячно за каждый месяц вперед не позднее 10 числа текущего месяца по реквизитам: УФК по Чувашской Республики – Чувашии (Отдел имущественных и  земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики, ИНН 

<

***>, КПП 212201001, ОКТМО 97704000, БИК 049706001), р/сч 

<

***> в Отделение – НБ Чувашская Республика, КБК 96611105034040000120 с указанием в тексте платежного поручения номера и даты заключения договора аренды.

Помещение передано истцом ответчику по акту приема-передачи от 01.06.2010.

В связи с ненадлежащем исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с мая по ноябрь 2017 года истец направил в адрес ответчика требование (претензию) от 27.11.2017 №01-05-1351-10 с требованием оплатить 6 007 руб. 52 коп. долга за период с 01.06.2017 по 30.11.2017. Указанная претензия оставлена ответчиком без внимания.

Названные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт пользования ответчиком объектом аренды в период с мая по ноябрь 2017 года подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Доказательства исполнения обязательств по внесению арендной платы ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в суд не представил, наличие и размер задолженности не оспорил.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика основного долга подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Истец также просит взыскать с ответчика 516 руб. 66 коп. пеней за период с 10.06.2017 по 27.11.2017. При этом исходя из приложенного к исковому заявлению расчета следует, что указанная сумма пеней рассчитана за период с 11.05.2017 по 27.11.2017. Дата 10.06.2017 проставлена истцом из графы 1 "дата расчета пени" и представляет собой последнюю дату периода, за которую начислены пени на задолженность за май 2017 года (первая строка расчета). В связи с изложенным суд приходит к выводу, что в исковом заявлении допущена техническая ошибка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 5.1 Договора в случае невнесения арендатором арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, начисляется пеня 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В нарушение условий названного пункта истец производит начисление пеней в размере 0,1% за каждый день просрочки.

При этом суд отклоняет ссылку истца на условие пункта 3 соглашения от 28.12.2015 к Договору, предусматривающее начисление пеней в размере 0,1% от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, поскольку данное соглашение ответчиком не подписано.

В соответствии с положениями статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (пункт 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательства достижения сторонами соглашения об увеличении размера неустойки до 0,1% истец в суд не представил.

При таких обстоятельствах пени подлежат начислению в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Согласно положениям статьи 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Поскольку 10.06.2017 является выходным днем (суббота), а 12.06.2018 – праздничный день, последним днем срока на внесение арендной платы за июнь 2017 года – 13.06.2017, просрочка в оплате наступает только с 14.06.2017; поскольку 10.09.2017 является выходным днем (воскресенье), последним днем срока внесения арендной платы за сентябрь 2017 года является 11.09.2017, просрочка в оплате имеет место с 12.09.2017.

С учетом изложенного пени подлежат взысканию с ответчика в сумме  147 руб. 38 коп. исходя из следующего расчета:

- за период с 11.05.2017 по 13.06.2017 –  23 коп. (21,98 / 100 х 9,25/300 х 34 дня);

- за период с 14.06.2017 по 18.06.2017 – 1 руб. 44 коп. (933 руб. 46 коп. /100 х 9,25 /300 х 5 дней);

- за период с 19.06.2017 по 10.07.2017 – 6 руб. 16 коп. (933 руб. 46 коп. / 100 х 9/300 х 22 дня);

- за период с 11.07.2017 по 10.08.2017 – 17 руб. 16 коп. (1 844 руб. 94 коп. /100 х 9/300 х 31 день);

- за период с 11.08.2017 по 11.09.2017 – 26 руб. 46 коп. (2 756 руб. 42 коп. /100 х 9/300 х 32 дня);

- за период с 12.09.2017 по 17.09.2017 – 6 руб. 60 коп. (3 667 руб. 90 коп. /100 х 9/300 х 6 дней);

- за период с 18.09.2017 по 10.10.2017 – 23 руб. 90 коп. (3 667 руб. 90 коп. /100 х 8,5/300 х 23 дня);

- за период с 11.10.2017 по 29.10.2017 – 24 руб. 65 коп. (4 579 руб. 38 коп. /100 х 8,5/300 х 19 дней);

- за период с 30.10.2017 по 10.11.2017 – 15 руб.  11 коп. (4 579 руб. 38 коп. /100 х 8,25/300 х 12 дней);

- за период с 11.11.2017 по 27.11.2017 – 25 руб. 67 коп. (5 490 руб. 86 коп. /100 х 8,25/300 х 17 дней).

Ответчик ходатайство об уменьшении неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил, доказательства оплаты пеней не представлены.

 При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск Отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики в части требований о взыскании с открытого акционерного общества "Чувашпечать" 5 490 руб. 86 коп. долга, 147 руб. 38 коп. пеней за период с 11.05.2017 по 27.11.2017.

Государственная пошлина в размере 1 877 руб. подлежит отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с открытого акционерного общества "Чувашпечать" в пользу Отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики 5 490 (пять тысяч четыреста девяносто) руб. 86 коп. основного долга по арендной плате за май – ноябрь 2017 года, 147 (сто сорок семь) руб. 38 коп. пеней за период с 11.05.2017 по 27.11.2017.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества "Чувашпечать" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 877 (одна тысяча восемьсот семьдесят сеть) руб. 06 коп.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

Н.Ю. Трофимова